Gesetze / Baunutzungsverordnung

BauNVO

§ 4a Gebiete zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung (besondere Wohngebiete)

Stand: 10.06.2019

VerwaltungsrechtBund231 Entscheidungen

Wird zitiert von 231

Wichtigste und neueste Entscheidungen anzeigen

Nach Gewicht

  1. OVG NRW, 27.11.2006 – 7 D 118/05.NEZitiert von 9
  2. VG Sigmaringen, 08.07.2020 – 5 K 872/18Zitiert von 2
  3. OVG Niedersachsen, 05.04.2000 – 1 K 2245/99
  4. OVG Schleswig, 05.06.2023 – 1 MB 3/23Zitiert von 2
  5. VG Karlsruhe, 10.05.2019 – 10 K 3418/17Zitiert von 2
  6. VG Saarland Saarlouis, 10.04.2013 – 5 K 37/12Zitiert von 2

Zuletzt entschieden

  1. VG Bremen, 07.04.2026 – 1 K 2362/23
  2. BVerwG, 10.11.2025 – 4 BN 12.25Erfolglose Nichtzulassungsbeschwerde; Festsetzung zum Anteil von Dauerwohnungen bei Errichtung von Wohngebäuden in einem SondergebietZitiert von 1
  3. OVG Niedersachsen, 30.10.2025 – 1 ME 37/25Zitiert von 1

„Nach Gewicht“: wie oft die Entscheidung § 4a BauNVO zitiert. „Zitiert von“ ist die Zahl der Entscheidungen im Bestand, die ihrerseits diese Entscheidung zitieren.

231 Entscheidungen zu § 4a BauNVO →

Permalink zu Abs. 1recht.nulegal.eu/gesetze/BauNVO/4a#abs-1 (1) Besondere Wohngebiete sind überwiegend bebaute Gebiete, die aufgrund ausgeübter Wohnnutzung und vorhandener sonstiger in Absatz 2 genannter Anlagen eine besondere Eigenart aufweisen und in denen unter Berücksichtigung dieser Eigenart die Wohnnutzung erhalten und fortentwickelt werden soll. Besondere Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen; sie dienen auch der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sonstigen Anlagen im Sinne der Absätze 2 und 3, soweit diese Betriebe und Anlagen nach der besonderen Eigenart des Gebiets mit der Wohnnutzung vereinbar sind.

Permalink zu Abs. 2recht.nulegal.eu/gesetze/BauNVO/4a#abs-2 (2) Zulässig sind

1.
Wohngebäude,
2.
Läden, Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Schank- und Speisewirtschaften,
3.
sonstige Gewerbebetriebe,
4.
Geschäfts- und Bürogebäude,
5.
Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.

Permalink zu Abs. 3recht.nulegal.eu/gesetze/BauNVO/4a#abs-3 (3) Ausnahmsweise können zugelassen werden

1.
Anlagen für zentrale Einrichtungen der Verwaltung,
2.
Vergnügungsstätten, soweit sie nicht wegen ihrer Zweckbestimmung oder ihres Umfangs nur in Kerngebieten allgemein zulässig sind,
3.
Tankstellen.

Permalink zu Abs. 4recht.nulegal.eu/gesetze/BauNVO/4a#abs-4 (4) Für besondere Wohngebiete oder Teile solcher Gebiete kann, wenn besondere städtebauliche Gründe dies rechtfertigen (§ 9 Absatz 3 des Baugesetzbuchs), festgesetzt werden, dass

1.
oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses nur Wohnungen zulässig sind oder
2.
in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen Geschossfläche oder eine bestimmte Größe der Geschossfläche für Wohnungen zu verwenden ist.
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