Entscheidungen zu § 535 BGB

1. BGH, 20.10.2010 – XII ZR 25/09 Urteil

   Leitsatz 1. Die Eigentümer eines mit einem Nießbrauch belasteten Grundstücks sind nach dem Tode des Nießbrauchers auch dann gemäß § 1056 Abs. 2 Satz 1 BGB zur vorzeitigen Kündigung eines von dem Nießbraucher abgeschlossenen Mietv…

2. BGH, 09.06.2010 – VIII ZR 294/09 Urteil

   Leitsatz Eine in Formularmietverträgen über Wohnraum enthaltene Klausel, wonach es dem Mieter obliegt, die Schönheitsreparaturen "ausführen zu lassen", benachteiligt den Mieter unangemessen und ist deshalb unwirksam, wenn sie bei…

3. BGH, 27.01.2010 – XII ZR 22/07 Urteil

   Leitsatz 1. Der Vermieter von Geschäftsräumen ist zur Abrechnung über die Nebenkosten, auf die der Mieter Vorauszahlungen geleistet hat, innerhalb einer angemessenen Frist verpflichtet. Diese Frist endet regelmäßig zum Ablauf ein…

4. BGH, 24.09.2009 – IX ZR 149/08 Urteil

   Leitsatz ZVG § 152 Abs. 1 Die einem Zwangsverwalter im Beschluss über die Aufhebung der Zwangsverwaltung vorbehaltene Befugnis, rückständige Mieten einzuziehen, ermächtigt diesen nicht, einen Rechtsstreit gegen Dritte zu beginnen…

5. BGH, 23.09.2009 – VIII ZR 300/08 Urteil

   Leitsatz BGB § 535 Abs. 1 Satz 2, § 536 Abs. 1 Verkündet am: 23. September 2009 Ring, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Mietvertragliche Abreden zur Beschaffenheit der Mietsache können auch konklu- d…

6. BGH, 06.05.2009 – XII ZR 137/07 Urteil
7. BGH, 17.12.2008 – VIII ZR 13/08 Urteil

   Leitsatz BGB § 577 Abs. 1; ZVG § 152 Abs. 2 Tritt der Mieter in Ausübung seines Vorkaufsrechts (§ 577 Abs. 1 BGB) in den vom Vermieter geschlossenen Kaufvertrag über ein unter Zwangsverwaltung stehendes Mietobjekt ein, so richtet…

8. BGH, 08.10.2008 – XII ZR 84/06 Urteil

   Leitsatz Verkündet am: 8. Oktober 2008 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 535 Abs. 1 Satz 2, 307 Bb, Cl Eine Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter in einem Formu- larmietv…

9. BGH, 09.07.2008 – VIII ZR 83/07 Urteil
10. BGH, 09.07.2008 – VIII ZR 181/07 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 9. Juli 2008 Ring, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 558 Abs. 1, § 556, § 535 Abs. 1, § 306 Abs. 2, § 307 Bb, Cl, § 313 Der Vermieter ist nicht berechtigt, im Falle der Unwi…

11. BGH, 28.05.2008 – VIII ZR 271/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 535, 536a, 538 Verkündet am: 28. Mai 2008 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Einen im Laufe des Mietverhältnisses auftretenden Mangel der Mietsache hat der Vermieter auch dann auf s…

12. BGH, 12.03.2008 – VIII ZR 188/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 556a a) Der Vermieter ist zu einer Umlage der Wasserkosten nach Verbrauch nicht ver- pflichtet, solange nicht alle Mietwohnungen eines Gebäudes mit Wasserzählern ausgestattet sind. b) Legt der Vermieter von Wohnrau…

13. BGH, 21.02.2008 – III ZR 200/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 157 D, 313, 536, 581; BJagdG § 11; BayJagdGAV § 8 a) Bei einem als Hochwildrevier verpachteten Jagdrevier muss in Bayern Rot- wild als Standwild vorkommen. Fehlt es daran, so stehen dem Jagdpächter wegen eines Sac…

14. BGH, 19.12.2007 – XII ZR 13/06 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 19. Dezember 2007 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 537 Abs. 2, 242 Cd Der Mieter eines Messestandes, der sich grundlos weigert, den Mietvertrag zu erfüllen, vers…

15. BGH, 25.04.2007 – VIII ZR 234/06 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 535, 1124; ZPO §§ 286 B, 529 Abs. 1 Nr. 1 Verkündet am: 25. April 2007 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Eine gemäß dem Mietvertrag geleistete Mietvorauszahlung in einem …

16. BGH, 10.11.2006 – V ZR 46/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 1004 Abs. 2 Das Recht der Mieter von Wohn- oder Geschäftsräumen auf Mitbenutzung der Ge- meinschaftsflächen eines Hauses steht dem Recht des Eigentümers entgegen, ei- nem Dritten die Ablage für die Mieter bestimmte…

17. BGH, 18.10.2006 – VIII ZR 52/06 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 Bb, 535 Abs. 1 Satz 2 Eine Formularklausel in einem Mietvertrag, die den Mieter bei Beendigung des Miet- verhältnisses zur Zahlung eines allein vom Zeitablauf abhängigen Anteils an …

18. BGH, 05.04.2006 – VIII ZR 152/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 538, 307 Bb 1. Die in einem formularmäßigen Mietvertrag enthaltene Klausel "Der Mieter ist verpflichtet, die während der Dauer des Mietverhältnisses not- wendig werdenden Schönheitsreparaturen ordnungsgemäß auszuf…

19. BGH, 05.04.2006 – VIII ZR 109/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 538, 307 Bb Die in einem formularmäßigen Mietvertrag enthaltene Klausel, nach der der Mieter verpflichtet ist, bei seinem Auszug alle von ihm angebrachten oder vom Vormieter übernommenen Tapeten zu beseitigen, ist…

20. BGH, 21.12.2005 – VIII ZR 85/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 475 Abs. 1 Satz 2, 535 Verkündet am: 21. Dezember 2005 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Ein Finanzierungsleasingvertrag zwischen einem Leasinggeber und einem Leasing- nehme…

21. BGH, 01.06.2005 – VIII ZR 84/04 Urteil
22. BGH, 20.04.2005 – XII ZR 29/02 Urteil

    Leitsatz BGB a.F. §§ 566, 126 Abs. 2 Die Schriftform eines langfristigen Mietvertrags ist gewahrt, wenn der Vermieter mit dem Altmieter schriftlich vereinbart, daß der Neumieter in den Vertrag eintritt und dieser der Vertragsüber…

23. BGH, 06.04.2005 – XII ZR 308/02 Urteile

    Leitsatz BGB § 536 a.F.; AGBG § 9 Bb, Cl Wie im Wohnraummietrecht führt auch in Formularmietverträgen über Ge- schäftsräume die Kombination einer Endrenovierungsklausel mit einer solchen über turnusmäßig vorzunehmende Schönheitsr…

24. BGH, 23.06.2004 – VIII ZR 361/03 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 307 Bb, 535; AGBG § 9 Bb Zur Unwirksamkeit einer mietvertraglichen Formularklausel, durch die dem Mieter die Ausführung der Schönheitsreparaturen nach einem "starren" Fristenplan auferlegt wird.

25. BGH, 26.05.2004 – VIII ZR 310/03 Urteil
26. BGH, 28.04.2004 – VIII ZR 230/03 Urteil
27. BGH, 03.04.2003 – IX ZR 163/02 Urteil

    Leitsatz InsO § 55 Abs. 1 Nr. 2, § 108 Abs. 2; BGB § 535 Abs. 1 Satz 2 n.F. Im Insolvenzverfahren über das Vermögen des Vermieters begründet der Anspruch des Mieters auf Herstellung eines zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Z…

28. BGH, 17.07.2002 – XII ZR 86/01 Urteil

    Leitsatz BGB § 571 a.F. § 571 BGB a.F. ist auf einen Vertrag, in dem der Grundstückseigentümer einem Un- ternehmen das ausschließliche Recht gewährt, auf dem Grundstück eine Breitband- kabelanlage zu errichten, zu unterhalten und…

29. BFH, 07.12.2023 – V R 15/21 Urteil

    Leitsatz Schuldet der Vermieter von Wohnraum zum vertragsgemäßen Gebrauch auch die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser, stehen Kosten des Vermieters für eine neue Heizungsanlage jedenfalls dann im direkten und unmittelbaren Zu…

30. BFH, 01.06.2022 – III R 56/20 Urteil

    Leitsatz 1. Eine gewerbesteuerrechtliche Hinzurechnung von Mieten für Mehrwegbehältnisse scheidet aus, wenn das Vertragsverhältnis neben der Gebrauchsüberlassung auch umfangreiche Werk-, Dienstleistungs- und Transportvertragselem…

31. BFH, 24.05.2022 – IX R 22/21 Urteil

    Leitsatz 1. Gebäude auf fremdem Grund und Boden, die (isoliert) veräußert werden, fallen nicht in den Anwendungsbereich des § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG. 2. Ein Gebäude auf (langfristig) angemietetem Grundbesitz stellt kein grun…

32. BFH, 02.02.2022 – III R 65/19 Urteil

    Leitsatz Grundsteuer, die vertraglich auf den Mieter oder Pächter eines Gewerbegrundstücks umgelegt wird, ist nach § 8 Nr. 1 Buchst. e GewStG gewerbesteuerrechtlich hinzuzurechnen.

33. BFH, 25.10.2016 – I R 57/15 Urteil

    Leitsatz Die Hinzurechnung von Mietzinsen zur Ermittlung des Gewerbeertrages (§ 8 Nr. 1 Buchst. e GewStG) setzt voraus, dass sich jene Entgelte auf die Benutzung solcher unbeweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens beziehen…

34. BFH, 12.02.2015 – IV R 29/12 Urteil

    Leitsatz 1. Übernimmt der Pächter vertraglich die nach der gesetzlichen Regelung dem Verpächter obliegende Pflicht zur Instandhaltung der verpachteten Sache, ist der Instandhaltungsanspruch des Verpächters auch dann nicht zu akti…

35. BFH, 12.02.2015 – IV R 63/11 Urteil

    Leitsatz 1. NV: Übernimmt der Pächter vertraglich die nach der gesetzlichen Regelung dem Verpächter obliegende Instandhaltungspflicht der verpachteten Sache, ist der Instandhaltungsanspruch des Verpächters auch dann nicht zu akti…

36. BFH, 14.05.2009 – IV R 47/07 Urteil

    Leitsatz Umlagen und Nebenentgelte, die ein Landwirt mit Gewinnermittlung nach Durchschnittssätzen als Vermieter einer zum landwirtschaftlichen Betriebsvermögen gehörenden Wohnung zusätzlich zur Grundmiete vereinnahmt, sind in di…

37. BFH, 20.10.1997 – IX R 38/97 Urteil

    Leitsatz Voraussetzung für die steuerrechtliche Anerkennung eines Mietvertrages nach Maßgabe des sog. Fremdvergleichs ist, daß die Hauptpflichten der Mietvertragsparteien wie Überlassen einer konkret bestimmten Mietsache und Höhe…

38. BFH, 28.11.1991 – XI R 40/88 Urteil

    Leitsatz 1. Die Richtigstellung der Beteiligtenbezeichnung ist auch noch in der Revisionsinstanz möglich.

39. BFH, 20.07.1988 – X R 8/80 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Aufteilung von Vorsteuerbeträgen aus der Errichtung eines Gebäudes, dessen Räume teils privat, teils unternehmerisch und teils wechselnd bzw. zeitgleich "gemischt" genutzt werden. 2. Die aufzuteilenden Vorsteue…

40. LG Lübeck, 30.03.2026 – 1 S 3/26 Urteil
41. OLG Brandenburg, 10.03.2026 – 3 U 136/23 Urteil
42. VG Schleswig, 04.02.2026 – 4 B 45/25 Beschluss
43. OLG Frankfurt am Main, 16.10.2025 – 14 U 103/20 Urteil
44. LSG Niedersachsen-Bremen, 13.06.2025 – L 16 KR 203/22 Urteil
45. LG Bonn, 17.04.2025 – 6 S 61/24 Urteil
46. AG Hanau, 11.04.2025 – 32 C 37/24 Urteil
47. OLG Düsseldorf, 18.02.2025 – 10 U 72/24 Hinweisbeschluss
48. AG Hanau, 29.11.2024 – 32 C 265/23 Urteil
49. AG Paderborn, 20.11.2024 – 51 C 172/24 Urteil
50. VG Hamburg, 18.11.2024 – 21 K 3159/24 Urteil

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