Rechtsprechung / § 549 BGB

Entscheidungen zu § 549 BGB

144 Entscheidungen · Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften

  1. LG Heidelberg, 13.10.2022 – 5 S 16/22 Urteil
  2. OLG Hamm, 23.10.1991 – 30 REMiet 1/91 Beschluss
  3. LG Heidelberg, 25.02.2011 – 5 S 87/10 Urteil
  4. BGH, 13.06.2012 – VIII ZR 92/11 Urteil

    Leitsatz Zum Begriff des Studentenwohnheims im Sinne des § 549 Abs. 3 BGB.

  5. OLG Stuttgart, 25.03.2010 – 13 U 136/09 Urteil
  6. BGH, 28.01.2026 – VIII ZR 228/23 Urteil

    Leitsatz 1. Der Wunsch des Wohnraummieters nach einer Verringerung der von ihm zu tragenden Mietaufwendungen ist - unabhängig davon, ob er auf eine solche Verringerung wirtschaftlich angewiesen ist (Bestätigung von Senatsurteil v…

  7. BGH, 23.10.2019 – XII ZR 125/18 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Mietvertrag, den eine Gemeinde abgeschlossen hat, um in dem Mietobjekt ihr zugewiesene Flüchtlinge unterbringen zu können, ist unbeschadet seiner Bezeichnung kein Wohnraummietvertrag i.S.v. § 549 Abs. 1 BGB (Fortf…

  8. BGH, 05.11.2003 – VIII ZR 371/02 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 540 Abs. 1, 553 Für die Aufnahme eines Lebensgefährten in eine gemietete Wohnung bedarf der Mieter der Erlaubnis des Vermieters. Auf die Erteilung der Erlaubnis hat er im Re- gelfall einen Anspruch.

  9. BGH, 27.09.2023 – VIII ZR 88/22 Urteil

    Leitsatz Zur Untervermietung bei einer aus beruflichen Gründen genutzten Nebenwohnung (im Anschluss an Senatsurteile vom 23. November 2005 - VIII ZR 4/05, NJW 2006, 1200; vom 11. Juni 2014 - VIII ZR 349/13, NJW 2014, 2717 und vom…

  10. BGH, 11.06.2014 – VIII ZR 349/13 Urteil

    Leitsatz 1. Ein mehrjähriger (berufsbedingter) Auslandsaufenthalt des Mieters kann ein berechtigtes Interesse an der Überlassung eines Teils des Wohnraums an einen Dritten begründen (Fortführung von BGH, Urteil vom 23. November 2…

  11. OLG Celle, 02.02.2000 – 2 U 90/99 Urteil
  12. BGH, 13.09.2023 – VIII ZR 109/22 Urteil

    Leitsatz 1. Von einer Überlassung eines Teils des Wohnraums an Dritte im Sinne der Vorschrift des § 553 Abs. 1 BGB ist regelmäßig bereits dann auszugehen, wenn der Mieter den Gewahrsam an dem Wohnraum nicht vollständig aufgibt (B…

  13. LG Berlin, 05.06.2020 – 66 S 68/18 Urteil
  14. LG Berlin, 30.03.2020 – 66 S 293/19 Urteil
  15. BGH, 31.01.2018 – VIII ZR 105/17 Urteil

    Leitsatz 1a. Eine objektiv feststehende finanzielle Leistungsunfähigkeit eines nach dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis Eintretenden kann einen wichtigen Grund zur Kündigung des Mietverhältnisses nach § 563 Abs. 4 BGB darst…

  16. LG Essen, 07.03.2024 – 10 S 140/23 Urteil
  17. LG Berlin, 14.11.2023 – 65 S 62/23 Urteil
  18. BVerfG, 03.04.1990 – 1 BvR 1186/89 Beschluss

    Leitsatz Zur verfassungsrechtlichen Zulässigkeit analoger Rechtsanwendung.

  19. BGH, 13.10.2021 – VIII ZR 91/20 Urteil

    Leitsatz 1. Ein innerhalb der Schonfrist des § 569 Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BGB erfolgter Ausgleich des Mietrückstands beziehungsweise eine entsprechende Verpflichtung einer öffentlichen Stelle hat lediglich Folgen für die auf § 543 A…

  20. BGH, 13.01.2021 – VIII ZR 66/19 Urteil

    Leitsatz 1. Bei der Frage, ob ein Mietverhältnis über Wohnraum vorliegt, ist auf den Nutzungszweck abzustellen, den der Mieter mit der Anmietung des Mietobjekts vertragsgemäß verfolgt (Bestätigung von BGH, Urteile vom 16. Juli 20…

  21. BGH, 13.01.2021 – VIII ZR 58/20 Urteil
  22. BGH, 23.11.2005 – VIII ZR 4/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 553 Abs. 1 Der Anspruch des Wohnungsmieters auf Erteilung der Erlaubnis zur Untervermietung setzt nicht voraus, dass der Mieter in der Wohnung seinen Lebensmittelpunkt hat.

  23. KG, 18.09.2024 – 8 U 40/24 Beschluss
  24. LG Berlin, 13.09.2023 – 67 S 51/22 Urteil
  25. LG Bonn, 20.02.2002 – 2 O 346/01 Urteil
  26. OLG Köln, 12.04.1996 – 20 U 166/95 Urteil
  27. BGH, 24.05.2023 – VIII ZR 213/21 Urteil

    Leitsatz 1. Die Erneuerung von Rauchwarnmeldern stellt - anders als deren erstmaliger Einbau (vgl. dazu Senatsurteile vom 17. Juni 2015 - VIII ZR 216/14, NJW 2015, 2488 Rn. 12 f., und VIII ZR 290/14, NJW 2015, 2487 Rn. 11 ff., 23…

  28. BGH, 09.07.2014 – VIII ZR 376/13 Urteil

    Leitsatz 1. Ein einheitliches Mietverhältnis über Wohnräume und Geschäftsräume ist zwingend entweder als Wohnraummietverhältnis oder als Mietverhältnis über andere Räume zu bewerten. Für die rechtliche Einordnung ist entscheidend…

  29. BGH, 17.01.2001 – XII ZB 194/99 Beschluß

    Leitsatz ZPO § 69 Zur Frage einer streitgenössischen Nebenintervention des Untermieters im Rechts- streit zwischen Vermieter und Hauptmieter.

  30. OLG Saarbrücken, 24.02.2025 – 5 Sa 1/25 Beschluss
  31. LG Berlin, 21.09.2021 – 65 S 36/21 Urteil
  32. LG Berlin, 05.01.2021 – 63 S 19/20 Urteil
  33. AG Neukölln, 22.12.2020 – 8 C 157/20 Urteil
  34. OLG Frankfurt am Main, 21.08.2019 – 2 U 40/19 Urteil
  35. LG Berlin, 10.01.2018 – 65 S 202/17 Beschluss
  36. ArbG Berlin, 20.04.2012 – 28 Ca 17989/11 Teilurteil
  37. OLG Düsseldorf, 02.12.2003 – I-24 U 117/03 Urteil
  38. OLG Düsseldorf, 05.09.2002 – 24 U 207/01 Urteil
  39. OLG Düsseldorf, 05.09.2002 – I-24 U 207/01 Urteil
  40. AG Aachen, 02.11.1990 – 9 C 382/90 Urteil
  41. BVerfG, 25.03.2021 – 2 BvF 1/20, 2 BvL 4/20, 2 BvL 5/20 Beschluss

    Leitsatz 1. Das Grundgesetz enthält - von der Ausnahme des Art. 109 Abs. 4 GG abgesehen - eine vollständige Verteilung der Gesetzgebungszuständigkeiten entweder auf den Bund oder die Länder. Doppelzuständigkeiten sind den Kompete…

  42. BGH, 22.10.2024 – VIII ZR 249/23 Beschluss
  43. BGH, 14.06.2017 – VIII ZR 76/16 Versäumnisurteil

    Leitsatz Bei einer notariell beurkundeten Unterwerfung des Mieters unter die sofortige Zwangsvollstreckung wegen der laufenden Mieten (§ 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO) handelt es sich nicht um eine Sicherheit im Sinne von § 551 Abs. 1, 4,…

  44. BSG, 07.12.2000 – B 10 LW 5/00 R Urteil
  45. VG Berlin, 05.02.2026 – 6 L 529/25 Beschluss
  46. LG Frankfurt am Main, 17.02.2023 – 2-04 O 81/23 Beschluss
  47. LG Berlin, 17.03.2022 – 67 S 286/21 Urteil
  48. LG Berlin, 06.07.2021 – 65 S 15/21 Urteil
  49. OVG Berlin-Brandenburg, 04.03.2020 – 6 K 420.19 Urteil
  50. LG Berlin, 18.02.2020 – 66 S 250/19 Beschluss

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