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Rechtsprechung / § 536 BGB

Entscheidungen zu § 536 BGB

914 Entscheidungen · Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln

  1. BGH, 25.10.2011 – VIII ZR 125/11 Beschluss

    Leitsatz Zu den Substantiierungsanforderungen bei der Geltendmachung von Mängeln am Mietobjekt .

  2. BGH, 07.09.2011 – VIII ZR 345/10 Beschluss
  3. BGH, 13.07.2010 – VIII ZR 129/09 Urteil

    Leitsatz Bei der Berechnung der Zahlungsfrist von drei Werktagen, die ein vorleistungspflichtiger Mieter nach § 556b Abs. 1 BGB oder entsprechenden Vertragsklauseln einzuhalten hat, ist der Sonnabend nicht als Werktag mitzuzählen…

  4. BGH, 12.05.2010 – VIII ZR 96/09 Urteil

    Leitsatz 1. Bei einer Entscheidung des Berufungsgerichts über eine Klage und eine Hilfswiderklage, die einen tatsächlich und rechtlich selbstständigen Teil des Streitstoffs betrifft, welcher Gegenstand eines Teilurteils sein oder…

  5. BGH, 04.11.2009 – XII ZR 170/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 398, 407 a) Ist ein befristeter Mietvertrag über bewegliche Sachen so ausgestaltet, dass der Vermieter die wesentlichen Gegenleistungspflichten für die monatlich fäl- lig werdenden Mietzinsen bereits zu Beginn des…

  6. BGH, 28.10.2009 – VIII ZR 164/08 Urteile

    Leitsatz BGB § 536 Auch bei einem vermieteten Einfamilienhaus mit Garten stellt eine Wohnflächenab- weichung einen zur Minderung berechtigenden Mangel dar, wenn die tatsächliche Wohnfläche von der vereinbarten Wohnfläche um mehr …

  7. BGH, 21.10.2009 – VIII ZR 244/08 Versäumnisurteil

    Leitsatz BGB §§ 157 C, Ga; 305c; 536 Zur Auslegung des in einem formularmäßigen Mietvertrag über Wohnräume verwen- deten Begriffs "Mietraumfläche".

  8. BGH, 23.09.2009 – VIII ZR 300/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 535 Abs. 1 Satz 2, § 536 Abs. 1 Verkündet am: 23. September 2009 Ring, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Mietvertragliche Abreden zur Beschaffenheit der Mietsache können auch konklu- d…

  9. BGH, 08.07.2009 – VIII ZR 218/08 Urteil

    Leitsatz II. BVO §§ 42, 43, 44 a) Ist in einem Wohnraummietvertrag über ein älteres Fachwerkhaus verein- bart, dass die Wohnfläche nach den §§ 42 ff. II. BV zu berechnen ist, so kann die Maßgeblichkeit dieser Bestimmungen für die…

  10. BGH, 29.04.2009 – VIII ZR 142/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 543 Verkündet am: 29. April 2009 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Eine fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BGB erfordert nicht, dass der Mieter darlegt, warum ihm die F…

  11. BGH, 11.02.2009 – XII ZR 114/06 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 204, 535, 536, 546 a; ZPO § 72 a) Die Verjährung von Ansprüchen auf Mietzins (§ 535 Abs. 2 BGB) und Nut- zungsentschädigung nach § 546 a Abs. 1 BGB (hier im Fall der Untermiete) wird durch eine - zulässige - Strei…

  12. BGH, 08.10.2008 – XII ZR 84/06 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 8. Oktober 2008 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 535 Abs. 1 Satz 2, 307 Bb, Cl Eine Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter in einem Formu- larmietv…

  13. BGH, 28.05.2008 – VIII ZR 271/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 535, 536a, 538 Verkündet am: 28. Mai 2008 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Einen im Laufe des Mietverhältnisses auftretenden Mangel der Mietsache hat der Vermieter auch dann auf s…

  14. BGH, 16.01.2008 – VIII ZR 222/06 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 16. Januar 2008 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 286 Abs. 2 Nr. 4, § 536a Abs. 1 und 2, § 539 Abs. 1 Beseitigt der Mieter eigenmächtig einen Mangel der Mietsache, ohne d…

  15. BGH, 13.12.2007 – III ZR 116/07 Urteil

    Leitsatz FlurbereinigungsG § 88 Nr. 3 Satz 3, Nr. 6 Satz 1, Nr. 7, §§ 71, 70, 51 Abs. 1, § 36 Abs. 1, § 16 Satz 1, § 10 Nr. 2 lit. d; GG Art. 14 Ch, Ea a) Die Regelungen des Flurbereinigungsgesetzes stehen der Entschädigung eines…

  16. BGH, 24.10.2007 – XII ZR 24/06 Urteil
  17. BGH, 27.09.2007 – VII ZR 80/05 Urteil

    Leitsatz ZPO § 302 Abs. 1 Verkündet am: 27. September 2007 Heinzelmann, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Ein Vorbehaltsurteil darf grundsätzlich nicht ergehen, wenn der Unternehmer gegen- über dem Anspruch…

  18. BGH, 10.05.2006 – XII ZR 23/04 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 536, 536 a Zur Verantwortlichkeit des Vermieters für Schäden an Sachen des Mieters, wenn die Schadensursache von einer Gefahrenquelle ausgeht, die sich zwar im Mietgebäude befindet, aber nicht mitvermietet ist und…

  19. BGH, 10.05.2006 – XII ZR 124/02 Urteil

    Leitsatz §§ 281, 535 BGB a.F. Bei einer Doppelvermietung von Gewerberaum kommt ein Anspruch des nicht- besitzenden (Erst-)Mieters gegen den Vermieter auf Herausgabe der durch die weitere Vermietung erzielten Miete nach § 281 BGB …

  20. BGH, 15.03.2006 – VIII ZR 74/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 535 Abs. 1 Satz 2, 536 Zur Frage, ob dem Mieter von Wohnraum ein Anspruch gegen den Vermieter auf Unterlassung des Betriebs einer Mobilfunksendeanlage zusteht, wenn die Anlage die in der 26. Bundesimmissionsschutz…

  21. BGH, 21.12.2005 – VIII ZR 85/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 475 Abs. 1 Satz 2, 535 Verkündet am: 21. Dezember 2005 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Ein Finanzierungsleasingvertrag zwischen einem Leasinggeber und einem Leasing- nehme…

  22. BGH, 02.11.2005 – XII ZR 137/05 Beschluss

    Leitsatz GKG §§ 41, 45 a) Zum Streitwert einer vom Mieter erhobenen Klage, mit der ein Vermieter zur Kündigung des Mietverhältnisses mit einem störenden Mitmieter verpflichtet werden soll. b) Zur Identität des Streitgegenstandes …

  23. BGH, 28.09.2005 – VIII ZR 101/04 Urteil
  24. BGH, 20.07.2005 – VIII ZR 342/03 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 275, 535 Wären die erforderlichen Aufwendungen für die Beseitigung eines Mangels einer Wohnung im Bereich des Gemeinschaftseigentums voraussichtlich unverhältnismä- ßig hoch und würden sie die "Opfergrenze" für de…

  25. BGH, 15.06.2005 – XII ZR 82/02 Urteil

    Leitsatz ZPO § 138 Abs. 1 Zur den Anforderungen an die Darlegungslast einer Mietvertragspartei, die sich dar- auf beruft, eine im Mietvertrag in Bezug genommene Baubeschreibung habe der an- deren Mietvertragspartei vor Vertragssc…

  26. BGH, 06.04.2005 – XII ZR 158/01 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 6. April 2005 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 536, 307 Abs. 1, 2 Bb; AGBG § 9 Bb Die formularmäßige Auferlegung der Instandhaltung und Instandsetzung gemein- sc…

  27. BGH, 06.10.2004 – VIII ZR 215/03 Urteil
  28. BGH, 06.10.2004 – VIII ZR 355/03 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 535, 536 Verkündet am: 6. Oktober 2004 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Für die Beurteilung der Frage, ob eine Mietwohnung Mängel aufweist, ist in erster Linie die von den …

  29. BGH, 14.07.2004 – VIII ZR 339/03 Urteil
  30. BGH, 07.07.2004 – VIII ZR 192/03 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 242 Ba, 812 Abs. 1; MHG § 2 Übersteigt die in einem Mieterhöhungsverlangen angegebene und der Berechnung zugrunde gelegte Wohnfläche die tatsächliche Wohnfläche, so kann der Mieter unter dem Gesichtspunkt der unge…

  31. BGH, 26.05.2004 – XII ZR 149/02 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 26. Mai 2004 B r e s k i c , Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 537 a.F.; BGB § 276 K BGB § 276 K culpa in contrahendo Zur Frage, ob von der Zusicherung der Vollvermietung eines …

  32. BGH, 28.04.2004 – VIII ZR 230/03 Urteil
  33. BGH, 04.02.2004 – XII ZR 301/01 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 4. Februar 2004 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle ZPO § 322 SachsAnhGemeindeO § 100 Abs.1 a) Zur Bindung der Zivilgerichte an bestandskräftige Entscheidungen der Verwal-…

  34. BGH, 17.10.2003 – V ZR 84/02 Urteil
  35. BGH, 26.02.2003 – XII ZR 66/01 Urteil
  36. BGH, 06.11.2002 – XII ZR 283/99 Urteile
  37. BGH, 04.04.2002 – III ZR 4/01 Urteil

    Leitsatz (zu Ziff. 1, 2, 9) ja VermG § 3 Abs. 3 Satz 2 bis 5; BGB § 195 in der bis zum 31.12.2001 gelten- den Fassung a) Zum Kostenerstattungsanspruch des Verfügungsberechtigten nach § 3 Abs. 3 Satz 4 VermG gegen den Berechtigten…

  38. BGH, 14.11.2001 – XII ZR 142/99 Versäumnisurteil
  39. BGH, 17.05.2001 – III ZR 283/00 Urteil

    Leitsatz VermG § 3 Abs. 3 Satz 2 Buchst. a, Satz 3, 4 a) Die Bestimmung des § 3 Abs. 3 Satz 3 VermG ist nicht auf Modernisie- rungsmaßnahmen anwendbar, auch wenn die hierfür aufzuwendenden Kosten den Verfügungsberechtigten als Ve…

  40. BGH, 06.12.2000 – XII ZR 167/98 Urteil
  41. BGH, 31.05.2000 – XII ZR 41/98 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 31. Mai 2000 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 542 Abs. 1, 543 Satz 1, 539; ZPO § 256 Abs. 1 a) Zur Verwirkung eines Rechts zur fristlosen Kündigung nach § 542 Ab…

  42. BGH, 19.04.2000 – XII ZR 334/97 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 19. April 2000 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle ZPO §§ 296 a, 297, 301 Abs. 1 Zur Behandlung einer nach Schluß der mündlichen Verhandlung zugestellten Wi- derklage.

  43. BGH, 16.02.2000 – XII ZR 279/97 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 16. Februar 2000 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 537 ff., 242 Bb Zur Rechtsposition eines Mieters, der ein Ladenlokal in einem erst zu erstellenden Einkaufszent…

  44. BFH, 21.06.2012 – X B 76/11 Beschluss

    Leitsatz NV: Wird im Rahmen einer Vermögensübergabe gegen Versorgungsleistungen vom Vermögensübergeber ein Wohnungsrecht vorbehalten, dann können vom neuen Eigentümer getragene Aufwendungen für diese Wohnung nur dann als Versorgu…

  45. BSG, 22.09.2009 – B 4 AS 8/09 R Urteil
  46. BFH, 26.05.1993 – X R 72/90 Beschluss

    Leitsatz Dem Großen Senat werden gemäß § 11 Abs. 4 FGO folgende Rechtsfragen zur Entscheidung vorgelegt: 1. Steht der Standortvorteil, der sich für den Betrieb einer Apotheke aus der Vermietung von Praxisräumen an einen Arzt i…

  47. BFH, 23.04.1992 – IV R 46/91 Urteil

    Leitsatz Grundsätzliche Voraussetzung für die steuerliche Anerkennung eines Mietvertrags zwischen einem minderjährigen Kind als Vermieter und seinem Vater als Mieter ist, daß das Kind bei Abschluß des Mietvertrags durch einen Erg…

  48. BFH, 03.12.1991 – VIII R 88/87 Urteil

    Leitsatz Auch für die noch nicht fällige Verpflichtung zur Erneuerung unbrauchbar gewordener Pachtgegenstände (Gebäudebestandteile und Betriebsvorrichtungen) kann eine Rückstellung – Pachterneuerungsrückstellung – gebildet werden…

  49. BFH, 28.11.1991 – XI R 40/88 Urteil

    Leitsatz 1. Die Richtigstellung der Beteiligtenbezeichnung ist auch noch in der Revisionsinstanz möglich.

  50. BFH, 08.10.1991 – V R 95/89 Urteil

    Leitsatz Der Umsatz aus der Überlassung eines Dauerparkplatzes in einem Parkhaus ist als Vermietung von Grundstücken i. S. des § 4 Nr. 12 Buchst. a UStG 1980 zu beurteilen (Änderung der Rechtsprechung).

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