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Gesetze / Baugesetzbuch

BauGB

§ 144 Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge

Stand: 10.06.2019

VerwaltungsrechtBund167 Entscheidungen

Permalink zu Abs. 1recht.nulegal.eu/gesetze/BBauG/144#abs-1 (1) Im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet bedürfen der schriftlichen Genehmigung der Gemeinde

1.
die in § 14 Absatz 1 bezeichneten Vorhaben und sonstigen Maßnahmen;
2.
Vereinbarungen, durch die ein schuldrechtliches Vertragsverhältnis über den Gebrauch oder die Nutzung eines Grundstücks, Gebäudes oder Gebäudeteils auf bestimmte Zeit von mehr als einem Jahr eingegangen oder verlängert wird.

Permalink zu Abs. 2recht.nulegal.eu/gesetze/BBauG/144#abs-2 (2) Im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet bedürfen der schriftlichen Genehmigung der Gemeinde

1.
die rechtsgeschäftliche Veräußerung eines Grundstücks und die Bestellung und Veräußerung eines Erbbaurechts;
2.
die Bestellung eines das Grundstück belastenden Rechts; dies gilt nicht für die Bestellung eines Rechts, das mit der Durchführung von Baumaßnahmen im Sinne des § 148 Absatz 2 im Zusammenhang steht;
3.
ein schuldrechtlicher Vertrag, durch den eine Verpflichtung zu einem der in Nummer 1 oder 2 genannten Rechtsgeschäfte begründet wird; ist der schuldrechtliche Vertrag genehmigt worden, gilt auch das in Ausführung dieses Vertrags vorgenommene dingliche Rechtsgeschäft als genehmigt;
4.
die Begründung, Änderung oder Aufhebung einer Baulast;
5.
die Teilung eines Grundstücks.

Permalink zu Abs. 3recht.nulegal.eu/gesetze/BBauG/144#abs-3 (3) Die Gemeinde kann für bestimmte Fälle die Genehmigung für das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet oder Teile desselben allgemein erteilen; sie hat dies ortsüblich bekannt zu machen.

Permalink zu Abs. 4recht.nulegal.eu/gesetze/BBauG/144#abs-4 (4) Keiner Genehmigung bedürfen

1.
Vorhaben und Rechtsvorgänge, wenn die Gemeinde oder der Sanierungsträger für das Treuhandvermögen als Vertragsteil oder Eigentümer beteiligt ist;
2.
Rechtsvorgänge nach Absatz 2 Nummer 1 bis 3 zum Zwecke der Vorwegnahme der gesetzlichen Erbfolge;
3.
Vorhaben nach Absatz 1 Nummer 1, die vor der förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets baurechtlich genehmigt worden sind, Vorhaben nach Absatz 1 Nummer 1, von denen die Gemeinde nach Maßgabe des Bauordnungsrechts Kenntnis erlangt hat und mit deren Ausführung vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre hätte begonnen werden dürfen, sowie Unterhaltungsarbeiten und die Fortführung einer bisher ausgeübten Nutzung;
4.
Rechtsvorgänge nach Absatz 1 Nummer 2 und Absatz 2, die Zwecken der Landesverteidigung dienen;
5.
der rechtsgeschäftliche Erwerb eines in ein Verfahren im Sinne des § 38 einbezogenen Grundstücks durch den Bedarfsträger.

Wird zitiert von 167 Entscheidungen zu § 144 BauGB →

Wichtigste und neueste Entscheidungen

Nach Gewicht

  1. VG Sigmaringen, 03.03.2004 – 5 K 1292/03
  2. BGH, 26.02.2015 – V ZB 86/13Grundbuchverfahren auf Eintragung eines Pfändungsvermerks: Zustimmungserfordernis der Sanierungsbehörde bei Verpfändung eines Anspruchs auf Auflassung eines Grundstücks im SanierungsgebietZitiert von 5
  3. OVG NRW, 23.10.2008 – 7 D 37/07.NEZitiert von 15
  4. VGH Hessen, 23.11.2017 – 3 B 1539/17Zitiert von 3
  5. VG Gießen, 19.06.2017 – 1 L 3458/17.GIZitiert von 1
  6. VG Berlin, 08.12.2014 – 19 L 311.14Zitiert von 1

Zuletzt entschieden

  1. OVG Rheinland-Pfalz, 11.12.2025 – 1 A 11292/24.OVG
  2. VG Berlin, 02.12.2025 – 19 K 316.19
  3. VG Karlsruhe, 21.05.2025 – 2 K 2629/24

„Nach Gewicht“: wie oft die Entscheidung § 144 BauGB zitiert. „Zitiert von“ ist die Zahl der Entscheidungen im Bestand, die ihrerseits diese Entscheidung zitieren.

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