Rechtsprechung / § 556 BGB

Entscheidungen zu § 556 BGB

886 Entscheidungen · Vereinbarungen über Betriebskosten

  1. LG Bielefeld, 23.09.2009 – 22 S 46/09 Urteil
  2. LG Rostock, 27.02.2009 – 1 S 200/08 Urteil
  3. AG Siegburg, 16.02.2005 – 115 C 330/04 Urteil
  4. BGH, 30.03.2011 – VIII ZR 133/10 Urteil
  5. BGH, 31.10.2007 – VIII ZR 261/06 Urteil

    Leitsatz HeizkostenV § 7 Abs. 1; §§ 9a, 12 Abs. 1 Satz 1 Ist eine verbrauchsabhängige Abrechnung der Kosten für Heizung und Warmwasser nach § 7 Abs. 1 oder § 9a HeizkostenV objektiv nicht (mehr) möglich, können die Kosten allein …

  6. LG Berlin, 15.03.2022 – 67 S 240/21 Urteil
  7. KG, 01.07.2016 – 14 U 23/15 Urteil
  8. AG Charlottenburg, 16.04.2014 – 213 C 22/14 Urteil
  9. AG Mannheim, 09.05.2008 – 10 C 404/07 Urteil
  10. LG Kleve, 19.04.2007 – 6 S 205/06 Urteil
  11. BGH, 20.10.2010 – VIII ZR 73/10 Urteil

    Leitsatz Sofern vertragliche Abreden dem nicht entgegen stehen, ist der Vermieter preisfreien Wohnraums bei der Abrechnung der umlagefähigen Betriebskosten regelmäßig berechtigt, mehrere von ihm verwaltete und der Wohnnutzung die…

  12. BGH, 12.05.2010 – VIII ZR 185/09 Urteil

    Leitsatz Materiell-rechtliche Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung (hier: fehlende Umlagefähigkeit der Grundsteuer) muss der Mieter dem Vermieter auch dann innerhalb eines Jahres (erneut) mitteilen, wenn er sie bereits…

  13. BGH, 20.02.2008 – VIII ZR 49/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Satz 1 §§ 556 ff. BGB legen den Vermieter bei der Abrechnung von Betriebskosten nicht auf eine Abrechnung nach dem so genannten Leistungsprinzip fest; auch eine Abrechnung nach dem Abflussprinzip ist gru…

  14. BGH, 14.02.2007 – VIII ZR 1/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Eine formell ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung setzt voraus, dass dem Mieter auch dann die Gesamtkosten einer berechneten Kostenart mitgeteilt werden, wenn einzelne Kostenteile nicht umlagefähig si…

  15. BFH, 07.12.2023 – V R 15/21 Urteil

    Leitsatz Schuldet der Vermieter von Wohnraum zum vertragsgemäßen Gebrauch auch die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser, stehen Kosten des Vermieters für eine neue Heizungsanlage jedenfalls dann im direkten und unmittelbaren Zu…

  16. LG Bochum, 26.05.2023 – 9 S 123/22 Urteil
  17. OLG Düsseldorf, 09.07.2015 – I-10 U 126/14 Urteil
  18. LG Cottbus, 26.11.2010 – 5 S 5/10 Urteil
  19. OLG Düsseldorf, 09.08.2007 – I-10 U 66/07 Beschluss
  20. BGH, 20.05.2026 – VIII ZR 46/25 Urteil

    Leitsatz Zur Anwendbarkeit der Vorschrift des § 556c BGB auf eine durch den Vermieter von Wohnraum vorgenommene Umstellung der Wärmeversorgung eines Gebäudes von durch die Mieter betriebenen Einzelöfen auf eine Wärmelieferung (im…

  21. BGH, 05.10.2022 – VIII ZR 117/21 Urteil

    Leitsatz 1. Die Kosten eines externen Dienstleisters für die regelmäßige Kontrolle der Restmüllbehälter des Mietobjekts auf Einhaltung der satzungsmäßigen Vorgaben für die Mülltrennung und für die bei fehlerhafter Abfalltrennung …

  22. BGH, 11.05.2022 – VIII ZR 379/20 Urteil

    Leitsatz Bei den Kosten für die Miete von Rauchwarnmeldern handelt es sich nicht um sonstige Betriebskosten im Sinne von § 2 Nr. 17 BetrKV, sondern - da sie den Kosten für den Erwerb von Rauchwarnmeldern gleichzusetzen sind - um …

  23. BGH, 30.09.2020 – XII ZR 6/20 Urteil

    Leitsatz Hat der Vermieter einer Gewerbeimmobilie zur Umsatzbesteuerung optiert und haben die Parteien hinsichtlich der monatlichen Grundmiete vereinbart, dass diese zuzüglich der jeweils gültigen Umsatzsteuer zu leisten ist, so …

  24. BGH, 10.02.2016 – VIII ZR 137/15 Urteil

    Leitsatz In der Wohnraummiete genügt zur Übertragung der Betriebskosten auf den Mieter die - auch formularmäßige - Vereinbarung, dass dieser "die Betriebskosten" zu tragen hat. Auch ohne Beifügung des Betriebskostenkatalogs oder …

  25. BGH, 28.05.2014 – XII ZR 6/13 Urteil

    Leitsatz Bei einem Mietverhältnis über Gewerberaum rechtfertigt allein die Übersendung der Betriebskostenabrechnung und der vorbehaltlose Ausgleich einer sich daraus ergebenden Nachforderung durch den Mieter nicht die Annahme ein…

  26. BGH, 12.01.2011 – VIII ZR 148/10 Urteil

    Leitsatz Der Mieter muss dem Vermieter innerhalb von zwölf Monaten seit Erhalt einer Betriebskostenabrechnung mitteilen, dass einzelne Betriebskosten mit Rücksicht auf eine hierfür vereinbarte Pauschale nicht abzurechnen sind .

  27. BGH, 09.03.2005 – VIII ZR 57/04 Urteil

    Leitsatz MHG § 4 Abs. 1 Satz 2 BGB § 556 Abs. 3 Rechnet der Vermieter nicht fristgerecht über die Betriebskosten eines Abrechnungs- zeitraumes ab, so kann der Mieter, wenn das Mietverhältnis beendet ist, sogleich die vollständige…

  28. BGH, 05.07.2001 – IX ZR 327/99 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 5. Juli 2001 Bürk Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 556 Abs. 1, 985; GesO § 12 Abs. 1; KO § 43; InsO § 47 Der Herausgabeanspruch des Vermieters begründet ein Aussonderungsr…

  29. BGH, 17.01.2001 – XII ZB 194/99 Beschluß

    Leitsatz ZPO § 69 Zur Frage einer streitgenössischen Nebenintervention des Untermieters im Rechts- streit zwischen Vermieter und Hauptmieter.

  30. BGH, 23.12.1998 – XII ZR 16/97 Urteil

    Leitsatz Zur Frage der Schadensersatzpflicht einer staatlichen Stelle, die vor dem Beitritt ein ihr vermietetes Grundstück ohne Zustimmung des Eigentümers Dritten zur Erholung überlassen hat (§ 312 ZGB).

  31. LG Lübeck, 30.03.2026 – 1 S 3/26 Urteil
  32. Verfassungsgerichtshof des Freistaates Sachsen, 11.12.2025 – Vf. 57-IV-24 Beschluss
  33. LG Bochum, 03.03.2015 – I-9 S 181/14 Urteil
  34. AG Hanau, 25.06.2014 – 37 C 285/13 (17) Urteil
  35. LG Karlsruhe, 30.03.2012 – 9 S 506/11 Urteil
  36. KG, 07.02.2011 – 8 U 147/10 Beschluss
  37. AG Köln, 11.08.2008 – 222 C 417/07 Urteil
  38. AG Köln, 16.07.2008 – 220 C 435/07 Urteil
  39. AG Köln, 21.04.2005 – 210 C 31/05 Urteil
  40. BGH, 14.03.2017 – VIII ZR 50/16 Beschluss
  41. BGH, 27.05.2009 – XII ZR 78/08 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 1578, 1578 b, 1612 b, 100 a) Im Rahmen der Bedarfsermittlung beim Ehegattenunterhalt gemäß § 1578 Abs. 1 Satz 1 BGB ist nach der seit dem 1. Januar 2008 geltenden Rechtslage auch ein vom Unter- haltspflichtigen ge…

  42. BGH, 03.05.2006 – VIII ZR 168/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Satz 1 ZVG § 152 Abs. 2 ZPO § 538 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4 a) Der Zwangsverwalter eines vermieteten Grundstücks hat bei einem im Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Anordnung der Zwangsverwaltung noch laufenden …

  43. BGH, 29.03.2006 – VIII ZR 191/05 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 29. März 2006 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 273 Abs. 1, 556 Abs. 3 In einem bestehenden Mietverhältnis über Wohnraum kann der Mieter nicht die voll- ständi…

  44. BFH, 03.07.1981 – III R 102/80 Urteil

    Leitsatz Die Gewährung eines Abschlags wegen der Verpflichtung, ein Gebäude auf fremdem Grund und Boden nach Ablauf der Miet- und Pachtzeit abzubrechen, setzt voraus, daß eine vertragliche Abbruchverpflichtung eindeutig und unbed…

  45. OLG München, 23.08.2022 – 8 U 1186/22 Hinweisbeschluss
  46. LG Berlin, 15.06.2021 – 67 S 61/21 Beschluss
  47. LG Berlin, 08.04.2021 – 67 S 335/20 Urteil
  48. OLG Frankfurt am Main, 10.01.2019 – 2 U 109/17 Urteil
  49. LG Hamburg, 02.05.2017 – 316 S 77/16 Urteil
  50. OLG Düsseldorf, 07.03.2017 – 21 U 101/16 Urteil

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