Rechtsprechung / § 578 BGB

Entscheidungen zu § 578 BGB

281 Entscheidungen · Mietverhältnisse über Grundstücke und Räume

  1. BGH, 27.10.2021 – XII ZR 84/20 Urteil

    Leitsatz 1. Bei fehlender Identität zwischen Vermieter und Veräußerer ist § 566 Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar, wenn die Vermietung des veräußerten Grundstücks mit Zustimmung und im alleinigen wirtschaftlichen Interesse des Ei…

  2. BGH, 04.11.2020 – XII ZR 104/19 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Rechtsnatur eines Vertrags über die Aufstellung eines Geldautomaten (Fortführung von Senatsurteil vom 17. Juli 2002 - XII ZR 86/01, NJW 2002, 3322). 2. Für die Einhaltung der Schriftform ist es nicht erforderlich,…

  3. KG, 24.11.2016 – 8 U 70/15 Urteil
  4. BGH, 15.01.2020 – XII ZR 46/19 Urteil

    Leitsatz Zur Wahrung der Schriftform nach § 550 Satz 1 BGB bei einem Stellplatzmietvertrag (Abgrenzung zu Senatsurteil vom 17. Juni 2015 - XII ZR 98/13, NJW 2015, 2648).

  5. BGH, 12.07.2017 – XII ZR 26/16 Urteil

    Leitsatz Bei fehlender Identität zwischen Vermieter und Veräußerer ist § 566 Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar, wenn die Vermietung des veräußerten Grundstücks mit Zustimmung und im alleinigen wirtschaftlichen Interesse des Eigen…

  6. LG Essen, 06.10.2005 – 16 O 221/04 Urteil
  7. BGH, 10.02.2021 – XII ZR 27/20 Urteil
  8. BGH, 10.02.2021 – XII ZR 26/20 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Rechtsnatur eines Vertrags über die Aufstellung eines Geldautomaten (im Anschluss an Senatsurteil vom 4. November 2020 - XII ZR 104/19, NZM 2020, 1111). 2. Für die Einhaltung der Schriftform ist es nicht erforderl…

  9. BGH, 27.01.2010 – XII ZR 22/07 Urteil

    Leitsatz 1. Der Vermieter von Geschäftsräumen ist zur Abrechnung über die Nebenkosten, auf die der Mieter Vorauszahlungen geleistet hat, innerhalb einer angemessenen Frist verpflichtet. Diese Frist endet regelmäßig zum Ablauf ein…

  10. OLG Karlsruhe, 15.05.2014 – 12 U 170/13 Urteil
  11. LG Düsseldorf, 08.09.2011 – 1 O 332/10 Urteil
  12. OLG Hamm, 26.05.2006 – 30 U 166/05 Urteil
  13. BGH, 24.07.2013 – XII ZR 104/12 Urteil

    Leitsatz Eine Bestimmung in einem Mietvertrag über den Beginn des Mietverhältnisses genügt dann der Schriftform des § 550 BGB, wenn die Kriterien, an die die Vertragsparteien den Vertragsbeginn knüpfen dessen eindeutige Bestimmun…

  14. OLG Köln, 20.10.2006 – 1 U 12/06 Urteil
  15. VG Mainz, 20.04.2005 – 7 K 932/04.MZ Urteil
  16. BGH, 23.10.2019 – XII ZR 125/18 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Mietvertrag, den eine Gemeinde abgeschlossen hat, um in dem Mietobjekt ihr zugewiesene Flüchtlinge unterbringen zu können, ist unbeschadet seiner Bezeichnung kein Wohnraummietvertrag i.S.v. § 549 Abs. 1 BGB (Fortf…

  17. BGH, 04.09.2019 – XII ZR 52/18 Urteil

    Leitsatz Ist dem Mieter gestattet, ein im Eigentum des Vermieters stehendes weiteres Grundstück zu benutzen, das nicht Gegenstand des Mietvertrags ist, tritt bei einer späteren Veräußerung dieses Grundstücks der Erwerber nicht ge…

  18. BGH, 25.07.2012 – XII ZR 22/11 Urteil

    Leitsatz Der Erwerber eines gewerblich vermieteten Hausgrundstücks tritt gemäß §§ 566 Abs. 1, 578 BGB in den vor Eigentumsübergang entstandenen und fälligen Anspruch des Veräußerers auf Leistung der Kaution ein (Abgrenzung zu Sen…

  19. BGH, 17.11.2010 – XII ZR 124/09 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Abrechnungsfrist von Nebenkosten bei Mietverträgen über Geschäftsräume (im Anschluss an das Senatsurteil vom 27. Januar 2010, XII ZR 22/07, NZM 2010, 240) .

  20. OLG Hamm, 14.06.2024 – 30 U 99/22 Urteil
  21. KG, 01.02.2024 – 12 U 113/22 Urteil
  22. LG Bonn, 21.02.2023 – 7 O 94/21 Urteil
  23. BayObLG, 29.11.2022 – 101 AR 75/22 Beschluss
  24. OLG Köln, 24.11.2021 – 22 U 79/21 Urteil
  25. OLG Brandenburg, 07.02.2017 – 6 U 169/14 Urteil
  26. FG Saarland, 14.10.2015 – 2 K 1271/13 Urteil
  27. OLG Braunschweig, 06.11.2014 – 8 U 62/14 Urteil
  28. OLG Brandenburg, 21.01.2014 – 6 U 116/12 Urteil
  29. LG Berlin, 14.09.2012 – 2 O 540/11 Urteil
  30. BGH, 27.09.2017 – XII ZR 114/16 Urteil

    Leitsatz 1. Sogenannte Schriftformheilungsklauseln sind mit der nicht abdingbaren Vorschrift des § 550 BGB unvereinbar und daher unwirksam. Sie können deshalb für sich genommen eine Vertragspartei nicht daran hindern, einen Mietv…

  31. BGH, 30.06.2017 – V ZR 232/16 Urteil
  32. BGH, 15.10.2014 – XII ZR 163/12 Urteil

    Leitsatz 1. Soweit es für den Inhalt der mietvertraglichen Rechte und Pflichten zwischen Erwerber und Mieter auf den Beginn des Mietverhältnisses ankommt, ist auf den Beginn des ursprünglichen Mietverhältnisses zwischen Veräußere…

  33. BGH, 09.07.2014 – VIII ZR 376/13 Urteil

    Leitsatz 1. Ein einheitliches Mietverhältnis über Wohnräume und Geschäftsräume ist zwingend entweder als Wohnraummietverhältnis oder als Mietverhältnis über andere Räume zu bewerten. Für die rechtliche Einordnung ist entscheidend…

  34. BGH, 11.04.2012 – XII ZR 48/10 Urteil
  35. BGH, 09.06.2010 – XII ZR 171/08 Urteil

    Leitsatz 1. Formularmäßige Klauseln, die dem Verwender das Recht einräumen, seine vertragliche Stellung als Vermieter von Gewerberäumen jederzeit auf eine andere Person zu übertragen, stellen nicht generell eine unangemessene Ben…

  36. BGH, 12.03.2003 – XII ZR 18/00 Urteil

    Leitsatz ZPO a.F. §§ 561 Abs. 1 Satz 1, 543 Abs. 2, 313 Abs. 2 Satz 2 Die revisionsgerichtliche Prüfung der Wahrung der Schriftform einer bei den Akten befindlichen Urkunde beschränkt sich auf die getroffenen Feststellungen zu de…

  37. OLG Dresden, 05.06.2025 – 12 U 403/25
  38. OLG München, 26.01.2023 – 14 U 766/19 Endurteil
  39. OLG Frankfurt am Main, 15.06.2022 – 12 U 86/21 Urteil
  40. LG Darmstadt, 24.03.2021 – 12 O 106/17 Urteil
  41. OLG Frankfurt am Main, 11.09.2018 – 2 U 55/18 Beschluss
  42. OLG Hamburg, 05.10.2015 – 4 U 54/15 Urteil
  43. OLG Braunschweig, 17.09.2015 – 9 U 196/14 Urteil
  44. OLG Brandenburg, 23.10.2012 – 6 U 29/11 Urteil
  45. OLG Frankfurt am Main, 11.11.2011 – 2 U 73/11 Urteil
  46. OLG Düsseldorf, 09.08.2007 – I-10 U 66/07 Beschluss
  47. LG Köln, 05.10.2004 – 5 O 200/04 Urteil
  48. BGH, 19.11.2025 – XII ZR 106/23 Urteil

    Leitsatz 1. Wählen die Vertragsparteien aus steuerlichen Gründen eine bestimmte zivilrechtliche Rechtsgestaltung, sind die zu diesem Zweck abgeschlossenen Rechtsgeschäfte in der Regel ernstlich gewollt und keine Scheingeschäfte i…

  49. BGH, 04.11.2020 – XII ZR 4/20 Urteil

    Leitsatz Zur Bestimmbarkeit eines Mietgegenstands, der zum Zeitpunkt des Abschlusses einer der Schriftform unterliegenden Nachtragsvereinbarung an einen Dritten untervermietet ist und von diesem genutzt wird (Abgrenzung zu den Se…

  50. BGH, 23.08.2017 – XII ZR 29/17 Beschluss

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