Rechtsprechung / § 556 BGB

Entscheidungen zu § 556 BGB

884 Entscheidungen · Vereinbarungen über Betriebskosten

  1. BGH, 25.01.2017 – VIII ZR 249/15 Urteil

    Leitsatz 1. Der Vermieter einer Eigentumswohnung hat über die Betriebskostenvorauszahlungen des Mieters grundsätzlich auch dann innerhalb der Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB abzurechnen, wenn zu diesem Zeitpunkt der Besch…

  2. AG Brandenburg an der Havel, 28.09.2018 – 31 C 68/16 Urteil
  3. BGH, 16.03.2018 – V ZR 60/17 Urteil

    Leitsatz Ist der dinglich Wohnungsberechtigte zur Zahlung von Betriebskosten verpflichtet, gelten für die Abrechnung der Betriebskosten die Regelungen in § 556 Abs. 3 BGB auch dann entsprechend, wenn keine Vorauszahlungen vereinb…

  4. BGH, 27.07.2011 – VIII ZR 316/10 Urteil

    Leitsatz § 556 Abs. 3 Satz 1, Abs. 4 BGB steht einer einmaligen einvernehmlichen Verlängerung der jährlichen Abrechnungsperiode zum Zwecke der Umstellung auf eine kalenderjährliche Abrechnung nicht entgegen .

  5. BGH, 25.09.2009 – V ZR 36/09 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 25. September 2009 Lesniak Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 556 Abs. 3 Wird bei der Bestellung eines dinglichen Wohnungsrechts schuldrechtlich vereinbart, dass der Berechtigte …

  6. BGH, 21.01.2009 – VIII ZR 107/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 278 Satz 1, § 556 Abs. 3 Satz 2 und 3 Verkündet am: 21. Januar 2009 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Die Frist zur Abrechnung der Betriebskosten gemäß § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB wird …

  7. BGH, 11.05.2016 – VIII ZR 209/15 Urteil

    Leitsatz Der Einwendungsausschluss gemäß § 556 Abs. 3 Satz 6 BGB gilt grundsätzlich auch für solche Kosten, die gemäß § 556 Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit der Betriebskostenverordnung in der Wohnraummiete generell nicht auf …

  8. BGH, 10.07.2013 – XII ZR 62/12 Urteil

    Leitsatz Auch bei einem Mietverhältnis über Gewerberaum rechtfertigt allein die vorbehaltlose Erstattung eines sich aus der Betriebskostenabrechnung ergebenden Guthabens durch den Vermieter nicht die Annahme eines deklaratorische…

  9. BGH, 08.12.2010 – VIII ZR 27/10 Versäumnisurteil

    Leitsatz Der Zugang einer den formellen Anforderungen nicht genügenden Betriebskostenabrechnung setzt die Einwendungsfrist des § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB nicht in Gang. Dies hat zur Folge, dass der Einwendungsausschluss des § 556 Ab…

  10. BGH, 27.01.2010 – XII ZR 22/07 Urteil

    Leitsatz 1. Der Vermieter von Geschäftsräumen ist zur Abrechnung über die Nebenkosten, auf die der Mieter Vorauszahlungen geleistet hat, innerhalb einer angemessenen Frist verpflichtet. Diese Frist endet regelmäßig zum Ablauf ein…

  11. BGH, 30.04.2008 – VIII ZR 240/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Verkündet am: 30. April 2008 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Wenn über verbrauchsabhängige Betriebskosten nicht getrennt von den sonstigen Betriebskosten abzurechnen is…

  12. BGH, 20.01.2016 – VIII ZR 152/15 Urteil

    Leitsatz 1. Die Unklarheitenregel des § 305c Abs. 2 BGB kommt nur zur Anwendung, sofern nach Ausschöpfung aller in Betracht kommenden Auslegungsmöglichkeiten Zweifel verbleiben und zumindest zwei Auslegungsergebnisse rechtlich ve…

  13. BGH, 09.04.2008 – VIII ZR 84/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 212 Abs. 1 Nr. 1, § 556 Abs. 3 Verkündet am: 9. April 2008 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Ist in der Abrechnung über die Vorauszahlungen für Betriebskosten (§ 556 Abs. 3 BGB) der…

  14. LG Köln, 20.09.2017 – 13 S 50/17 Urteil
  15. BGH, 12.01.2011 – VIII ZR 296/09 Urteil

    Leitsatz Jedenfalls seit der gesetzlichen Einführung der ausschlussbewehrten Abrechnungs- und Einwendungsfristen gemäß § 556 Abs. 3 Satz 2, 3 und Satz 5, 6 BGB durch das Mietrechtsreformgesetz vom 19. Juni 2001 erlauben weder die…

  16. AG Brandenburg an der Havel, 24.02.2017 – 31 C 179/14 Urteil
  17. LG Bonn, 16.01.2014 – 6 S 43/13 Urteil
  18. BGH, 20.05.2026 – VIII ZR 6/24 Urteil

    Leitsatz 1. Die Regelungen über den Einwendungsausschluss gemäß § 556 Abs. 3 Satz 5, 6 BGB finden grundsätzlich auch in dem Fall Anwendung, dass der Mieter geltend macht, der Vermieter habe den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit en…

  19. BGH, 05.07.2006 – VIII ZR 220/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Satz 3 Der Vermieter, der die Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB für die Abrechnung von Betriebskosten zunächst unverschuldet nicht einhalten kann, hat die verspätete Geltendmachung einer Nachforder…

  20. AG Euskirchen, 22.05.2015 – 13 C 141/13 Urteil
  21. LG Dortmund, 08.06.2006 – 11 S 26/06 Urteil
  22. BGH, 20.05.2026 – VIII ZR 47/25 Urteil

    Leitsatz Auf die seitens des Vermieters von Wohnraum vorgenommene Umstellung der Wärmeversorgung von durch den Mieter betriebenen Einzelöfen auf die eigenständig gewerbliche Lieferung der Wärme durch einen Wärmelieferanten findet…

  23. BGH, 06.03.2024 – VIII ZR 79/22 Urteil

    Leitsatz 1. Eine formularmäßige Quotenabgeltungsklausel in einem Wohnraummietvertrag benachteiligt den Mieter nach § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB unangemessen und ist daher unwirksam, weil sie von dem Mieter bei Vertragsschluss verlangt…

  24. BGH, 28.10.2020 – VIII ZR 230/19 Urteil

    Leitsatz 1. Die Regelungen in § 556 Abs. 3, 4 BGB hindern die Mietvertragsparteien nicht, nach Zugang einer Betriebskostenabrechnung an den Mieter eine Vereinbarung darüber zu treffen, dass der Mieter den ausgewiesenen Saldo als …

  25. BGH, 17.11.2004 – VIII ZR 115/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 17. November 2004 P o t s c h , Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 556 Abs. 3 Satz 2 und 3 Die Frist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB zur Abrechnung über die Vorauszahlungen für Betri…

  26. BVerfG, 25.03.2021 – 2 BvF 1/20, 2 BvL 4/20, 2 BvL 5/20 Beschluss

    Leitsatz 1. Das Grundgesetz enthält - von der Ausnahme des Art. 109 Abs. 4 GG abgesehen - eine vollständige Verteilung der Gesetzgebungszuständigkeiten entweder auf den Bund oder die Länder. Doppelzuständigkeiten sind den Kompete…

  27. BGH, 08.04.2020 – XII ZR 120/18 Urteil

    Leitsatz 1. Wie jede schuldrechtliche Vereinbarung muss diejenige über eine Betriebskostenumlage bestimmt oder zumindest bestimmbar sein, um wirksam zu sein. Weitergehende Anforderungen an die Transparenz einer individualvertragl…

  28. OLG Köln, 20.10.2006 – 1 U 12/06 Urteil
  29. AG Tübingen, 30.04.2004 – 9 C 1503/03 Urteil
  30. BGH, 19.12.2018 – VIII ZR 254/17 Urteil

    Leitsatz Eine in einem formularmäßigen Wohnraummietvertrag gesondert ausgewiesene Verwaltungskostenpauschale stellt eine zum Nachteil des Mieters von § 556 Abs. 1 BGB abweichende und damit gemäß § 556 Abs. 4 BGB unwirksame Verein…

  31. BGH, 17.11.2010 – XII ZR 124/09 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Abrechnungsfrist von Nebenkosten bei Mietverträgen über Geschäftsräume (im Anschluss an das Senatsurteil vom 27. Januar 2010, XII ZR 22/07, NZM 2010, 240) .

  32. BGH, 18.01.2006 – VIII ZR 94/05 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 18. Januar 2006 P o t s c h Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 214 Abs. 2 Satz 1, 556 Abs. 3 Satz 3, 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 Der sich aus § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB ergeben…

  33. AG Frankenberg (Eder), 17.02.2017 – 6 C 67/16 (1) Urteil
  34. BGH, 12.12.2007 – VIII ZR 190/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Satz 3 Eine nach § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB ausgeschlossene Nachforderung liegt nicht nur dann vor, wenn der Vermieter nach Ablauf der in § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB genann- ten Frist einen die geleisteten Vora…

  35. LG Bonn, 08.01.2015 – 6 S 138/14 Urteil
  36. AG Kerpen, 13.06.2012 – 104 C 84/12 Beschluss
  37. BGH, 19.01.2005 – VIII ZR 116/04 Urteil
  38. OLG Celle, 09.11.2018 – 2 U 81/18 Urteil
  39. AG Dortmund, 19.06.2012 – 425 C 1232/12 Urteil
  40. BGH, 19.11.2008 – VIII ZR 295/07 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 19. November 2008 Vorusso Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 556 Abs. 3 Satz 2 und 3, § 204 Abs. 1 Nr. 1 a) Die Abgrenzung zwischen formeller Wirksamkeit einer Betriebskosten…

  41. BGH, 20.02.2008 – VIII ZR 27/07 Versäumnisurteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Satz 1; ZPO § 138 Abs. 2 a) §§ 556 ff. BGB legen den Vermieter bei der Abrechnung von Betriebskosten nicht auf eine Abrechnung nach dem so genannten Leistungsprinzip fest; auch eine Abrechnung nach dem A…

  42. BGH, 10.10.2007 – VIII ZR 279/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Satz 5 und 6 Verkündet am: 10. Oktober 2007 Langendörfer-Kunz, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Zu den Einwendungen gegen eine Abrechnung des Vermieters über Voraus- zahlungen für…

  43. LG Limburg a.d. Lahn, 31.08.2018 – 3 S 39/18 Urteil
  44. LG Berlin, 12.10.2017 – 67 S 196/17 Urteil
  45. AG Siegburg, 30.05.2014 – 126 C 5/14 Urteil
  46. LSG NRW, 24.08.2009 – L 20 AS 18/09 Urteil
  47. LG Essen, 29.11.2007 – 10 S 240/07 Urteil
  48. LG München II, 19.11.2020 – 31 S 3302/20 Endurteil
  49. AG Dortmund, 19.12.2017 – 425 C 5534/17 Teilurteil
  50. LG Frankfurt (Oder), 20.11.2012 – 16 S 47/12 Urteil

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