Gesetze / Baunutzungsverordnung
BauNVO§ 17 Orientierungswerte für die Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung
Stand: 23.06.2021
Bei der Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung nach § 16 bestehen, auch wenn eine Geschossflächenzahl oder eine Baumassenzahl nicht dargestellt oder festgesetzt wird, folgende Orientierungswerte für Obergrenzen:
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Baugebiet | Grund- flächenzahl (GRZ) | Geschoss- flächenzahl (GFZ) | Bau- massenzahl (BMZ) | |
| in | Kleinsiedlungsgebieten (WS) | 0,2 | 0,4 | – |
| in | reinen Wohngebieten (WR) allgemeinen Wohngebieten (WA) Ferienhausgebieten | 0,4 | 1,2 | – |
| in | besonderen Wohngebieten (WB) | 0,6 | 1,6 | – |
| in | Dorfgebieten (MD) Mischgebieten (MI) dörflichen Wohngebieten (MDW) | 0,6 | 1,2 | – |
| in | urbanen Gebieten (MU) | 0,8 | 3,0 | – |
| in | Kerngebieten (MK) | 1,0 | 3,0 | – |
| in | Gewerbegebieten (GE) Industriegebieten (GI) sonstigen Sondergebieten | 0,8 | 2,4 | 10,0 |
| in | Wochenendhausgebieten | 0,2 | 0,2 | – |
In Wochenendhausgebieten und Ferienhausgebieten dürfen die Orientierungswerte für Obergrenzen nach Satz 1 nicht überschritten werden.
Wird zitiert von 274 Entscheidungen zu § 17 BauNVO →
Wichtigste und neueste Entscheidungen
Nach Gewicht
- OVG Berlin-Brandenburg, 19.10.2010 – OVG 2 A 15.09Zitiert von 5
- OVG Hamburg, 10.12.2019 – 2 E 24/18.NZitiert von 4
- VGH Baden-Württemberg, 19.10.2011 – 3 S 942/10Teilweise Unwirksamkeit eines Bebauungsplans wegen rechtsfehlerhafter Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung Redaktioneller Titel von nu:legal – nicht vom Gericht verfasstZitiert von 17
- OVG Berlin-Brandenburg, 30.09.2010 – OVG 2 A 22.08Zitiert von 13
- VGH Baden-Württemberg, 09.09.2015 – 3 S 276/15Anrechnung der Zeiten faktischer Zurückstellung eines Baugesuchs auf die Geltungsdauer einer Veränderungssperre Redaktioneller Titel von nu:legal – nicht vom Gericht verfasstZitiert von 14
- VGH Baden-Württemberg, 20.05.2010 – 3 S 2099/08Zitiert von 10
Zuletzt entschieden
- OVG NRW, 29.01.2026 – 7 D 175/23.NE
- VG Hamburg, 27.01.2026 – 12 E 9371/25Zitiert von 1
- VGH Bayern, 20.01.2026 – 9 B 24.1997Zitiert von 1
„Nach Gewicht“: wie oft die Entscheidung § 17 BauNVO zitiert. „Zitiert von“ ist die Zahl der Entscheidungen im Bestand, die ihrerseits diese Entscheidung zitieren.
Änderungsverlauf
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14.06.2021 Ausfertigung
§ 17 neu gefasst durch Artikel 2 des Gesetzes vom 14. Juni 2021 (BGBl. I 1802)
BGBl. 2021 I S. 1802
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Die Zuordnung einer Textänderung zum ändernden Gesetz ist abgeleitet — aus der Standangabe des Gesetzes und dem beobachteten Änderungsdatum — und keine amtliche Angabe. Maßgeblich ist allein das Gesetzblatt.