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Rechtsprechung / § 559 BGB

Entscheidungen zu § 559 BGB

272 Entscheidungen · Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen

  1. BGH, 20.05.2020 – VIII ZR 55/19 Urteil

    Leitsatz Zu den Anforderungen an die Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen (hier: energetische Modernisierung nach § 555b Nr. 1 BGB).

  2. BGH, 29.04.2020 – VIII ZR 355/18 Urteil

    Leitsatz 1a. Die Einhaltung der Förmlichkeiten des Verfahrens auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung durch den Vermieter nach § 558a BGB (Erklärung und Begründung des Erhöhungsverlangens in Textform) und nach § 558b Abs. 2 BGB (Fri…

  3. BGH, 18.12.2019 – VIII ZR 332/18 Urteil

    Leitsatz 1. Eine falsche oder ungenaue Bezeichnung des Rechtsmittelklägers in der Rechtsmittelschrift kann behoben werden, wenn der richtige Rechtsmittelkläger aufgrund weiterer Erkenntnismöglichkeiten innerhalb der Rechtsmittelf…

  4. BGH, 17.04.2019 – VIII ZR 33/18 Urteil

    Leitsatz 1. Im Verfahren der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 1 BGB) bestimmt sich die der Berechnung der Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) zu Grunde zu legende Ausgangsmiete auch im Falle einer Mietm…

  5. BGH, 02.07.2014 – VIII ZR 298/13 Urteil
  6. BGH, 25.09.2013 – VIII ZR 280/12 Urteil

    Leitsatz 1. Der Vermieter ist nicht gehindert, eine Mieterhöhung erst mit Wirkung zu einem späteren als dem in § 558b Abs. 1 BGB bestimmten Zeitraum geltend zu machen (Bestätigung von BGH, Urteil vom 8. Juni 2011, VIII ZR 204/10,…

  7. BGH, 18.07.2012 – VIII ZR 1/11 Urteil

    Leitsatz Kommt der Mieter mit der Zahlung von durch den Vermieter nach § 560 Abs. 4 BGB einseitig erhöhten Betriebskostenvorauszahlungen in Verzug, scheitert eine (auch) darauf gestützte fristlose Kündigung des Vermieters nicht d…

  8. BGH, 09.05.2012 – VIII ZR 327/11 Urteil

    Leitsatz § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB ist auf Anpassungen der Kostenmiete bei preisgebundenem Wohnraum nicht entsprechend anzuwenden.

  9. BGH, 07.07.2010 – VIII ZR 279/09 Urteil
  10. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 235/09 Urteil
  11. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 60/09 Urteil
  12. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 160/09 Urteil

    Leitsatz Zur Anpassung eines Wohnraummietvertrags wegen Fehlens der Geschäftsgrundlage, wenn sich die vom Vermieter einseitig nach §§ 10, 8a WoBindG vorgenommenen Mieterhöhungen nach langjähriger Mietdauer deswegen als unwirksam …

  13. BGH, 11.03.2009 – VIII ZR 279/07 Urteil

    Leitsatz MietHöheRegG § 10 Abs. 2 Verkündet am: 11. März 2009 Ring, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Die Wirksamkeit einer Staffelmietvereinbarung, in der die jeweilige Miete oder der jeweilige Erhöhun…

  14. BGH, 04.03.2009 – VIII ZR 110/08 Versäumnisurteil

    Leitsatz BGB § 554 Abs. 2, 3, § 242 Be a) Bauliche Maßnahmen, die der Vermieter aufgrund einer behördlichen Anordnung oder gesetzlichen Verpflichtung durchzuführen hat, fallen nicht unter § 554 Abs. 2 BGB und unterliegen deshalb …

  15. BGH, 11.04.2008 – V ZR 158/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 745 Abs. 2, 922 Satz 4 Der Teilhaber einer gemeinsamen Giebelwand, der an diese (noch) nicht (vollstän- dig) angebaut hat und derzeit auch nicht anbauen will, muss Maßnahmen des ande- ren Teilhabers zur Wärmedämmu…

  16. BGH, 19.12.2007 – XII ZR 61/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 Bb, Cg, Cl, § 449 Abs. 2 a) Im Rechtsverkehr mit Verbrauchern benachteiligt eine in Allgemeinen Ge- schäftsbedingungen vereinbarte Laufzeit von zehn Jahren einen Mieter von Verbrauch…

  17. BGH, 10.10.2007 – VIII ZR 331/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 557 Abs. 4; § 558 Abs. 1, 6; § 558a BGB a) Bei Erhöhung einer Teilinklusivmiete nach § 558 BGB braucht der Vermieter im Mieterhöhungsverlangen zur Höhe der in der Miete enthaltenen Betriebskosten keine Angaben zu m…

  18. BGH, 21.03.2007 – XII ZR 176/04 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 125 Satz 1, 126 Abs. 1, 140; EGBGB Art. 2; NutzEV § 6 Abs. 1 a.F. a) Eine nicht eigenhändig unterschriebene Erhöhungserklärung, die dem Nutzer vor dem 1. August 2001 zugegangen ist, ist formnichtig. b) Als einseit…

  19. BGH, 14.12.2006 – IX ZR 102/03 Urteil

    Leitsatz InsO §§ 91 Abs. 1, § 130 Abs. 1, § 140 Abs. 1, Abs. 3 BGB § 562 a) § 91 InsO ist im Falle der Anordnung der vorläufigen Insolvenzverwaltung mit den Sicherungsmaßnahmen des § 21 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 und 3 InsO nicht entspr…

  20. BGH, 03.03.2004 – VIII ZR 154/03 Urteil
  21. BGH, 03.03.2004 – VIII ZR 153/03 Urteil
  22. BGH, 03.03.2004 – VIII ZR 152/03 Urteil
  23. BGH, 03.03.2004 – VIII ZR 151/03 Urteil
  24. BGH, 03.03.2004 – VIII ZR 150/03 Urteil
  25. BGH, 03.03.2004 – VIII ZR 149/03 Urteil

    Leitsatz WoBindG § 10; BGB § 242 Ba Im Bereich des preisgebundenen Wohnraums wird die Zulässigkeit einer Mieter- höhung wegen energieeinsparender Modernisierungsmaßnahmen im Grundsatz nicht durch das Verhältnis zu der hierdurch b…

  26. BGH, 12.06.2001 – XI ZR 283/00 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 197, 202, 607 a) Bei Annuitätendarlehen findet § 197 BGB auch auf den Tilgungsanteil der Zins- und Tilgungsraten Anwendung. b) Zur Anwendung des § 202 BGB auf Forderungen der ehemaligen DDR gegen Schuldner, die Op…

  27. BGH, 22.09.1983 – 4 StR 376/83 Urteil

    Leitsatz Der räuberischen Erpressung kann sich schuldig machen, wer ein Hotel unter Anwendung von Gewalt gegenüber dem Hotelportier mit seinem Gepäck verläßt, weil er nicht mehr in der Lage ist, die Hotelrechnung zu bezahlen. Der…

  28. BGH, 20.10.1955 – 4 StR 286/55 Urteil
  29. BFH, 14.05.2019 – VIII R 16/15 Urteil

    Leitsatz Renovierungs- und Umbaukosten, die für einen Raum anfallen, der ausschließlich oder mehr als in nur untergeordnetem Umfang privaten Wohnzwecken dient, erhöhen nicht die gemäß § 4 Abs. 5 Satz 1 Nr. 6b Sätze 2 und 3 EStG a…

  30. BVerwG, 24.05.2006 – 4 C 9.04 Urteil

    Leitsatz Die sanierungsrechtliche Genehmigung von Sanierungsmaßnahmen darf nicht von der Einhaltung von Mietobergrenzen abhängig gemacht werden.

  31. BFH, 25.06.2002 – IX R 10/98 Urteil

    Leitsatz 1. Erhöhte Absetzungen nach § 14b Abs. 1 BerlinFG 1987 für eine einzelne Modernisierungsmaßnahme i. S. des § 14b Abs. 3 BerlinFG 1987, die Teil einer einheitlichen, mehrere Modernisierungsmaßnahmen umfassenden Baumaßnahm…

  32. BFH, 12.09.2001 – IX R 39/97 Urteil

    Leitsatz 1. Sog. anschaffungsnahe Aufwendungen sind nicht allein wegen ihrer Höhe oder ihrer zeitlichen Nähe zur Anschaffung eines Gebäudes als Herstellungskosten zu beurteilen; soweit sie nicht der Herstellung oder Erweiterung e…

  33. BFH, 19.01.1993 – VIII R 128/84 Urteil

    Leitsatz 1. Der Verlust, den der Gesellschafter einer Personenhandelsgesellschaft aus dem "Wegfall" seines positiven Kapitalkontos erzielt, ist einkommensteuerrechtlich in dem Zeitpunkt realisiert, zu dem die Gesellschaft ihren G…

  34. LG Itzehoe, 16.01.2026 – 9 S 21/25 Urteil

    Leitsatz An ein Typengutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen nach § 558a Abs. 2 Nr. 3 BGB sind keine hohen Anforderungen zu stellen. Ein Gutachten muss aber überhaupt einen nachvollziehbaren Gedanke…

  35. LG Itzehoe, 16.01.2026 – 9 S 22/25 Urteil

    Leitsatz An ein Typengutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen nach § 558a Abs. 2 Nr. 3 BGB sind keine hohen Anforderungen zu stellen. Ein Gutachten muss aber überhaupt einen nachvollziehbaren Gedanke…

  36. LG Itzehoe, 16.01.2026 – 9 S 28/25 Urteil

    Leitsatz An ein Typengutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen nach § 558a Abs. 2 Nr. 3 BGB sind keine hohen Anforderungen zu stellen. Ein Gutachten muss aber überhaupt einen nachvollziehbaren Gedanke…

  37. LG Itzehoe, 16.01.2026 – 9 S 13/25 Urteil

    Leitsatz An ein Typengutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen nach § 558a Abs. 2 Nr. 3 BGB sind keine hohen Anforderungen zu stellen. Ein Gutachten muss aber überhaupt einen nachvollziehbaren Gedanke…

  38. AG Mitte, 03.12.2025 – 9 C 5083/25 Urteil
  39. LG Berlin, 13.01.2025 – 63 S 138/24 Beschluss

    Leitsatz Auch der ungewöhnliche äußere Zuschnitt einer Klausel und ihre Unterbringung an unerwarteter Stelle können die Bestimmung zu einer ungewöhnlichen und damit überraschenden Klausel machen (versteckte Klausel).(Rn.3)

  40. LG Berlin, 28.05.2024 – 64 S 50/24 Beschluss

    Leitsatz Als wirksame „Vormiete“ im Sinne des § 556e Abs. 1 Satz 1 BGB kommt jede nach Abschluss des Vor-Mietvertrages durch Vereinbarung der Mietvertragsparteien geänderte Miete in Frage, denn eine solche Mietvereinbarung im lau…

  41. OVG Berlin-Brandenburg, 28.03.2024 – 6 K 425/21 Urteil
  42. AG Köln, 11.12.2023 – 203 C 73/23 Urteil
  43. KG, 15.11.2023 – 23 U 15/22 Urteil
  44. OLG Frankfurt am Main, 07.11.2023 – 2 U 115/22 Urteil
  45. KG, 06.11.2023 – 8 W 53/23 Beschluss
  46. LG Hamburg, 18.07.2023 – 316 S 56/22 Urteil
  47. OVG Berlin-Brandenburg, 12.07.2023 – 6 K 264/21 Urteil
  48. Verfassungsgerichtshof Baden-Württemberg, 04.04.2023 – 1 VB 97/20 Beschluss
  49. LG Berlin, 04.01.2023 – 63 S 166/22 Beschluss
  50. SG Darmstadt, 14.12.2022 – S 33 AS 169/21 Urteil

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