Rechtsprechung / § 535 BGB

Entscheidungen zu § 535 BGB

1.957 Entscheidungen · Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags

  1. BGH, 19.11.2014 – VIII ZR 191/13 Urteil

    Leitsatz 1. Hat der Vermieter eine Wohngebäudeversicherung abgeschlossen, deren Kosten vom Mieter getragen werden, und verursacht der Mieter leicht fahrlässig einen von dieser Versicherung umfassten Wohnungsbrand, so trifft den V…

  2. OLG Düsseldorf, 09.07.2015 – I-10 U 126/14 Urteil
  3. OLG Düsseldorf, 21.05.2015 – I-10 U 29/15 Urteil
  4. BGH, 08.07.2020 – VIII ZR 163/18 Urteil

    Leitsatz 1. An die Stelle einer nach § 307 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB unwirksamen Klausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen durch den Mieter bei einer ohne angemessenen Ausgleich unrenoviert beziehungsweise renovierungsbed…

  5. BGH, 08.07.2020 – VIII ZR 270/18 Urteil

    Leitsatz 1. An die Stelle einer nach § 307 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB unwirksamen Klausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen durch den Mieter bei einer ohne angemessenen Ausgleich unrenoviert beziehungsweise renovierungsbed…

  6. OLG Frankfurt am Main, 11.10.2024 – 2 U 112/22 Urteil
  7. FG Baden-Württemberg, 24.09.2020 – 3 K 2762/19 Urteil
  8. BGH, 20.09.2017 – VIII ZR 279/16 Urteil

    Leitsatz Zur Abgrenzung eines Mietvertrags von anderen Gebrauchsüberlassungsverhältnissen bei Wohnräumen (Fortführung des Senatsurteils vom 4. Mai 1970, VIII ZR 179/68, WM 1970, 853; sogenannte Gefälligkeitsmiete).

  9. BGH, 26.07.2004 – VIII ZR 281/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 535 Abs. 1 Satz 2 Der Mieter einer nicht modernisierten Altbauwohnung kann mangels abweichender vertraglicher Vereinbarung jedenfalls einen Mindeststandard erwarten, der ein zeit- gemäßes Wohnen ermöglicht und den …

  10. LG Paderborn, 23.11.2024 – 3 O 234/22 Urteil
  11. BGH, 20.03.2013 – VIII ZR 168/12 Urteil

    Leitsatz Eine Allgemeine Geschäftsbedingung in einem Mietvertrag über Wohnräume, die den Mieter verpflichtet, "keine Hunde und Katzen zu halten" ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam.

  12. LG Düsseldorf, 23.08.2017 – 23 S 92/16 Urteil
  13. LG Stuttgart, 01.07.2015 – 13 S 154/14 Urteil
  14. BGH, 26.04.2023 – VIII ZR 420/21 Urteil

    Leitsatz Es besteht eine vertragliche, aus § 242 BGB herzuleitende Nebenpflicht des Wohnraummieters, dem Vermieter - nach entsprechender Vorankündigung - den Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es hierfür einen konkreten …

  15. LG Paderborn, 06.03.2024 – 1 S 72/22 Urteil
  16. OVG Saarland, 26.09.2008 – 3 A 30/08 Urteil
  17. BGH, 22.02.2022 – VIII ZR 38/20 Beschluss
  18. BGH, 05.12.2018 – VIII ZR 17/18 Urteil

    Leitsatz Zur Gebrauchsgewährungs- und -erhaltungspflicht des Vermieters bezüglich eines in der Mietwohnung vorhandenen Telefonanschlusses.

  19. BGH, 17.02.2010 – VIII ZR 104/09 Urteil

    Leitsatz Der Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung ist während der Mietzeit unverjährbar .

  20. LG München II, 25.01.2021 – 31 O 7743/20 Endurteil
  21. OLG Frankfurt am Main, 09.08.2018 – 2 U 9/18 Urteil
  22. LG Bonn, 13.06.2013 – 6 S 188/12 Urteil
  23. LSG Baden-Württemberg, 21.11.2012 – L 2 AS 5209/11 Urteil
  24. BVerfG, 25.03.2021 – 2 BvF 1/20, 2 BvL 4/20, 2 BvL 5/20 Beschluss

    Leitsatz 1. Das Grundgesetz enthält - von der Ausnahme des Art. 109 Abs. 4 GG abgesehen - eine vollständige Verteilung der Gesetzgebungszuständigkeiten entweder auf den Bund oder die Länder. Doppelzuständigkeiten sind den Kompete…

  25. BGH, 04.09.2019 – XII ZR 52/18 Urteil

    Leitsatz Ist dem Mieter gestattet, ein im Eigentum des Vermieters stehendes weiteres Grundstück zu benutzen, das nicht Gegenstand des Mietvertrags ist, tritt bei einer späteren Veräußerung dieses Grundstücks der Erwerber nicht ge…

  26. BGH, 19.06.2006 – VIII ZR 284/05 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 19. Juni 2006 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 566 Abs. 1, 535 Abs. 1 Satz 2, 320 Abs. 1 Satz 1 Wird vermieteter Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter v…

  27. LG München II, 12.02.2021 – 31 O 11516/20 Endurteil
  28. AG Hanau, 25.06.2014 – 37 C 285/13 (17) Urteil
  29. LSG Baden-Württemberg, 19.02.2009 – L 7 SO 1131/07 Urteil
  30. BGH, 06.03.2024 – VIII ZR 79/22 Urteil

    Leitsatz 1. Eine formularmäßige Quotenabgeltungsklausel in einem Wohnraummietvertrag benachteiligt den Mieter nach § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB unangemessen und ist daher unwirksam, weil sie von dem Mieter bei Vertragsschluss verlangt…

  31. BGH, 29.04.2015 – VIII ZR 197/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die bei einer Mietsache für eine konkludent getroffene Beschaffenheitsvereinbarung erforderliche Einigung kommt nicht schon dadurch zustande, dass dem Vermieter eine bestimmte Beschaffenheitsvorstellung des Mieters be…

  32. FG Baden-Württemberg, 10.09.2024 – 6 K 1753/20 Urteil
  33. OLG Frankfurt am Main, 03.02.2023 – 2 U 88/21 Urteil
  34. LG Berlin, 17.03.2022 – 65 S 211/21 Urteil
  35. KG, 15.08.2019 – 8 U 209/16 Urteil
  36. OLG Köln, 12.06.2015 – 1 U 2/15 Urteil
  37. OLG Karlsruhe, 15.05.2014 – 12 U 170/13 Urteil
  38. OLG Köln, 29.04.1987 – 2 U 113/86 Urteil
  39. BGH, 17.06.2015 – VIII ZR 19/14 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Die Kündigungssperre des § 112 InsO gilt nach Wirksamwerden der Enthaftungserklärung des Insolvenzverwalters nach § 109 Abs. 1 Satz 2 InsO weder im Insolvenzverfahren noch in dem sich daran anschließenden Restschuldbe…

  40. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 177/09 Urteil

    Leitsatz Bei öffentlich gefördertem, preisgebundenem Wohnraum ist der Vermieter berechtigt, die Kostenmiete einseitig um den Zuschlag nach § 28 Abs. 4 BV 2 zu erhöhen, wenn die im Mietvertrag enthaltene Klausel über die Abwälzung…

  41. BGH, 14.11.2007 – VIII ZR 340/06 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 14. November 2007 Holmes Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle ZPO § 511 Abs. 2 Nr. 1, Abs. 4 Hat das erstinstanzliche Gericht keine Veranlassung gesehen, die Berufung nach § 511 Abs. 4 Z…

  42. BGH, 10.10.2007 – VIII ZR 260/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 535 Verkündet am: 10. Oktober 2007 Langendörfer-Kunz, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Verlangt der Vermieter von einem ausländischen Mieter (hier: türkischer Staatsbürger alevitischen Glaub…

  43. OLG Karlsruhe, 20.03.2026 – 14 U 128/25 Urteil
  44. LG Berlin, 05.12.2023 – 67 S 178/23 Urteil
  45. OLG Frankfurt am Main, 07.11.2023 – 2 U 115/22 Urteil
  46. OLG Frankfurt am Main, 18.04.2023 – 2 U 43/22 Urteil
  47. OLG Hamm, 19.01.2023 – 18 U 91/22 Urteil
  48. VG Köln, 18.10.2022 – 6 K 4714/21 Urteil
  49. LG Berlin, 12.05.2022 – 67 S 30/22 Urteil
  50. OLG Köln, 24.11.2021 – 22 U 79/21 Urteil

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