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Rechtsprechung / § 536 BGB

Entscheidungen zu § 536 BGB

914 Entscheidungen · Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln

  1. OLG Düsseldorf, 24.07.2009 – I-24 U 173/07 Beschluss
  2. OLG Düsseldorf, 26.05.2009 – I-24 U 132/08 Beschluss
  3. OLG Düsseldorf, 09.06.2008 – I-24 U 159/07 Beschluss
  4. OLG Düsseldorf, 18.03.2008 – I-24 U 136/07 Urteil
  5. LG Münster, 17.10.2007 – 9 S 224/06 LG Münster, 13 C 81/06 AG Tecklenburg Urteil
  6. AG Düsseldorf, 06.07.2007 – 30 C 432/06 Urteil
  7. AG Menden, 14.03.2007 – 4 C 407/06 Urteil
  8. OLG Düsseldorf, 28.09.2006 – I-10 U 115/05 Urteil
  9. OLG Düsseldorf, 07.09.2006 – I-10 U 30/06 Urteil
  10. OLG Düsseldorf, 30.03.2006 – I-10 U 166/05 Urteil
  11. AG Winsen (Luhe), 13.12.2005 – 22 C 1564/05 Urteil
  12. OLG Düsseldorf, 14.11.2005 – I-24 U 74/05 Beschluss
  13. OLG Düsseldorf, 29.09.2005 – I-10 U 20/05 Urteil
  14. OLG Düsseldorf, 13.01.2005 – I-10 U 86/04 Urteil
  15. OLG Karlsruhe, 28.10.2004 – 9 U 110/04 Urteil
  16. AG Dortmund, 22.06.2004 – 125 C 1426/03 Urteil
  17. OLG Düsseldorf, 25.10.2001 – I-10 U 67/00 Urteil
  18. OLG Düsseldorf, 25.10.2001 – 10 U 67/00 Urteil
  19. LG Hagen, 21.07.1994 – 4 O 272/94 Urteil
  20. OLG Köln, 28.10.1991 – 2 U 185/90 Urteil
  21. LG Bonn, 09.01.1989 – 6 S 378/88 Urteil
  22. BVerfG, 11.07.1996 – 1 BvR 1912/95 Beschluss
  23. BGH, 02.04.2025 – XII ZR 15/23 Urteil

    Leitsatz Zur Berechnung des Schadensersatzanspruchs des Eisenbahnverkehrsunternehmens gegen das Eisenbahninfrastrukturunternehmen wegen Vermögensschäden aufgrund verspäteter Bereitstellung von Zugtrassen für den Schienenpersonenn…

  24. BGH, 20.09.2023 – VIII ZR 432/21 Urteil

    Leitsatz Zur Frage der Zulässigkeit des Erlasses eines Grundurteils (§ 304 Abs. 1 ZPO; im Anschluss an BGH, Urteile vom 27. Januar 2000 - IX ZR 45/98, NJW 2000, 1572 unter I 1 b; vom 12. Juli 2002 - V ZR 441/00, NJW-RR 2002, 1576…

  25. BGH, 08.07.2020 – VIII ZR 163/18 Urteil

    Leitsatz 1. An die Stelle einer nach § 307 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB unwirksamen Klausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen durch den Mieter bei einer ohne angemessenen Ausgleich unrenoviert beziehungsweise renovierungsbed…

  26. BGH, 05.12.2018 – VIII ZR 67/18 Urteil

    Leitsatz 1. Wärmebrücken in den Außenwänden einer Mietwohnung und eine deshalb - bei unzureichender Lüftung und Heizung - bestehende Gefahr einer Schimmelpilzbildung sind, sofern die Vertragsparteien Vereinbarungen zur Beschaffen…

  27. BGH, 05.12.2018 – VIII ZR 271/17 Urteil

    Leitsatz 1. Wärmebrücken in den Außenwänden einer Mietwohnung und eine deshalb - bei unzureichender Lüftung und Heizung - bestehende Gefahr einer Schimmelpilzbildung sind, sofern die Vertragsparteien Vereinbarungen zur Beschaffen…

  28. BGH, 30.05.2018 – VIII ZR 220/17 Urteil

    Leitsatz Sofern und soweit Betriebskosten nach gesetzlichen Vorgaben (vgl. etwa § 556a Abs. 1 BGB, § 7 Abs. 1 HeizkostenV) ganz oder teilweise nach Wohnflächenanteilen umgelegt werden, ist für die Abrechnung im Allgemeinen der je…

  29. BGH, 27.07.2016 – XII ZR 59/14 Beschluss
  30. BGH, 18.11.2015 – VIII ZR 266/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages getroffene Beschaffenheitsvereinbarung zur Wohnungsgröße ist - und zwar auch bei Abweichungen von bis zu 10 % - nicht geeignet, die bei einer späteren Mieterhöhung zu berü…

  31. BGH, 14.10.2015 – XII ZR 84/14 Urteil

    Leitsatz Die vorbehaltlose Ausübung einer Verlängerungsoption durch den Mieter führt nicht gemäß oder entsprechend § 536b BGB dazu, dass der Mieter für die Zukunft mit seinen Rechten aus §§ 536, 536a BGB ausgeschlossen ist (im An…

  32. BGH, 19.12.2012 – VIII ZR 152/12 Urteil

    Leitsatz 1. Zu den Voraussetzungen einer konkludenten Beschaffenheitsvereinbarung in Bezug auf die Mietsache (im Anschluss an BGH, Urteil vom 23. September 2009, VIII ZR 300/08, NJW 2010, 1133). 2. Fehlt es an einer Beschaffenhei…

  33. BGH, 11.07.2012 – VIII ZR 138/11 Urteil

    Leitsatz Der eine fristlose Kündigung begründende Zahlungsverzug entfällt nicht wegen fehlenden Verschuldens des Mieters, wenn dieser bei Anwendung verkehrsüblicher Sorgfalt hätte erkennen können, dass die tatsächlichen Vorausset…

  34. BGH, 13.04.2011 – VIII ZR 223/10 Urteil

    Leitsatz Zur Berücksichtigung einer Minderung der Miete bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung .

  35. BGH, 10.11.2010 – VIII ZR 306/09 Urteil

    Leitsatz Von einer Beschaffenheitsvereinbarung hinsichtlich der Wohnfläche ist nicht auszugehen, wenn ein Wohnraummietvertrag zwar eine Wohnflächenangabe enthält, diese Angabe jedoch mit der Einschränkung versehen ist, dass sie n…

  36. BGH, 22.09.2010 – VIII ZR 285/09 Urteil

    Leitsatz Macht der Mieter den Anspruch gegen den Vermieter auf Rückzahlung geleisteter Vorschüsse auf Betriebskosten, über die der Vermieter nicht innerhalb der Frist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB abgerechnet hat, im Wege der Aufre…

  37. BGH, 15.09.2010 – VIII ZR 16/10 Urteil

    Leitsatz Überlässt der eine von zwei Erbbauberechtigten eines mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstücks dem anderen Erbbauberechtigten eine der Wohnungen gegen Entgelt, handelt es sich regelmäßig um einen Mietvertrag (im An…

  38. BGH, 21.04.2010 – VIII ZR 131/09 Urteil

    Leitsatz 1. Der Mieter hat keinen Anspruch auf Kostenvorschuss für Maßnahmen, die zur nachhaltigen Mangelbeseitigung ungeeignet sind . 2. Zum Ausschluss des Mangelbeseitigungsanspruchs des Mieters wegen Überschreitens der "Opferg…

  39. BGH, 16.12.2009 – VIII ZR 39/09 Urteil

    Leitsatz BGB § 536 Abs. 1 Satz 1 Bei der Ermittlung der Wohnfläche einer Maisonettewohnung ist die Fläche des zu Wohnzwecken mitvermieteten Galeriegeschosses unabhängig davon zu berücksich- tigen, ob die Räume des Galeriegeschoss…

  40. BGH, 17.06.2009 – VIII ZR 131/08 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 535, 536 Eine Mietwohnung in einem älteren Gebäude weist, wenn nicht vertraglich etwas an- deres vereinbart ist, in schallschutztechnischer Hinsicht keinen Mangel auf, sofern der Trittschallschutz den zur Zeit der…

  41. BGH, 22.04.2009 – VIII ZR 86/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 536; II. BV § 44 a) Die Ermittlung einer im Mietvertrag vereinbarten Wohnfläche richtet sich - soweit die Parteien nichts anderes vereinbart haben oder eine andere Berechnungsweise ortsüblich ist - nach den für den…

  42. BGH, 06.08.2008 – XII ZR 67/06 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 6. August 2008 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 123 Abs. 1, 142 Abs. 1, 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1, 818 Abs. 2; UStG § 1 Abs. 1 a) Die Anfechtung eines Mietvertrag…

  43. BGH, 10.07.2008 – IX ZR 128/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 541 a.F. Dem Mieter, der Räume von einem nicht verfügungsberechtigten Vermieter gemietet hat, wird der vertragsmäßige Gebrauch bereits dadurch entzogen, dass der wahre Berechtigte nicht bereit ist, den Mieter die M…

  44. BGH, 23.05.2007 – VIII ZR 231/06 Urteil

    Leitsatz WoFlVO; §§ 42 bis 44 II. BV; DIN 283 Ist davon auszugehen, dass die Parteien eines Wohnraummietvertrages sich (still- schweigend) auf eine Wohnflächenberechnung nach den Vorschriften der §§ 42 bis 44 II. BV bzw. der Wohn…

  45. BGH, 21.03.2007 – XII ZR 255/04 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 543 Abs. 1, 273 Der Mieter von Geschäftsräumen hat in der Regel kein Zurückbehaltungsrecht an der Kaution. Ob allein die Nichtzahlung der Kaution den Vermieter bereits vor Übergabe des Mietobjekts zur fristlosen K…

  46. BGH, 09.08.2006 – XII ZR 165/05 Beschluss

    Leitsatz ZPO § 3 Zum Gebührenstreitwert für eine Klage, mit der ein Geschäftsraummieter gegen seinen Vermieter einen auf ein Konkurrenzverbot gestützten Unterlassungsan- spruch geltend macht.

  47. BGH, 07.06.2006 – XII ZR 34/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 7. Juni 2006 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 536 Abs. 1, 536 c Abs. 1 a) Eine unzureichend vermauerte Wandöffnung, die den Einbruch in ein vermie- tetes Ladenlo…

  48. BGH, 16.07.2003 – VIII ZR 274/02 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 536b, 536c BGB Verkündet am: 16. Juli 2003 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Hat ein Wohnungsmieter, dessen Mietvertrag vor dem Inkrafttreten des Mietrechtsreform- gesetz…

  49. BGH, 03.04.2003 – IX ZR 163/02 Urteil

    Leitsatz InsO § 55 Abs. 1 Nr. 2, § 108 Abs. 2; BGB § 535 Abs. 1 Satz 2 n.F. Im Insolvenzverfahren über das Vermögen des Vermieters begründet der Anspruch des Mieters auf Herstellung eines zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Z…

  50. BGH, 24.10.2001 – VIII ARZ 1/01 Beschluß

    Leitsatz AGBG § 9 Bb, Cf Der vertragliche Ausschluß von Schadensersatzansprüchen des Mieters gegen den Vermieter wegen Sachschäden, welche durch Mängel der Mietsache verursacht sind, für die der Vermieter aufgrund leichter Fahrlä…

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