Gesetze / Gebäudemodernisierungsgesetz

GModG

Inhaltsübersicht

Stand: 03.09.2026

Bund5 Fassungen

Teil 1Allgemeiner Teil
§ 1Zweck und Ziel
§ 2Anwendungsbereich
§ 3Begriffsbestimmungen
§ 4Vorbildfunktion der öffentlichen Hand
§ 5Grundsatz der Wirtschaftlichkeit
§ 6Verordnungsermächtigung zur Verteilung der Betriebskosten und zu Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen
§ 6aVerordnungsermächtigung zur Versorgung mit Fernkälte
§ 7Regeln der Technik
§ 8Verantwortliche
§ 9Länderregelung
§ 9aEvaluation
Teil 2Anforderungen an zu errichtende GebäudeAbschnitt 1Allgemeiner Teil
§ 10Grundsatz und Niedrigstenergiegebäude
§ 11Mindestwärmeschutz
§ 12Wärmebrücken
§ 13Dichtheit
§ 14Sommerlicher Wärmeschutz
Abschnitt 2Jahres-Primärenergiebedarf und baulicher Wärmeschutz bei zu errichtenden GebäudenUnterabschnitt 1Wohngebäude
§ 15Gesamtenergiebedarf
§ 16Baulicher Wärmeschutz
§ 17Aneinandergereihte Bebauung
Unterabschnitt 2Nichtwohngebäude
§ 18Gesamtenergiebedarf
§ 19Baulicher Wärmeschutz
Abschnitt 3Hybsgrundlagen und -verfahren
§ 20Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Wohngebäudes
§ 21Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs eines Nichtwohngebäudes
§ 22Primärenergiefaktoren
§ 23Anrechnung von Strom aus erneuerbaren Energien
§ 24Einfluss von Wärmebrücken
§ 25Berechnungsrandbedingungen
§ 26Prüfung der Dichtheit eines Gebäudes
§ 27Gemeinsame Heizungsanlage für mehrere Gebäude
§ 28Anrechnung mechanisch betriebener Lüftungsanlagen
§ 29Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs und des Transmissionswärmeverlustes bei aneinandergereihter Bebauung von Wohngebäuden
§ 30Zonenweise Berücksichtigung von Energiebedarfsanteilen bei einem zu errichtenden Nichtwohngebäude
§ 31Vereinfachtes Nachweisverfahren für ein zu errichtendes Wohngebäude
§ 32Vereinfachtes Berechnungsverfahren für ein zu errichtendes Nichtwohngebäude
§ 33Andere Berechnungsverfahren
Teil 3Modernisierung von bestehenden GebäudenAbschnitt 1Allgemeine Anforderungen an bestehende Gebäude
§ 34Aufrechterhaltung der energetischen Qualität; entgegenstehende Rechtsvorschriften
§ 35Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes
§ 36Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Änderung
§ 37Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten
§ 38Energetische Bewertung eines bestehenden Gebäudes
§ 39Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Erweiterung und Ausbau
Abschnitt 2Besondere Renovierungsanforderungen an bestehende Nichtwohngebäude
§ 40(weggefallen)
§ 41(weggefallen)
Abschnitt 3Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden
§ 42Grundsatz
§ 42aGrüngas-/Grünheizölquote
§ 43Einbau einer Heizungsanlage, die mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas beschickt wird
§ 44Einbau einer solarthermischen Anlage
§ 45Einbau einer Heizungsanlage zur Nutzung fester Biomasse
§ 46Einbau einer Stromdirektheizung
§ 47(weggefallen)
§ 48(weggefallen)
§ 49(weggefallen)
§ 50(weggefallen)
§ 51(weggefallen)
§ 52(weggefallen)
§ 53(weggefallen)
§ 54(weggefallen)
§ 55(weggefallen)
Teil 4Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der WarmwasserversorgungAbschnitt 1Gebäudeautomation
§ 56Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung
Abschnitt 2Aufrechterhaltung der energetischen Qualität bestehender AnlagenUnterabschnitt 1Veränderungsverbot
§ 57Verbot von Veränderungen; entgegenstehende Rechtsvorschriften
Unterabschnitt 2Betreiberpflichten
§ 58Betriebsbereitschaft
§ 59Sachgerechte Bedienung
§ 60Wartung und Instandhaltung
§ 60aPrüfung und Optimierung von Wärmepumpen
§ 60bPrüfung und Optimierung älterer Heizungsanlagen
§ 60cHydraulischer Abgleich und weitere Maßnahmen zur Heizungsoptimierung
Abschnitt 3Einbau und ErsatzUnterabschnitt 1Verteilungseinrichtungen und Warmwasseranlagen
§ 61Verringerung und Abschaltung der Wärmezufuhr sowie Ein- und Ausschaltung elektrischer Antriebe
§ 62Wasserheizung, die ohne Wärmeübertrager an eine Nah- oder Fernwärmeversorgung angeschlossen ist
§ 63Raumweise Regelung der Raumtemperatur
§ 64Umwälzpumpe, Zirkulationspumpe
Unterabschnitt 2Klimaanlagen und sonstige Anlagen der Raumlufttechnik
§ 65Begrenzung der elektrischen Leistung
§ 66Regelung der Be- und Entfeuchtung
§ 67Regelung der Volumenströme
§ 68Wärmerückgewinnung
Unterabschnitt 3Wärmedämmung von Rohrleitungen und Armaturen
§ 69Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen sowie Armaturen
§ 70Kälteverteilungs- und Kaltwasserleitungen sowie Armaturen
§ 71(weggefallen)
§ 72(weggefallen)
§ 73(weggefallen)
Abschnitt 4Energetische Inspektion von Klimaanlagen
§ 74Betreiberpflicht
§ 75Durchführung und Umfang der Inspektion
§ 76Zeitpunkt der Inspektion
§ 77Fachkunde des Inspektionspersonals
§ 78Inspektionsbericht; Registriernummern
Teil 5Energieausweise
§ 79Grundsätze des Energieausweises
§ 80Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen
§ 81Energiebedarfsausweis
§ 82Energieverbrauchsausweis
§ 83Ermittlung und Bereitstellung von Daten
§ 84Empfehlungen für die Verbesserung der Energieeffizienz
§ 85Angaben im Energieausweis
§ 86Energieeffizienzklasse eines Wohngebäudes
§ 87Pflichtangaben in einer Immobilienanzeige
§ 88Ausstellungsberechtigung für Energieausweise
Teil 6Finanzielle Förderung der Nutzung erneuerbarer Energien für die Erzeugung von Wärme oder Kälte
und von Energieeffizienzmaßnahmen
§ 89Fördermittel
§ 90Geförderte Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien
§ 91Verhältnis zu den Anforderungen an ein Gebäude
Teil 7Vollzug
§ 92Erfüllungserklärung
§ 93Pflichtangaben in der Erfüllungserklärung
§ 94Verordnungsermächtigung
§ 95Behördliche Befugnisse
§ 96Private Nachweise
§ 97Aufgaben des bevollmächtigten Bezirksschornsteinfegers
§ 98Registriernummer
§ 99Stichprobenkontrollen von Energieausweisen und Inspektionsberichten über Klimaanlagen
§ 100Nicht personenbezogene Auswertung von Daten
§ 101Verordnungsermächtigung; Erfahrungsberichte der Länder
§ 102Befreiungen
§ 103Innovationsklausel
Teil 8Besondere Gebäude, Bußgeldvorschriften, Anschluss- und Benutzungszwang
§ 104Kleine Gebäude und Gebäude aus Raumzellen
§ 105Baudenkmäler und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz
§ 106Gemischt genutzte Gebäude
§ 107Wärmeversorgung im Quartier
§ 108Bußgeldvorschriften
§ 109Anschluss- und Benutzungszwang
Teil 9Übergangsvorschriften
§ 110Anforderungen an Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung und an Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien
§ 111Allgemeine Übergangsvorschriften
§ 112Übergangsvorschriften für Energieausweise
§ 113Übergangsvorschriften für Aussteller von Energieausweisen
§ 114Übergangsvorschrift über die vorläufige Wahrnehmung von Vollzugsaufgaben der Länder durch das Deutsche Institut für Bautechnik
Anlage 1
(zu § 15 Absatz 1)		Technische Ausführung des Referenzgebäudes (Wohngebäude)
Anlage 2
(zu § 18 Absatz 1)		Technische Ausführung des Referenzgebäudes (Nichtwohngebäude)
Anlage 3
(zu § 19)		Höchstwerte der mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der wärmeübertragenden Umfassungsfläche (Nichtwohngebäude)
Anlage 4
(zu § 22 Absatz 1)		Primärenergiefaktoren
Anlage 5
(zu § 31 Absatz 1)		Vereinfachtes Nachweisverfahren für ein zu errichtendes Wohngebäude
Anlage 6
(zu § 32 Absatz 3)		Zu verwendendes Nutzungsprofil für die Berechnungen des Jahres-Primärenergiebedarfs beim vereinfachten Berechnungsverfahren für ein zu errichtendes Nichtwohngebäude
Anlage 7
(zu § 36)		Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten von Außenbauteilen bei Änderung an bestehenden Gebäuden
Anlage 8
(zu den §§ 69 und 70)		Anforderungen an die Wärmedämmung von Rohrleitungen und Armaturen
Anlage 9
(zu § 85 Absatz 6)		Umrechnung in Treibhausgasemissionen
Anlage 10
(zu § 86)		Energieeffizienzklassen von Wohngebäuden
Anlage 11
(zu § 88 Absatz 2 Nummer 2)		Anforderungen an die Inhalte der Schulung für die Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen
→§ 1