Rechtsprechung / § 559 BGB

Entscheidungen zu § 559 BGB

247 Entscheidungen · Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen

  1. BGH, 02.07.2014 – VIII ZR 298/13 Urteil
  2. BGH, 13.06.2012 – VIII ZR 310/11 Urteil

    Leitsatz 1. Drittmittel, die von öffentlichen Haushalten für Modernisierungsmaßnahmen gewährt wurden, sind in einem Mieterhöhungsverlangen nur dann anzugeben, wenn sie bei der Berechnung der neuen (erhöhten) Miete anzurechnen sin…

  3. BGH, 13.06.2012 – VIII ZR 311/11 Urteil
  4. BGH, 07.02.2007 – VIII ZR 122/05 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 7. Februar 2007 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 557 Abs. 4, § 558 Abs. 6 Erfüllt eine Mietwohnung nicht die gesetzlichen Voraussetzungen für preisgebunde- nen…

  5. BGH, 23.11.2005 – VIII ZR 154/04 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 307 Bb, Ci, 557 a Abs. 3 und 4, 573 c Ein formularmäßig erklärter, einseitiger Verzicht des Mieters von Wohnraum auf sein ordentliches Kündigungsrecht benachteiligt den Mieter nicht unangemessen, wenn der Kündigun…

  6. BGH, 04.12.2003 – IX ZR 222/02 Urteil

    Leitsatz InsO § 50 Abs. 1, § 167 Abs. 1 Satz 1 Verlangt der Vermieter des insolventen Mieters Auskunft über die seinem Vermieterpfandrecht unterliegenden Sachen, kann der Insolvenzverwalter dazu auch dann verpflichtet sein, wenn …

  7. BFH, 07.12.2023 – V R 15/21 Urteil

    Leitsatz Schuldet der Vermieter von Wohnraum zum vertragsgemäßen Gebrauch auch die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser, stehen Kosten des Vermieters für eine neue Heizungsanlage jedenfalls dann im direkten und unmittelbaren Zu…

  8. BSG, 23.08.2012 – B 4 AS 32/12 R Urteil

    Leitsatz Zu den in tatsächlicher Höhe zu tragenden Unterkunftskosten gehören auch die aus einer Modernisierungsvereinbarung nach Eintritt der Hilfebedürftigkeit folgenden angemessenen Kosten der Unterkunft, ohne dass dem Leistung…

  9. VG Berlin, 02.04.2025 – 19 K 17/22 Urteil
  10. LG Berlin, 20.03.2023 – 64 S 116/22 Beschluss
  11. LG Berlin, 14.06.2021 – 64 S 230/20 Beschluss
  12. AG Tempelhof-Kreuzberg, 15.01.2021 – 8 C 167/20 Urteil
  13. AG Frankfurt am Main, 17.11.2020 – 33 C 652/20 (29) Urteil
  14. AG Tempelhof-Kreuzberg, 18.08.2020 – 4 C 113/19 Beschluss
  15. LG Berlin, 10.09.2019 – 63 S 277/18 Urteil
  16. LG Berlin, 06.08.2019 – 67 S 342/18 Beschluss
  17. LG Berlin, 24.05.2019 – 64 S 253/18 Beschluss
  18. LG Berlin, 12.12.2018 – 64 S 119/17 Urteil
  19. LG Berlin, 16.05.2017 – 67 S 81/17 Beschluss
  20. AG Rheine, 21.07.2015 – 10 C 85/14 Urteil
  21. AG Duisburg, 29.05.2012 – 49 C 287/12 Urteil
  22. AG Kehl, 23.09.2011 – 3 C 20/10 Urteil
  23. AG Tempelhof-Kreuzberg, 28.10.2010 – 3 C 184/10 Urteil
  24. AG Schöneberg, 28.07.2010 – 6 C 134/10 Urteil
  25. AG Schöneberg, 16.06.2010 – 104 C 123/10 Urteil
  26. LSG Berlin-Brandenburg, 05.05.2010 – L 5 AS 425/10 B ER Beschluss
  27. BVerfG, 21.12.2021 – 2 BvR 1844/20 Nichtannahmebeschluss
  28. BGH, 01.07.2026 – VIII ZR 211/23 Urteil

    Leitsatz 1. Das Rechtsschutzbedürfnis für eine Klage, mit der - gestützt auf die Vorschrift des § 556g Abs. 3 BGB - die Erteilung von Auskunft über die für das Vorliegen eines Ausnahmetatbestands nach §§ 556e, 556f BGB maßgeblich…

  29. BGH, 01.07.2026 – VIII ZR 50/23 Urteil

    Leitsatz Der Ausnahmetatbestand des § 556f Satz 1 BGB erfasst auch (vorhandene) Räumlichkeiten, die aufgrund von Schäden nicht (mehr) zu Wohnzwecken nutzbar waren und unter wesentlichem Bauaufwand auf Dauer wieder zu Wohnzwecken …

  30. BGH, 20.05.2026 – VIII ZR 46/25 Urteil

    Leitsatz Zur Anwendbarkeit der Vorschrift des § 556c BGB auf eine durch den Vermieter von Wohnraum vorgenommene Umstellung der Wärmeversorgung eines Gebäudes von durch die Mieter betriebenen Einzelöfen auf eine Wärmelieferung (im…

  31. BGH, 20.05.2026 – VIII ZR 47/25 Urteil

    Leitsatz Auf die seitens des Vermieters von Wohnraum vorgenommene Umstellung der Wärmeversorgung von durch den Mieter betriebenen Einzelöfen auf die eigenständig gewerbliche Lieferung der Wärme durch einen Wärmelieferanten findet…

  32. BGH, 18.11.2025 – VIII ZR 174/25 Beschluss
  33. BGH, 26.04.2023 – VIII ZR 420/21 Urteil

    Leitsatz Es besteht eine vertragliche, aus § 242 BGB herzuleitende Nebenpflicht des Wohnraummieters, dem Vermieter - nach entsprechender Vorankündigung - den Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es hierfür einen konkreten …

  34. BGH, 06.12.2022 – VIII ZR 33/22 Beschluss
  35. BGH, 06.12.2022 – VIII ZR 36/22 Beschluss
  36. BGH, 06.12.2022 – VIII ZR 30/22 Beschluss
  37. BGH, 06.04.2022 – VIII ZR 219/20 Urteil

    Leitsatz Der Vermieter ist berechtigt, innerhalb eines Mieterhöhungsverfahrens nach §§ 558 ff. BGB sein formell ordnungsgemäßes vorprozessuales Erhöhungsverlangen (§ 558a BGB) nachträglich - etwa mit Erhebung der Zustimmungsklage…

  38. BGH, 07.07.2021 – VIII ZR 167/20 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558a BGB, das zur Begründung auf einen Mietspiegel (hier: Nürnberger Mietspiegel 2018) Bezug nimmt (im Anschluss an Senatsurteil vom 12. Dezember 2007 -…

  39. BGH, 26.05.2021 – VIII ZR 42/20 Urteil

    Leitsatz Zur Frage der wirksamen Vereinbarung einer Indexmiete (§ 557b Abs. 1 BGB) und der Geltendmachung einer hierauf gestützten Mietänderung (§ 557b Abs. 3 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom 22. November 2017 - VIII ZR 291/…

  40. BGH, 14.10.2020 – VIII ZR 318/19 Urteil

    Leitsatz 1. Rechtswirkungen eines Schadensersatzverlangens nach § 281 Abs. 4 und 5 BGB treten nur ein, wenn die Voraussetzungen des § 281 Abs. 1 bis 3 BGB vorliegen. 2. An dem auch für ein Schadensersatzverlangen nach § 281 Abs. …

  41. BGH, 20.05.2020 – VIII ZR 55/19 Urteil

    Leitsatz Zu den Anforderungen an die Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen (hier: energetische Modernisierung nach § 555b Nr. 1 BGB).

  42. BGH, 29.04.2020 – VIII ZR 355/18 Urteil

    Leitsatz 1a. Die Einhaltung der Förmlichkeiten des Verfahrens auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung durch den Vermieter nach § 558a BGB (Erklärung und Begründung des Erhöhungsverlangens in Textform) und nach § 558b Abs. 2 BGB (Fri…

  43. BGH, 18.12.2019 – VIII ZR 332/18 Urteil

    Leitsatz 1. Eine falsche oder ungenaue Bezeichnung des Rechtsmittelklägers in der Rechtsmittelschrift kann behoben werden, wenn der richtige Rechtsmittelkläger aufgrund weiterer Erkenntnismöglichkeiten innerhalb der Rechtsmittelf…

  44. BGH, 17.04.2019 – VIII ZR 33/18 Urteil

    Leitsatz 1. Im Verfahren der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 1 BGB) bestimmt sich die der Berechnung der Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) zu Grunde zu legende Ausgangsmiete auch im Falle einer Mietm…

  45. BGH, 21.11.2017 – VIII ZR 28/17 Beschluss

    Leitsatz Vom Mieter zu duldende Modernisierungsmaßnahmen im Sinne von § 555b Nr. 4 oder Nr. 5 BGB liegen nicht vor, wenn die beabsichtigten Maßnahmen (hier: Hinzufügung neuer Räume [Wintergarten; Ausbau des Spitzbodens] unter Ver…

  46. BGH, 25.09.2013 – VIII ZR 280/12 Urteil

    Leitsatz 1. Der Vermieter ist nicht gehindert, eine Mieterhöhung erst mit Wirkung zu einem späteren als dem in § 558b Abs. 1 BGB bestimmten Zeitraum geltend zu machen (Bestätigung von BGH, Urteil vom 8. Juni 2011, VIII ZR 204/10,…

  47. BGH, 18.07.2012 – VIII ZR 1/11 Urteil

    Leitsatz Kommt der Mieter mit der Zahlung von durch den Vermieter nach § 560 Abs. 4 BGB einseitig erhöhten Betriebskostenvorauszahlungen in Verzug, scheitert eine (auch) darauf gestützte fristlose Kündigung des Vermieters nicht d…

  48. BGH, 09.05.2012 – VIII ZR 327/11 Urteil

    Leitsatz § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB ist auf Anpassungen der Kostenmiete bei preisgebundenem Wohnraum nicht entsprechend anzuwenden.

  49. BGH, 07.07.2010 – VIII ZR 279/09 Urteil
  50. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 60/09 Urteil

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