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Rechtsprechung / § 41 GKG 2004

Entscheidungen zu § 41 GKG 2004

628 Entscheidungen · Miet-, Pacht- und ähnliche Nutzungsverhältnisse

  1. OLG Brandenburg, 20.08.2019 – 3 U 22/18 Urteil
  2. AG Schöneberg, 25.07.2019 – 8 C 418/18 Urteil

    Leitsatz Die nicht genehmigte entgeltliche Vermietung von Teilen der Mieträume durch den Wohnraummieter an Touristen kann unter Würdigung der Gesamtumstände des Einzelfalls eine Verletzung der Pflichten aus dem Mietvertrag darste…

  3. AG Hamburg, 25.07.2019 – 44 C 11/19 Urteil

    Leitsatz 1. Eine hilfsweise erklärte ordentliche Kündigung bei Zahlungsverzug ist zulässig. Der Zahlungsausgleich innerhalb der Schonfrist steht einer ordentlichen Kündigung nicht entgegen.(Rn.30) 2. Auch falls der Mieter s…

  4. LG Frankfurt am Main, 11.07.2019 – 2-11 S 64/19, 33 C 2862/18 (76) Beschluss
  5. AG Mönchengladbach-Rheydt, 01.07.2019 – 11 C 74/17 Urteil
  6. AG Charlottenburg, 20.06.2019 – 226 C 211/18 Urteil

    Leitsatz Wird eine Wohnung mit einem Wintergarten vermietet, so ist eine Mietminderung nicht bereits deshalb gerechtfertigt, wenn die Undichtigkeit zweier Fenster im Wintergarten der Wohnung sowie der Tür des Wintergartens zum Ga…

  7. LG Berlin, 18.06.2019 – 64 S 220/18 Beschluss
  8. AG Köln, 15.05.2019 – 201 C 177/17 Urteil
  9. AG Düsseldorf, 05.04.2019 – 43 C 404/17 Urteil
  10. LG Berlin, 27.02.2019 – 64 S 150/18 Beschluss

    Leitsatz Eine vom Mieter geschaffene Ausstattung der Mietsache hat bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete grundsätzlich unberücksichtigt zu bleiben. Das gilt jedoch nur für die Dauer des Mietverhältnisses desjenigen …

  11. LG Berlin, 22.02.2019 – 66 S 274/17 Entscheidung
  12. AG Frankfurt am Main, 08.02.2019 – 33 C 2802/18 (50) Urteil
  13. AG Hamburg-Wandsbek, 07.02.2019 – 713 C 249/18 Urteil

    Leitsatz 1. Wer im Wege der Leihe von den Eltern eine Wohnung zur Verfügung gestellt bekommt, kann sich bei Veräußerung/Eigentumsübertragung auf einen Dritten nicht auf § 566 BGB berufen.(Rn.19) 2. Auf einen Prozessvergleic…

  14. AG Charlottenburg, 30.01.2019 – 231 C 315/18 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Antrag auf Feststellung der Miethöhe ist zulässig. Der Kläger hat ein berechtigtes Interesse an der alsbaldigen der Rechtskraft fähigen Feststellung der Miethöhe, weil diese Frage für die Entscheidung über den Rüc…

  15. OLG Köln, 29.01.2019 – 22 U 30/17 Urteil
  16. Verfassungsgericht des Landes Brandenburg, 18.01.2019 – VfGBbg 54/18 Beschluss
  17. LG Berlin, 12.12.2018 – 64 S 119/17 Urteil

    Leitsatz 1. Bei einer Modernisierungsankündigung in Bezug auf Fenster sind genaue Angaben über Maße, Form sowie Aufteilung der alten und neuen Fenster nicht erforderlich. Mangels abweichender Angaben bezieht sich eine Modernisier…

  18. LG Frankfurt (Oder), 29.11.2018 – 15 S 112/17 Urteil
  19. OLG Köln, 26.11.2018 – 15 W 61/18 Beschluss
  20. AG Charlottenburg, 08.11.2018 – 218 C 164/18 Beschluss

    Leitsatz Aus einer Teilungserklärung kann sich ergeben, dass der aufteilende Eigentümer Sondernutzungen an Abstell- und Kellerräumen zur alleinigen unentgeltlichen und ausschließlichen Nutzung den einzelnen Wohnungseigentumseinhe…

  21. OLG Brandenburg, 17.10.2018 – 11 W 24/18 Beschluss
  22. OLG Saarbrücken, 04.10.2018 – 5 W 71/18 Beschluss

    Leitsatz 1. Der Streitwert einer Klage auf Zahlung einer monatlichen Entschädigung wegen Vorenthaltung eines dinglichen Wohnrechts ist nicht nach § 9 ZPO, sondern nach § 3 ZPO zu bemessen. Im Rahmen der Schätzung kann es angezeig…

  23. AG Charlottenburg, 10.09.2018 – 211 C 85/18 Urteil

    Leitsatz 1. Die Eigenbedarfskündigung des Vermieters gem. § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB ist ausgeschlossen, wenn der Vermieter wirksam auf das Eigenbedarfskündigungsrecht verzichtet hat.(Rn.20) Wirksamkeitsvoraussetzung einer Vereinbaru…

  24. LG Hamburg, 28.08.2018 – 307 T 29/18 Beschluss

    Leitsatz 1. Ist im Fall einer Zwangsräumung - fachärztlich nachgewiesen - von einer konkreten und sehr hoch einzuschätzenden Suizidgefahr des Schuldners auszugehen, rechtfertigt dies eine erneute nicht unbefristete aber mehrere (…

  25. AG Schöneberg, 27.08.2018 – 11 C 44/18 Urteil

    Leitsatz 1. Ist der Vermieter von Wohnraum in einem Vorprozess mit einem anderen Mieter wegen Knarrgeräuschen zur Durchführung von Fußbodenarbeiten in einer Nachbarwohnung verurteilt worden, so folgt daraus nicht ohne Weiteres ei…

  26. OLG Frankfurt am Main, 08.08.2018 – 2 U 7/18 Beschluss
  27. LG München II, 19.07.2018 – 8 S 4978/11 Urteil
  28. AG Burg, 19.07.2018 – 31 C 181/18 Urteil

    Leitsatz 1. Wird ein Mieterhöhungsverlangen auf Vergleichsmieten gestützt, so müssen sich die Vergleichswohnungen in derselben Gemeinde befinden. (Rn.5) 2. Eine Ausnahme ist allenfalls gegeben, wenn in dem Mieterhöhungsverl…

  29. AG Groß-Gerau, 18.07.2018 – 63 C 15/17 Urteil
  30. OLG Rostock, 12.07.2018 – 3 U 23/18 Beschluss
  31. OLG Brandenburg, 12.07.2018 – 5 U 37/18 Beschluss
  32. AG Hamburg, 29.06.2018 – 46 C 437/17 Urteil

    Leitsatz 1. Auch wenn nach Schonfristzahlung durch die Sozialbehörde die fristlose Kündigung unwirksam geworden ist, muss der Mieter sich die zunächst fehlende Zahlung der Behörde zurechnen lassen.(Rn.25) 2. Die nachträglic…

  33. LG Cottbus, 13.06.2018 – 5 S 45/17 Urteil
  34. LG Frankfurt am Main, 26.04.2018 – 2-11 S 192/17 Urteil
  35. LG Köln, 20.03.2018 – 30 O 404/17 Urteil
  36. OLG Karlsruhe, 20.02.2018 – 8 U 143/15 Beschluss
  37. AG Frankfurt am Main, 08.02.2018 – 33 C 2300/17 (98) Urteil
  38. AG Charlottenburg, 23.01.2018 – 232 C 177/17 Urteil

    Leitsatz 1. Die Vergrößerung eines bereits vorhandenen Zimmers einer Drei-Zimmer-Wohnung, des Anbaus eines weiteren Zimmers an dieses vergrößerte Zimmer und der Anbau eines Balkons wiederum an das neue Zimmer stellt weder eine Mo…

  39. LG Berlin, 19.01.2018 – 66 S 230/17 Beschluss

    Leitsatz 1. Verletzt der Mieter die ihm obliegende Sorgfaltspflicht, indem er die Wohnung nicht pfleglich behandelt, sondern in erheblichem Ausmaß mit Fäkalien, Schmutz, Abfall und Essensresten verdreckt und hierdurch die Mietsac…

  40. OVG Berlin-Brandenburg, 18.01.2018 – 8 K 75.16 Urteil

    Leitsatz 1. Bauliche Änderungen wie Dämmarbeiten an Fassade und Dach sind nicht gemäß § 6 Abs. 1 S 1 NMV zu vertreten, wenn ihnen nicht ausgewichen werden kann.(Rn.28) 2. Die Entscheidung über die Erteilung der Zustimmung gemäß …

  41. LG Düsseldorf, 06.12.2017 – 23 S 27/17 Urteil
  42. AG Mitte, 01.12.2017 – 28 C 22/17 Urteil

    Leitsatz 1. Werden die Kosten für die Türsprechanlage im ursprünglichen Mietvertrag nicht angesprochen, ist deren nachträgliche Umlage auf die Mieter ausgeschlossen ist. Die Kosten sind daher mit der Nettokaltmiete abgegolten.(Rn…

  43. LG Köln, 27.11.2017 – 19 O 101/17 Urteil
  44. AG Göttingen, 24.10.2017 – 18 C 41/17 Urteil
  45. AG Frankfurt am Main, 27.09.2017 – 33 C 1353/16 (98) Urteil
  46. AG Frankfurt am Main, 20.09.2017 – 33 C 3490/16 (98) Urteil
  47. LG Potsdam, 20.09.2017 – 6 S 26/17 Urteil
  48. LG Berlin, 11.09.2017 – 64 S 88/17 Entscheidung

    Leitsatz 1. Für die Berücksichtigung des Zeitpunktes der Erfolgsaussichten der Klage kommt es nicht auf die Veröffentlichung des Mietspiegels 2017, sondern allein auf dessen Erhebungsstichtag an.(Rn.1) 2. Denn der Mietspiegel is…

  49. AG Charlottenburg, 16.08.2017 – 234 C 257/16 Urteil

    Leitsatz 1. Bei Arbeiten am Fahrstuhl handelt es sich um keine Modernisierungs-, sondern vielmehr um eine Instandhaltungsmaßnahme, wenn durch eine Wiederinbetriebnahme des stillgelegten Aufzugs keine Wohnwertverbesserung erfolgte…

  50. LG Düsseldorf, 19.07.2017 – 23 O 372/16 Urteil

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