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Rechtsprechung / § 21 WoEigG

Entscheidungen zu § 21 WoEigG

750 Entscheidungen · Nutzungen und Kosten bei baulichen Veränderungen

  1. BGH, 12.04.2007 – VII ZR 236/05 Urteil

    Leitsatz WEG § 21 Abs. 5 Nr. 2; BGB § 633 a.F. Verkündet am: 12. April 2007 Seelinger-Schardt, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann durch Mehrheitsbeschluss die Durch…

  2. BGH, 20.07.2005 – VIII ZR 342/03 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 275, 535 Wären die erforderlichen Aufwendungen für die Beseitigung eines Mangels einer Wohnung im Bereich des Gemeinschaftseigentums voraussichtlich unverhältnismä- ßig hoch und würden sie die "Opfergrenze" für de…

  3. LG Düsseldorf, 14.10.2024 – 25 S 9/24 Urteil
  4. LG Frankfurt am Main, 01.08.2024 – 2-13 S 581/23 Urteil
  5. AG München, 26.05.2023 – 1295 C 8327/22 WEG Endurteil
  6. LG Frankfurt am Main, 20.05.2021 – 2-13 S 149/19 Urteil
  7. LG Düsseldorf, 04.08.2020 – 25 S 134/19 Urteil
  8. LG Dortmund, 13.12.2019 – 17 S 96/19 Urteil
  9. LG Frankfurt am Main, 20.11.2018 – 2-09 S 26/18 Urteil
  10. VG Hannover, 14.05.2018 – 4 A 8334/17 Urteil
  11. LG Dortmund, 24.04.2018 – 1 S 109/17 Urteil
  12. LG Hamburg, 12.07.2017 – 318 S 31/16 Urteil
  13. AG Erfurt, 13.04.2016 – 5 C (WEG) 29/12 Urteil
  14. LG Dortmund, 10.11.2015 – 1 S 308/15 Urteil
  15. LG Dortmund, 11.11.2014 – 1 S 83/14 Urteil
  16. LG Hamburg, 05.11.2014 – 318 S 47/14 Urteil
  17. LG Karlsruhe, 12.12.2013 – 5 S 43/13 Urteil
  18. VG Köln, 19.08.2013 – 2 L 1010/13 Beschluss
  19. AG Aachen, 04.05.2011 – 119 C 88/10 Urteil
  20. AG Brühl, 18.04.2011 – 23 C 583/10 Urteil
  21. LG Hagen, 17.03.2011 – 4 O 353/10 Urteil
  22. OLG Hamm, 15.02.2010 – I-15 Wx 222/10 Beschluss
  23. OLG Düsseldorf, 20.01.2010 – I-3 Wx 148/09 Beschluss
  24. OLG Düsseldorf, 26.05.2008 – I-3 Wx 271/07 Beschluss
  25. OLG Düsseldorf, 22.10.2007 – I-3 Wx 54/07 Beschluss
  26. OLG Hamm, 10.09.2007 – 15 W 358/06 Beschluss
  27. OLG Saarbrücken, 29.11.2006 – 5 W 104/06 - 39 Beschluss
  28. OLG Karlsruhe, 17.02.2006 – 11 Wx 72/05 Beschluss
  29. OLG Zweibrücken, 23.06.2004 – 3 W 64/04 Beschluss
  30. OLG Düsseldorf, 17.04.2002 – 3 Wx 8/02 Beschluss
  31. OLG Düsseldorf, 17.04.2002 – I-3 Wx 8/02 Beschluss
  32. BGH, 16.09.2022 – V ZR 69/21 Urteil

    Leitsatz 1. Kommt es für die Frage, ob eine Verwaltungsmaßnahme ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht, auf eine umstrittene und höchstrichterlich ungeklärte Rechtsfrage an (hier: Verteilung des Selbstbehalts in einer verbundenen …

  33. BGH, 25.02.2022 – V ZR 65/21 Urteil

    Leitsatz 1. Für bis zum 30. November 2020 anhängig gewordene Beschlussersetzungsklagen gilt in analoger Anwendung des § 48 Abs. 5 WEG weiter das bisherige Verfahrensrecht; insbesondere bleiben die übrigen Wohnungseigentümer die r…

  34. BGH, 10.07.2020 – V ZR 178/19 Urteil

    Leitsatz 1. Werden die Einzelabrechnungen einer Jahresabrechnung im Beschlussanfechtungsverfahren hinsichtlich einzelner Positionen für ungültig erklärt, erfasst dies zwangsläufig auch die in den Einzelabrechnungen ausgewiesenen …

  35. BGH, 07.12.2018 – V ZR 273/17 Urteil

    Leitsatz Ein auf der Grundlage einer entsprechenden landesrechtlichen Pflicht gefasster Beschluss der Wohnungseigentümer über den einheitlichen Einbau und die einheitliche Wartung und Kontrolle von Rauchwarnmeldern in allen Wohnu…

  36. BGH, 23.03.2018 – V ZR 65/17 Urteil

    Leitsatz 1. Die dauerhafte Änderung des Inhalts eines Sondernutzungsrechts und die dauerhafte Aufhebung eines solchen Rechts können die übrigen Wohnungseigentümer gegen den Willen des Sondernutzungsberechtigten nur nach Maßgabe v…

  37. BGH, 16.02.2018 – V ZR 148/17 Urteil

    Leitsatz 1. Mit Rechtskraft eines stattgebenden Gestaltungsurteils tritt die Gestaltungswirkung ein; zugleich erwächst die Feststellung in materielle Rechtskraft, dass das Gestaltungsrecht des Klägers im Zeitpunkt der letzten mün…

  38. BGH, 14.07.2017 – V ZR 290/16 Urteil

    Leitsatz 1. Bei Geltung des Kopfstimmrechts entsteht ein neues Stimmrecht, wenn ein Wohnungseigentümer das Alleineigentum an einer von mehreren Einheiten auf eine von ihm beherrschte juristische Person überträgt; die juristische …

  39. BGH, 09.12.2016 – V ZR 124/16 Urteil

    Leitsatz 1. Unterscheidet die Gemeinschaftsordnung begrifflich zwischen Instandhaltung und Instandsetzung von Bauteilen, die zum Gemeinschaftseigentum gehören, und weist sie nur die Pflicht zu deren Instandhaltung einem Sondereig…

  40. BGH, 20.11.2015 – V ZR 284/14 Urteil

    Leitsatz 1. Sondereigentum kann nur in den Grenzen entstehen, die sich aus dem zur Eintragung in das Grundbuch gelangten Aufteilungsplan ergeben. 2. Die erstmalige plangerechte Herstellung einer Wand, die zwei Sondereigentumseinh…

  41. BGH, 25.09.2015 – V ZR 244/14 Urteil

    Leitsatz 1. Auch die Aufnahme eines langfristigen, hohen Kredits durch die Wohnungseigentümergemeinschaft kann ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen. 2. Voraussetzung ist allerdings, dass das Risiko einer Nachschusspflicht der W…

  42. BGH, 13.07.2012 – V ZR 94/11 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Anspruch auf Schadensersatz wegen verzögerter Beschlussfassung über notwendige Instandsetzungsmaßnahmen nach § 280 Abs. 1 und 2, § 286 BGB scheidet aus, wenn der betroffene Wohnungseigentümer vorher gefasste Besch…

  43. BGH, 09.03.2012 – V ZR 161/11 Urteil

    Leitsatz 1. Ob Wohnungseigentümer für die Sanierung eines Altbaus einen mehrjährigen Sanierungsplan erstellen oder sich darauf beschränken, die unmittelbar erforderlichen Einzelmaßnahmen zu beschließen, steht grundsätzlich in ihr…

  44. BGH, 10.06.2011 – V ZR 146/10 Urteil

    Leitsatz 1. Jeder Wohnungseigentümer kann nach § 21 Abs. 4 WEG die Abberufung eines untauglichen Verwalters und die Bestellung eines tauglichen Verwalters verlangen . 2. Im Rahmen eines anhängigen Hauptsacheverfahrens über den An…

  45. BGH, 15.01.2010 – V ZR 80/09 Urteil

    Leitsatz Der Befugnis der Wohnungseigentümer, Erfüllungs- und Nacherfüllungsansprüche durch Mehrheitsbeschluss auf die Wohnungseigentümergemeinschaft zur Ausübung zu übertragen (sog. Ansichziehen), steht nicht entgegen, dass nur …

  46. BGH, 04.12.2009 – V ZR 44/09 Urteil

    Leitsatz WEG § 28 Abs. 3, § 21 Abs. 4 a) Tatsächliche und geschuldete Zahlungen der Wohnungseigentümer auf die In- standhaltungsrücklage sind in der Jahresgesamt- und -einzelabrechnung weder als Ausgabe noch als sonstige Kosten z…

  47. BGH, 02.06.2005 – V ZB 32/05 Beschluss

    Leitsatz WEG § 10 Abs. 1 a) Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist rechtsfähig, soweit sie bei der Verwal- tung des gemeinschaftlichen Eigentums am Rechtsverkehr teilnimmt. b) Neben der Haftung der teilrechtsfähigen Wohnungs…

  48. BGH, 19.09.2002 – V ZB 37/02 Beschluss

    Leitsatz WEG § 23 a) Soweit durch Gemeinschaftsordnung oder Eigentümerbeschluß nichts anderes geregelt ist, kann der Leiter einer Wohnungseigentümerversammlung das tat- sächliche Ergebnis einer Abstimmung grundsätzlich auch dadur…

  49. BGH, 07.03.2002 – V ZB 24/01 Beschluss

    Leitsatz WEG § 25 Abs. 2 Satz 1; BGB § 1066 a) Die Belastung des Wohnungseigentums mit einem Nießbrauch läßt das Stimm- recht des Wohnungseigentümers (§ 25 Abs. 2 Satz 1 WEG) unberührt. Das Stimmrecht geht auch hinsichtlich einze…

  50. BFH, 16.09.2020 – II R 49/17 Urteil

    Leitsatz Beim rechtsgeschäftlichen Erwerb von Teileigentum ist der vereinbarte Kaufpreis als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer nicht um die anteilige Instandhaltungsrückstellung zu mindern.

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