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Rechtsprechung / § 538 BGB

Entscheidungen zu § 538 BGB

223 Entscheidungen · Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch

  1. OLG Düsseldorf, 24.01.2001 – I-15 U 212/99 Urteil
  2. BGH, 02.02.2022 – XII ZR 46/21 Urteil

    Leitsatz Ein Tennisspieler kann eine vom vertragsgemäßen Gebrauch nicht gedeckte Beschädigung der Tennishalle, in der er einen Tennisplatz gemietet hat, auch dann zu vertreten haben, wenn ihm kein Verstoß gegen die Tennisregeln d…

  3. BGH, 28.05.2008 – VIII ZR 271/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 535, 536a, 538 Verkündet am: 28. Mai 2008 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Einen im Laufe des Mietverhältnisses auftretenden Mangel der Mietsache hat der Vermieter auch dann auf s…

  4. LG Cottbus, 25.09.2013 – 5 S 42/13 Urteil
  5. OLG Düsseldorf, 25.10.2001 – I-10 U 67/00 Urteil
  6. OLG Düsseldorf, 25.10.2001 – 10 U 67/00 Urteil
  7. AG Paderborn, 30.01.2023 – 51 C 35/22 Urteil
  8. BGH, 07.06.2006 – XII ZR 47/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 7. Juni 2006 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 538 a.F.; ZPO § 287 Treten infolge eines Mangels der Mietsache Schäden an Sachen des Mieters ein, muss dieser die Sc…

  9. LG Dessau-Roßlau, 29.09.2016 – 5 S 177/15 Urteil
  10. OLG Köln, 19.01.2001 – 19 U 112/00 Urteil
  11. OLG Köln, 03.09.1999 – 19 U 68/99 Urteil
  12. OLG Köln, 25.02.1994 – 20 U 87/93 Urteil
  13. BGH, 08.07.2020 – VIII ZR 270/18 Urteil

    Leitsatz 1. An die Stelle einer nach § 307 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB unwirksamen Klausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen durch den Mieter bei einer ohne angemessenen Ausgleich unrenoviert beziehungsweise renovierungsbed…

  14. BGH, 08.07.2020 – VIII ZR 163/18 Urteil

    Leitsatz 1. An die Stelle einer nach § 307 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB unwirksamen Klausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen durch den Mieter bei einer ohne angemessenen Ausgleich unrenoviert beziehungsweise renovierungsbed…

  15. BGH, 27.06.2018 – XII ZR 79/17 Urteil

    Leitsatz Schäden an der Sachsubstanz der Mietsache, die durch eine Verletzung von Obhutspflichten des Mieters entstanden sind, hat dieser - auch nach Beendigung des Mietverhältnisses - nach §§ 280 Abs. 1, 241 Abs. 2 BGB als Schad…

  16. BGH, 13.05.2015 – XII ZR 65/14 Urteil

    Leitsatz 1. Verhindert der Mieter - etwa indem er Erhaltungsmaßnahmen pflichtwidrig nicht duldet oder ihre Duldung von ungerechtfertigten Forderungen abhängig macht - unberechtigt die Mangelbeseitigung durch den Vermieter, folgt …

  17. BGH, 12.02.2014 – XII ZR 76/13 Urteil

    Leitsatz Allein die Absicht des Vermieters, nach Beendigung des Mietverhältnisses Umbaumaßnahmen in den Mieträumen durchzuführen, genügt nicht, um im Wege der ergänzenden Vertragsauslegung an die Stelle der vertraglichen Verpflic…

  18. BGH, 21.07.2010 – XII ZR 189/08 Urteil

    Leitsatz 1. War ein Bauteil der Mietsache aufgrund seiner fehlerhaften Beschaffenheit bei Vertragsschluss bereits in diesem Zeitpunkt für ihren Zweck ungeeignet und damit unzuverlässig, liegt ein anfänglicher Mangel der Mietsache…

  19. BGH, 13.12.2000 – XII ZR 236/98 Beschluß
  20. BGH, 14.04.1999 – XII ZR 60/97 Urteil

    Leitsatz Wird ein vor dem Beitritt in der DDR abgeschlossener Miet- oder Pachtvertrag nach dem Beitritt durch eine schriftliche Nachtragsvereinbarung abgeändert, ist die sog. Auflockerungsrechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vg…

  21. BGH, 25.11.1998 – XII ZR 12/97 Beschluss

    Leitsatz a) Verpflichtet sich in einem Mietvertrag der Vermieter, die Mietsache in einem Zustand zur Verfügung zu stellen, der nicht herstellbar ist, und kommt es deshalb nicht zur Überlassung der Mietsache, so kommt ein Schadens…

  22. AG Fürth, 11.03.2026 – 360 C 1160/25 Endurteil
  23. AG Krefeld, 16.10.2025 – 10 C 129/23 Urteil
  24. AG Hanau, 29.11.2024 – 32 C 265/23 Urteil
  25. AG Schöneberg, 15.10.2024 – 17 C 33/24 Urteil
  26. LG Darmstadt, 17.06.2021 – 23 O 572/20 Urteil
  27. AG Brandenburg an der Havel, 14.06.2019 – 31 C 249/17 Urteil
  28. AG Brandenburg an der Havel, 24.02.2017 – 31 C 179/14 Urteil
  29. AG Rheinbach, 13.03.2015 – 5 C 536/13 Urteil
  30. OLG Hamm, 30.01.2015 – 20 U 106/14 Urteil
  31. OLG Saarbrücken, 09.09.2013 – 5 W 72/13 Beschluss
  32. OLG Düsseldorf, 08.02.2011 – I-24 U 170/10 Beschluss
  33. LG Bochum, 04.07.2006 – 11 S 350/05 Urteil
  34. LG Waldshut-Tiengen, 04.08.2005 – 1 S 4/05 Urteil
  35. OLG Düsseldorf, 12.05.2005 – I-10 U 190/04 Urteil
  36. AG Rheinbach, 07.04.2005 – 3 C 199/04 Urteil
  37. OLG Düsseldorf, 18.12.2003 – I-10 U 86/03 Urteil
  38. OLG Köln, 12.01.2001 – 20 U 88/00 Urteil
  39. OLG Köln, 28.10.1991 – 2 U 185/90 Urteil
  40. BGH, 21.08.2019 – VIII ZR 263/17 Urteil
  41. BGH, 28.02.2018 – VIII ZR 157/17 Urteil

    Leitsatz Schäden an der Sachsubstanz der Mietsache, die durch eine Verletzung von Obhutspflichten des Mieters entstanden sind, hat dieser nach § 280 Abs. 1, § 241 Abs. 2 BGB als Schadensersatz neben der Leistung nach Wahl des Ver…

  42. BGH, 14.12.2016 – VIII ZR 49/16 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Mieter überschreitet die Grenze vertragsgemäßen Gebrauchs und verstößt gegen seine mietvertragliche Obhutspflicht (§§ 535, 538, 241 Abs. 2 BGB), wenn er in der angemieteten Wohnung illegale Betäubungsmittel aufbew…

  43. BGH, 05.03.2008 – VIII ZR 37/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 280 Abs. 1, § 538 Verkündet am: 5. März 2008 Vorusso, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Rauchen in einer Mietwohnung geht über den vertragsgemäßen Gebrauch hinaus und begründet eine Schad…

  44. BGH, 26.09.2007 – VIII ZR 143/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 307 Abs. 1 Satz 1 und 2 Bb, § 535 Abs. 1 Satz 2 Verkündet am: 26. September 2007 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle In einem Mietvertrag über eine vom Vermieter renoviert über…

  45. BGH, 28.06.2006 – VIII ZR 124/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 535 Abs. 1 Satz 2 a) Zu den Voraussetzungen eines Schadensersatzanspruchs des Vermieters von Wohnraum gegen den Mieter wegen Verunreinigungen der Wohnung durch Ta- bakkonsum. b) Die Verpflichtung zur "besenreinen" …

  46. BGH, 06.04.2005 – XII ZR 158/01 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 6. April 2005 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 536, 307 Abs. 1, 2 Bb; AGBG § 9 Bb Die formularmäßige Auferlegung der Instandhaltung und Instandsetzung gemein- sc…

  47. BGH, 26.07.2004 – VIII ZB 29/04 Urteil
  48. BGH, 30.10.2001 – VI ZR 127/00 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 30. Oktober 2001 Holmes, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 823 Abs. 1 Ad, 826 Gd, 894; ZPO § 325 Abs. 1 und 2 a) Zur Frage der Rechtskraftwirkung eines (Versäumnis-)Urteils, da…

  49. OLG Brandenburg, 10.03.2026 – 3 U 136/23 Urteil
  50. AG Hamburg, 24.10.2025 – 49 C 518/24 Urteil

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