Entscheidungen zu § 546 BGB

1. AG Köln, 22.01.2007 – 206 C 284/04 Urteil
2. OLG Düsseldorf, 17.08.2006 – I-10 U 62/06 Urteil
3. OLG Köln, 23.05.2006 – 3 U 203/05 Urteil
4. OLG Düsseldorf, 27.04.2006 – I-24 U 152/05 Beschluss
5. OLG Saarbrücken, 09.03.2006 – 8 U 119/05 - 37 Urteil
6. OLG Köln, 27.01.2006 – 1 U 6/05 Urteil
7. AG Siegburg, 16.12.2005 – 115 C 112/05 Urteil
8. LG Karlsruhe, 27.07.2005 – 4 O 510/05 Urteil
9. AG Rastatt, 26.04.2005 – 3 C 341/04 Urteil
10. OLG Karlsruhe, 11.02.2005 – 10 U 199/03 Urteil
11. OLG Stuttgart, 10.02.2005 – 13 U 167/04 Urteil
12. AG Siegburg, 29.08.2002 – 9 C 146/02 Urteil
13. BGH, 28.01.2026 – VIII ZR 228/23 Urteil

    Leitsatz 1. Der Wunsch des Wohnraummieters nach einer Verringerung der von ihm zu tragenden Mietaufwendungen ist - unabhängig davon, ob er auf eine solche Verringerung wirtschaftlich angewiesen ist (Bestätigung von Senatsurteil v…

14. BGH, 19.11.2025 – XII ZR 106/23 Urteil

    Leitsatz 1. Wählen die Vertragsparteien aus steuerlichen Gründen eine bestimmte zivilrechtliche Rechtsgestaltung, sind die zu diesem Zweck abgeschlossenen Rechtsgeschäfte in der Regel ernstlich gewollt und keine Scheingeschäfte i…

15. BGH, 28.10.2025 – VIII ZR 17/25 Beschluss

    Leitsatz Zur Verletzung des Anspruchs eines Mieters auf Gewährung rechtlichen Gehörs (Art. 103 Abs. 1 GG) im Falle der Geltendmachung einer unzumutbaren Härte im Sinne von § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB (im Anschluss an Senatsbeschlüsse…

16. BGH, 29.01.2025 – XII ZR 96/23 Urteil

    Leitsatz 1. Der Rückerhalt der Mietsache i.S.d. § 548 Abs. 1 Satz 2 BGB setzt eine Änderung der Besitzverhältnisse zugunsten des Vermieters voraus, weil dieser erst durch die unmittelbare Sachherrschaft in die Lage versetzt wird,…

17. BGH, 29.11.2023 – VIII ZR 7/23 Urteil

    Leitsatz Zum Vorliegen eines Binnensachverhalts im Sinne von Art. 3 Abs. 3 Rom I-VO bei einem Mietvertrag über eine im Inland gelegene Mietwohnung.

18. BGH, 29.11.2023 – VIII ZR 211/22 Urteil

    Leitsatz Im Wohnraummietrecht reicht eine Zerrüttung des Mietverhältnisses im Sinne einer Zerstörung der das Schuldverhältnis tragenden Vertrauensgrundlage allein, ohne dass festgestellt werden kann, dass diese zumindest auch dur…

19. BGH, 28.09.2023 – III ZB 93/22 Beschluss

    Leitsatz Zur Bemessung der Rechtsmittelbeschwer des die Herausgabe eines in seinem Eigentum stehenden Grundstücks begehrenden, in der Vorinstanz unterlegenen Klägers, wenn sich der Beklagte auf einen das Grundstück betreffenden K…

20. BGH, 27.09.2023 – VIII ZR 117/22 Urteil

    Leitsatz Zum Begriff der "Türnische" im Sinne der Vorschrift des § 3 Abs. 3 Nr. 3 WoFlV.

21. BGH, 27.09.2023 – VIII ZR 88/22 Urteil

    Leitsatz Zur Untervermietung bei einer aus beruflichen Gründen genutzten Nebenwohnung (im Anschluss an Senatsurteile vom 23. November 2005 - VIII ZR 4/05, NJW 2006, 1200; vom 11. Juni 2014 - VIII ZR 349/13, NJW 2014, 2717 und vom…

22. BGH, 08.08.2023 – VIII ZR 234/22 Beschluss
23. BGH, 25.10.2022 – VIII ZB 58/21 Beschluss

    Leitsatz Die Besorgnis, der Mieter werde sich der Verpflichtung zur Räumung und Herausgabe von Wohnräumen im Sinne des § 259 ZPO entziehen, kann nach den Umständen des Einzelfalls auch dann gerechtfertigt sein, wenn er seinen Wid…

24. BGH, 27.10.2021 – XII ZR 84/20 Urteil

    Leitsatz 1. Bei fehlender Identität zwischen Vermieter und Veräußerer ist § 566 Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar, wenn die Vermietung des veräußerten Grundstücks mit Zustimmung und im alleinigen wirtschaftlichen Interesse des Ei…

25. BGH, 15.09.2021 – VIII ZR 76/20 Urteil

    Leitsatz Der Ausübung des Sonderkündigungsrechts des Erstehers nach § 57a ZVG stehen, wenn die Zuschlagserteilung zu den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen erfolgt, Kündigungsbeschränkungen - hier: Ausschluss der Eigenbedarfs…

26. BGH, 22.06.2021 – VIII ZR 134/20 Beschluss
27. BGH, 28.04.2021 – VIII ZR 6/19 Urteil

    Leitsatz 1. Auch wenn ein Mieter seine Behauptung, ihm sei ein Umzug wegen einer bestehenden Erkrankung nicht zuzumuten, unter Vorlage bestätigender ärztlicher Atteste geltend macht, ist im Falle des Bestreitens dieses Vortrags r…

28. BGH, 30.03.2021 – VIII ZR 221/19 Beschluss
29. BGH, 10.03.2021 – XII ZB 243/20 Beschluss

    Leitsatz 1. Der aus dem Eigentum folgende Herausgabeanspruch eines Ehegatten ist auch nach Rechtskraft der Scheidung nicht zulässigerweise als sonstige Familiensache im Sinne des § 266 Abs. 1 Nr. 3 FamFG durchsetzbar, solange der…

30. BGH, 13.01.2021 – VIII ZR 66/19 Urteil

    Leitsatz 1. Bei der Frage, ob ein Mietverhältnis über Wohnraum vorliegt, ist auf den Nutzungszweck abzustellen, den der Mieter mit der Anmietung des Mietobjekts vertragsgemäß verfolgt (Bestätigung von BGH, Urteile vom 16. Juli 20…

31. BGH, 13.01.2021 – VIII ZR 58/20 Urteil
32. BGH, 16.12.2020 – VIII ZR 70/19 Urteil

    Leitsatz 1. Der ersatzlose Abriss eines Gebäudes ist keine wirtschaftliche Verwertung im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB (Bestätigung von Senatsurteil vom 24. März 2004 - VIII ZR 188/03, NJW 2004, 1736 unter II 1 a). 2. Zu den A…

33. BGH, 17.09.2020 – IX ZR 62/19 Urteil

    Leitsatz 1. Stellt die Räumungspflicht des Mieters nur eine Insolvenzforderung dar, begründet eine teilweise Räumung durch den Insolvenzverwalter keine Masseverbindlichkeit. 2. Entfernt der Insolvenzverwalter eine Einrichtung, di…

34. BGH, 26.02.2020 – XII ZR 51/19 Urteil

    Leitsatz 1. Das Hinzusetzen eines (Firmen-)Stempels zu der Unterschrift eines von mehreren gesamtvertretungsberechtigten Geschäftsführern weist denjenigen, der die Unterschrift geleistet hat, dann nicht als allein unterschriftsbe…

35. BGH, 19.09.2018 – VIII ZR 231/17 Urteil

    Leitsatz 1. Durch § 569 Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BGB hat der Gesetzgeber die gesetzliche Fiktion geschaffen, dass im Falle einer rechtzeitigen Schonfristzahlung oder Verpflichtungserklärung einer öffentlichen Stelle die zuvor durch ei…

36. BGH, 19.09.2018 – VIII ZR 261/17 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Geltungswirkung einer vom Vermieter hilfsweise mit einer fristlosen Kündigung verbundenen ordentlichen Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses in den Fällen des Zahlungsverzugs (im Anschluss an Senatsurteil vom …

37. BGH, 08.03.2018 – V ZR 200/17 Beschluss
38. BGH, 08.11.2017 – VIII ZR 13/17 Urteil

    Leitsatz Die in einem von dem Vermieter verwendeten Formularmietvertrag enthaltene Bestimmung "Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache und Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufw…

39. BGH, 23.08.2017 – XII ZR 29/17 Beschluss
40. BGH, 22.08.2017 – VIII ZR 19/17 Beschluss
41. BGH, 12.07.2017 – XII ZR 26/16 Urteil

    Leitsatz Bei fehlender Identität zwischen Vermieter und Veräußerer ist § 566 Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar, wenn die Vermietung des veräußerten Grundstücks mit Zustimmung und im alleinigen wirtschaftlichen Interesse des Eigen…

42. BGH, 04.07.2017 – VIII ZR 127/17 Beschluss
43. BGH, 15.03.2017 – VIII ZR 92/16 Urteil
44. BGH, 15.03.2017 – VIII ZR 270/15 Urteil

    Leitsatz 1. Dem Zweck des nach § 573 Abs. 3 BGB bestehenden Begründungserfordernisses wird bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs grundsätzlich durch die Angabe der Person, für die die Wohnung benötigt wird, und die Darlegung des…

45. BGH, 05.10.2016 – VIII ZR 223/15 Urteil
46. BGH, 05.10.2016 – VIII ZR 222/15 Urteil

    Leitsatz 1. Gemäß § 556b Abs. 1 BGB, der bestimmt, dass die Miete zu Beginn, spätestens bis zum dritten Werktag der vereinbarten Zeitabschnitte zu entrichten ist, kommt es für die Rechtzeitigkeit der Mietzahlung im Überweisungsve…

47. BGH, 24.08.2016 – VIII ZR 261/15 Urteil

    Leitsatz 1a. Ist durch Auflauf eines Rückstands in der in § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 Buchst. a oder Nr. 3 Buchst. b BGB genannten Höhe ein Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses entstanden, wird dieses…

48. BGH, 21.04.2016 – IX ZR 72/14 Urteil

    Leitsatz 1. § 149 Abs. 1 ZVG setzt die Wohnnutzung des zwangsverwalteten Grundstücks bei Beschlagnahme kraft Eigentums und unmittelbaren Eigenbesitzes durch den Verfahrensschuldner und seine mitwohnenden Familienangehörigen vorau…

49. BGH, 01.07.2015 – VIII ZR 14/15 Urteil

    Leitsatz Bei einem einheitlichen Mischmietverhältnis, das wegen überwiegender Wohnnutzung als Wohnraummietverhältnis anzusehen ist, braucht sich ein vom Vermieter geltend gemachter Eigenbedarf nur auf die Wohnräume zu beziehen.

50. BGH, 01.07.2015 – VIII ZR 278/13 Urteil

    Leitsatz 1. Das Recht des Nacherben, ein vom Vorerben über ein zum Nachlass gehörendes Grundstück abgeschlossenes und bei Eintritt der Nacherbfolge noch bestehendes Wohnraummietverhältnis außerordentlich unter Einhaltung der gese…

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