Rechtsprechung / § 556d BGB

Entscheidungen zu § 556d BGB

230 Entscheidungen · Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn; Verordnungsermächtigung

  1. BGH, 18.12.2024 – VIII ZR 16/23 Urteil

    Leitsatz 1. Die Vorschriften zur Begrenzung der Wiedervermietungsmiete in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt (§§ 556d ff. BGB; sogenannte Mietpreisbremse) verstoßen auch in der seit dem 1. April 2020 geltenden Fassung des Ge…

  2. LG Berlin, 07.12.2017 – 67 S 218/17 Vorlagebeschluss
  3. BVerfG, 18.07.2019 – 1 BvL 1/18, 1 BvL 4/18, 1 BvR 1595/18 Nichtannahmebeschluss
  4. LG Berlin, 29.03.2017 – 65 S 424/16 Urteil
  5. BVerfG, 08.01.2026 – 1 BvR 183/25 Nichtannahmebeschluss
  6. BGH, 01.07.2026 – VIII ZR 125/23 Urteil

    Leitsatz Beruft sich der Vermieter für die Zulässigkeit der im Vormietverhältnis vereinbarten Miethöhe (§ 556e Abs. 1 BGB) auf einen Ausnahmetatbestand nach §§ 556e, 556f BGB, kommt es für die Bestimmung der im Sinne von § 556e A…

  7. BGH, 19.07.2023 – VIII ZR 229/22 Urteil

    Leitsatz 1. Zulässige Miete im Sinne von § 556g Abs. 1 Satz 2 BGB ist die sich nach den Regelungen über die Miethöhe bei Mietbeginn in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten (§§ 556d ff. BGB) ergebende Miete. Die zulässige Mie…

  8. LG Hamburg, 18.07.2023 – 316 S 56/22 Urteil
  9. BGH, 28.09.2022 – VIII ZR 300/21 Urteil

    Leitsatz 1. Durch die Zustimmung eines Mieters zu einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters kommt in der Regel eine Vereinbarung über die Erhöhung der Miete auf die neue Miethöhe zustande, die den Rechtsgrund für die daraufhin …

  10. BGH, 17.12.2025 – VIII ZR 56/25 Urteil

    Leitsatz Auf die Vereinbarung einer reduzierten Miete während eines laufenden Mietverhältnisses finden die Regelungen über die Miethöhe bei Mietbeginn in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten (§§ 556d ff. BGB) keine Anwendung…

  11. BGH, 29.11.2023 – VIII ZR 75/23 Urteil

    Leitsatz Es genügt den inhaltlichen Anforderungen der vorvertraglichen Auskunftspflicht nach § 556g Abs. 1a Satz 1 Nr. 1 BGB, wenn der Vermieter, der sich auf den Ausnahmetatbestand des § 556e Abs. 1 BGB berufen will, dem Mieter …

  12. LG Berlin, 26.04.2023 – 64 S 189/22 Urteil
  13. AG Frankfurt am Main, 20.09.2017 – 33 C 3490/16 (98) Urteil
  14. BGH, 17.07.2019 – VIII ZR 130/18 Urteil

    Leitsatz 1. Die der jeweiligen Landesregierung obliegende gesetzliche Verpflichtung, den Erlass einer Rechtsverordnung, die Gebiete mit angespannten Wohnungsmärken bestimmt, zu begründen (§ 556d Abs. 2 Satz 5 bis 7 BGB), verfolgt…

  15. LG Hamburg, 14.06.2018 – 333 S 28/17 Urteil
  16. BGH, 27.05.2020 – VIII ZR 45/19 Urteil

    Leitsatz 1. Im Falle einer Mietermehrheit kann zwar ein Mieter allein Rückzahlung zu viel gezahlter Miete und Auskunftserteilung verlangen. Er ist insoweit jedoch nur als Mitgläubiger berechtigt (Anschluss an und Fortführung von …

  17. BGH, 05.07.2023 – VIII ZR 94/21 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Zur rechtzeitigen Bekanntmachung der Begründung zur Berliner Mietenbegrenzungsverordnung vom 28. April 2015 (im Anschluss an Senatsurteil vom 27. Mai 2020 - VIII ZR 45/19, BGHZ 225, 352 Rn. 86 ff.). 2. Zur Frage der A…

  18. BGH, 27.11.2019 – VIII ZR 285/18 Urteil

    Leitsatz 1. Der Begriff der Rechtsdienstleistung in Gestalt der Inkassodienstleistung (Forderungseinziehung) gemäß § 2 Abs. 2 Satz 1 RDG, die ein im Rechtsdienstleistungsregister eingetragener Inkassodienstleister nach § 10 Abs. …

  19. LG Berlin, 10.10.2019 – 67 S 80/19 Urteil
  20. LG Berlin, 15.12.2022 – 67 S 180/22 Urteil
  21. LG Frankfurt am Main, 27.03.2018 – 2-11 S 183/17 Urteil
  22. BVerfG, 25.03.2021 – 2 BvF 1/20, 2 BvL 4/20, 2 BvL 5/20 Beschluss

    Leitsatz 1. Das Grundgesetz enthält - von der Ausnahme des Art. 109 Abs. 4 GG abgesehen - eine vollständige Verteilung der Gesetzgebungszuständigkeiten entweder auf den Bund oder die Länder. Doppelzuständigkeiten sind den Kompete…

  23. BGH, 16.01.2024 – VIII ZR 135/23 Beschluss
  24. LG Berlin, 28.12.2021 – 65 S 120/21 Urteil
  25. LG Berlin, 18.10.2018 – 67 S 174/18 Urteil
  26. BGH, 19.08.2020 – VIII ZR 374/18 Urteil

    Leitsatz 1. Mit dem Tatbestandsmerkmal "Miete, die der vorherige Mieter zuletzt schuldete (Vormiete)" nimmt § 556e Abs. 1 Satz 1 BGB auf eine Miete Bezug, die in einem Wohnraummietverhältnis gezahlt wurde. 2. Der Vermieter kann s…

  27. LG Berlin, 22.09.2022 – 67 S 113/22 Urteil
  28. BGH, 11.11.2020 – VIII ZR 369/18 Urteil

    Leitsatz 1. Eine Modernisierung von Wohnraum ist umfassend im Sinne des § 556f Satz 2 BGB, wenn sie einen Umfang aufweist, der eine Gleichstellung mit einem Neubau gerechtfertigt erscheinen lässt. Dies ist dann der Fall, wenn die…

  29. LG Berlin, 30.08.2023 – 64 S 309/22 Urteil
  30. AG Mitte, 04.08.2022 – 21 C 269/21 Urteil
  31. BGH, 01.07.2026 – VIII ZR 50/23 Urteil

    Leitsatz Der Ausnahmetatbestand des § 556f Satz 1 BGB erfasst auch (vorhandene) Räumlichkeiten, die aufgrund von Schäden nicht (mehr) zu Wohnzwecken nutzbar waren und unter wesentlichem Bauaufwand auf Dauer wieder zu Wohnzwecken …

  32. LG Berlin, 13.08.2018 – 66 S 45/18 Urteil
  33. LG Berlin, 24.05.2022 – 65 S 189/21 Urteil
  34. AG Tempelhof-Kreuzberg, 18.08.2020 – 4 C 113/19 Beschluss
  35. Bayerischer Verfassungsgerichtshof, 16.07.2020 – Vf. 32-IX-20 Entscheidung
  36. AG Charlottenburg, 19.12.2019 – 230 C 79/19 Urteil
  37. VGH Baden-Württemberg, 08.12.2015 – 3 S 248/15 Urteil
  38. BGH, 01.07.2026 – VIII ZR 211/23 Urteil

    Leitsatz 1. Das Rechtsschutzbedürfnis für eine Klage, mit der - gestützt auf die Vorschrift des § 556g Abs. 3 BGB - die Erteilung von Auskunft über die für das Vorliegen eines Ausnahmetatbestands nach §§ 556e, 556f BGB maßgeblich…

  39. BGH, 30.03.2022 – VIII ZR 279/21 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Zur Wirksamkeit der Abtretung des Anspruchs eines Wohnungsmieters an einen Inkassodienstleister auf Rückerstattung zu viel gezahlter Miete wegen eines Verstoßes gegen die Vorschriften über die Begrenzung der Miethöhe …

  40. LG Berlin, 10.10.2018 – 65 S 131/18 Urteil
  41. LG Berlin, 13.08.2018 – 66 S 18/18 Urteil
  42. BGH, 19.03.2024 – VIII ZR 96/23 Beschluss
  43. BGH, 12.07.2023 – VIII ZR 60/22 Urteil

    Leitsatz Zur Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB bei Vereinbarung einer Staffelmiete.

  44. BGH, 27.05.2020 – VIII ZR 31/19 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Zur Aktivlegitimation eines registrierten Inkassodienstleisters, der Ansprüche des Mieters aus der sogenannten Mietpreisbremse (§§ 556d, 556g BGB) im Wege der Abtretung verfolgt (im Anschluss an Senatsurteile vom 27. …

  45. LG Berlin, 20.06.2023 – 65 S 198/22 Urteil
  46. LG Berlin, 10.10.2019 – 65 S 107/19 Urteil
  47. VG Berlin, 23.11.2017 – 4 K 103.16 Urteil
  48. BVerfG, 24.06.2015 – 1 BvR 1360/15 Nichtannahmebeschluss
  49. BGH, 10.10.2023 – VIII ZR 45/22 Beschluss
  50. BGH, 12.07.2023 – VIII ZR 125/22 Urteil

    Leitsatz Die Verjährungsfrist für den Auskunftsanspruch des Mieters gemäß § 556g Abs. 3 BGB beginnt abweichend von § 199 Abs. 1 BGB nicht bereits mit dessen Entstehung im Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses, sondern (erst) mit de…

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