Rechtsprechung / § 558 BGB

Entscheidungen zu § 558 BGB

723 Entscheidungen · Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

  1. AG Tempelhof-Kreuzberg, 28.01.2014 – 6 C 217/13 Urteil
  2. LSG NRW, 28.11.2013 – L 7 AS 1122/13 Urteil
  3. AG Köln, 04.06.2013 – 205 C 592/12 Urteil
  4. AG Tempelhof-Kreuzberg, 22.01.2013 – 13 C 552/11 Urteil
  5. LSG Berlin-Brandenburg, 21.11.2012 – L 18 AS 59/11 Urteil
  6. AG Schöneberg, 19.01.2012 – 106 C 300/11 Urteil
  7. AG Dortmund, 10.01.2012 – 425 C 8870/11 Urteil
  8. AG Geilenkirchen, 25.08.2011 – 2 C 79/10 Urteil
  9. LG Kassel, 07.10.2010 – 1 S 67/10 Urteil
  10. AG Lichtenberg, 01.04.2010 – 2 C 529/09 Urteil
  11. AG Tempelhof-Kreuzberg, 26.01.2010 – 3 C 374/09 Urteil
  12. LG Bonn, 23.12.2009 – 6 S 148/09 Beschluss
  13. LG Itzehoe, 30.10.2009 – 9 S 20/08 Urteil
  14. LG Bonn, 26.03.2009 – 6 S 212/08 Urteil
  15. AG Heinsberg, 29.09.2008 – 16 C 126/06 Urteil
  16. LG Köln, 08.05.2008 – 1 S 387/06 Urteil
  17. OLG Saarbrücken, 08.02.2006 – 5 U 178/05 - 75 Urteil
  18. AG Neuss, 14.11.2005 – 75 C 6268/04 Urteil
  19. LG Dortmund, 19.08.2005 – 17 S 59/05 Urteil
  20. OLG Karlsruhe, 28.06.2005 – 17 U 201/04 Urteil
  21. OLG Hamm, 22.03.2002 – 30 U 183/01 Urteil
  22. BVerfG, 08.01.2026 – 1 BvR 183/25 Nichtannahmebeschluss
  23. BVerfG, 05.07.2022 – 1 BvR 832/21, 1 BvR 1258/21 Stattgebender Kammerbeschluss
  24. BVerfG, 10.03.2020 – 1 BvQ 15/20 Ablehnung einstweilige Anordnung
  25. BGH, 19.07.2023 – VIII ZR 416/21 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, NZM 2022, 795 - hier: Er…

  26. BGH, 25.04.2023 – VIII ZR 184/21 Beschluss
  27. BGH, 23.11.2022 – VIII ZR 59/21 Urteil

    Leitsatz 1. Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an BGH, Urteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, WuM 2022, 542). 2. Bei…

  28. BGH, 31.08.2022 – VIII ZR 132/20 Urteil

    Leitsatz § 548 Abs. 1 BGB enthält für die von dieser Bestimmung erfassten Ansprüche des Vermieters eine abschließende Sonderregelung, die der allgemeinen Regelung des § 199 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BGB vorgeht, so dass eine Anspruchsv…

  29. BGH, 22.06.2022 – VIII ZR 356/20 Urteil

    Leitsatz 1. Die vom Land Berlin erlassene "Verordnung im Sinne des § 577a Abs. 2 BGB über den verlängerten Kündigungsschutz bei Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung" (Kündigungsschutzklausel-Verordnung vom 13. Au…

  30. BGH, 14.06.2022 – VIII ZR 24/21 Beschluss
  31. BGH, 03.08.2021 – VIII ZR 88/20 Beschluss
  32. BGH, 07.07.2021 – VIII ZR 167/20 Urteil

    Leitsatz Zu den formellen Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558a BGB, das zur Begründung auf einen Mietspiegel (hier: Nürnberger Mietspiegel 2018) Bezug nimmt (im Anschluss an Senatsurteil vom 12. Dezember 2007 -…

  33. BGH, 16.12.2020 – VIII ZR 108/20 Urteil
  34. BGH, 09.10.2019 – VIII ZR 21/19 Urteil

    Leitsatz 1a. Der Umstand, dass der Mieter gemessen an seinen wirtschaftlichen Verhältnissen und seinen Bedürfnissen eine deutlich zu große Wohnung nutzt, ist zwar in die nach § 559 Abs. 4 Satz 1 BGB vorzunehmende Abwägung der bei…

  35. BGH, 17.07.2019 – VIII ZR 130/18 Urteil

    Leitsatz 1. Die der jeweiligen Landesregierung obliegende gesetzliche Verpflichtung, den Erlass einer Rechtsverordnung, die Gebiete mit angespannten Wohnungsmärken bestimmt, zu begründen (§ 556d Abs. 2 Satz 5 bis 7 BGB), verfolgt…

  36. BGH, 11.07.2018 – VIII ZR 190/17 Urteil
  37. BGH, 11.07.2018 – VIII ZR 136/17 Urteil

    Leitsatz 1. Im Falle der Beifügung eines Sachverständigengutachtens ist der Pflicht des Vermieters zur Begründung seines Mieterhöhungsverlangens grundsätzlich Genüge getan, wenn das Gutachten Angaben über Tatsachen enthält, aus d…

  38. BGH, 30.05.2018 – VIII ZR 220/17 Urteil

    Leitsatz Sofern und soweit Betriebskosten nach gesetzlichen Vorgaben (vgl. etwa § 556a Abs. 1 BGB, § 7 Abs. 1 HeizkostenV) ganz oder teilweise nach Wohnflächenanteilen umgelegt werden, ist für die Abrechnung im Allgemeinen der je…

  39. BGH, 08.11.2017 – VIII ZR 13/17 Urteil

    Leitsatz Die in einem von dem Vermieter verwendeten Formularmietvertrag enthaltene Bestimmung "Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache und Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufw…

  40. BGH, 29.03.2017 – VIII ZR 44/16 Urteil

    Leitsatz 1. Eine Kündigung wegen "Betriebsbedarfs" nach § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB setzt voraus, dass betriebliche Gründe die Nutzung gerade der gekündigten Wohnung notwendig machen. Die Wohnung muss deshalb für die betrieblichen Ab…

  41. BGH, 11.02.2014 – VIII ZR 220/13 Beschluss
  42. BGH, 10.11.2010 – VIII ZR 300/09 Urteil

    Leitsatz Eine Schriftformabrede für Änderungen und Ergänzungen eines Wohnraummietvertrages gilt nicht für ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558a BGB .

  43. BGH, 11.02.2009 – VIII ZR 118/07 Urteil
  44. BGH, 29.10.2008 – XII ZR 208/06 Urteil
  45. BGH, 29.10.2008 – XII ZR 207/06 Urteil
  46. BGH, 17.09.2008 – VIII ZR 58/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 558a Der Vermieter kann zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens für ein Einfami- lienhaus auf einen Mietspiegel, der keine Angaben zu Einfamilienhäusern enthält, jedenfalls dann Bezug nehmen, wenn die geforder…

  47. BGH, 11.06.2008 – XII ZR 206/06 Urteil

    Leitsatz NutzEV §§ 3, 6 a) Zulässiges Entgelt i.S. von § 3 Abs. 1 Nr. 1 NutzEV ist das von den Parteien des Nutzungsvertrages in zulässiger Weise vereinbarte Nutzungsentgelt. b) Zu den Anforderungen an die Begründung (§ 6 NutzEV)…

  48. BGH, 09.04.2008 – XII ZR 205/06 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 9. April 2008 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle NutzEV § 3; EGBGB Art. 232 § 4 a Nach § 3 NutzEV mögliche, aber zunächst versäumte Erhöhungen des Nutungsentgeltes können…

  49. BGH, 04.05.2005 – VIII ZR 94/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 4. Mai 2005 P o t s c h , Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle MHG § 2 Abs. 3 Satz 1, Abs. 4; BGB § 558b Abs. 1 und 2 Satz 1, § 286 Wird der Mieter verurteilt, einem Mieterhöhungsverlang…

  50. BFH, 12.07.2017 – VI R 42/15 Beschluss

    Leitsatz Der im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung als Werbungskosten zu berücksichtigende sog. Durchschnittsmietzins einer 60 qm-Wohnung am Beschäftigungsort kann nach dem im fraglichen Zeitraum gültigen Mietspiegel bemesse…

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