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Rechtsprechung / § 536 BGB

Entscheidungen zu § 536 BGB

914 Entscheidungen · Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln

  1. OLG Stuttgart, 29.09.2008 – 5 U 65/08 Urteil
  2. OLG Düsseldorf, 11.03.2008 – I-24 U 152/07 Urteil
  3. AG Düsseldorf, 30.01.2008 – 53 C 13671/07 Urteil
  4. AG Iserlohn, 20.09.2007 – 43 C 510/03 Urteil
  5. AG Bonn, 29.04.1997 – 6 C 545/96 Urteil
  6. BVerfG, 29.05.2007 – 1 BvR 624/03 Beschluss
  7. BGH, 27.09.2023 – VIII ZR 117/22 Urteil

    Leitsatz Zum Begriff der "Türnische" im Sinne der Vorschrift des § 3 Abs. 3 Nr. 3 WoFlV.

  8. BGH, 11.01.2023 – XII ZR 101/21 Urteil

    Leitsatz 1. Kann eine Hochzeitsfeier aufgrund der zu diesem Zeitpunkt zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie geltenden Maßnahmen nicht wie geplant durchgeführt werden, wird dem Vermieter der hierfür gemieteten Räumlichkeiten die vo…

  9. BGH, 16.01.2019 – VIII ZR 173/17 Urteil

    Leitsatz 1. Für die Umlage der Betriebskosten einer preisgebundenen Wohnung nach der Wohnfläche nach Maßgabe von § 20 Abs. 2 Satz 1 NMV 1970 ist - ebenso wie im Geltungsbereich des § 556a Abs. 1 Satz 1 BGB (BGH, Urteil vom 30. Ma…

  10. BGH, 04.09.2018 – VIII ZR 100/18 Beschluss
  11. BGH, 13.04.2016 – VIII ZR 198/15 Urteil

    Leitsatz Zur Mietminderung im Falle der Entwendung einer mitvermieteten, später auf Wunsch des Mieters vereinbarungsgemäß ausgelagerten Einbauküche.

  12. BGH, 29.04.2015 – VIII ZR 197/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die bei einer Mietsache für eine konkludent getroffene Beschaffenheitsvereinbarung erforderliche Einigung kommt nicht schon dadurch zustande, dass dem Vermieter eine bestimmte Beschaffenheitsvorstellung des Mieters be…

  13. BGH, 05.11.2014 – XII ZR 15/12 Urteil

    Leitsatz 1. Die vorbehaltlose Ausübung einer Verlängerungsoption durch den Mieter führt nicht gemäß oder entsprechend § 536b BGB dazu, dass der Mieter für die Zukunft mit seinen Rechten aus §§ 536, 536a BGB ausgeschlossen ist (Ab…

  14. BGH, 05.06.2013 – VIII ZR 287/12 Urteil

    Leitsatz 1. Bei der Beurteilung des Vorliegens eines Mangels der Mietsache ist, wenn Parteiabreden zur Beschaffenheit der Mietsache fehlen, jedenfalls die Einhaltung der maßgeblichen technischen Normen geschuldet. Dabei ist nach …

  15. BGH, 18.07.2012 – XII ZR 97/09 Urteil

    Leitsatz Lässt sich im Fall einer Unterschreitung der vertraglich vereinbarten Fläche bei der Geschäftsraummiete die Minderfläche eindeutig Nebenräumen (hier: Kellerräume) zuordnen, so darf die Minderung nicht pauschal nach dem p…

  16. BGH, 15.12.2010 – VIII ZR 113/10 Urteil

    Leitsatz Eine auf einen Zahlungsrückstand des Mieters einer Wohnung gegenüber dem Stromversorger beruhende Unterbrechung der Stromlieferung (Ausbau des Stromzählers) führt nicht zu einer Minderung der Miete, da dieser Mangel der …

  17. BGH, 07.07.2010 – VIII ZR 85/09 Urteil

    Leitsatz Ohne eine dahingehende vertragliche Regelung hat ein Wohnraummieter regelmäßig keinen Anspruch auf einen gegenüber den Grenzwerten der zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Norm erhöhten Schallschutz (Bestät…

  18. BGH, 23.06.2010 – VIII ZR 256/09 Urteil

    Leitsatz Zur Frage des Zustandekommens einer konkludenten Wohnflächenvereinbarung bei Abschluss eines schriftlichen Mietvertrags unter Verwendung eines Vertragsformulars, das Angaben zur Größe der Wohnfläche nicht vorsieht .

  19. BGH, 10.03.2010 – VIII ZR 144/09 Urteil

    Leitsatz 1. Auch wenn die als Beschaffenheit vereinbarte Wohnfläche mit einer "ca."-Angabe versehen ist, liegt ein zur Mietminderung berechtigender Sachmangel dann vor, wenn die tatsächliche Fläche mehr als 10 % unter der vereinb…

  20. BGH, 14.10.2009 – VIII ZR 159/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Zum genossenschaftsrechtlichen Gleichbehandlungsgrundsatz im Fall eines Mieter- höhungsverlangens nach § 558 BGB nur gegenüber einem einzelnen Mitglied der Genossenschaft.

  21. BGH, 19.06.2006 – VIII ZR 284/05 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 19. Juni 2006 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 566 Abs. 1, 535 Abs. 1 Satz 2, 320 Abs. 1 Satz 1 Wird vermieteter Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter v…

  22. BGH, 22.02.2006 – VIII ZR 219/04 Urteil

    Leitsatz BGB § 536 Abs. 1 Entsprach es bei Abschluss des Mietvertrages der übereinstimmenden Vorstellung der Vertragsparteien, dass in der mit einer bestimmten Quadratmeterzahl angegebe- nen Wohnfläche die Dachterrasse der vermie…

  23. BGH, 24.03.2004 – VIII ZR 295/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 536 Abs. 1 Satz 1 Weist eine gemietete Wohnung eine Wohnfläche auf, die mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand grundsätzlich einen Mangel der Mietsache im Sinne des §…

  24. BFH, 20.05.1992 – X R 49/89 Urteil

    Leitsatz 1. Bei einem Mietverhältnis (Dauerschuldverhältnis) wird der Gewinn aus den Leistungen des Vermieters fortlaufend während der Mietzeit verwirklicht. Die Mieterträge sind jeweils für die Vergangenheit realisiert, unabhäng…

  25. BFH, 05.09.1991 – IV R 40/90 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Frage der betrieblichen Veranlassung, wenn ein Freiberufler das Dach des seiner Mutter gehörenden und von ihm ohne Mietzahlung für Praxiszwecke genutzten Hauses erneuern läßt.

  26. LG Hamburg, 18.12.2025 – 334 S 13/22 Urteil
  27. OLG München, 31.07.2025 – 32 U 580/25e Endurteil
  28. LG Dessau-Roßlau, 11.10.2024 – 2 O 493/23 Urteil
  29. AG Köln, 04.09.2024 – 206 C 17/23 Urteil
  30. LG Köln, 29.03.2023 – 17 O 90/22 Urteil
  31. LG München II, 29.09.2022 – 5 O 1043/21 Bau Endurteil
  32. KG, 04.11.2021 – 8 U 1106/20 Urteil
  33. LG Augsburg, 15.07.2021 – 091 O 2329/20 Endurteil
  34. LG Krefeld, 14.07.2021 – 2 O 58/21 Urteil
  35. LG Frankfurt am Main, 06.05.2021 – 2-14 O 113/20 Urteil
  36. VG Stuttgart, 14.07.2020 – 18 K 11422/18 Urteil
  37. AG Frankfurt am Main, 28.05.2020 – 33 C 2685/19 (56) Urteil
  38. OVG Schleswig, 30.01.2020 – 3 MB 36/19 Beschluss
  39. LG Berlin, 30.10.2019 – 65 S 99/19 Urteil
  40. LG München II, 15.11.2018 – 31 S 2182/18 Endurteil
  41. LG Bonn, 10.02.2017 – 1 O 201/16 Urteil
  42. AG Saarburg, 12.10.2016 – 5a C 191/15 Urteil
  43. LG Kleve, 18.08.2016 – 6 S 27/16 Urteil
  44. VG Gelsenkirchen, 11.11.2015 – 10 K 4236/14 Beschluss
  45. OLG Düsseldorf, 05.06.2014 – I-24 U 159/13 Beschluss
  46. OLG Düsseldorf, 21.11.2013 – I-10 U 37/13 Urteil
  47. LG Siegen, 12.03.2013 – 1 S 116/11 Urteil
  48. LG Bonn, 13.09.2012 – 6 S 69/12 Urteil
  49. AG Hanau, 11.04.2012 – 37 C 244/10 Urteil
  50. OLG Celle, 22.03.2012 – 2 U 127/11 Urteil

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