Rechtsprechung / § 558 BGB

Entscheidungen zu § 558 BGB

720 Entscheidungen · Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

  1. BVerfG, 25.03.2021 – 2 BvF 1/20, 2 BvL 4/20, 2 BvL 5/20 Beschluss

    Leitsatz 1. Das Grundgesetz enthält - von der Ausnahme des Art. 109 Abs. 4 GG abgesehen - eine vollständige Verteilung der Gesetzgebungszuständigkeiten entweder auf den Bund oder die Länder. Doppelzuständigkeiten sind den Kompete…

  2. BGH, 09.11.2011 – VIII ZR 87/11 Urteil

    Leitsatz Ein in der Grundmiete einer preisgebundenen Wohnung enthaltener Kostenansatz für Schönheitsreparaturen im Sinne von § 28 Abs. 4 II. BV berechtigt einen zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichteten Vermieter …

  3. BGH, 09.04.2008 – VIII ZR 286/06 Urteil
  4. BGH, 19.11.2003 – VIII ZR 160/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Zur Berechnung der Kappungsgrenze bei einer Teilinklusivmiete.

  5. AG Köln, 04.10.2012 – 222 C 153/12 Urteil
  6. OLG Hamm, 11.09.2000 – 6 U 84/00 Urteil
  7. OLG Köln, 15.06.1998 – 19 U 259/97 Urteil
  8. BVerfG, 18.07.2019 – 1 BvL 1/18, 1 BvL 4/18, 1 BvR 1595/18 Nichtannahmebeschluss
  9. BGH, 28.04.2021 – VIII ZR 22/20 Urteil

    Leitsatz 1. Die Gerichte sind grundsätzlich auch dann berechtigt, zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete ein von der beweisbelasteten Partei angebotenes Sachverständigengutachten einzuholen, wenn ein Mietspiegel vorliegt…

  10. BGH, 29.04.2020 – VIII ZR 355/18 Urteil

    Leitsatz 1a. Die Einhaltung der Förmlichkeiten des Verfahrens auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung durch den Vermieter nach § 558a BGB (Erklärung und Begründung des Erhöhungsverlangens in Textform) und nach § 558b Abs. 2 BGB (Fri…

  11. BGH, 18.12.2019 – VIII ZR 236/18 Urteil

    Leitsatz Ein Mieterhöhungsverlangen, das zur Begründung auf entsprechende Entgelte mindestens dreier vergleichbarer Wohnungen Bezug nimmt (§ 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB), ist nicht allein deshalb formell unwirksam, weil es sich bei den…

  12. BGH, 17.10.2018 – VIII ZR 94/17 Urteil

    Leitsatz 1. Stimmt der Mieter einer Wohnung einer vom Vermieter verlangten Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete zu (§ 558a Abs. 1, § 558b Abs. 1 BGB), so steht dem Mieter ein Recht, die erklärte Zustimmung nach …

  13. BGH, 07.07.2010 – VIII ZR 279/09 Urteil
  14. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 160/09 Urteil

    Leitsatz Zur Anpassung eines Wohnraummietvertrags wegen Fehlens der Geschäftsgrundlage, wenn sich die vom Vermieter einseitig nach §§ 10, 8a WoBindG vorgenommenen Mieterhöhungen nach langjähriger Mietdauer deswegen als unwirksam …

  15. BGH, 19.11.2003 – XII ZR 68/00 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 558 a.F., 548, 179 Abs. 1 a) Ersatzansprüche des Vermieters/Verpächters wegen Veränderungen oder Ver- schlechterungen der Miet-/Pachtsache gegen den vollmachtlosen Vertreter des Mieters/Pächters (§ 179 Abs. 1 BGB)…

  16. BGH, 06.06.2002 – III ZR 181/01 Urteil

    Leitsatz BKleingG § 11; BGB § 195, § 558 Abs. 1 in der bis zum 1. September 2001 geltenden Fassung, § 548 Abs. 2 in der ab dann geltenden Fassung a) Endet das Besitzrecht des Endpächters einer Kleingartenparzelle infolge der Künd…

  17. BGH, 10.04.2002 – XII ZR 217/98 Urteil
  18. KG, 08.05.2023 – 8 U 1144/20 Urteil
  19. AG Mitte, 24.09.2020 – 25 C 19/20 Urteil
  20. LG Berlin, 15.07.2020 – 65 S 76/20 Urteil
  21. AG Tempelhof-Kreuzberg, 02.11.2012 – 23 C 6/12 Urteil
  22. BGH, 15.07.2025 – VIII ZB 69/24 Beschluss

    Leitsatz Ein rechtliches Interesse gemäß § 485 Abs. 2 ZPO an der Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Sinne von § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB oder an der Feststellung von Wohnwertmerkmalen, mit deren Hilfe Zu- und Abschläge…

  23. BGH, 11.12.2019 – VIII ZR 234/18 Urteil

    Leitsatz 1. Stimmt der Mieter einem Mieterhöhungsbegehren des Vermieters zu, kommt dadurch - unabhängig davon, ob das Mieterhöhungsbegehren den formellen Voraussetzungen des § 558a BGB genügte und materiell berechtigt war - eine …

  24. BGH, 03.07.2013 – VIII ZR 267/12 Urteil
  25. BGH, 03.07.2013 – VIII ZR 269/12 Urteil
  26. BGH, 03.07.2013 – VIII ZR 263/12 Urteil
  27. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 235/09 Urteil
  28. LG Hamburg, 18.07.2023 – 316 S 56/22 Urteil
  29. LG Berlin, 12.03.2020 – 67 S 274/19 Vorlagebeschluss
  30. BGH, 24.04.2019 – VIII ZR 82/18 Urteil
  31. BGH, 09.05.2012 – VIII ZR 327/11 Urteil

    Leitsatz § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB ist auf Anpassungen der Kostenmiete bei preisgebundenem Wohnraum nicht entsprechend anzuwenden.

  32. BGH, 19.01.2011 – VIII ZR 12/10 Urteil
  33. BGH, 16.06.2010 – VIII ZR 258/09 Urteil

    Leitsatz 1. Bei Wegfall der Preisbindung ist die zuletzt geschuldete Kostenmiete - einschließlich etwaiger Zuschläge nach § 26 NMV - nunmehr als "Marktmiete" zu zahlen . 2. Die Nichteinhaltung der Abrechnungsfrist steht einer Anp…

  34. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 60/09 Urteil
  35. BGH, 27.05.2009 – VIII ZR 180/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Zur Auslegung einer Regelung zur Begrenzung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB in einem Fördervertrag für die Errichtung von Bundesbedienstetenwohnungen.

  36. BGH, 22.02.2006 – XII ZR 48/03 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 198, 209, 558 a.F. a) Auf einen Schadensersatzanspruch aus culpa in contrahendo wegen Um- und Rückbaukosten ist die sechsmonatige Verjährungsfrist des § 558 a.F. BGB (jetzt § 548 BGB) analog anzuwenden, wenn es ni…

  37. BGH, 19.12.2001 – XII ZR 233/99 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 558, 606 Überläßt der Besteller dem Werkunternehmer unentgeltlich ein Gerät zur Herstel- lung des Werkes, unterliegen Schadensersatzansprüche aus positiver Vertragsver- letzung wegen Beschädigung des Gerätes der k…

  38. BGH, 07.02.2001 – XII ZR 118/98 Urteil
  39. AG München, 19.08.2022 – 414 C 10005/21 Endurteil
  40. SG Magdeburg, 21.06.2022 – S 28 AS 628/19 WA Urteil
  41. SG Magdeburg, 21.06.2022 – S 28 AS 1977/16 Urteil
  42. SG Magdeburg, 07.06.2022 – S 28 AS 2361/14 Urteil
  43. SG Magdeburg, 07.06.2022 – S 28 AS 3448/16 Urteil
  44. AG Charlottenburg, 04.03.2020 – 213 C 136/19 Urteil
  45. Verfassungsgerichtshof des Landes Berlin, 16.05.2018 – 171/16 Beschluss
  46. LG Berlin, 15.10.2015 – 67 S 187/15 Urteil
  47. LG Halle, 19.03.2013 – 2 S 263/12 Urteil
  48. VG Frankfurt am Main, 14.06.2010 – 23 K 535/10.F.PV Beschluss
  49. AG Hanau, 20.01.2010 – 91 C 787/09 (91) Urteil
  50. OLG Saarbrücken, 01.07.2004 – 8 U 30/02; 8 U 30/02 - 9 Urteil

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