Rechtsprechung / § 558 BGB

Entscheidungen zu § 558 BGB

720 Entscheidungen · Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

  1. BGH, 04.11.2015 – VIII ZR 217/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die Zivilgerichte haben im Rahmen eines Rechtsstreits über ein Mieterhöhungsverlangen zu prüfen, ob eine von der Landesregierung erlassene Kappungsgrenzen-Verordnung den Anforderungen an die gesetzliche Ermächtigung i…

  2. AG Tempelhof-Kreuzberg, 18.08.2020 – 4 C 113/19 Beschluss
  3. BGH, 16.12.2020 – VIII ZR 367/18 Urteil

    Leitsatz 1. Die Möglichkeit einer (weiteren) Erhöhung der Miete auf Grundlage der umlegbaren Modernisierungskosten nach § 559 BGB [aF] ist einem Vermieter, der im Anschluss an die Durchführung einer Modernisierungsmaßnahme die Mi…

  4. OLG Celle, 30.05.2001 – 2 U 174/00 Urteil
  5. BGH, 10.05.2000 – XII ZR 149/98 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Zur Frage der Anwendbarkeit des § 558 BGB bei fortbestehendem Mietverhältnis in einem Fall, in dem kontaminiertes Material, das auf dem Mietgrundstück gelagert war, auf behördliche Anordnung beseitigt werden mu…

  6. Bayerischer Verfassungsgerichtshof, 16.07.2020 – Vf. 32-IX-20 Entscheidung
  7. BGH, 28.04.2004 – VIII ZR 178/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Abs. 3 Eine im preisgebundenen Wohnraum wegen gestiegener Kapitalkosten erklärte Mieterhöhung ist nach Wegfall der Preisbindung bei einem nach dem 31. August 2001 zugegangenen Mieterhöhungsverlangen in die Bere…

  8. BGH, 18.11.2015 – VIII ZR 266/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages getroffene Beschaffenheitsvereinbarung zur Wohnungsgröße ist - und zwar auch bei Abweichungen von bis zu 10 % - nicht geeignet, die bei einer späteren Mieterhöhung zu berü…

  9. LG Berlin, 03.07.2014 – 67 S 121/14 Urteil
  10. BGH, 22.10.2024 – VIII ZR 249/23 Beschluss
  11. BGH, 20.06.2007 – VIII ZR 303/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Verkündet am: 20. Juni 2007 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Einem Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB steht nicht entgegen, dass die Aus- gangsmiete unter der - seit …

  12. BVerfG, 14.04.2016 – 1 BvR 243/16 Nichtannahmebeschluss
  13. BGH, 18.01.2017 – VIII ZR 17/16 Urteil

    Leitsatz Die für vergleichbare Sachen ortsübliche Miete, die der Vermieter gemäß § 546a Abs. 1 Alt. 2 BGB für die Dauer der Vorenthaltung der Mietsache verlangen kann, wenn der Mieter diese nach Beendigung des Mietverhältnisses n…

  14. LG Berlin, 13.11.2018 – 63 S 128/18 Entscheidung
  15. LG Köln, 06.04.2006 – 30 O 280/05 Urteil
  16. BGH, 24.04.2019 – VIII ZR 62/18 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch einen Sachverständigen, dessen Unterstützung sich der Tatrichter bedient, kommen unterschiedliche wissenschaftliche Bewertungsmethoden in Betracht. Die Wahl einer …

  17. BGH, 17.04.2019 – VIII ZR 33/18 Urteil

    Leitsatz 1. Im Verfahren der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 1 BGB) bestimmt sich die der Berechnung der Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) zu Grunde zu legende Ausgangsmiete auch im Falle einer Mietm…

  18. OLG Celle, 11.06.2001 – 4 U 9/01 Urteil
  19. BGH, 28.04.2004 – VIII ZR 177/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Abs. 3 Bei Berechnung der Kappungsgrenze bleibt eine Mieterhöhung wegen gestiegener Kapitalkosten nicht außer Betracht.

  20. AG Charlottenburg, 02.12.2013 – 237 C 302/13 Urteil
  21. OLG Hamm, 12.12.1995 – 29 U 80/95 Urteil
  22. BGH, 28.11.2023 – VIII ZR 77/23 Beschluss
  23. BGH, 07.02.2007 – VIII ZR 122/05 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 7. Februar 2007 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 557 Abs. 4, § 558 Abs. 6 Erfüllt eine Mietwohnung nicht die gesetzlichen Voraussetzungen für preisgebunde- nen…

  24. BGH, 01.03.2000 – VIII ZR 177/99 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 1. März 2000 Mayer, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 535, 558, 196 Abs. 1 Nr. 6 Beim Kraftfahrzeug-Leasingvertrag mit Kilometerabrechnung verjährt der Anspruch des Leasinggebe…

  25. LG Berlin, 29.03.2017 – 65 S 424/16 Urteil
  26. BGH, 09.04.2008 – VIII ZR 287/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Abs. 1 Satz 1 Bei der Berechnung der Wartefrist des § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB bleiben nach Satz 3 auch solche Mieterhöhungen unberücksichtigt, die auf den in § 559 BGB genannten Gründen beruhen, jedoch einvernehm…

  27. BGH, 18.07.2007 – VIII ZR 285/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Bei der Berechnung der Jahresfrist nach § 558 Abs. 1 Satz 2 BGB bleiben nach Satz 3 auch solche Mieterhöhungen unberücksichtigt, die auf den in § 559 BGB ge- nannten Gründen beruhen, jedoch einvernehmlich von d…

  28. VGH Baden-Württemberg, 14.12.2011 – 3 S 2611/09 Urteil
  29. OLG Köln, 12.12.2006 – 22 U 138/06 Urteil
  30. BGH, 24.10.2018 – VIII ZR 52/18 Urteil

    Leitsatz Eine vom Mieter auf eigene (vom Vermieter auch nicht erstattete) Kosten in die Mietwohnung eingebaute (Küchen-)Einrichtung bleibt bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete auf Dauer unberücksichtigt. Entgegenst…

  31. BGH, 14.10.2009 – VIII ZR 159/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Zum genossenschaftsrechtlichen Gleichbehandlungsgrundsatz im Fall eines Mieter- höhungsverlangens nach § 558 BGB nur gegenüber einem einzelnen Mitglied der Genossenschaft.

  32. BGH, 08.07.2009 – VIII ZR 205/08 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 8. Juli 2009 Ermel Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 557 Abs. 4, § 558 Abs. 1, 6 Einer Mieterhöhung nach § 558 BGB ist die vereinbarte Wohnfläche zugrun- de zu legen, wenn die t…

  33. BGH, 10.10.2007 – VIII ZR 331/06 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 10. Oktober 2007 Holmes, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 557 Abs. 4; § 558 Abs. 1, 6; § 558a BGB a) Bei Erhöhung einer Teilinklusivmiete nach § 558 BGB braucht der Vermieter i…

  34. VG Berlin, 30.03.2021 – 8 L 201/20 Beschluss
  35. LG Berlin, 06.08.2020 – 67 S 109/20 Vorlagebeschluss
  36. AG Mitte, 06.05.2020 – 123 C 5146/19 Urteil
  37. BGH, 06.04.2022 – VIII ZR 219/20 Urteil

    Leitsatz Der Vermieter ist berechtigt, innerhalb eines Mieterhöhungsverfahrens nach §§ 558 ff. BGB sein formell ordnungsgemäßes vorprozessuales Erhöhungsverlangen (§ 558a BGB) nachträglich - etwa mit Erhebung der Zustimmungsklage…

  38. BGH, 13.06.2012 – VIII ZR 310/11 Urteil

    Leitsatz 1. Drittmittel, die von öffentlichen Haushalten für Modernisierungsmaßnahmen gewährt wurden, sind in einem Mieterhöhungsverlangen nur dann anzugeben, wenn sie bei der Berechnung der neuen (erhöhten) Miete anzurechnen sin…

  39. BGH, 13.06.2012 – VIII ZR 311/11 Urteil
  40. BGH, 29.02.2012 – VIII ZR 346/10 Urteil

    Leitsatz Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch den Tatrichter.

  41. BGH, 01.04.2009 – VIII ZR 179/08 Urteil

    Leitsatz § 558 Abs. 3 Satz 1 BGB Werden Modernisierungsmaßnahmen des Vermieters durch öffentliche Fördermittel in Form eines zinsverbilligten Darlehens gefördert, kann der Vermieter die Miete im Förderzeitraum nach § 558 BGB nur …

  42. BGH, 24.09.2008 – VIII ZR 275/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 554 Abs. 2 und 3 Verkündet am: 24. September 2008 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Der Anschluss einer mit einer Gasetagenheizung ausgestatteten Mietwohnung an das aus Anlagen der …

  43. BGH, 06.07.2005 – VIII ZR 322/04 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB ist nicht deshalb unwirksam, weil sich die Ausgangsmiete innerhalb der Bandbreite der vom gerichtlichen Sachverständi- gen festgestellten örtlichen Vergleichsmiete befi…

  44. LG München II, 11.10.2023 – 14 S 7789/23 Endurteil
  45. LG München II, 21.06.2023 – 14 S 11787/22 Endurteil
  46. AG München, 06.09.2022 – 461 C 4815/22 Endurteil
  47. LG Berlin, 24.05.2022 – 65 S 189/21 Urteil
  48. LG Berlin, 31.07.2020 – 66 S 95/20 Urteil
  49. AG Tempelhof-Kreuzberg, 28.04.2020 – 4 C 118/19 Urteil
  50. OLG Köln, 11.07.2001 – 11 U 179/00 Urteil

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