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Rechtsprechung / § 558 BGB

Entscheidungen zu § 558 BGB

702 Entscheidungen · Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

  1. BGH, 09.11.2011 – VIII ZR 87/11 Urteil

    Leitsatz Ein in der Grundmiete einer preisgebundenen Wohnung enthaltener Kostenansatz für Schönheitsreparaturen im Sinne von § 28 Abs. 4 II. BV berechtigt einen zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichteten Vermieter …

  2. BGH, 09.04.2008 – VIII ZR 286/06 Urteil
  3. BGH, 19.11.2003 – VIII ZR 160/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Zur Berechnung der Kappungsgrenze bei einer Teilinklusivmiete.

  4. AG Köln, 04.10.2012 – 222 C 153/12 Urteil
  5. OLG Hamm, 11.09.2000 – 6 U 84/00 Urteil
  6. OLG Köln, 15.06.1998 – 19 U 259/97 Urteil
  7. BVerfG, 25.03.2021 – 2 BvF 1/20, 2 BvL 4/20, 2 BvL 5/20 Beschluss

    Leitsatz 1. Das Grundgesetz enthält - von der Ausnahme des Art. 109 Abs. 4 GG abgesehen - eine vollständige Verteilung der Gesetzgebungszuständigkeiten entweder auf den Bund oder die Länder. Doppelzuständigkeiten sind den Kompete…

  8. BVerfG, 18.07.2019 – 1 BvL 1/18, 1 BvL 4/18, 1 BvR 1595/18 Nichtannahmebeschluss
  9. BGH, 28.04.2021 – VIII ZR 22/20 Urteil

    Leitsatz 1. Die Gerichte sind grundsätzlich auch dann berechtigt, zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete ein von der beweisbelasteten Partei angebotenes Sachverständigengutachten einzuholen, wenn ein Mietspiegel vorliegt…

  10. BGH, 29.04.2020 – VIII ZR 355/18 Urteil

    Leitsatz 1a. Die Einhaltung der Förmlichkeiten des Verfahrens auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung durch den Vermieter nach § 558a BGB (Erklärung und Begründung des Erhöhungsverlangens in Textform) und nach § 558b Abs. 2 BGB (Fri…

  11. BGH, 18.12.2019 – VIII ZR 236/18 Urteil

    Leitsatz Ein Mieterhöhungsverlangen, das zur Begründung auf entsprechende Entgelte mindestens dreier vergleichbarer Wohnungen Bezug nimmt (§ 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB), ist nicht allein deshalb formell unwirksam, weil es sich bei den…

  12. BGH, 17.10.2018 – VIII ZR 94/17 Urteil

    Leitsatz 1. Stimmt der Mieter einer Wohnung einer vom Vermieter verlangten Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete zu (§ 558a Abs. 1, § 558b Abs. 1 BGB), so steht dem Mieter ein Recht, die erklärte Zustimmung nach …

  13. BGH, 07.07.2010 – VIII ZR 279/09 Urteil
  14. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 160/09 Urteil

    Leitsatz Zur Anpassung eines Wohnraummietvertrags wegen Fehlens der Geschäftsgrundlage, wenn sich die vom Vermieter einseitig nach §§ 10, 8a WoBindG vorgenommenen Mieterhöhungen nach langjähriger Mietdauer deswegen als unwirksam …

  15. BGH, 10.04.2002 – XII ZR 217/98 Urteil
  16. KG, 08.05.2023 – 8 U 1144/20 Urteil
  17. AG Mitte, 24.09.2020 – 25 C 19/20 Urteil
  18. LG Berlin, 15.07.2020 – 65 S 76/20 Urteil
  19. AG Tempelhof-Kreuzberg, 02.11.2012 – 23 C 6/12 Urteil
  20. BGH, 15.07.2025 – VIII ZB 69/24 Beschluss

    Leitsatz Ein rechtliches Interesse gemäß § 485 Abs. 2 ZPO an der Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Sinne von § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB oder an der Feststellung von Wohnwertmerkmalen, mit deren Hilfe Zu- und Abschläge…

  21. BGH, 11.12.2019 – VIII ZR 234/18 Urteil

    Leitsatz 1. Stimmt der Mieter einem Mieterhöhungsbegehren des Vermieters zu, kommt dadurch - unabhängig davon, ob das Mieterhöhungsbegehren den formellen Voraussetzungen des § 558a BGB genügte und materiell berechtigt war - eine …

  22. BGH, 03.07.2013 – VIII ZR 263/12 Urteil
  23. BGH, 03.07.2013 – VIII ZR 267/12 Urteil
  24. BGH, 03.07.2013 – VIII ZR 269/12 Urteil
  25. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 235/09 Urteil
  26. LG Hamburg, 18.07.2023 – 316 S 56/22 Urteil
  27. LG Berlin, 12.03.2020 – 67 S 274/19 Vorlagebeschluss
  28. BGH, 24.04.2019 – VIII ZR 82/18 Urteil
  29. BGH, 09.05.2012 – VIII ZR 327/11 Urteil

    Leitsatz § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB ist auf Anpassungen der Kostenmiete bei preisgebundenem Wohnraum nicht entsprechend anzuwenden.

  30. BGH, 19.01.2011 – VIII ZR 12/10 Urteil
  31. BGH, 16.06.2010 – VIII ZR 258/09 Urteil

    Leitsatz 1. Bei Wegfall der Preisbindung ist die zuletzt geschuldete Kostenmiete - einschließlich etwaiger Zuschläge nach § 26 NMV - nunmehr als "Marktmiete" zu zahlen . 2. Die Nichteinhaltung der Abrechnungsfrist steht einer Anp…

  32. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 60/09 Urteil
  33. BGH, 27.05.2009 – VIII ZR 180/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Zur Auslegung einer Regelung zur Begrenzung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB in einem Fördervertrag für die Errichtung von Bundesbedienstetenwohnungen.

  34. BGH, 07.02.2001 – XII ZR 118/98 Urteil
  35. AG München, 19.08.2022 – 414 C 10005/21 Endurteil
  36. SG Magdeburg, 21.06.2022 – S 28 AS 628/19 WA Urteil
  37. SG Magdeburg, 21.06.2022 – S 28 AS 1977/16 Urteil
  38. SG Magdeburg, 07.06.2022 – S 28 AS 2361/14 Urteil
  39. SG Magdeburg, 07.06.2022 – S 28 AS 3448/16 Urteil
  40. AG Charlottenburg, 04.03.2020 – 213 C 136/19 Urteil
  41. Verfassungsgerichtshof des Landes Berlin, 16.05.2018 – 171/16 Beschluss
  42. LG Berlin, 15.10.2015 – 67 S 187/15 Urteil
  43. LG Halle, 19.03.2013 – 2 S 263/12 Urteil
  44. VG Frankfurt am Main, 14.06.2010 – 23 K 535/10.F.PV Beschluss
  45. AG Hanau, 20.01.2010 – 91 C 787/09 (91) Urteil
  46. BGH, 25.10.2022 – VIII ZR 223/21 Beschluss
  47. BGH, 14.06.2022 – VIII ZR 361/20 Beschluss
  48. BGH, 26.05.2021 – VIII ZR 93/20 Urteil

    Leitsatz 1. Unterliegt ein Berufungsurteil der Revision oder der Nichtzulassungsbeschwerde, müssen sich die tatsächlichen Grundlagen der Entscheidung aus dem Urteil oder - im Falle des § 540 Abs. 1 Satz 2 ZPO - aus dem Sitzungspr…

  49. BGH, 19.01.2011 – VIII ZR 87/10 Urteil

    Leitsatz Ob öffentliche Förderungsmittel als Zuschüsse zu Modernisierungsmaßnahmen gewährt werden und damit im Rahmen der Begründung eines Mieterhöhungsverlangens anzugeben sind, beurteilt sich grundsätzlich nach dem im Förderung…

  50. BGH, 07.07.2010 – VIII ZR 321/09 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens, mit dem der Vermieter die "Erhöhung einer Nettokaltmiete" begehrt, obwohl einzelne Betriebskosten in der Miete enthalten sind ("Teilinklusivmiete") . 2. Bei der von einer…

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