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Rechtsprechung / § 574 BGB

Entscheidungen zu § 574 BGB

228 Entscheidungen · Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung

  1. BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 180/18 Urteil

    Leitsatz 1a. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses setzt nicht voraus, dass die auf Seiten des Mieters bestehende Härte die Interessen des Vermieters deutlich überwiegt. Maßgebend ist allein, ob sich ein Übergewicht der Belange …

  2. BGH, 26.10.2022 – VIII ZR 390/21 Urteil

    Leitsatz 1. Zu den Voraussetzungen einer nicht zu rechtfertigenden Härte im Sinne des § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB bei der ernsthaften Gefahr eines Suizids des Mieters im Falle einer Verurteilung zur Räumung. 2. Sowohl bei der Festste…

  3. BGH, 03.02.2021 – VIII ZR 68/19 Urteil

    Leitsatz 1. Zu den Voraussetzungen einer nicht zu rechtfertigenden Härte im Sinne des § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 22. Mai 2019 - VIII ZR 180/18, BGHZ 222, 133). 2. Das hohe Alter eines Mieters begrün…

  4. BGH, 01.07.2020 – VIII ZR 323/18 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Teilurteil über die Klage gegen einen von mehreren einfachen Streitgenossen ist in der Regel unzulässig, wenn die Möglichkeit besteht, dass es in demselben Rechtsstreit, auch im Instanzenzug, zu einander widerspre…

  5. BGH, 01.09.2026 – VIII ZR 16/26 Beschluss
  6. BGH, 10.04.2024 – VIII ZR 114/22 Urteil

    Leitsatz Zu den Anforderungen an die gerichtliche Prüfung des Vorliegens einer nicht zu rechtfertigenden Härte im Sinne des § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB bei der ernsthaften Gefahr eines Suizids des Mieters im Falle einer Verurteilung …

  7. BGH, 11.12.2019 – VIII ZR 144/19 Urteil

    Leitsatz 1. Der Härtegrund des zu zumutbaren Bedingungen nicht zu beschaffenden Ersatzwohnraums setzt konkrete tatrichterliche Feststellungen voraus, welcher Ersatzwohnraum für den Mieter nach seinen finanziellen und persönlichen…

  8. AG Dortmund, 02.06.2020 – 425 C 3346/19 Urteil
  9. BGH, 30.11.2021 – VIII ZR 81/20 Beschluss
  10. LG Berlin, 25.05.2021 – 67 S 345/18 Urteil
  11. BGH, 28.10.2025 – VIII ZR 17/25 Beschluss

    Leitsatz Zur Verletzung des Anspruchs eines Mieters auf Gewährung rechtlichen Gehörs (Art. 103 Abs. 1 GG) im Falle der Geltendmachung einer unzumutbaren Härte im Sinne von § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB (im Anschluss an Senatsbeschlüsse…

  12. LG Freiburg, 13.04.2023 – 3 S 117/22 Urteil
  13. BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 167/17 Urteil

    Leitsatz Maßgeblicher Zeitpunkt für die nach wirksamem Widerspruch des Mieters gemäß § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB vorzunehmende Abwägung der wechselseitigen Interessen von Vermieter und Mieter sowie der sich anschließenden Beurteilung…

  14. OVG Berlin-Brandenburg, 07.04.2022 – OVG 10 B 9/22 Urteil
  15. BGH, 26.08.2025 – VIII ZR 262/24 Beschluss

    Leitsatz Das Gericht verletzt den Anspruch des auf Räumung verklagten Mieters auf Gewährung rechtlichen Gehörs (Art. 103 Abs. 1 GG), wenn es das Vorliegen der geltend gemachten unzumutbaren Härte im Sinne von § 574 Abs. 1 Satz 1 …

  16. AG Flensburg, 04.12.2024 – 61 C 55/24 Urteil
  17. OVG Berlin-Brandenburg, 07.04.2022 – OVG 10 B 8/22 Urteil
  18. BGH, 28.04.2021 – VIII ZR 6/19 Urteil

    Leitsatz 1. Auch wenn ein Mieter seine Behauptung, ihm sei ein Umzug wegen einer bestehenden Erkrankung nicht zuzumuten, unter Vorlage bestätigender ärztlicher Atteste geltend macht, ist im Falle des Bestreitens dieses Vortrags r…

  19. LG Berlin, 28.09.2023 – 67 S 101/23 Urteil
  20. AG Hamburg, 22.11.2024 – 21 C 401/23 Urteil
  21. BGH, 13.12.2022 – VIII ZR 96/22 Beschluss
  22. BGH, 08.02.2022 – VIII ZR 182/21 Beschluss
  23. BGH, 26.05.2020 – VIII ZR 64/19 Beschluss

    Leitsatz Beruft sich der Mieter im Räumungsprozess darauf, die Beendigung des Mietverhältnisses stelle für ihn eine unzumutbare Härte dar (§ 574 Abs. 1 Satz 1 BGB) und trägt er zu seinen diesbezüglich geltend gemachten gesundheit…

  24. LG München II, 08.11.2023 – 14 S 3525/23 Endurteil
  25. LG Detmold, 27.04.2022 – 03 S 18/21 Urteil
  26. LG Berlin, 07.05.2015 – 67 S 117/14 Urteil
  27. Verfassungsgerichtshof des Landes Berlin, 01.06.2010 – 13/10 Beschluss
  28. BGH, 07.07.2026 – VIII ZR 277/25 Beschluss
  29. BGH, 25.10.2022 – VIII ZB 58/21 Beschluss

    Leitsatz Die Besorgnis, der Mieter werde sich der Verpflichtung zur Räumung und Herausgabe von Wohnräumen im Sinne des § 259 ZPO entziehen, kann nach den Umständen des Einzelfalls auch dann gerechtfertigt sein, wenn er seinen Wid…

  30. BGH, 15.03.2022 – VIII ZR 81/20 Beschluss
  31. AG Schöneberg, 17.10.2022 – 105 C 191/22 Urteil
  32. LG Frankfurt am Main, 13.09.2018 – 2-11 S 46/17 Urteil
  33. BGH, 16.04.2025 – VIII ZR 270/22 Urteil

    Leitsatz 1. Der erforderliche hinreichend substantiierte Sachvortrag des Mieters zu einer gesundheitlichen Härte im Sinne von § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB kann insbesondere - muss aber nicht stets - durch Vorlage eines (ausführlichen)…

  34. LG Berlin, 12.09.2018 – 64 S 4/18 Urteil
  35. LG Berlin, 07.12.2023 – 67 S 20/23 Urteil
  36. AG Wolfratshausen, 13.06.2022 – 8 C 578/21 Endurteil
  37. LG München II, 22.03.2019 – 14 S 5271/17 Endurteil
  38. LG Berlin, 25.01.2018 – 67 S 272/17 Urteil
  39. BGH, 21.08.2018 – VIII ZR 186/17 Beschluss
  40. BGH, 15.03.2017 – VIII ZR 270/15 Urteil

    Leitsatz 1. Dem Zweck des nach § 573 Abs. 3 BGB bestehenden Begründungserfordernisses wird bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs grundsätzlich durch die Angabe der Person, für die die Wohnung benötigt wird, und die Darlegung des…

  41. LG Darmstadt, 29.04.2025 – 30 S 59/25 Urteil
  42. LG Frankenthal (Pfalz), 01.03.2024 – 2 S 118/23 Urteil
  43. LG Bonn, 11.08.2022 – 6 S 63/22 Beschluss
  44. AG Frankfurt am Main, 25.05.2022 – 33 C 2877/21 (50) Urteil
  45. AG Schöneberg, 01.07.2020 – 104 C 317/19 Urteil
  46. LG Berlin, 18.12.2019 – 64 S 91/18 Urteil
  47. BGH, 30.08.2022 – VIII ZR 429/21 Beschluss
  48. LG Hamburg, 10.06.2025 – 311 S 4/25 Urteil
  49. AG München, 10.03.2023 – 461 C 1702/21 Endurteil
  50. OLG Rostock, 18.01.2022 – 1 T 157/21 Beschluss

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