Bewertungsgesetz

Inhaltsübersicht

1. Amtliche Inhaltsübersicht
2. Erster Teil · Allgemeine Bewertungsvorschriften
3. § 1Geltungsbereich
4. § 2Wirtschaftliche Einheit
5. § 3Wertermittlung bei mehreren Beteiligten
6. § 3a(weggefallen)
7. § 4Aufschiebend bedingter Erwerb
8. § 5Auflösend bedingter Erwerb
9. § 6Aufschiebend bedingte Lasten
10. § 7Auflösend bedingte Lasten
11. § 8Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt
12. § 9Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert
13. § 10Begriff des Teilwerts
14. § 11Wertpapiere und Anteile
15. § 12Kapitalforderungen und Schulden
16. § 13Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen
17. § 14Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen
18. § 15Jahreswert von Nutzungen und Leistungen
19. § 16Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen
20. Zweiter Teil · Besondere Bewertungsvorschriften
21. § 17Geltungsbereich
22. § 18Vermögensarten
23. Erster Abschnitt · Einheitsbewertung
24. A. · Allgemeines
25. § 19(weggefallen)
26. § 20Abweichende Feststellung von Besteuerungsgrundlagen aus Billigkeitsgründen
27. (XXXX) §§ 21 bis 29(weggefallen)
28. § 30Abrundung
29. § 31Bewertung von ausländischem Sachvermögen
30. § 32(weggefallen)
31. B. · Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
32. I. · Allgemeines
33. (XXXX) §§ 33 bis 48a(weggefallen)
34. § 49(weggefallen)
35. II. · Besondere Vorschriften
36. a) · Landwirtschaftliche Nutzung
37. (XXXX) §§ 50 bis 52(weggefallen)
38. b) · Forstwirtschaftliche Nutzung
39. (XXXX) §§ 53 bis 55(weggefallen)
40. c) · Weinbauliche Nutzung
41. (XXXX) §§ 56 bis 58(weggefallen)
42. d) · Gärtnerische Nutzung
43. (XXXX) §§ 59 bis 61(weggefallen)
44. e) · Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung
45. § 62(weggefallen)
46. III. · Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß
47. (XXXX) §§ 63 bis 67(weggefallen)
48. C. · Grundvermögen
49. I. · Allgemeines
50. (XXXX) §§ 68 und 69(weggefallen)
51. § 70Grundstück
52. § 71(weggefallen)
53. II. · Unbebaute Grundstücke
54. (XXXX) §§ 72 und 73(weggefallen)
55. III. · Bebaute Grundstücke
56. a) · Begriff und Bewertung
57. (XXXX) §§ 74 bis 77(weggefallen)
58. b) · Verfahren
59. 1. · Ertragswertverfahren
60. (XXXX) §§ 78 bis 82(weggefallen)
61. 2. · Sachwertverfahren
62. (XXXX) §§ 83 bis 90(weggefallen)
63. IV. · Sondervorschriften
64. (XXXX) §§ 91 bis 94(weggefallen)
65. D. · Betriebsvermögen
66. § 95Begriff des Betriebsvermögens
67. § 96Freie Berufe
68. § 97Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen
69. § 98(weggefallen)
70. § 98a(weggefallen)
71. § 99Betriebsgrundstücke
72. (XXXX) §§ 100 bis 102(weggefallen)
73. § 103Schulden und sonstige Abzüge
74. § 104(weggefallen)
75. (XXXX) §§ 105 bis 108(weggefallen)
76. § 109Bewertung
77. § 109a(weggefallen)
78. Zweiter Abschnitt · Sondervorschriften und Ermächtigungen
79. (XXXX) §§ 110 bis 120(weggefallen)
80. § 121Inlandsvermögen
81. § 121a(weggefallen)
82. § 122(weggefallen)
83. § 123Ermächtigungen
84. § 124(weggefallen)
85. Dritter Abschnitt · Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet
86. A. · Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
87. (XXXX) §§ 125 bis 128(weggefallen)
88. B. · Grundvermögen
89. (XXXX) §§ 129 bis 133(weggefallen)
90. C. · Betriebsvermögen
91. (XXXX) §§ 134 bis 136(weggefallen)
92. § 137(weggefallen)
93. Vierter Abschnitt · Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
94. A. · Allgemeines
95. (XXXX) §§ 138 und 139(weggefallen)
96. B. · Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
97. (XXXX) §§ 140 bis 144(weggefallen)
98. C. · Grundvermögen
99. I. · Unbebaute Grundstücke
100. § 145(weggefallen)
101. II. · Bebaute Grundstücke
102. (XXXX) §§ 146 bis 150(weggefallen)
103. Fünfter Abschnitt · Gesonderte Feststellungen
104. § 151Gesonderte Feststellungen
105. § 152Örtliche Zuständigkeit
106. § 153Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist
107. § 154Beteiligte am Feststellungsverfahren
108. § 155Rechtsbehelfsbefugnis
109. § 156Außenprüfung
110. Sechster Abschnitt · Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009
111. A. · Allgemeines
112. § 157Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten
113. B. · Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
114. I. · Allgemeines
115. § 158Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
116. § 159Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen
117. § 160Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
118. § 161Bewertungsstichtag
119. § 162Bewertung des Wirtschaftsteils
120. § 163Ermittlung der Wirtschaftswerte
121. § 164Mindestwert
122. § 165Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
123. § 166Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert
124. § 167Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils
125. § 168Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
126. II. · Besonderer Teil
127. a) · Landwirtschaftliche Nutzung
128. § 169Tierbestände
129. § 170Umlaufende Betriebsmittel
130. b) · Forstwirtschaftliche Nutzung
131. § 171Umlaufende Betriebsmittel
132. § 172Abweichender Bewertungsstichtag
133. c) · Weinbauliche Nutzung
134. § 173Umlaufende Betriebsmittel
135. d) · Gärtnerische Nutzung
136. § 174Abweichende Bewertungsverhältnisse
137. e) · Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
138. § 175Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
139. C. · Grundvermögen
140. I. · Allgemeines
141. § 176Grundvermögen
142. § 177Bewertung
143. II. · Unbebaute Grundstücke
144. § 178Begriff der unbebauten Grundstücke
145. § 179Bewertung der unbebauten Grundstücke
146. III. · Bebaute Grundstücke
147. § 180Begriff der bebauten Grundstücke
148. § 181Grundstücksarten
149. § 182Bewertung der bebauten Grundstücke
150. § 183Bewertung im Vergleichswertverfahren
151. § 184Bewertung im Ertragswertverfahren
152. § 185Ermittlung des Gebäudeertragswerts
153. § 186Rohertrag des Grundstücks
154. § 187Bewirtschaftungskosten
155. § 188Liegenschaftszinssatz
156. § 189Bewertung im Sachwertverfahren
157. § 190Ermittlung des Gebäudesachwerts
158. § 191Wertzahlen
159. IV. · Sonderfälle
160. § 192Bewertung in Erbbaurechtsfällen
161. § 193Bewertung des Erbbaurechts
162. § 194Bewertung des Erbbaugrundstücks
163. § 195Gebäude auf fremdem Grund und Boden
164. § 196Grundstücke im Zustand der Bebauung
165. § 197Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
166. V. · Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
167. § 198Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
168. D. · Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen
169. § 199Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens
170. § 200Vereinfachtes Ertragswertverfahren
171. § 201Ermittlung des Jahresertrags
172. § 202Betriebsergebnis
173. § 203Kapitalisierungsfaktor
174. Siebenter Abschnitt · Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
175. A. · Allgemeines
176. § 218Vermögensarten
177. § 219Feststellung von Grundsteuerwerten
178. § 220Ermittlung der Grundsteuerwerte
179. § 221Hauptfeststellung
180. § 222Fortschreibungen
181. § 223Nachfeststellung
182. § 224Aufhebung des Grundsteuerwerts
183. § 225Änderung von Feststellungsbescheiden
184. § 226Nachholung einer Feststellung
185. § 227Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen
186. § 228Erklärungs- und Anzeigepflicht
187. § 229Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen
188. § 230Abrundung
189. § 231Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen
190. B. · Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
191. I. · Allgemeines
192. § 232Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
193. § 233Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen
194. § 234Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
195. § 235Feststellungszeitpunkt
196. § 236Bewertungsgrundsätze
197. § 237Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
198. § 238Zuschläge zum Reinertrag
199. § 239Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
200. § 240Kleingartenland und Dauerkleingartenland
201. II. · Besondere Vorschriften
202. a) · Landwirtschaftliche Nutzung
203. § 241Tierbestände
204. b) · Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
205. § 242Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
206. C. · Grundvermögen
207. I. · Allgemeines
208. § 243Begriff des Grundvermögens
209. § 244Grundstück
210. § 245Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz
211. II. · Unbebaute Grundstücke
212. § 246Begriff der unbebauten Grundstücke
213. § 247Bewertung der unbebauten Grundstücke
214. III. · Bebaute Grundstücke
215. § 248Begriff der bebauten Grundstücke
216. § 249Grundstücksarten
217. § 250Bewertung der bebauten Grundstücke
218. § 251Mindestwert
219. § 252Bewertung im Ertragswertverfahren
220. § 253Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags
221. § 254Rohertrag des Grundstücks
222. § 255Bewirtschaftungskosten
223. § 256Liegenschaftszinssätze
224. § 257Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts
225. § 258Bewertung im Sachwertverfahren
226. § 259Ermittlung des Gebäudesachwerts
227. § 260Wertzahlen
228. IV. · Sonderfälle
229. § 261Erbbaurecht
230. § 262Gebäude auf fremdem Grund und Boden
231. V. · Ermächtigungen
232. § 263Ermächtigungen
233. Dritter Teil · Schlussbestimmungen
234. § 264Bekanntmachung
235. § 265Anwendungsvorschriften
236. § 266Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils
237. Anlage 1 bis 8(weggefallen)
238. Anlage 9(weggefallen)
239. Anlage 9a(zu § 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro
240. (XXXX) Anlagen 10 bis 13(weggefallen)
241. Anlage 14(zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4) Landwirtschaftliche Nutzung
242. Anlage 15(zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2) Forstwirtschaftliche Nutzung
243. Anlage 15a(zu § 164 Abs. 4) Forstwirtschaftliche Nutzung
244. Anlage 16(zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4) Weinbauliche Nutzung
245. Anlage 17(zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4) Gärtnerische Nutzung
246. Anlage 18(zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4) Sondernutzungen
247. Anlage 19(zu § 169) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf
248. Anlage 20(zu § 169 Abs. 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
249. Anlage 21(zu § 185 Absatz 3 Satz 1, § 193 Absatz 4 Satz 1, § 194 Absatz 5 Satz 1 und § 195 Absatz 3 Satz 1 und Absatz 7 Satz 1) Vervielfältiger
250. Anlage 22(zu § 185 Absatz 3 Satz 3, § 190 Absatz 6 Satz 1 und 2) Gesamtnutzungsdauer
251. Anlage 23(zu § 187 Absatz 2 und 3) Bewirtschaftungskosten
252. Anlage 24(zu § 190 Absatz 1 Satz 3 und Absatz 2 und Anlage 23) Regelherstellungskosten
253. Anlage 25(zu § 191 Satz 2)
254. Anlage 26(zu § 193 Absatz 5 Satz 3, § 194 Absatz 4 Satz 1 sowie § 195 Absatz 4 Satz 3 und Absatz 6 Satz 1) Abzinsungsfaktoren
255. Anlage 27(zu § 237 Absatz 2) Landwirtschaftliche Nutzung
256. Anlage 28(zu § 237 Absatz 3) Forstwirtschaftliche Nutzung
257. Anlage 29(zu § 237 Absatz 4) Weinbauliche Nutzung
258. Anlage 30(zu § 237 Absatz 5) Gärtnerische Nutzung
259. Anlage 31(zu § 237 Absatz 6 und 7) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie Abbauland, Geringstland und Unland
260. Anlage 32(zu § 237 Absatz 8) Nutzungsart Hofstelle
261. Anlage 33(zu § 238 Absatz 2) Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände
262. Anlage 34(zu § 241 Absatz 5) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
263. Anlage 35(zu § 241 Absatz 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
264. Anlage 36(zu den §§ 251 und 257 Absatz 1) Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern
265. Anlage 37(zu § 253 Absatz 2) Vervielfältiger
266. Anlage 38(zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4) Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
267. Anlage 39(zu § 254) Ermittlung des Rohertrags
268. Anlage 40(zu § 255) Bewirtschaftungskosten
269. Anlage 41(zu § 257 Absatz 2) Abzinsungsfaktoren
270. Anlage 42(zu § 259 Absatz 1) Normalherstellungskosten
271. Anlage 43(zu § 260) Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 249 Absatz 1 Nummer 5 bis 8