Rechtsprechung / § 559 BGB

Entscheidungen zu § 559 BGB

247 Entscheidungen · Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen

  1. AG Charlottenburg, 19.04.2022 – 204 C 86/19 Urteil
  2. LG Berlin, 30.10.2019 – 65 S 142/19 Urteil
  3. AG Bielefeld, 19.04.2018 – 408 C 16/18 Urteil
  4. LG Köln, 26.09.2013 – 1 S 275/12 Urteil
  5. AG Offenbach am Main, 08.02.2013 – 37 C 445/12 Urteil
  6. BGH, 19.07.2023 – VIII ZR 416/21 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, NZM 2022, 795 - hier: Er…

  7. BGH, 11.05.2022 – VIII ZR 379/20 Urteil

    Leitsatz Bei den Kosten für die Miete von Rauchwarnmeldern handelt es sich nicht um sonstige Betriebskosten im Sinne von § 2 Nr. 17 BetrKV, sondern - da sie den Kosten für den Erwerb von Rauchwarnmeldern gleichzusetzen sind - um …

  8. BGH, 12.03.2014 – VIII ZR 147/13 Urteil

    Leitsatz Zur Duldung einer Modernisierungsmaßnahme nach § 554 BGB in der Fassung vom 2. Januar 2002 bei Vereinbarung einer Indexmiete gemäß § 557b BGB.

  9. BGH, 11.11.2011 – V ZR 65/11 Urteil

    Leitsatz 1. Stimmt ein Wohnungseigentümer einer baulichen Maßnahme gemäß § 22 Abs. 1 WEG nicht zu, ist er gemäß § 16 Abs. 6 Satz 1 Halbsatz 2 WEG von den damit verbundenen Kosten befreit; es kommt nicht darauf an, ob seine Zustim…

  10. BGH, 18.02.2011 – V ZR 82/10 Urteil

    Leitsatz Die von § 22 Abs. 2 Satz 1 WEG angeordnete entsprechende Heranziehung der mietrechtlichen Regelung des § 559 Abs. 1 BGB gibt Raum für eine großzügigere Handhabung des Modernisierungsbegriffes .

  11. VG Berlin, 25.05.2023 – 19 K 61/21 Urteil
  12. LG Berlin, 29.09.2021 – 64 S 111/20 Urteil
  13. Bayerischer Verfassungsgerichtshof, 16.07.2020 – Vf. 32-IX-20 Entscheidung
  14. LG Berlin, 09.10.2018 – 63 S 48/18 Entscheidung
  15. AG Charlottenburg, 16.08.2017 – 234 C 257/16 Urteil
  16. AG Düsseldorf, 19.10.2007 – 20 C 1848/06 Urteil
  17. BVerfG, 25.03.2021 – 2 BvF 1/20, 2 BvL 4/20, 2 BvL 5/20 Beschluss

    Leitsatz 1. Das Grundgesetz enthält - von der Ausnahme des Art. 109 Abs. 4 GG abgesehen - eine vollständige Verteilung der Gesetzgebungszuständigkeiten entweder auf den Bund oder die Länder. Doppelzuständigkeiten sind den Kompete…

  18. BGH, 19.09.2007 – VIII ZR 6/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 554, 559, 550b Einer Mieterhöhung wegen Modernisierung steht nicht entgegen, dass der Vermieter den Beginn der Modernisierungsarbeiten weniger als drei Monate vorher angekün- digt und der Mieter der Maßnahme wider…

  19. LG Berlin, 26.04.2023 – 64 S 189/22 Urteil
  20. VG Magdeburg, 20.09.2021 – 3 A 220/19 MD Urteil
  21. AG Charlottenburg, 23.01.2018 – 232 C 177/17 Urteil
  22. LG Berlin, 26.04.2016 – 67 S 78/16 Beschluss
  23. KG, 27.08.2015 – 8 U 192/14 Urteil
  24. LG Berlin, 16.07.2015 – 67 S 130/15 Urteil
  25. AG Darmstadt, 24.10.2014 – 313 C 187/14 Urteil
  26. AG Tempelhof-Kreuzberg, 17.12.2010 – 19 C 28/10 Urteil
  27. BGH, 21.02.2023 – VIII ZR 106/21 Beschluss
  28. BGH, 04.11.2015 – VIII ZR 217/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die Zivilgerichte haben im Rahmen eines Rechtsstreits über ein Mieterhöhungsverlangen zu prüfen, ob eine von der Landesregierung erlassene Kappungsgrenzen-Verordnung den Anforderungen an die gesetzliche Ermächtigung i…

  29. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 89/13 Urteil
  30. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 86/13 Urteil
  31. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 88/13 Urteil

    Leitsatz 1. Werden mit einer Modernisierungsmaßnahme fällige Instandsetzungsmaßnahmen erspart, kann der auf die Instandsetzung entfallende Kostenanteil nicht auf den Wohnraummieter umgelegt werden (Fortführung von BGH, Urteil vom…

  32. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 87/13 Urteil
  33. BGH, 14.12.2012 – V ZR 224/11 Urteil

    Leitsatz 1. Im Grundsatz kann auch eine bauliche Maßnahme, die eine optische Veränderung der Wohnungseigentumsanlage bewirkt, eine Gebrauchswerterhöhung darstellen und durch qualifizierte Mehrheit beschlossen werden. 2. Dies setz…

  34. BGH, 02.04.2008 – 5 StR 129/07 Beschluss
  35. BGH, 22.02.2006 – VIII ZR 362/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 22. Februar 2006 P o t s c h , Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle HeizkostenVO §§ 1 Abs. 1 Nr. 2; 7 Abs. 2 und 4; II. BVO Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 Eine Vereinbarung im Mietvertrag, wona…

  36. BGH, 20.06.2005 – II ZR 189/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 936, 930; ZPO § 286 G a) Wird die einem Vermieterpfandrecht unterliegende Sache im Wege des Be- sitzkonstituts veräußert, so setzt ein gutgläubiger lastenfreier Erwerb die Ü- bergabe der Sache an den Erwerber vorau…

  37. AG Paderborn, 30.11.2023 – 59 C 108/22 Urteil
  38. LG Berlin, 30.08.2023 – 64 S 309/22 Urteil
  39. LG Hanau, 19.01.2023 – 2 S 5/22 Beschluss
  40. AG Brandenburg an der Havel, 31.08.2018 – 31 C 298/17 Urteil
  41. AG Charlottenburg, 03.05.2017 – 227 C 214/16 Urteil
  42. FG Münster, 18.03.2015 – 11 K 829/14 E Urteil
  43. KG, 16.07.2012 – 8 W 36/12 Beschluss
  44. VGH Baden-Württemberg, 14.12.2011 – 3 S 2611/09 Urteil
  45. LG Münster, 26.11.2009 – 08 S 131/09 Urteil
  46. AG Münster, 17.06.2009 – 48 C 1061/08 Urteil
  47. BGH, 27.11.2024 – VIII ZR 36/23 Urteil

    Leitsatz Erteilt der Vermieter dem Mieter vor Abgabe von dessen Vertragserklärung die Auskunft, es handele sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung, stellt sich jedoch heraus, dass keine umfassende, sondern le…

  48. BGH, 15.11.2022 – VIII ZR 26/22 Beschluss
  49. BGH, 25.09.2018 – VIII ZR 121/17 Beschluss
  50. BGH, 06.10.2015 – VIII ZR 76/15 Beschluss

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