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Rechtsprechung / § 7 HeizkostenV

Entscheidungen zu § 7 HeizkostenV

91 Entscheidungen · Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme

  1. BGH, 15.03.2017 – VIII ZR 5/16 Urteil

    Leitsatz § 7 Abs. 1 Satz 3 HeizkostenVO ist auf überwiegend ungedämmte, aber nicht freiliegende Leitungen der Wärmeverteilung nicht analog anwendbar.

  2. BGH, 17.12.2008 – VIII ZR 92/08 Urteil

    Leitsatz HeizkostenVO § 1 Abs. 1 und 3, § 7 Abs. 1 und 2 Verkündet am: 17. Dezember 2008 Vorusso, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Zur Frage der Abgrenzung zwischen dem Betrieb einer zentralen Heizu…

  3. BGH, 06.05.2015 – VIII ZR 193/14 Urteil

    Leitsatz § 7 Abs. 1 Satz 3 HeizkostenV, wonach der Wärmeverbrauch der Nutzer in Gebäuden, in denen die freiliegenden Leitungen der Wärmeverteilung überwiegend ungedämmt sind und deswegen ein wesentlicher Anteil des Wärmeverbrauch…

  4. BGH, 16.01.2019 – VIII ZR 113/17 Urteil

    Leitsatz Unter den Voraussetzungen des § 7 Abs. 1 Satz 2 HeizkostenV kann der Mieter einer Wohnung verlangen, dass die anteilig auf ihn entfallenden Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage zu 70 vom Hundert nach dem erfa…

  5. BGH, 06.05.2015 – VIII ZR 194/14 Urteil
  6. OLG Frankfurt am Main, 19.04.2018 – 2 U 57/17 Urteil
  7. BGH, 15.11.2019 – V ZR 9/19 Urteil

    Leitsatz 1. § 7 Abs. 1 Satz 3 HeizkostenV ist auch im Wohnungseigentumsrecht auf überwiegend ungedämmte, aber nicht freiliegende Leitungen der Wärmeverteilung nicht analog anwendbar (Anschluss an BGH, Urteil vom 15. März 2017 - V…

  8. BGH, 22.02.2006 – VIII ZR 362/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 22. Februar 2006 P o t s c h , Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle HeizkostenVO §§ 1 Abs. 1 Nr. 2; 7 Abs. 2 und 4; II. BVO Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 Eine Vereinbarung im Mietvertrag, wona…

  9. BGH, 22.06.2018 – V ZR 193/17 Urteil

    Leitsatz Ein Beschluss, mit dem die Wohnungseigentümer im Einzelfall - bezogen auf eine konkrete Jahresabrechnung - von den Vorgaben der Heizkostenverordnung abweichen, ist nicht nichtig, sondern lediglich anfechtbar.

  10. OLG Hamm, 22.12.2005 – 15 W 375/04 Beschluss
  11. LG Köln, 25.01.2018 – 29 S 163/16 Urteil
  12. LG Siegen, 12.05.2015 – 1 S 121/11 Urteil
  13. LG Karlsruhe, 20.02.2014 – 9 S 248/13 Urteil
  14. AG Hanau, 13.06.2012 – 37 C 17/12 Urteil
  15. LG Dortmund, 23.01.2020 – 11 S 79/18 Urteil
  16. AG Düsseldorf, 21.03.2011 – 292a C 7251/10 Urteil
  17. BGH, 02.10.2020 – V ZR 282/19 Urteil

    Leitsatz 1. Die Aufgabe eines Verteilungsschlüssels zugunsten eines neuen Verteilungsmaßstabes durch Mehrheitsbeschluss nach § 16 Abs. 3 WEG setzt nicht voraus, dass der geltende Kostenverteilungsschlüssel einzelne Wohnungseigent…

  18. BGH, 30.05.2018 – VIII ZR 220/17 Urteil

    Leitsatz Sofern und soweit Betriebskosten nach gesetzlichen Vorgaben (vgl. etwa § 556a Abs. 1 BGB, § 7 Abs. 1 HeizkostenV) ganz oder teilweise nach Wohnflächenanteilen umgelegt werden, ist für die Abrechnung im Allgemeinen der je…

  19. BFH, 07.12.2023 – V R 15/21 Urteil

    Leitsatz Schuldet der Vermieter von Wohnraum zum vertragsgemäßen Gebrauch auch die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser, stehen Kosten des Vermieters für eine neue Heizungsanlage jedenfalls dann im direkten und unmittelbaren Zu…

  20. LG Landau in der Pfalz, 04.10.2013 – 3 S 188/12 Urteil
  21. BGH, 20.05.2026 – VIII ZR 47/25 Urteil

    Leitsatz Auf die seitens des Vermieters von Wohnraum vorgenommene Umstellung der Wärmeversorgung von durch den Mieter betriebenen Einzelöfen auf die eigenständig gewerbliche Lieferung der Wärme durch einen Wärmelieferanten findet…

  22. BGH, 30.01.2019 – XII ZR 46/18 Urteil

    Leitsatz 1. Nach § 10 HeizkostenV können in einem Mietvertrag über Gewerberäume auch rein verbrauchsabhängige Kostenverteilungen vereinbart werden. 2. Eine ergänzende Vertragsauslegung kommt nur bei einem Vertrag in Betracht, der…

  23. BGH, 16.06.2008 – VIII ZB 87/06 Beschluss
  24. AG München, 15.09.2022 – 1293 C 10382/21 WEG Endurteil
  25. LG Heidelberg, 25.02.2011 – 5 S 77/10 Urteil
  26. AG Mannheim, 06.02.2008 – 8 C 552/06 Urteil
  27. LG Köln, 28.01.2004 – 10 S 134/03 Urteil
  28. BGH, 01.02.2012 – VIII ZR 156/11 Urteil

    Leitsatz 1. Heizkosten können nicht nach dem Abflussprinzip, sondern nur unter Ansatz des im Abrechnungszeitraum verbrauchten Brennstoffs abgerechnet werden (Abgrenzung zu BGH, Urteil vom 20. Februar 2008, VIII ZR 49/07, NJW 2008…

  29. BGH, 21.10.2011 – V ZR 57/11 Urteil

    Leitsatz 1. Der Inhaber eines dinglichen Wohnungsrechts hat sich an den Kosten zu beteiligen, die dem Eigentümer durch die gewöhnliche Unterhaltung der zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtu…

  30. BGH, 06.04.2005 – VIII ZR 54/04 Urteil

    Leitsatz BGB § 549 Will der Vermieter von Wohnraum während eines laufenden Mietverhältnisses den Betrieb einer vorhandenen Heizungsanlage auf einen Dritten übertragen ("Wärme- contracting"), bedarf es einer Zustimmung des Mieters…

  31. LG München II, 31.07.2025 – 36 S 10061/23 WEG Endurteil
  32. LG Dortmund, 07.12.2018 – 17 S 107/18 Urteil
  33. AG Unna, 04.10.2017 – 18 C 20/16 Urteil
  34. AG Ratingen, 11.04.2017 – 11 C 168/16 Teil-Anerkenntnis- und Schlussurteil
  35. LG Köln, 11.01.2017 – 9 S 82/13 Urteil
  36. BGH, 20.05.2026 – VIII ZR 46/25 Urteil

    Leitsatz Zur Anwendbarkeit der Vorschrift des § 556c BGB auf eine durch den Vermieter von Wohnraum vorgenommene Umstellung der Wärmeversorgung eines Gebäudes von durch die Mieter betriebenen Einzelöfen auf eine Wärmelieferung (im…

  37. BGH, 12.01.2022 – VIII ZR 151/20 Versäumnisurteil

    Leitsatz Von einer nicht verbrauchsabhängigen Abrechnung im Sinne von § 12 Abs. 1 Satz 1 HeizkostenV ist auch dann auszugehen, wenn zwar die Wohnung über Heizkostenverteiler und Warmwasserzähler, jedoch die verbundene zentrale Wä…

  38. BGH, 17.02.2012 – V ZR 251/10 Urteil

    Leitsatz Die Regelungen der Heizkostenverordnung gelten für die Wohnungseigentümergemeinschaft unmittelbar; einer Vereinbarung oder eines Beschlusses über ihre Geltung bedarf es nicht. In die Jahresgesamtabrechnung sind alle im A…

  39. LG Lübeck, 30.03.2026 – 1 S 3/26 Urteil
  40. LG München II, 20.09.2023 – 1 S 9372/22 WEG Endurteil
  41. LSG NRW, 28.10.2020 – L 12 AS 2055/18 Urteil
  42. LG Itzehoe, 22.03.2019 – 9 S 26/18 Urteil
  43. LG Frankfurt am Main, 17.05.2018 – 2-13 S 91/16 Urteil
  44. AG Hanau, 25.06.2014 – 37 C 285/13 (17) Urteil
  45. BGH, 24.04.2026 – V ZR 50/25 Urteil

    Leitsatz 1. Die Änderung des Kostenverteilungsschlüssels durch Mehrheitsbeschluss widerspricht im Allgemeinen dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn die neue Kostenverteilung den Interessen der Gemeinschaft und der einzelnen Wohnu…

  46. BGH, 13.12.2022 – EnVR 83/20 EuGH-Vorlage

    Leitsatz Dem Gerichtshof der Europäischen Union wird zur Auslegung von Artikel 2 Nr. 28 und 29, Artikel 30 ff. der Richtlinie (EU) 2019/944 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 5. Juni 2019 mit gemeinsamen Vorschriften f…

  47. BGH, 27.10.2021 – VIII ZR 264/19 Urteil

    Leitsatz Für die Vergleichbarkeit von Räumen im Sinne der Vorschrift des § 9a Abs. 1 Satz 1 Alt. 2 HeizkostenVO kommt es nicht zwingend darauf an, dass sich diese in demselben Gebäude wie diejenigen befinden, für die eine Schätzu…

  48. BGH, 03.06.2016 – V ZR 166/15 Urteil

    Leitsatz In der Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen die Kosten des Betriebsstroms der zentralen Heizungsanlage nach Maßgabe der Heizkostenverordnung verteilt werden; wird der Betriebsstrom nicht über eine…

  49. BGH, 10.12.2014 – VIII ZR 9/14 Urteil

    Leitsatz 1. Auch bei hohen Wohnungsleerständen (hier: im Hinblick auf einen im Rahmen der Stadtplanung vorgesehenen Abriss eines 28-Familienhauses) hat es grundsätzlich bei der in § 9 Abs. 4, § 8 Abs. 1 HeizkostenVO vorgeschriebe…

  50. BGH, 14.02.2012 – VIII ZR 260/11 Beschluss

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