Gesetz zur Sachenrechtsbereinigung im Beitrittsgebiet

Inhaltsübersicht

1. Amtliche Inhaltsübersicht
2. Kapitel 1 · Gegenstände der Sachenrechtsbereinigung
3. § 1Betroffene Rechtsverhältnisse
4. § 2Nicht einbezogene Rechtsverhältnisse
5. Kapitel 2 · Nutzung fremder Grundstücke durch den Bau oder den Erwerb von Gebäuden
6. Abschnitt 1 · Allgemeine Bestimmungen
7. Unterabschnitt 1 · Grundsätze
8. § 3Regelungsinstrumente und Regelungsziele
9. Unterabschnitt 2 · Anwendungsbereich
10. § 4Bauliche Nutzungen
11. § 5Erwerb oder Bau von Eigenheimen
12. § 6Staatlicher oder genossenschaftlicher Wohnungsbau
13. § 7Andere bauliche Nutzungen
14. § 8Zeitliche Begrenzung
15. Unterabschnitt 3 · Begriffsbestimmungen
16. § 9Nutzer
17. § 10Billigung staatlicher Stellen
18. § 11Komplexer Wohnungsbau oder Siedlungsbau
19. § 12Bebauung
20. § 13Abtrennbare, selbständig nutzbare Teilfläche
21. Unterabschnitt 4 · Erbbaurecht und Ankauf
22. § 14Berechtigte und Verpflichtete
23. § 15Verhältnis der Ansprüche
24. § 16Ausübung des Wahlrechts
25. § 17Pfleger für Grundstückseigentümer und Inhaber dinglicher Rechte
26. § 18Aufgebotsverfahren gegen den Nutzer
27. Unterabschnitt 5 · Bodenwertermittlung
28. § 19Grundsätze
29. § 20Bodenwertermittlung in besonderen Fällen
30. Unterabschnitt 6 · Erfaßte Flächen
31. § 21Vermessene Flächen
32. § 22Genossenschaftlich genutzte Flächen
33. § 23Unvermessene volkseigene Grundstücke
34. § 24Wohn-, Gewerbe- und Industriebauten ohne Klärung der Eigentumsverhältnisse
35. § 25Andere Flächen
36. § 26Übergroße Flächen für den Eigenheimbau
37. § 27Restflächen
38. Unterabschnitt 7 · Einwendungen und Einreden
39. § 28Anderweitige Verfahren und Entscheidungen
40. § 29Nicht mehr nutzbare Gebäude und nicht ausgeübte Nutzungen
41. § 30Unredlicher Erwerb
42. § 31Geringe Restnutzungsdauer
43. Abschnitt 2 · Bestellung von Erbbaurechten
44. Unterabschnitt 1 · Gesetzliche Ansprüche auf Erbbaurechtsbestellung
45. § 32Grundsatz
46. Unterabschnitt 2 · Gesetzliche Ansprüche wegen dinglicher Rechte
47. § 33Verpflichtung zum Rangrücktritt
48. § 34Regelungen bei bestehendem Gebäudeeigentum
49. § 35Dienstbarkeit, Nießbrauch, Wohnungsrecht
50. § 36Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, Reallast
51. § 37Anspruch auf Befreiung von dinglicher Haftung
52. Unterabschnitt 3 · Überlassungsverträge
53. § 38Bestellung eines Erbbaurechts für einen Überlassungsvertrag
54. Unterabschnitt 4 · Besondere Gestaltungen
55. § 39Mehrere Erbbaurechte auf einem Grundstück, Gesamterbbaurechte, Nachbarerbbaurechte
56. § 40Wohnungserbbaurecht
57. § 41Bestimmung des Bauwerks
58. Unterabschnitt 5 · Gesetzlicher und vertragsmäßiger Inhalt des Erbbaurechts
59. § 42Bestimmungen zum Inhalt des Erbbaurechts
60. Unterabschnitt 6 · Bestimmungen zum Vertragsinhalt
61. § 43Regelmäßiger Zins
62. § 44Fälligkeit des Anspruchs auf den Erbbauzins
63. § 45Verzinsung bei Überlassungsverträgen
64. § 46Zinsanpassung an veränderte Verhältnisse
65. § 47Zinsanpassung an Nutzungsänderungen
66. § 48Zinserhöhung nach Veräußerung
67. § 49Zustimmungsvorbehalt
68. § 50Zinsanpassung wegen abweichender Grundstücksgröße
69. § 51Eingangsphase
70. § 52Sicherung des Erbbauzinses
71. § 53Dauer des Erbbaurechts
72. § 54Vertraglich zulässige bauliche Nutzung
73. § 55Nutzungsbefugnis des Erbbauberechtigten, Grundstücksteilung
74. § 56Errichtung und Unterhaltung des Gebäudes, Heimfall
75. § 57Ankaufsrecht
76. § 58Öffentliche Lasten
77. Unterabschnitt 7 · Folgen der Erbbaurechtsbestellung
78. § 59Erlöschen des Gebäudeeigentums und des Nutzungsrechts
79. § 60Anwendbarkeit des Erbbaurechtsgesetzes, Kosten und Gewährleistung
80. Abschnitt 3 · Gesetzliches Ankaufsrecht
81. Unterabschnitt 1 · Gesetzliche Ansprüche auf Vertragsschluß
82. § 61Grundsatz
83. Unterabschnitt 2 · Gesetzliche Ansprüche wegen dinglicher Rechte
84. § 62Dienstbarkeit, Nießbrauch, Wohnungsrecht
85. § 63Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, Reallast
86. § 64Ansprüche gegen den Grundstückseigentümer
87. Unterabschnitt 3 · Bestimmungen zum Inhalt des Vertrages
88. § 65Kaufgegenstand
89. § 66Teilflächen
90. § 67Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum
91. § 68Regelmäßiger Preis
92. § 69Preisanhebung bei kurzer Restnutzungsdauer des Gebäudes
93. § 70Preisbemessung nach dem ungeteilten Bodenwert
94. § 71Nachzahlungsverpflichtungen
95. § 72Ausgleich wegen abweichender Grundstücksgröße
96. § 73Preisbemessung im Wohnungsbau
97. § 74Preisbemessung bei Überlassungsverträgen
98. Unterabschnitt 4 · Folgen des Ankaufs
99. § 75Gefahr, Lasten
100. § 76Gewährleistung
101. § 77Kosten
102. § 78Rechtsfolgen des Erwerbs des Grundstückseigentums durch den Nutzer
103. Unterabschnitt 5 · Leistungsstörungen
104. § 79Durchsetzung des Erfüllungsanspruchs
105. § 80Ansprüche wegen Pflichtverletzung
106. Unterabschnitt 6 · Besondere Bestimmungen für den Hinzuerwerb des Gebäudes durch den Grundstückseigentümer
107. § 81Voraussetzungen, Kaufgegenstand, Preisbestimmung
108. § 82Übernahmeverlangen des Grundstückseigentümers
109. § 83Ende des Besitzrechts, Härteklausel
110. § 84Rechte des Nutzers bei Zahlungsverzug
111. Abschnitt 4 · Verfahrensvorschriften
112. Unterabschnitt 1 · Feststellung von Nutzungs- und Grundstücksgrenzen
113. § 85Unvermessene Flächen
114. § 86Bodenordnungsverfahren
115. Unterabschnitt 2 · Notarielles Vermittlungsverfahren
116. § 87Antragsgrundsatz
117. § 88Sachliche und örtliche Zuständigkeit
118. § 89Verfahrensart
119. § 90Inhalt des Antrags
120. § 91Akteneinsicht und Anforderung von Abschriften durch den Notar
121. § 92Ladung zum Termin
122. § 93Erörterung
123. § 94Aussetzung des Verfahrens
124. § 95Einstellung des Verfahrens
125. § 96Verfahren bei Säumnis eines Beteiligten
126. § 97Ermittlungen des Notars
127. § 98Vermittlungsvorschlag des Notars
128. § 99Abschlußprotokoll über Streitpunkte
129. § 100Kosten
130. § 101Kostenpflicht
131. § 102Verfahrenskostenhilfe
132. Unterabschnitt 3 · Gerichtliches Verfahren
133. § 103Allgemeine Vorschriften
134. § 104Verfahrensvoraussetzungen
135. § 105Inhalt der Klageschrift
136. § 106Entscheidung
137. § 107Kosten
138. § 108Feststellung der Anspruchsberechtigung
139. Abschnitt 5 · Nutzungstausch
140. § 109Tauschvertrag über Grundstücke
141. Abschnitt 6 · Nutzungsrechte für ausländische Staaten
142. § 110Vorrang völkerrechtlicher Abreden
143. Abschnitt 7 · Rechtsfolgen nach Wiederherstellung des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs
144. § 111Gutgläubiger lastenfreier Erwerb
145. Kapitel 3 · Alte Erbbaurechte
146. § 112Umwandlung alter Erbbaurechte
147. Kapitel 4 · Rechte aus Miteigentum nach § 459 des Zivilgesetzbuchs der Deutschen Demokratischen Republik
148. § 113Berichtigungsanspruch
149. § 114Aufgebotsverfahren
150. § 115Ankaufsrecht bei Auflösung der Gemeinschaft
151. Kapitel 5 · Ansprüche auf Bestellung von Dienstbarkeiten
152. § 116Bestellung einer Dienstbarkeit
153. § 117Einwendungen des Grundstückseigentümers
154. § 118Entgelt
155. § 119Fortbestehende Rechte, andere Ansprüche
156. Kapitel 6 · Schlußvorschriften
157. Abschnitt 1 · Behördliche Prüfung der Teilung
158. § 120Genehmigungen nach dem Baugesetzbuch
159. Abschnitt 2 · Rückübertragung von Grundstücken und dinglichen Rechten
160. § 121Ansprüche nach Abschluß eines Kaufvertrags
161. § 122Entsprechende Anwendung des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
162. Abschnitt 3 · Übergangsregelung
163. § 123Härteklausel bei niedrigen Grundstückswerten