Entscheidungen zu § 556 BGB

1. OLG Düsseldorf, 30.07.2002 – 24 U 187/01 Urteil
2. OLG Celle, 22.11.2000 – 2 U 98/00 Urteil
3. OLG Köln, 09.11.1999 – 24 U 77/98 Urteil
4. LG Duisburg, 11.03.1997 – 23 S 528/96 Urteil
5. OLG Köln, 19.04.1996 – 25 U 13/95 Urteil
6. OLG Köln, 02.08.1995 – 11 U 37/95 Urteil
7. OLG Köln, 18.12.1991 – 2 U 119/91 Urteil
8. BVerfG, 21.12.2021 – 2 BvR 1844/20 Nichtannahmebeschluss
9. BVerfG, 29.04.1998 – 2 BvR 2939/93 Beschluss
10. BVerfG, 11.06.1991 – 1 BvR 538/90 Beschluss

    Leitsatz Es verstößt gegen Art. 3 Abs. 1 GG, einem Mieter, der – in Kenntnis der Eigentumsverhältnisse – Wohnraum von einem gewerblichen Zwischenmieter und nicht unmittelbar vom Eigentümer gemietet hat, den Kündigungsschutz des s…

11. BGH, 01.07.2026 – VIII ZR 125/23 Urteil

    Leitsatz Beruft sich der Vermieter für die Zulässigkeit der im Vormietverhältnis vereinbarten Miethöhe (§ 556e Abs. 1 BGB) auf einen Ausnahmetatbestand nach §§ 556e, 556f BGB, kommt es für die Bestimmung der im Sinne von § 556e A…

12. BGH, 01.07.2026 – VIII ZR 211/23 Urteil

    Leitsatz 1. Das Rechtsschutzbedürfnis für eine Klage, mit der - gestützt auf die Vorschrift des § 556g Abs. 3 BGB - die Erteilung von Auskunft über die für das Vorliegen eines Ausnahmetatbestands nach §§ 556e, 556f BGB maßgeblich…

13. BGH, 24.09.2024 – VIII ZR 234/23 Beschluss

    Leitsatz Zur Höhe der mit der Revision geltend zu machenden Beschwer im Falle der Klage des Mieters auf Zustimmung des Vermieters zum Einbau eines Treppenlifts und eines behindertengerechten Bades.

14. BGH, 17.04.2024 – XII ZR 56/23 Beschluss
15. BGH, 26.10.2021 – VIII ZR 150/20 Beschluss
16. BGH, 15.09.2021 – VIII ZR 76/20 Urteil

    Leitsatz Der Ausübung des Sonderkündigungsrechts des Erstehers nach § 57a ZVG stehen, wenn die Zuschlagserteilung zu den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen erfolgt, Kündigungsbeschränkungen - hier: Ausschluss der Eigenbedarfs…

17. BGH, 26.05.2021 – VIII ZR 42/20 Urteil

    Leitsatz Zur Frage der wirksamen Vereinbarung einer Indexmiete (§ 557b Abs. 1 BGB) und der Geltendmachung einer hierauf gestützten Mietänderung (§ 557b Abs. 3 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom 22. November 2017 - VIII ZR 291/…

18. BGH, 20.01.2021 – XII ZR 40/20 Urteil

    Leitsatz Zur formellen Ordnungsmäßigkeit von in einem Mietverhältnis über gewerblich genutzte Räume erteilten Nebenkostenabrechnungen (im Anschluss an BGH Urteil vom 29. Januar 2020 - VIII ZR 244/18, NJW-RR 2020, 587).

19. BGH, 11.12.2020 – V ZR 26/20 Urteil

    Leitsatz Wird dem Untermieter, der nach Beendigung des Hauptmietverhältnisses über eine Wohnung und Räumung durch den Hauptmieter die untergemieteten Wohnräume an den Eigentümer nicht herausgibt, eine gerichtliche Räumungsfrist g…

20. BGH, 19.08.2020 – VIII ZR 374/18 Urteil

    Leitsatz 1. Mit dem Tatbestandsmerkmal "Miete, die der vorherige Mieter zuletzt schuldete (Vormiete)" nimmt § 556e Abs. 1 Satz 1 BGB auf eine Miete Bezug, die in einem Wohnraummietverhältnis gezahlt wurde. 2. Der Vermieter kann s…

21. BGH, 06.05.2020 – VIII ZR 120/19 Urteil
22. BGH, 30.04.2020 – I ZB 61/19 Beschluss

    Leitsatz 1. Im Verfahren der sofortigen Beschwerde gemäß §§ 567 ff. ZPO ist der vollbesetzte Spruchkörper außer in Fällen, in denen die Zuständigkeit des Einzelrichters zweifelhaft ist, nicht befugt, selbst über die Übertragung e…

23. BGH, 08.04.2020 – VIII ZR 130/19 Urteil

    Leitsatz Mietpreisbremse 1. § 557 Abs. 2 ZPO schließt eine Inzidentprüfung einer unanfechtbaren Entscheidung über das Ablehnungsgesuch durch das Revisionsgericht im Rahmen des Rechtsmittels gegen eine von erfolglos abgelehnten Ri…

24. BGH, 17.07.2019 – VIII ZR 224/18 Urteil

    Leitsatz Der Beginn der Verjährung einer Vergütungsforderung des Stromlieferanten in der Grundversorgung setzt die Fälligkeit seiner Forderung gemäß § 17 Abs. 1 Satz 1 StromGVV und somit die Erteilung einer Abrechnung voraus. Die…

25. BGH, 10.04.2019 – VIII ZR 250/17 Urteil

    Leitsatz Ein Eigentümer eines Hausgrundstücks, der von dem Eigentümer eines Nachbargrundstücks aufgrund vertraglicher Vereinbarung Heizenergie aus einer dort betriebenen, gemeinsam genutzten Heizungsanlage bezieht, ist zur Leistu…

26. BGH, 05.12.2018 – VIII ZR 194/17 Urteil
27. BGH, 19.07.2017 – VIII ZR 3/17 Urteil

    Leitsatz 1. Unterliegt ein Berufungsurteil der Revision, müssen sich die tatsächlichen Grundlagen der Entscheidung aus dem Urteil oder - im Falle des § 540 Abs. 1 Satz 2 ZPO - aus dem Sitzungsprotokoll einschließlich der im Urtei…

28. BGH, 15.03.2017 – VIII ZR 5/16 Urteil

    Leitsatz § 7 Abs. 1 Satz 3 HeizkostenVO ist auf überwiegend ungedämmte, aber nicht freiliegende Leitungen der Wärmeverteilung nicht analog anwendbar.

29. BGH, 07.06.2016 – VIII ZR 274/15 Beschluss
30. BGH, 29.10.2015 – V ZR 61/15 Beschluss
31. BGH, 20.01.2015 – VIII ZR 208/14 Beschluss
32. BGH, 17.12.2014 – XII ZR 170/13 Urteil

    Leitsatz Zur Darlegung eines Verstoßes des Vermieters gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot bei der Vergabe von Verwalterleistungen.

33. BGH, 12.12.2014 – V ZR 53/14 Urteil

    Leitsatz Auch bei einer Beschlussanfechtungsklage darf die Auslegung des Klageantrags - wie allgemein im Prozessrecht - nicht am buchstäblichen Sinn des Ausdrucks haften, sondern hat den wirklichen Willen der Partei zu erforschen…

34. BGH, 22.10.2014 – VIII ZR 97/14 Urteil

    Leitsatz Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb unwirksam, weil eine - nicht näher erläuterte - Umlage nach "Personenmonaten" erfolgt. Ebenso wenig bedarf es der Angabe, für welchen Zeitraum wie viele Personen pro Wohnun…

35. BGH, 18.12.2013 – XII ZR 80/12 Urteil

    Leitsatz 1. Dass eine dem vertragsgemäßen Zustand der Mietsache entsprechende Heizungs- und Belüftungsanlage hohe Energiekosten verursacht, ist bei der Beurteilung, ob ein Mangel der Mietsache vorliegt, nicht von Bedeutung, wenn …

36. BGH, 06.11.2013 – VIII ZR 416/12 Urteil

    Leitsatz Der Mieter ist gemäß §§ 535, 241 Abs. 2, § 280 Abs. 1 BGB zum Schadensersatz verpflichtet, wenn er eine in neutraler Dekoration übernommene Wohnung bei Mietende in einem ausgefallenen farblichen Zustand zurückgibt, der v…

37. BGH, 09.10.2013 – VIII ZR 22/13 Urteil

    Leitsatz Zu den Wirksamkeitsvoraussetzungen einer Betriebskostenabrechnung im Wohnraummietrecht.

38. BGH, 10.07.2013 – VIII ZR 295/12 Urteil

    Leitsatz Die in § 54 Abs. 1 Satz 1 EEG 2009 (in der Fassung vom 25. Oktober 2008, BGBl. I S. 2074, 2087) bestimmte Frist ist keine Ausschlussfrist.

39. BGH, 20.03.2013 – XII ZR 72/11 Urteil

    Leitsatz 1. Unterhaltsvereinbarungen, die auf der durch die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts vom 25. Januar 2011 (BVerfG, 25. Januar 2011, 1 BvR 918/10, FamRZ 2011, 437) beanstandeten Rechtsprechung des Senats zur Bedar…

40. BGH, 12.12.2012 – VIII ZR 264/12 Urteil

    Leitsatz Der Vermieter kann sich bei der Betriebskostenabrechnung die Nachberechnung einzelner Positionen vorbehalten, soweit er ohne Verschulden an einer rechtzeitigen Abrechnung gehindert ist. Die Verjährung der sich aus der Na…

41. BGH, 05.12.2012 – XII ZR 44/11 Urteil

    Leitsatz Wenn ein Betriebskostenguthaben verspätet an den Mieter ausbezahlt wird, weil der Vermieter mit der Verpflichtung auf Erstellung einer Betriebskostenabrechnung in Verzug geraten ist, ergibt sich ein Anspruch auf gesetzli…

42. BGH, 26.09.2012 – VIII ZR 315/11 Urteil

    Leitsatz Dem Mieter kann bei Beendigung des Mietverhältnisses im Wege ergänzender Vertragsauslegung ein Anspruch auf Rückzahlung von Betriebskostenvorauszahlungen nur insoweit zugebilligt werden, als er während der Dauer des Miet…

43. BGH, 02.05.2012 – XII ZR 88/10 Urteil

    Leitsatz Zur Wirksamkeit der Abrede in einem Mietvertrag über Wohnraum, der Mieter habe einen Betriebskostenvorschuss in bestimmter Höhe zu zahlen, als Vereinbarung über die Umlegung von Betriebskosten.

44. BGH, 01.02.2012 – VIII ZR 307/10 Urteil

    Leitsatz Scheitert eine Vertragsübernahme daran, dass der Vertragspartner der ausscheidungswilligen Partei die hierzu erforderliche Zustimmung verweigert, ist der Übernehmer entsprechend § 415 Abs. 3 Satz 2 BGB im Zweifel verpfli…

45. BGH, 09.11.2011 – VIII ZR 87/11 Urteil

    Leitsatz Ein in der Grundmiete einer preisgebundenen Wohnung enthaltener Kostenansatz für Schönheitsreparaturen im Sinne von § 28 Abs. 4 II. BV berechtigt einen zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichteten Vermieter …

46. BGH, 28.09.2011 – VIII ZR 294/10 Urteil

    Leitsatz Die letzte Betriebskostenabrechnung ist Grundlage für eine Anpassung der Vorauszahlungen, hindert aber nicht die Berücksichtigung anderer - bereits eingetretener oder noch eintretender - Umstände, von denen die im laufen…

47. BGH, 06.07.2011 – VIII ZR 340/10 Urteil

    Leitsatz 1. Der Mieter trägt die Darlegungs- und Beweislast für eine Verletzung des Grundsatzes der Wirtschaftlichkeit bei der Abrechnung der Betriebskosten durch den Vermieter . 2. Mit der Behauptung, ein Kostenansatz in der Bet…

48. BGH, 13.04.2011 – VIII ZR 295/10 Urteil

    Leitsatz In der Insolvenz des Mieters ist die einen Abrechnungszeitraum vor Insolvenzeröffnung betreffende Betriebskostennachforderung des Vermieters auch dann (einfache) Insolvenzforderung, wenn der Vermieter erst nach der Insol…

49. BGH, 15.03.2011 – VIII ZR 243/10 Beschluss
50. BGH, 02.02.2011 – VIII ZR 151/10 Versäumnisurteil

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