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Rechtsprechung / § 559 BGB

Entscheidungen zu § 559 BGB

272 Entscheidungen · Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen

  1. BGH, 11.11.2011 – V ZR 65/11 Urteil

    Leitsatz 1. Stimmt ein Wohnungseigentümer einer baulichen Maßnahme gemäß § 22 Abs. 1 WEG nicht zu, ist er gemäß § 16 Abs. 6 Satz 1 Halbsatz 2 WEG von den damit verbundenen Kosten befreit; es kommt nicht darauf an, ob seine Zustim…

  2. BGH, 18.02.2011 – V ZR 82/10 Urteil

    Leitsatz Die von § 22 Abs. 2 Satz 1 WEG angeordnete entsprechende Heranziehung der mietrechtlichen Regelung des § 559 Abs. 1 BGB gibt Raum für eine großzügigere Handhabung des Modernisierungsbegriffes .

  3. LG Berlin, 06.03.2025 – 64 S 49/23 Urteil
  4. OVG Berlin-Brandenburg, 25.05.2023 – 19 K 61/21 Urteil
  5. LG Berlin, 29.12.2022 – 65 S 51/22 Urteil
  6. AG Hamburg, 27.01.2022 – 48 C 115/21 Urteil
  7. LG Berlin, 29.09.2021 – 64 S 111/20 Urteil
  8. LG Berlin, 28.04.2021 – 64 S 230/20 Beschluss

    Leitsatz Eine Mieterhöhungserklärung nach § 559b Abs. 1 Satz 2 BGB muss jedenfalls dann nachvollziehbare Erläuterungen zu den gemäß § 559 Abs. 2 BGB abzusetzenden Beträgen enthalten, wenn der Vermieter in der Modernisierungsankün…

  9. Bayerischer Verfassungsgerichtshof, 16.07.2020 – Vf. 32-IX-20 Entscheidung
  10. LG Berlin, 09.10.2018 – 63 S 48/18 Entscheidung
  11. AG Charlottenburg, 16.08.2017 – 234 C 257/16 Urteil
  12. LG Köln, 26.09.2013 – 1 S 275/12 Urteil
  13. AG Konstanz, 25.10.2007 – 12 C 10/07 Urteil
  14. AG Düsseldorf, 19.10.2007 – 20 C 1848/06 Urteil
  15. BVerfG, 25.03.2021 – 2 BvF 1/20, 2 BvL 4/20, 2 BvL 5/20 Beschluss

    Leitsatz 1. Das Grundgesetz enthält - von der Ausnahme des Art. 109 Abs. 4 GG abgesehen - eine vollständige Verteilung der Gesetzgebungszuständigkeiten entweder auf den Bund oder die Länder. Doppelzuständigkeiten sind den Kompete…

  16. BGH, 19.09.2007 – VIII ZR 6/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 554, 559, 550b Einer Mieterhöhung wegen Modernisierung steht nicht entgegen, dass der Vermieter den Beginn der Modernisierungsarbeiten weniger als drei Monate vorher angekün- digt und der Mieter der Maßnahme wider…

  17. LG Berlin, 22.01.2025 – 64 S 21/23 Urteil
  18. LG Berlin, 26.04.2023 – 64 S 189/22 Urteil
  19. LG Hamburg, 13.12.2022 – 316 S 16/22 Urteil
  20. LG Bonn, 07.10.2021 – 6 S 96/20 Urteil
  21. VG Magdeburg, 20.09.2021 – 3 A 220/19 MD Urteil
  22. AG Charlottenburg, 03.05.2017 – 227 C 214/16 Urteil
  23. AG Darmstadt, 24.10.2014 – 313 C 187/14 Urteil
  24. AG Tempelhof-Kreuzberg, 17.12.2010 – 19 C 28/10 Urteil
  25. AG Hamburg, 28.10.2010 – 44 C 113/10 Urteil
  26. BGH, 21.02.2023 – VIII ZR 106/21 Beschluss
  27. BGH, 12.06.2018 – VIII ZR 121/17 Beschluss
  28. BGH, 04.11.2015 – VIII ZR 217/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die Zivilgerichte haben im Rahmen eines Rechtsstreits über ein Mieterhöhungsverlangen zu prüfen, ob eine von der Landesregierung erlassene Kappungsgrenzen-Verordnung den Anforderungen an die gesetzliche Ermächtigung i…

  29. BGH, 14.12.2012 – V ZR 224/11 Urteil

    Leitsatz 1. Im Grundsatz kann auch eine bauliche Maßnahme, die eine optische Veränderung der Wohnungseigentumsanlage bewirkt, eine Gebrauchswerterhöhung darstellen und durch qualifizierte Mehrheit beschlossen werden. 2. Dies setz…

  30. BGH, 02.04.2008 – 5 StR 129/07 Beschluss
  31. BGH, 22.02.2006 – VIII ZR 362/04 Urteil

    Leitsatz HeizkostenVO §§ 1 Abs. 1 Nr. 2; 7 Abs. 2 und 4; II. BVO Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 Eine Vereinbarung im Mietvertrag, wonach der Mieter die Betriebskosten im Sinne der Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 der Zweiten BerechnungsVO zu tra…

  32. LG Berlin, 13.01.2026 – 63 S 275/25 Urteil

    Leitsatz Eine Indexklausel ist nicht deshalb unwirksam, weil sie keinen Hinweis darauf enthält, dass während der Geltung der Indexmiete eine Mieterhöhung nach § 559 BGB nur verlangt werden kann, soweit der Vermieter bauliche Maßn…

  33. LG Berlin, 29.01.2025 – 64 S 164/22 Urteil

    Leitsatz 1. Wer durch dreiseitige Vereinbarung im Wege des Parteiwechsels als Mieter in ein Wohnungsmietverhältnis eintritt, tritt in alle Rechte und Pflichten des vormaligen Mieters aus dem Mietverhältnis ein, einschließlich der…

  34. AG Paderborn, 30.11.2023 – 59 C 108/22 Urteil
  35. LG Berlin, 30.08.2023 – 64 S 309/22 Urteil
  36. LG Hanau, 19.01.2023 – 2 S 5/22 Beschluss
  37. AG Bonn, 23.06.2020 – 206 C 233/19 Urteil
  38. LG Düsseldorf, 06.03.2019 – 5 S 13/18 Urteil
  39. AG Brandenburg an der Havel, 31.08.2018 – 31 C 298/17 Urteil
  40. AG Charlottenburg, 23.01.2018 – 232 C 177/17 Urteil
  41. KG, 27.08.2015 – 8 U 192/14 Urteil
  42. FG Münster, 18.03.2015 – 11 K 829/14 E Urteil
  43. KG, 16.07.2012 – 8 W 36/12 Beschluss
  44. LG Münster, 26.11.2009 – 08 S 131/09 Urteil
  45. AG Münster, 17.06.2009 – 48 C 1061/08 Urteil
  46. OLG Köln, 07.04.2000 – 11 U 210/99 Urteil
  47. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 283/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Der Vermieter einer Wohnung kann eine Mieterhöhung gemäß § 559 Abs. 1 BGB aF in Verbindung mit § 555b Nr. 1 BGB (energetische Modernisierung) verlangen, wenn nach dem Abschluss der zu Modernisierungszwecken vorgenommenen…

  48. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 281/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Feststellung der nachhaltigen Einsparung von Endenergie bei einer energetischen Modernisierung der Mietsache (§ 555b Nr. 1 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom heutigen Tag - VIII ZR 283/23).

  49. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 282/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Feststellung der nachhaltigen Einsparung von Endenergie bei einer energetischen Modernisierung der Mietsache (§ 555b Nr. 1 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom heutigen Tag - VIII ZR 283/23).

  50. BGH, 26.03.2025 – VIII ZR 280/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Feststellung der nachhaltigen Einsparung von Endenergie bei einer energetischen Modernisierung der Mietsache (§ 555b Nr. 1 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom heutigen Tag - VIII ZR 283/23).

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