Rechtsprechung / § 21 WoEigG

Entscheidungen zu § 21 WoEigG

778 Entscheidungen · Nutzungen und Kosten bei baulichen Veränderungen

  1. AG Offenbach am Main, 30.05.2016 – 320 C 50/15 Urteil
  2. AG Kassel, 07.04.2022 – 800 C 3797/21 Urteil
  3. BGH, 09.02.2024 – V ZR 244/22 Urteil

    Leitsatz 1. Die Wohnungseigentümer können nach dem seit dem 1. Dezember 2020 geltenden Wohnungseigentumsrecht eine bauliche Veränderung grundsätzlich auch dann beschließen, wenn die Beschlussfassung die Zuweisung einer ausschließ…

  4. LG Berlin, 20.08.2019 – 55 S 99/18 WEG Urteil
  5. BGH, 25.02.2022 – V ZR 65/21 Urteil

    Leitsatz 1. Für bis zum 30. November 2020 anhängig gewordene Beschlussersetzungsklagen gilt in analoger Anwendung des § 48 Abs. 5 WEG weiter das bisherige Verfahrensrecht; insbesondere bleiben die übrigen Wohnungseigentümer die r…

  6. BGH, 22.03.2019 – V ZR 105/18 Urteil

    Leitsatz § 21 Abs. 7 WEG erfasst nicht die Einführung von Vertragsstrafen für Verstöße gegen Vermietungsbeschränkungen; ein darauf bezogener Mehrheitsbeschluss ist mangels Beschlusskompetenz nichtig.

  7. BGH, 18.03.2016 – V ZR 75/15 Urteil

    Leitsatz 1. Die Wohnungseigentümer können grundsätzlich den Erwerb eines Grundstücks durch die Gemeinschaft beschließen. An der erforderlichen Beschlusskompetenz fehlt es nur dann, wenn es sich offenkundig nicht um eine Verwaltun…

  8. OLG Hamm, 05.02.1980 – 15 W 277/79 Beschluss
  9. AG Minden, 25.07.2014 – 36 C 13/13 Urteil
  10. BGH, 25.09.2015 – V ZR 246/14 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Bereicherungsanspruch für eine eigenmächtige Instandsetzung oder Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums kommt nur in Betracht, wenn die Maßnahme ohnehin hätte vorgenommen werden müssen. 2. Wer einen solchen Ber…

  11. BGH, 25.09.2003 – V ZB 21/03 Beschluss

    Leitsatz WEG § 16 Abs. 2 Die Kosten der Wasserversorgung der Sondereigentumseinheiten einschließlich der hieran gekoppelten Kosten der Abwasserentsorgung zählen nicht zu den in § 16 Abs. 2 WEG geregelten Lasten und Kosten des gem…

  12. LG Hamburg, 15.10.2014 – 318 S 21/14 Urteil
  13. BGH, 23.02.2018 – V ZR 101/16 Urteil

    Leitsatz 1. Lehnen die Wohnungseigentümer es durch Beschluss ab, eine Maßnahme am gemeinschaftlichen Eigentum durchzuführen, die ein Wohnungseigentümer zur Behebung von Schäden an seinem Sondereigentum verlangt, und erhebt der Wo…

  14. LG Düsseldorf, 11.11.2022 – 19 S 19/22 Urteil
  15. OLG Hamm, 30.09.1998 – 15 W 429/97 Beschluss
  16. BGH, 25.09.2020 – V ZR 288/19 Urteil

    Leitsatz 1. Auch in einer (zerstrittenen) Zweiergemeinschaft, in der ein Verwalter nicht bestellt ist und in der wegen des Kopfstimmrechts keine Mehrheitsbeschlüsse möglich sind, kann der Eigentümer, der Verbindlichkeiten des Ver…

  17. BGH, 17.10.2014 – V ZR 9/14 Urteil

    Leitsatz 1. Entspricht nur die sofortige Vornahme einer zur Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Sanierungsmaßnahme ordnungsmäßiger Verwaltung, ist für die Berücksichtigung finanzieller Schwierigkeiten o…

  18. BGH, 24.05.2013 – V ZR 182/12 Urteil

    Leitsatz Den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Verwaltung (§ 21 Abs. 3 WEG) genügt jedenfalls bei Vorliegen gravierender Mängel der Bausubstanz nur eine den allgemein anerkannten Stand der Technik sowie die Regeln der Baukunst be…

  19. AG München, 28.11.2024 – 1293 C 17375/24 WEG Endurteil
  20. AG Unna, 09.10.2024 – 18 C 23/23 Urteil
  21. AG München, 28.02.2023 – 484 C 25206/17 WEG Endurteil
  22. AG Solingen, 20.07.2018 – 15a C 31/17 Urteil
  23. LG Berlin, 23.01.2018 – 55 S 162/17 WEG Urteil
  24. BGH, 19.07.2024 – V ZR 226/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Die Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2020 eine bauliche Veränderung auch dann beschließen, wenn die Nutzungsbefugnis an dem dafür vorgesehenen Gemeinschaftseigentum dauerhaft nur dem bauwilligen Wohnungs…

  25. BGH, 04.05.2018 – V ZR 203/17 Urteil

    Leitsatz 1a. Ein auf Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer zu einem Beschlussantrag (oder auf Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer zu der Durchführung einer bestimmten Maßnahme) gerichteter Klageantrag ist regelmäßig als…

  26. BGH, 08.04.2016 – V ZR 191/15 Urteil

    Leitsatz 1a. Die Zuweisung im Gemeinschaftseigentum stehender Flächen an einzelne Wohnungseigentümer zur ausschließlichen Nutzung begründet auch dann ein Sondernutzungsrecht und erfordert daher eine Vereinbarung im Sinne von § 10…

  27. LG München II, 04.07.2023 – 1 S 5214/23 WEG Beschluss
  28. LG Dortmund, 16.08.2016 – 1 S 35/16 Urteil
  29. BGH, 14.06.2019 – V ZR 254/17 Urteil

    Leitsatz 1. Dem Wohnungseigentümer, der eigenmächtig Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchführt, steht kein Ersatzanspruch aus Geschäftsführung ohne Auftrag oder Bereicherungsrecht zu. Das gi…

  30. BGH, 26.10.2018 – V ZR 279/17 Urteil

    Leitsatz Eine Haftung des Wohnungseigentümers gemäß § 10 Abs. 8 Satz 1 WEG für Verbindlichkeiten des Verbands scheidet aus, wenn es sich um Ansprüche anderer Wohnungseigentümer handelt, die aus dem Gemeinschaftsverhältnis herrühr…

  31. BGH, 08.06.2018 – V ZR 195/17 Urteil

    Leitsatz Eine wirksame Änderung des bisher geltenden Verteilungsschlüssels durch Mehrheitsbeschluss gemäß § 16 Abs. 3 WEG setzt voraus, dass aus dem Beschluss hinreichend konkret hervorgeht, dass die Wohnungseigentümer das Bewuss…

  32. BGH, 26.02.2016 – V ZR 250/14 Urteil

    Leitsatz Die Erfüllung der öffentlich-rechtlichen Anforderungen an den Stellplatznachweis ist Aufgabe aller Wohnungseigentümer, wenn der Bauträger bei der Errichtung der Wohnanlage und der Teilung nach § 8 WEG von den der Baugene…

  33. BGH, 01.10.2010 – V ZR 220/09 Urteil

    Leitsatz 1. Besondere Nutzungen im Sinne von § 21 Abs. 7 WEG sind solche, die mit einer gesteigerten Inanspruchnahme des Gemeinschaftseigentums einhergehen und zumindest bei typisierender Betrachtung den Anfall besonderer Kosten …

  34. LG Berlin, 25.09.2018 – 55 S 235/17 WEG Urteil
  35. AG Düsseldorf, 18.10.2017 – 291a C 45/17 Urteil
  36. LG Dortmund, 28.02.2017 – 1 S 178/16 Urteil
  37. LG Dortmund, 14.06.2016 – 1 S 455/15 Urteil
  38. LG Karlsruhe, 23.12.2015 – 11 T 16/15 Beschluss
  39. BGH, 18.01.2019 – V ZR 72/18 Urteil

    Leitsatz Zur Herabsetzung der Stimmkraft des Eigentümers von sog. „Geisterwohnungen“.

  40. BGH, 15.01.2010 – V ZR 114/09 Urteil

    Leitsatz 1. Die Ablehnung eines Beschlussantrags durch die Wohnungseigentümer (Negativbeschluss) unterliegt auch ohne Verbindung mit einem auf die Feststellung eines positiven Beschlussergebnisses gerichteten Antrags der gerichtl…

  41. AG Köln, 16.10.2018 – 215 C 44/18 Urteil
  42. AG Düsseldorf, 05.09.2018 – 291a C 80/16 Urteil
  43. AG Erfurt, 27.06.2018 – 5 C (WEG) 17/14 Urteil
  44. LG Hamburg, 08.11.2017 – 318 S 88/14 Urteil
  45. LG Hamburg, 03.05.2017 – 318 S 84/16 Urteil
  46. AG Ratingen, 11.04.2017 – 11 C 168/16 Teil-Anerkenntnis- und Schlussurteil
  47. AG Düsseldorf, 28.09.2016 – 291a C 49/16 Urteil
  48. LG Dessau-Roßlau, 19.07.2012 – 5 S 8/12 Urteil
  49. OLG Hamm, 20.11.2006 – 15 W 166/06 Beschluss
  50. BGH, 23.06.2017 – V ZR 102/16 Urteil

    Leitsatz Es gehört (vorbehaltlich weiterer vereinbarter Nutzungsbeschränkungen) zu dem plangerechten Zustand einer Teileigentumseinheit, dass die öffentlich-rechtlichen Anforderungen an einen Aufenthaltsraum erfüllt sind; dafür e…

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