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Rechtsprechung / § 2 BetrKV

Entscheidungen zu § 2 BetrKV

154 Entscheidungen · Aufstellung der Betriebskosten

  1. BGH, 25.11.2009 – VIII ZR 324/08 Urteile
  2. BGH, 25.11.2009 – VIII ZR 323/08 Urteile
  3. BGH, 25.11.2009 – VIII ZR 322/08 Urteile

    Leitsatz Verkündet am: 25. November 2009 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 259, 556, 560; ZPO § 91a; BetrKV § 2 a) Hinsichtlich eines auf § 91a Abs. 1 ZPO beruhenden Teils der Kostenentschei- …

  4. BGH, 16.09.2009 – VIII ZR 346/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Der Vermieter darf die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung in einer Summe unter der Kostenposition "Versicherung" abrechnen.

  5. BGH, 19.12.2007 – XII ZR 61/05 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 19. Dezember 2007 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 Bb, Cg, Cl, § 449 Abs. 2 a) Im Rechtsverkehr mit Verbrauchern benachteiligt ein…

  6. BGH, 07.04.2004 – VIII ZR 167/03 Urteil

    Leitsatz II. BVO § 27 Anlage 3 Nr. 17 a) Kosten einer Dachrinnenreinigung können als sonstige Betriebskosten nach Nr. 17 der Anlage 3 zu § 27 II. BV a.F. (jetzt: § 2 BetrKV) auf den Mieter umgelegt wer- den. b) Sonstige Betriebsk…

  7. BSG, 02.12.2025 – B 7 AS 30/24 R Urteil
  8. LG Kempten (Allgäu), 15.05.2025 – 1 HK O 1857/24 Endurteil
  9. LSG Berlin-Brandenburg, 23.07.2024 – L 14 AS 1570/20 Urteil
  10. LG Hamburg, 25.04.2024 – 307 S 58/21 Urteil
  11. SG Neuruppin, 29.09.2023 – S 26 AS 823/22 Urteil
  12. OLG Brandenburg, 05.04.2022 – 3 U 144/20 Urteil
  13. OVG NRW, 22.03.2021 – 14 A 1131/18 Urteil

    Leitsatz Es ist unter Gleichheitsgesichtspunkten zulässig, den Bau von Mietwohnungen, die mit Fernwärme beliefert werden, mit der Maßgabe einer geringeren Bewilligungsmiete zu fördern als den Bau von Mietwohnungen mit einer vom V…

  14. LG Berlin, 08.07.2019 – 65 S 231/18 Beschluss
  15. AG Hanau, 03.05.2019 – 32 C 209/17 Urteil
  16. AG Köln, 02.02.2017 – 321 F 9/15 Beschluss
  17. OLG Brandenburg, 06.10.2016 – 13 UF 166/14 Beschluss
  18. LG Kleve, 28.05.2016 – 6 S 122/13 Urteil
  19. AG Aachen, 16.03.2016 – 115 C 448/15 Urteil
  20. LG Bonn, 12.11.2015 – 6 S 5/15 Urteil
  21. AG Hanau, 25.06.2014 – 37 C 285/13 (17) Urteil
  22. AG Tempelhof-Kreuzberg, 21.02.2013 – 14 C 521/12 Urteil
  23. LG Bonn, 15.11.2012 – 6 S 25/12 Urteil
  24. AG Darmstadt, 03.09.2012 – 315 C 119/12 Urteil
  25. OVG Berlin-Brandenburg, 31.05.2012 – OVG 10 B 9.11 Urteil
  26. OLG Saarbrücken, 07.07.2010 – 9 U 536/09 - 5 Urteil
  27. OLG Saarbrücken, 21.10.2009 – 9 UF 26/09 Urteil
  28. AG Köln, 20.10.2006 – 212 C 91/06 Urteil
  29. OLG Düsseldorf, 07.10.2004 – I-10 U 70/04 Urteil
  30. OLG Düsseldorf, 07.10.2004 – I-10 U 70/02 Urteil
  31. BGH, 24.05.2023 – VIII ZR 213/21 Urteil

    Leitsatz 1. Die Erneuerung von Rauchwarnmeldern stellt - anders als deren erstmaliger Einbau (vgl. dazu Senatsurteile vom 17. Juni 2015 - VIII ZR 216/14, NJW 2015, 2488 Rn. 12 f., und VIII ZR 290/14, NJW 2015, 2487 Rn. 11 ff., 23…

  32. BGH, 02.10.2020 – V ZR 282/19 Urteil

    Leitsatz 1. Die Aufgabe eines Verteilungsschlüssels zugunsten eines neuen Verteilungsmaßstabes durch Mehrheitsbeschluss nach § 16 Abs. 3 WEG setzt nicht voraus, dass der geltende Kostenverteilungsschlüssel einzelne Wohnungseigent…

  33. BGH, 19.12.2018 – VIII ZR 254/17 Urteil

    Leitsatz Eine in einem formularmäßigen Wohnraummietvertrag gesondert ausgewiesene Verwaltungskostenpauschale stellt eine zum Nachteil des Mieters von § 556 Abs. 1 BGB abweichende und damit gemäß § 556 Abs. 4 BGB unwirksame Verein…

  34. BGH, 27.09.2017 – XII ZR 114/16 Urteil

    Leitsatz 1. Sogenannte Schriftformheilungsklauseln sind mit der nicht abdingbaren Vorschrift des § 550 BGB unvereinbar und daher unwirksam. Sie können deshalb für sich genommen eine Vertragspartei nicht daran hindern, einen Mietv…

  35. BGH, 11.05.2016 – VIII ZR 209/15 Urteil

    Leitsatz Der Einwendungsausschluss gemäß § 556 Abs. 3 Satz 6 BGB gilt grundsätzlich auch für solche Kosten, die gemäß § 556 Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit der Betriebskostenverordnung in der Wohnraummiete generell nicht auf …

  36. BGH, 10.02.2016 – VIII ZR 33/15 Urteil

    Leitsatz 1. Garten- oder Parkflächen, die durch bauplanerische Bestimmungen oder durch den Vermieter selbst für die Nutzung der Öffentlichkeit gewidmet sind, fehlt der erforderliche Bezug zur Mietsache, der über das in § 556 Abs.…

  37. BGH, 20.03.2013 – XII ZR 72/11 Urteil

    Leitsatz 1. Unterhaltsvereinbarungen, die auf der durch die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts vom 25. Januar 2011 (BVerfG, 25. Januar 2011, 1 BvR 918/10, FamRZ 2011, 437) beanstandeten Rechtsprechung des Senats zur Bedar…

  38. BGH, 09.12.2009 – XII ZR 109/08 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 9. Dezember 2009 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 305c, 307, 535, 556; BetrKV § 1 Die Umlage von "Kosten der kaufmännischen und technischen Hausverwal- tung" in …

  39. BGH, 17.12.2008 – VIII ZR 92/08 Urteil

    Leitsatz HeizkostenVO § 1 Abs. 1 und 3, § 7 Abs. 1 und 2 Verkündet am: 17. Dezember 2008 Vorusso, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Zur Frage der Abgrenzung zwischen dem Betrieb einer zentralen Heizu…

  40. BGH, 29.09.2008 – VIII ZR 124/08 Urteil
  41. BGH, 20.02.2008 – VIII ZR 27/07 Versäumnisurteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Satz 1; ZPO § 138 Abs. 2 a) §§ 556 ff. BGB legen den Vermieter bei der Abrechnung von Betriebskosten nicht auf eine Abrechnung nach dem so genannten Leistungsprinzip fest; auch eine Abrechnung nach dem A…

  42. BGH, 14.02.2007 – VIII ZR 123/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 1 Satz 2; BetrKostVO §§ 1, 2 Nr. 17; II. BVO, Anlage 3 Nr. 17 zu § 27 Wiederkehrende Kosten, die dem Vermieter zur Prüfung der Betriebssicherheit einer technischen Anlage (hier: Elektroanlage) entstehen, s…

  43. BGH, 20.09.2006 – VIII ZR 103/06 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 20. September 2006 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 556a Abs. 1 Satz 1, 307 Abs. 1 Satz 1 Bb, Abs. 2 Nr. 1 Die formularvertragliche Beteiligung des Mieters ei…

  44. BGH, 06.04.2005 – VIII ZR 54/04 Urteil

    Leitsatz BGB § 549 Will der Vermieter von Wohnraum während eines laufenden Mietverhältnisses den Betrieb einer vorhandenen Heizungsanlage auf einen Dritten übertragen ("Wärme- contracting"), bedarf es einer Zustimmung des Mieters…

  45. BSG, 17.07.2024 – B 7 AS 7/23 R Urteil
  46. BFH, 07.12.2023 – V R 15/21 Urteil

    Leitsatz Schuldet der Vermieter von Wohnraum zum vertragsgemäßen Gebrauch auch die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser, stehen Kosten des Vermieters für eine neue Heizungsanlage jedenfalls dann im direkten und unmittelbaren Zu…

  47. BFH, 22.02.2021 – IX R 7/20 Urteil

    Leitsatz 1. Die ortsübliche Marktmiete ist grundsätzlich auf der Basis des Mietspiegels zu bestimmen. 2. Kann ein Mietspiegel nicht zugrunde gelegt werden oder ist er nicht vorhanden, kann die ortsübliche Marktmiete z.B. mit Hilf…

  48. BSG, 03.12.2015 – B 4 AS 47/14 R Urteil

    Leitsatz 1. Auch nach der Rechtslage ab dem 1.1.2011 sind die Aufwendungen eines Hauseigentümers für den Strom zum Betrieb einer Heizungsanlage in die Berechnung der Leistungen für Unterkunft und Heizung nach dem SGB II einzustel…

  49. BSG, 29.11.2012 – B 14 AS 36/12 R Urteil

    Leitsatz Vom Kopfteilprinzip zur Aufteilung der Aufwendungen für Unterkunft und Heizung kann abgewichen werden, wenn eine andere Aufteilung aufgrund eines Vertrags bei objektiver Betrachtung angezeigt ist.

  50. FG Münster, 27.06.2025 – 12 K 1075/22 G,F Urteil

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