Entscheidungen zu § 535 BGB

1.987 Entscheidungen · Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags

AG Tempelhof-Kreuzberg, 26.10.2010 – 3 C 23/10 Urteil
LG Frankfurt (Oder), 14.09.2010 – 19 S 22/09 Beschluss
LG Cottbus, 18.06.2010 – 5 S 46/09 Urteil
OLG Düsseldorf, 10.06.2008 – I-24 U 86/07 Urteil
LG Rostock, 12.03.2008 – 10 O 257/07 Urteil
OLG Düsseldorf, 06.12.2007 – I-10 U 134/99 Urteil
OLG Düsseldorf, 29.11.2007 – I-10 U 86/07 Urteil
LG Karlsruhe, 16.03.2007 – 3 O 250/06 Urteil
OLG Hamm, 28.02.2007 – 30 U 131/06 Urteil
OLG Hamm, 26.10.2005 – 30 U 121/05 Urteil
LG Bochum, 17.06.2005 – 5 S 208/04 Urteil
VGH Baden-Württemberg, 28.04.2005 – 2 S 677/04 Urteil
LG Karlsruhe, 07.04.2004 – 10 O 683/03 Urteil
BGH, 30.01.2024 – VIII ZB 43/23 Beschluss
Leitsatz 1. Gegen eine Kostenentscheidung nach § 91a ZPO darf die Rechtsbeschwerde nicht aus materiell-rechtlichen Gründen zugelassen werden, da es nicht Zweck des Kostenverfahrens ist, Rechtsfragen von grundsätzlicher Bedeutung …
BGH, 04.10.2022 – VIII ZR 394/21 Beschluss
BGH, 02.03.2022 – XII ZR 36/21 Urteil
Leitsatz 1. Kann eine Hochzeitsfeier aufgrund der zu diesem Zeitpunkt zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie geltenden Maßnahmen nicht wie geplant durchgeführt werden, wird dem Vermieter der hierfür gemieteten Räumlichkeiten die vo…
BGH, 02.02.2022 – XII ZR 46/21 Urteil
Leitsatz Ein Tennisspieler kann eine vom vertragsgemäßen Gebrauch nicht gedeckte Beschädigung der Tennishalle, in der er einen Tennisplatz gemietet hat, auch dann zu vertreten haben, wenn ihm kein Verstoß gegen die Tennisregeln d…
BGH, 23.10.2019 – XII ZR 125/18 Urteil
Leitsatz 1. Ein Mietvertrag, den eine Gemeinde abgeschlossen hat, um in dem Mietobjekt ihr zugewiesene Flüchtlinge unterbringen zu können, ist unbeschadet seiner Bezeichnung kein Wohnraummietvertrag i.S.v. § 549 Abs. 1 BGB (Fortf…
BGH, 10.04.2019 – VIII ZR 12/18 Urteil
Leitsatz 1. Wird eine Klage auf Zahlung von Miete ganz oder teilweise mit der Begründung abgewiesen, die Miete sei aufgrund von Mängeln gemindert, erwachsen - als bloße Vorfragen - weder die Ausführungen zum Bestehen von Mängeln …
BGH, 05.12.2018 – VIII ZR 67/18 Urteil
Leitsatz 1. Wärmebrücken in den Außenwänden einer Mietwohnung und eine deshalb - bei unzureichender Lüftung und Heizung - bestehende Gefahr einer Schimmelpilzbildung sind, sofern die Vertragsparteien Vereinbarungen zur Beschaffen…
BGH, 05.12.2018 – VIII ZR 271/17 Urteil
Leitsatz 1. Wärmebrücken in den Außenwänden einer Mietwohnung und eine deshalb - bei unzureichender Lüftung und Heizung - bestehende Gefahr einer Schimmelpilzbildung sind, sofern die Vertragsparteien Vereinbarungen zur Beschaffen…
BGH, 22.08.2018 – VIII ZR 99/17 Urteil
Leitsatz Für das Bestehen der Pflicht des Vermieters, die Wohnung gemäß § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB zum vertragsgemäßen Gebrauch zu überlassen und sie fortlaufend in diesem Zustand zu erhalten, ist es unerheblich, ob der Mieter die S…
BGH, 14.12.2016 – VIII ZR 49/16 Urteil
Leitsatz 1. Ein Mieter überschreitet die Grenze vertragsgemäßen Gebrauchs und verstößt gegen seine mietvertragliche Obhutspflicht (§§ 535, 538, 241 Abs. 2 BGB), wenn er in der angemieteten Wohnung illegale Betäubungsmittel aufbew…
BGH, 27.04.2016 – VIII ZR 323/14 Urteil
Leitsatz 1. Ein Mietverhältnis kann nicht wirksam entstehen, wenn auf Gebrauchsnutzerseite eine Person beteiligt ist, die zugleich Vermieterstellung einnimmt, und es erlischt durch Konfusion, wenn der Mieter nachträglich das mit …
BGH, 16.09.2015 – VIII ZR 119/14 Urteil
Leitsatz 1a. Die Verjährung des Anspruchs des Leasinggebers auf Zahlung von Leasingraten ist gemäß § 205 BGB während eines auf Rückabwicklung des Kaufvertrages gerichteten Rechtsstreits des Leasingnehmers, dem - leasingtypisch - …
BGH, 13.03.2013 – XII ZR 34/12 Urteil
Leitsatz Wird bei einem gewerblichen Mietverhältnis über das Vermögen eines Mieters das Insolvenzverfahren eröffnet, beendet die Kündigung des Insolvenzverwalters den Mietvertrag auch mit Wirkung für die Mitmieter.
BGH, 16.03.2012 – V ZR 98/11 Urteil
Leitsatz Betreiber einer Telekommunikationslinie ist, wer über deren Nutzung zu Zwecken der Telekommunikation tatsächlich und rechtlich bestimmen kann; die umfassende Verfügungsbefugnis über alle körperlichen Bestandteile der Tel…
BGH, 11.02.2009 – XII ZR 114/06 Urteil
Leitsatz BGB §§ 204, 535, 536, 546 a; ZPO § 72 a) Die Verjährung von Ansprüchen auf Mietzins (§ 535 Abs. 2 BGB) und Nut- zungsentschädigung nach § 546 a Abs. 1 BGB (hier im Fall der Untermiete) wird durch eine - zulässige - Strei…
BGH, 18.04.2007 – XII ZR 139/05 Urteil
Leitsatz BGB § 536 b Der Mieter kann den Erfüllungsanspruch aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB auch dann noch geltend machen, wenn eine Minderung nach § 536 b BGB ausge- schlossen ist. Erfüllungsansprüche sind nur dann ausgeschlossen, w…
BGH, 28.06.2006 – VIII ZR 124/05 Urteil
Leitsatz BGB § 535 Abs. 1 Satz 2 a) Zu den Voraussetzungen eines Schadensersatzanspruchs des Vermieters von Wohnraum gegen den Mieter wegen Verunreinigungen der Wohnung durch Ta- bakkonsum. b) Die Verpflichtung zur "besenreinen" …
BGH, 06.04.2005 – XII ZR 158/01 Urteil
Leitsatz Verkündet am: 6. April 2005 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 536, 307 Abs. 1, 2 Bb; AGBG § 9 Bb Die formularmäßige Auferlegung der Instandhaltung und Instandsetzung gemein- sc…
BFH, 17.08.2023 – III R 59/20 Urteil
Leitsatz 1. Die Hinzurechnung von Aufwendungen eines Anbieters von Ferienimmobilien für die vorübergehende Überlassung der Ferienobjekte nach § 8 Nr. 1 Buchst. e des Gewerbesteuergesetzes setzt voraus, dass das Vertragsverhältnis…
BFH, 20.10.2022 – III R 33/21 Urteil
Leitsatz 1. Der Begriff der "Leasingraten" in § 8 Nr. 1 Buchst. d GewStG ist --ebenso wie bei Miet- und Pachtzinsen-- wirtschaftlich zu verstehen. 2. Wartungskosten, die vertraglich auf den Leasingnehmer abgewälzt werden, sind Te…
BFH, 01.09.1998 – VIII R 3/97 Urteil
Leitsatz Überläßt ein Arbeitgeber seinem Arbeitnehmer aufgrund einer im Arbeits- oder Dienstvertrag getroffenen Vereinbarung neben einem Barlohn eine Wohnung, liegt insoweit eine Vermietung i. S. des § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG vor. …
BFH, 20.05.1992 – X R 49/89 Urteil
Leitsatz 1. Bei einem Mietverhältnis (Dauerschuldverhältnis) wird der Gewinn aus den Leistungen des Vermieters fortlaufend während der Mietzeit verwirklicht. Die Mieterträge sind jeweils für die Vergangenheit realisiert, unabhäng…
BFH, 19.05.1988 – V R 102/83 Urteil
Leitsatz "Verlorene Baukostenzuschüsse" bei Mietverträgen mit vereinbarter Mindestlaufzeit sind regelmäßig vorausgezahltes Entgelt für die Vermietungsleistung. Die Bemessungsgrundlage (auch) für Teilleistungen (§ 13 Abs. 1 Buc…
BFH, 30.07.1986 – V R 99/76 Urteil
Leitsatz Auch nach Einführung des § 565e BGB durch das Zweite Gesetz zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften vom 14. Juli 1964 (BGBl I, 437) ist die Überlassung einer Werkdienstwohnung durch einen Arbeitgeber an einen Arbeitneh…
BFH, 09.11.1983 – I R 188/79 Urteil
Leitsatz Wird einem Schiffahrtsunternehmen von der Hafenverwaltung in einem besonderen Vertrag gestattet, den Güter- und Personenverkehr von einem näher gekennzeichneten Teil einer Kaianlage mit Vorrang vor anderen Hafenbenutzern…
BFH, 16.10.1980 – V R 51/76 Urteil
Leitsatz 1. Die stundenweise entgeltliche Überlassung eines Hallenschwimmbades ohne Übernahme weiterer Pflichten ist eine Vermietung i.S. des § 535 BGB. 2. Der Begriff der Betriebsvorrichtung in § 4 Nr. 12 Satz 2 UStG 1967 ist…
OLG Frankfurt am Main, 11.02.2026 – 9 U 107/24 Urteil
AG Hanau, 24.07.2025 – 32 C 16/25 Urteil
OLG Saarbrücken, 12.06.2025 – 4 U 41/24 Urteil
OLG Brandenburg, 21.05.2025 – 11 U 188/24 Urteil
OLG Celle, 19.03.2025 – 21 UF 237/24 Beschluss
FG Niedersachsen, 05.03.2025 – 3 K 232/24 Urteil
AG Bad Urach, 16.01.2025 – 1 C 165/24 Urteil
VG München, 02.12.2024 – M 10 K 22.2450 Urteil
OLG Schleswig, 23.10.2024 – 12 U 8/23 Urteil
LG Kempten (Allgäu), 18.10.2024 – 22 O 193/24 Endurteil
AG Köln, 04.09.2024 – 206 C 17/23 Urteil

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