Gesetze / Immobilienwertermittlungsverordnung
ImmoWertV§ 6 Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts
Stand: 14.11.2026 (zuletzt mit der konsolidierten Fassung abgeglichen) · diese Fassung beobachtet seit 01.01.2022
Permalink zu Abs. 1recht.nulegal.eu/gesetze/ImmoWertV-2022/6#abs-1 (1) Grundsätzlich sind zur Wertermittlung das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen. Die Verfahren sind nach der Art des Wertermittlungsobjekts unter Berücksichtigung der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten und der sonstigen Umstände des Einzelfalls, insbesondere der Eignung der zur Verfügung stehenden Daten, zu wählen; die Wahl ist zu begründen.
Permalink zu Abs. 2recht.nulegal.eu/gesetze/ImmoWertV-2022/6#abs-2 (2) In den in Absatz 1 Satz 1 genannten Wertermittlungsverfahren sind regelmäßig in folgender Reihenfolge zu berücksichtigen:
Permalink zu Abs. 3recht.nulegal.eu/gesetze/ImmoWertV-2022/6#abs-3 (3) Die in Absatz 1 Satz 1 genannten Wertermittlungsverfahren gliedern sich in folgende Verfahrensschritte:
Bei der Ermittlung des vorläufigen Verfahrenswerts und des marktangepassten vorläufigen Verfahrenswerts sind § 7 und § 8 Absatz 2 zu beachten; bei der Ermittlung des Verfahrenswerts ist § 8 Absatz 3 zu beachten.
Permalink zu Abs. 4recht.nulegal.eu/gesetze/ImmoWertV-2022/6#abs-4 (4) Der Verkehrswert ist aus dem Verfahrenswert des oder der angewendeten Wertermittlungsverfahren unter Würdigung seiner oder ihrer Aussagefähigkeit zu ermitteln.
Wird zitiert von 29 Entscheidungen zu § 6 ImmoWertV →
Wichtigste und neueste Entscheidungen
Nach Gewicht
- BFH, 07.10.2025 – IX R 26/24Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für eine denkmalgeschützte Immobilie in Grund- und Boden- sowie Gebäudeanteil für Zwecke der Absetzung für AbnutzungZitiert von 9
- FG Schleswig, 29.05.2026 – 5 K 97/23
- FG Berlin-Brandenburg, 14.01.2026 – 3 K 3080/24
- FG Münster, 27.04.2023 – 1 K 487/19 E
- FG Köln, 20.10.2022 – 6 K 1506/17Zitiert von 1
- LG Hamburg, 14.02.2025 – 351 O 8/22
Zuletzt entschieden
- FG Berlin-Brandenburg, 25.03.2026 – 3 K 3125/24
- FG Berlin-Brandenburg, 11.02.2026 – 3 K 3103/23Zitiert von 1
- FG München, 10.04.2024 – 12 K 861/19Maßgeblichkeit der vertraglichen Kaufpreisaufteilung für die Gebäude-AfA bei geringfügiger Abweichung vom Verkehrswert Redaktioneller Titel von nu:legal – nicht vom Gericht verfasstZitiert von 1
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