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Rechtsprechung / § 556 BGB

Entscheidungen zu § 556 BGB

886 Entscheidungen · Vereinbarungen über Betriebskosten

  1. BGH, 17.11.2010 – VIII ZR 112/10 Urteil

    Leitsatz 1. Ist im Mietvertrag eine nach § 556a Abs. 1 Satz 2 BGB zulässige Betriebskostenabrechnung auf der Grundlage eines erfassten Verbrauchs vereinbart, kommt es für die inhaltliche Richtigkeit der Betriebskostenabrechnung a…

  2. BGH, 16.07.2010 – V ZR 221/09 Urteil

    Leitsatz 1. Eine Vereinbarung der Wohnungseigentümer, Heizkosten ausschließlich nach Verbrauch abzurechnen, kann durch Mehrheitsbeschluss geändert werden . 2. Ob eine Änderung des Verteilungsschlüssels für Heizkosten mit der Heiz…

  3. BGH, 13.07.2010 – VIII ZR 291/09 Urteil

    Leitsatz Dass der Sonnabend kein Werktag im Sinne des § 556b Abs. 1 BGB und entsprechender mietvertraglicher Vereinbarungen ist, gilt auch für Vereinbarungen, die vor dem Inkrafttreten des § 556b Abs. 1 BGB am 1. September 2001 g…

  4. BGH, 09.07.2010 – V ZR 202/09 Urteil

    Leitsatz 1. Auch ein durch Vereinbarung festgelegter Umlageschlüssel kann durch Mehrheitsbeschluss nach § 16 Abs. 3 WEG geändert werden . 2. Die Abänderung eines Umlageschlüssels nach § 16 Abs. 3 WEG muss transparent gestaltet we…

  5. BGH, 22.06.2010 – VIII ZR 288/09 Beschluss
  6. BGH, 21.04.2010 – VIII ZR 6/09 Urteil

    Leitsatz Die Rechtskraft der gegen den Mieter ergangenen Entscheidung über den Rückgabeanspruch des Vermieters aus § 546 Abs. 1 BGB hat hinsichtlich der Frage der Beendigung des Mietverhältnisses keine Bindungswirkung für eine na…

  7. BGH, 09.12.2009 – XII ZR 109/08 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 9. Dezember 2009 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 305c, 307, 535, 556; BetrKV § 1 Die Umlage von "Kosten der kaufmännischen und technischen Hausverwal- tung" in …

  8. BGH, 25.11.2009 – VIII ZR 235/08 Urteile

    Leitsatz Verkündet am: 25. November 2009 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle MietHöheRegG § 4 Abs. 5 Nr. 2; AVBFernwärmeV § 2 Abs. 2 a) Bestimmt der Vermieter gemäß § 4 Abs. 5 Nr. 2 MietHöheRegG, dass …

  9. BGH, 23.09.2009 – VIII ZA 2/08 Beschluss

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Eine Abrechnung der Betriebskosten auf der Basis der zwischen den Parteien ver- einbarten Vorauszahlungen (Soll-Vorschüsse) anstatt der tatsächlich vom Mieter ge- leisteten Vorauszahlungen (Ist-Vorschüss…

  10. BGH, 12.08.2009 – XII ZR 76/08 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 12. August 2009 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 546 Abs. 1, 292 Abs. 2, 987 Abs. 1, 100, 99 Abs. 3 Nach Rechtshängigkeit des Rückgabeanspruchs schuldet der Miet…

  11. BGH, 15.07.2009 – VIII ZR 340/08 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 15. Juli 2009 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 556 Der Vermieter darf die Kosten für Frischwasser und Schmutzwasser bei der Be- triebskostenabrechnung jedenfalls dann in…

  12. BGH, 08.04.2009 – VIII ZR 128/08 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 8. April 2009 Vorusso, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 556 Abs. 1, II. BVO § 27 Abs. 1, BGB § 307 Bb Eine formularmäßige Vereinbarung in einem Wohnraummietvertrag, durch d…

  13. BGH, 18.12.2008 – IX ZR 179/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 249 Bb, 675 Unterlässt es der Berufungsanwalt, auf ein die Rechtsauffassung seines Mandanten stützendes Urteil des Bundesgerichtshofs hinzuweisen, und ver- liert der Mandant deshalb den Prozess, wird der Zurechnun…

  14. BGH, 17.12.2008 – VIII ZR 92/08 Urteil

    Leitsatz HeizkostenVO § 1 Abs. 1 und 3, § 7 Abs. 1 und 2 Verkündet am: 17. Dezember 2008 Vorusso, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Zur Frage der Abgrenzung zwischen dem Betrieb einer zentralen Heizu…

  15. BGH, 10.10.2008 – V ZR 131/07 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 10. Oktober 2008 Weschenfelder Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 346 Abs. 1, Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 a) Im Falle des Rücktritts ist der Rückgewährschuldner verpflichtet, eine vo…

  16. BGH, 09.07.2008 – VIII ZR 181/07 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 9. Juli 2008 Ring, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 558 Abs. 1, § 556, § 535 Abs. 1, § 306 Abs. 2, § 307 Bb, Cl, § 313 Der Vermieter ist nicht berechtigt, im Falle der Unwi…

  17. BGH, 09.07.2008 – VIII ZR 83/07 Urteil
  18. BGH, 30.05.2008 – V ZR 184/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 1004 Abs. 1, 275 Abs. 2 Die in § 275 Abs. 2 BGB bestimmte Einrede kann auch gegen einen Beseitigungsan- spruch aus § 1004 Abs. 1 Satz 1 BGB erhoben werden.

  19. BGH, 23.04.2008 – XII ZR 195/06 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 23. April 2008 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle EWG-VO Nr. 3950/92 Art. 7 Abs. 3; ZusatzabgabenVO a.F. § 12 Abs. 2 Die Rückübertragung einer verpachteten flächenlosen M…

  20. BGH, 14.11.2007 – VIII ZR 19/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 535, 556 Kosten der Verbrauchserfassung und der Abrechnung von Betriebskosten, die we- gen des Auszugs eines Mieters vor Ablauf der Abrechnungsperiode entstehen, sind keine Betriebskosten, sondern Verwaltungskoste…

  21. BGH, 11.10.2007 – IX ZR 156/06 Urteil

    Leitsatz ZVG §§ 9, 56, 57, 154; BGB § 566 Der Zwangsverwalter ist bei einer über den Zuschlag hinaus fortgesetzten Verwal- tung verpflichtet, die von dem Mieter des Grundstücks für die Zeit vor dem Zuschlag vereinnahmten, aber ni…

  22. BGH, 11.09.2007 – VIII ZR 1/07 Beschluss
  23. BGH, 20.06.2007 – VIII ZR 244/06 Urteil
  24. BGH, 29.11.2006 – XII ZR 175/04 Beschluss
  25. BGH, 20.09.2006 – VIII ZR 103/06 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 20. September 2006 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 556a Abs. 1 Satz 1, 307 Abs. 1 Satz 1 Bb, Abs. 2 Nr. 1 Die formularvertragliche Beteiligung des Mieters ei…

  26. BGH, 13.09.2006 – VIII ZR 71/06 Urteil
  27. BGH, 13.09.2006 – VIII ZR 105/06 Urteil
  28. BGH, 31.05.2006 – VIII ZR 159/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 a Wenn die ("kalten") Betriebskosten vereinbarungsgemäß nach dem Verhältnis der Flä- che der Mietwohnung zur Gesamtwohnfläche umzulegen sind, hat der Vermieter die auf leerstehende Wohnungen entfallenden Betrie…

  29. BGH, 11.05.2006 – I ZB 94/05 Beschluss

    Leitsatz ZPO § 888 Die Verurteilung eines Vermieters, eine Betriebskostenabrechnung zu erteilen, ist als Verurteilung zu einer nicht vertretbaren Handlung zu vollstrecken.

  30. BGH, 05.04.2006 – VIII ZR 152/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 538, 307 Bb 1. Die in einem formularmäßigen Mietvertrag enthaltene Klausel "Der Mieter ist verpflichtet, die während der Dauer des Mietverhältnisses not- wendig werdenden Schönheitsreparaturen ordnungsgemäß auszuf…

  31. BGH, 05.04.2006 – VIII ZR 109/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 538, 307 Bb Die in einem formularmäßigen Mietvertrag enthaltene Klausel, nach der der Mieter verpflichtet ist, bei seinem Auszug alle von ihm angebrachten oder vom Vormieter übernommenen Tapeten zu beseitigen, ist…

  32. BGH, 16.11.2005 – VIII ZR 373/04 Urteil

    Leitsatz HeizkV §§ 9 a Abs. 1, 12 a) Ein "anderer zwingender Grund" i.S.d. § 9 a Abs. 1 Satz 1 HeizkV liegt auch dann vor, wenn der anteilige Verbrauch eines Nutzers infolge eines Ablesefehlers nicht ordnungsgemäß erfasst werden …

  33. BGH, 16.02.2005 – VIII ZR 6/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 16. Februar 2005 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 543 Abs. 1, Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 Buchst. a, 569 Abs. 3 Nr. 1, 573 Abs. 2 Nr. 1 Kündigt der Vermieter ein Wohn…

  34. BGH, 07.04.2004 – VIII ZR 146/03 Urteil
  35. BGH, 07.04.2004 – VIII ZR 167/03 Urteil

    Leitsatz II. BVO § 27 Anlage 3 Nr. 17 a) Kosten einer Dachrinnenreinigung können als sonstige Betriebskosten nach Nr. 17 der Anlage 3 zu § 27 II. BV a.F. (jetzt: § 2 BetrKV) auf den Mieter umgelegt wer- den. b) Sonstige Betriebsk…

  36. BGH, 19.11.2003 – XII ZR 68/00 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 558 a.F., 548, 179 Abs. 1 a) Ersatzansprüche des Vermieters/Verpächters wegen Veränderungen oder Ver- schlechterungen der Miet-/Pachtsache gegen den vollmachtlosen Vertreter des Mieters/Pächters (§ 179 Abs. 1 BGB)…

  37. BGH, 18.07.2003 – IXa ZB 116/03 Beschluß

    Leitsatz ZPO § 750 Abs. 1, § 885 Abs. 1 Gegen einen Untermieter kann die Räumungsvollstreckung nicht aufgrund des ge- gen den Hauptmieter ergangenen Titels betrieben werden.

  38. BGH, 11.07.2003 – V ZR 276/02 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 11. Juli 2003 K a n i k, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Art. 7 Abs. 2 VO (EWG) Nr. 3950/92; MGVO § 7 Abs. 2 a Dem Verpächter darf eine - flächengebundene oder flächenlose - Mil…

  39. BGH, 26.03.2003 – XII ZR 167/01 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 537 a.F., 320 Zur Berücksichtigung eines Leistungsverweigerungsrechts des Mieters bei Mängeln der Mietsache.

  40. BGH, 31.01.2003 – V ZR 333/01 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 133 C, 535 Ist der "nicht abgewohnte" Teil eines zur Errichtung eines Wohngebäudes zur Ver- fügung gestellten Betrags dem Zahlenden beim Auszug zu erstatten, kommt zwi- schen ihm und dem Zahlungsempfänger ein Miet…

  41. BGH, 27.11.2002 – VIII ZR 108/02 Versäumnisurteil

    Leitsatz NMV 1970 § 20 Zur Wirksamkeit einer Nebenkostenabrechnung Verkündet am: 27. November 2002 M a y e r , Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle

  42. BGH, 04.09.2002 – XII ZR 11/00 Beschluss
  43. BGH, 06.06.2002 – III ZR 181/01 Urteil

    Leitsatz BKleingG § 11; BGB § 195, § 558 Abs. 1 in der bis zum 1. September 2001 geltenden Fassung, § 548 Abs. 2 in der ab dann geltenden Fassung a) Endet das Besitzrecht des Endpächters einer Kleingartenparzelle infolge der Künd…

  44. BGH, 18.01.2002 – V ZR 104/01 Urteil

    Leitsatz EGBGB Art. 233 § 2 a Abs. 9 a) Sachverhalte, für die aus § 9 VerkFlBerG ein vorläufiges Besitzrecht des öffentli- chen Nutzers folgt, unterfallen für die Zeit vor Inkrafttreten des Verkehrsflächen- bereinigungsgesetzes a…

  45. BGH, 30.05.2001 – XII ZR 27/99 Urteil
  46. BGH, 01.03.2000 – VIII ZR 177/99 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 1. März 2000 Mayer, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 535, 558, 196 Abs. 1 Nr. 6 Beim Kraftfahrzeug-Leasingvertrag mit Kilometerabrechnung verjährt der Anspruch des Leasinggebe…

  47. BSG, 02.12.2025 – B 7 AS 30/24 R Urteil
  48. BSG, 17.07.2024 – B 7 AS 7/23 R Urteil
  49. BFH, 30.01.2019 – II R 26/17 Urteil

    Leitsatz 1. Eine unbedingte Abbruchverpflichtung besteht, wenn der Mieter nach den vertraglichen Vereinbarungen bei Beendigung des Mietvertrags grundsätzlich zum entschädigungslosen Abbruch der von ihm errichteten Gebäude verpfli…

  50. BFH, 16.01.2019 – II R 19/16 Urteil

    Leitsatz 1. Ob der Nichtabbruch eines Gebäudes trotz Abbruchverpflichtung voraussehbar ist, ist anhand des Verhaltens der am konkreten Miet- oder Pachtvertragsverhältnis Beteiligten zu beurteilen. Auch das Verhalten der Rechtsvor…

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