Rechtsprechung / § 558 BGB

Entscheidungen zu § 558 BGB

723 Entscheidungen · Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

  1. BGH, 25.10.2022 – VIII ZR 223/21 Beschluss
  2. BGH, 14.06.2022 – VIII ZR 361/20 Beschluss
  3. BGH, 26.05.2021 – VIII ZR 93/20 Urteil

    Leitsatz 1. Unterliegt ein Berufungsurteil der Revision oder der Nichtzulassungsbeschwerde, müssen sich die tatsächlichen Grundlagen der Entscheidung aus dem Urteil oder - im Falle des § 540 Abs. 1 Satz 2 ZPO - aus dem Sitzungspr…

  4. BGH, 19.01.2011 – VIII ZR 87/10 Urteil

    Leitsatz Ob öffentliche Förderungsmittel als Zuschüsse zu Modernisierungsmaßnahmen gewährt werden und damit im Rahmen der Begründung eines Mieterhöhungsverlangens anzugeben sind, beurteilt sich grundsätzlich nach dem im Förderung…

  5. BGH, 07.07.2010 – VIII ZR 321/09 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens, mit dem der Vermieter die "Erhöhung einer Nettokaltmiete" begehrt, obwohl einzelne Betriebskosten in der Miete enthalten sind ("Teilinklusivmiete") . 2. Bei der von einer…

  6. BGH, 23.05.2007 – VIII ZR 138/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Übersteigt die tatsächliche Wohnfläche die im Mietvertrag vereinbarte Wohnfläche, so ist einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters die vertraglich vereinbarte Wohnfläche zugrunde zu legen, wenn die Flächenübe…

  7. LG Berlin, 20.07.2022 – 66 S 47/22 Urteil
  8. AG Moers, 15.11.2016 – 563 C 135/15 Urteil
  9. AG Charlottenburg, 22.03.2016 – 206 C 566/15 Urteil
  10. AG Neuss, 16.02.2016 – 88 C 313/14 Urteil
  11. VGH Baden-Württemberg, 13.05.2015 – 3 S 1175/13 Urteil
  12. LG Aachen, 11.10.2012 – 2 S 306/11 Urteil
  13. LG Aachen, 11.10.2012 – 2 S 339/11 Urteil
  14. LG Aachen, 11.10.2012 – 2 S 385/11 Urteil
  15. LG Aachen, 11.10.2012 – 2 S 411/11 Urteil
  16. LG Aachen, 11.10.2012 – 2 S 523/11 Urteil
  17. LG Aachen, 11.10.2012 – 2 S 552/11 Urteil
  18. LG Aachen, 11.10.2012 – 2 S 244/11 Urteil
  19. LG Aachen, 11.10.2012 – 2 S 291/11 Urteil
  20. AG Tempelhof-Kreuzberg, 04.11.2010 – 15 C 120/10 Urteil
  21. AG Mannheim, 09.05.2008 – 10 C 404/07 Urteil
  22. LG Bielefeld, 31.10.2007 – 22 S 224/07 Urteil
  23. BVerfG, 21.12.2021 – 2 BvR 1844/20 Nichtannahmebeschluss
  24. BGH, 12.10.2021 – VIII ZR 51/20 Beschluss
  25. BGH, 13.02.2019 – VIII ZR 245/17 Urteil

    Leitsatz Zur Indizwirkung eines einfachen Mietspiegels - hier Dresdner Mietspiegel 2015.

  26. BGH, 15.03.2017 – VIII ZR 295/15 Urteil

    Leitsatz Bei Beurteilung eines Mieterhöhungsverlangens ist der Tatrichter in Fällen, in denen zwischen dem Erhebungsstichtag eines Mietspiegels und dem Zugang des Zustimmungsverlangens nachträglich ungewöhnliche Steigerungen der …

  27. BGH, 13.07.2011 – VIII ZR 261/10 Urteil

    Leitsatz Darf der Vermieter nach den Bestimmungen eines ihn bindenden Fördervertrages von Mietern mit Wohnberechtigungsschein keine höhere Miete als die Durchschnittsmiete im sozialen Wohnungsbau verlangen, ist eine Regelung im M…

  28. BGH, 20.01.2010 – VIII ZR 141/09 Urteil

    Leitsatz Bei Erhöhung einer Brutto- oder Teilinklusivmiete kann der Vermieter die erforderlichen Angaben zu den in der Miete enthaltenen Betriebskosten im Prozess über die Mieterhöhung nachholen. Für eine solche Nachbesserung ode…

  29. BGH, 14.06.2006 – VIII ZR 128/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 WGG § 7 Zum Entfallen der Bindung an eine Kostenmietklausel in einem bestehenden Mietver- trag mit einer ehemals gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft mit dem Wegfall der Wohnungsgemeinnützigkeit aufgrund ergä…

  30. BGH, 20.04.2005 – VIII ZR 110/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 20. April 2005 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle ZPO § 287 Abs. 2, Abs. 1 Satz 2; BGB §§ 558 Abs. 1, 2, 558 d Zur Zulässigkeit der Schätzung der ortsüblichen Vergleic…

  31. BGH, 19.01.2005 – VIII ZR 114/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 19. Januar 2005 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 548 Abs. 1 Satz 2, 200 Satz 1 Die Verjährung der Ersatzansprüche des Vermieters beginnt gemäß §§ 548 Abs. 1 S…

  32. BGH, 28.07.2004 – XII ZR 153/03 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 28. Juli 2004 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 187, 558 Abs. 2 und 3 a.F. (= 548 Abs. 1 Satz 2 und 3), 598, 606 Die körperliche Zugriffsmöglichkeit des Entleiher…

  33. BGH, 23.06.2004 – VIII ZR 283/03 Urteil
  34. OLG Hamm, 31.10.2025 – 30 U 66/25 Beschluss

    Leitsatz Beschädigt ein Eisenbahnverkehrsunternehmen während seiner Fahrt auf einer von einem Eisenbahnstrukturunternehmen entgeltlich zur Nutzung überlassenen Trasse Weichen, Schwellen und Signalanlagen, findet nicht nur Mietrec…

  35. Verfassungsgerichtshof Rheinland-Pfalz, 21.06.2024 – VGH B 7/24 Beschluss
  36. LG Berlin, 09.06.2022 – 67 S 50/22 Urteil
  37. LG Berlin, 14.09.2021 – 65 S 281/20 Urteil
  38. LG Berlin, 07.12.2017 – 67 S 218/17 Vorlagebeschluss
  39. OLG Celle, 10.03.2016 – 2 U 128/15 Urteil
  40. LG Berlin, 16.07.2015 – 67 S 130/15 Urteil
  41. LG Duisburg, 21.06.2005 – 13 S 119/05 Urteil
  42. BGH, 18.12.2024 – VIII ZR 16/23 Urteil

    Leitsatz 1. Die Vorschriften zur Begrenzung der Wiedervermietungsmiete in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt (§§ 556d ff. BGB; sogenannte Mietpreisbremse) verstoßen auch in der seit dem 1. April 2020 geltenden Fassung des Ge…

  43. BGH, 16.01.2024 – VIII ZR 12/23 Beschluss
  44. BGH, 28.09.2022 – VIII ZR 300/21 Urteil

    Leitsatz 1. Durch die Zustimmung eines Mieters zu einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters kommt in der Regel eine Vereinbarung über die Erhöhung der Miete auf die neue Miethöhe zustande, die den Rechtsgrund für die daraufhin …

  45. BGH, 22.06.2021 – VIII ZR 26/20 Beschluss
  46. BGH, 27.02.2019 – VIII ZR 255/17 Urteil

    Leitsatz 1a. Es steht im pflichtgemäßen Ermessen des Gerichts, ob es nach § 144 Abs. 1 Satz 1 ZPO ein Sachverständigengutachten ohne Antrag des Beweispflichtigen von Amts wegen einholt; dies befreit die Partei jedoch nicht von ih…

  47. BGH, 31.05.2017 – VIII ZR 181/16 Urteil

    Leitsatz Ein einfaches Bestreiten der vom Vermieter vorgetragenen Wohnfläche der gemieteten Wohnung ohne eigene positive Angaben genügt im Mieterhöhungsverfahren nicht den Anforderungen an ein substanziiertes Bestreiten des Miete…

  48. BGH, 02.04.2014 – VIII ZR 282/13 Urteil
  49. BGH, 21.11.2012 – VIII ZR 46/12 Urteil

    Leitsatz 1. Auf die Prüfung, ob ein Mietspiegel die Anforderungen des § 558d Abs. 1 BGB erfüllt, kann im Bestreitensfall nicht schon deswegen verzichtet werden, weil der Mietspiegel von seinem Ersteller als qualifizierter Mietspi…

  50. BGH, 23.06.2010 – XII ZR 52/08 Versäumnisurteil

    Leitsatz Ersatzansprüche des Vermieters wegen Verschlechterung oder Veränderung der Mietsache verjähren auch dann in der kurzen Verjährungsfrist des § 548 Abs. 1 BGB, wenn die Mietvertragsparteien in einem vorangegangenen Räumung…

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