Rechtsprechung / § 573 BGB

Entscheidungen zu § 573 BGB

670 Entscheidungen · Ordentliche Kündigung des Vermieters

  1. BGH, 29.03.2017 – VIII ZR 45/16 Urteil

    Leitsatz 1. Die Beurteilung der Frage, ob ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses im Sinne von § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB vorliegt, entzieht sich einer verallgemeinerungsfähigen Betrachtung (Senatsbeschlus…

  2. BGH, 14.12.2016 – VIII ZR 232/15 Urteil

    Leitsatz 1. Eine teilrechtsfähige (Außen-)Gesellschaft des bürgerlichen Rechts kann sich in entsprechender Anwendung des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB auf den Eigenbedarf eines ihrer Gesellschafter oder dessen Angehörigen berufen (Fortf…

  3. BGH, 10.05.2017 – VIII ZR 292/15 Urteil

    Leitsatz 1. Aus dem Umstand, dass der generalklauselartige Kündigungstatbestand des § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB den in Absatz 2 dieser Vorschrift beispielhaft genannten Kündigungsgründen gleichgewichtig ist, folgt nicht, dass bestimm…

  4. OVG Berlin-Brandenburg, 07.04.2022 – OVG 10 B 9/22 Urteil
  5. OVG Berlin-Brandenburg, 07.04.2022 – OVG 10 B 8/22 Urteil
  6. BGH, 10.04.2024 – VIII ZR 286/22 Urteil

    Leitsatz 1. Beabsichtigt der Vermieter, die Mietwohnung nicht nur zu Wohnzwecken zu beziehen, sondern dort zugleich überwiegend einer (frei-)beruflichen Tätigkeit nachzugehen (hier: Betrieb einer Rechtsanwaltskanzlei), wird es fü…

  7. BGH, 10.07.2024 – VIII ZR 276/23 Urteil

    Leitsatz Als Familienangehörige im Sinne des § 577a Abs. 1a Satz 2 BGB (Ausnahme von der Kündigungsbeschränkung bei einem Wohnungserwerb) sind - ebenso wie im Falle der Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB - ausschl…

  8. BGH, 16.12.2020 – VIII ZR 70/19 Urteil

    Leitsatz 1. Der ersatzlose Abriss eines Gebäudes ist keine wirtschaftliche Verwertung im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB (Bestätigung von Senatsurteil vom 24. März 2004 - VIII ZR 188/03, NJW 2004, 1736 unter II 1 a). 2. Zu den A…

  9. LG Berlin, 23.11.2022 – 64 S 333/21 Urteil
  10. LG Berlin, 30.03.2020 – 66 S 293/19 Urteil
  11. LG Berlin, 16.06.2016 – 67 S 125/16 Urteil
  12. BGH, 27.09.2017 – VIII ZR 243/16 Urteil

    Leitsatz 1. Die Kündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB setzt einen erheblichen Nachteil beim Vermieter selbst voraus; ein Nachteil bei einer mit der vermietenden Gesellschaft persönlich und wirtschaftlichen verbundenen "Schwesterg…

  13. BGH, 09.05.2012 – VIII ZR 238/11 Urteil

    Leitsatz 1. Der generalklauselartige Kündigungstatbestand in § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB ist gleichgewichtig mit den in § 573 Abs. 2 BGB genannten Kündigungsgründen (im Anschluss an BVerfG, 8. Oktober 1991, 1 BvR 1324/90, NJW 1992, 1…

  14. BGH, 25.10.2006 – VIII ZR 102/06 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1, 278 Der Mieter ist im Rahmen von § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB auch für das schuldhafte Ver- halten eines Erfüllungsgehilfen nach § 278 BGB verantwortlich; die ordentliche Kün- digung des Vermie…

  15. BGH, 24.09.2025 – VIII ZR 289/23 Urteil

    Leitsatz Zur Frage des Vorliegens von Eigenbedarf gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, wenn der im selben Haus wie der Mieter wohnende Vermieter beabsichtigt, die eigene Wohnung baulich zu verändern, um sie anschließend zu verkaufen, un…

  16. LG Berlin, 30.10.2019 – 66 S 80/19 Urteil
  17. BGH, 26.09.2012 – VIII ZR 330/11 Versäumnisurteil

    Leitsatz Auch wenn der Vermieter, der eine andere Wohnung in demselben Haus bewohnt, die vermietete Wohnung nicht nur überwiegend, sondern ausschließlich für seine berufliche Tätigkeit nutzen will, ist das hierdurch begründete In…

  18. BGH, 14.07.2010 – VIII ZR 267/09 Urteil

    Leitsatz Ein Vermieter, dessen außerordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs des Mieters deswegen unwirksam geworden ist, weil er hinsichtlich der Mietrückstände und der fälligen Entschädigung (…

  19. BGH, 24.03.2004 – VIII ZR 188/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 573 Abs. 2 Nr. 3; EGBGB Art. 232 § 2 Abs. 2 Der ersatzlose Abriß eines Gebäudes ist keine wirtschaftliche Verwertung im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB. Eine zu diesem Zweck ausgesprochene Kündigung des Mietverhäl…

  20. BGH, 25.10.2023 – VIII ZR 147/22 Urteil

    Leitsatz 1a. Ob das Aufstellen bewusst unwahrer Tatsachenbehauptungen durch den Mieter innerhalb eines Rechtsstreits mit seinem Vermieter eine die ordentliche Kündigung nach § 573 Abs. 1, 2 Nr. 1 BGB rechtfertigende Pflichtverlet…

  21. BGH, 28.11.2007 – VIII ZR 145/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 Die ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum durch den Vermieter wegen schuldhafter nicht unerheblicher Vertragsverletzung des Mie- ters (§ 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB) …

  22. LG Bochum, 12.09.2025 – 10 S 41/25 Urteil
  23. LG Berlin, 07.11.2018 – 65 S 121/18 Urteil
  24. AG Siegburg, 17.10.2018 – 105 C 97/18 Urteil
  25. AG Tempelhof-Kreuzberg, 17.10.2013 – 23 C 126/13 Urteil
  26. LG Mannheim, 16.01.2004 – 4 S 100/03 Urteil
  27. BGH, 21.08.2018 – VIII ZR 186/17 Beschluss
  28. BGH, 11.03.2009 – VIII ZR 127/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 573 Abs. 1 Satz 1, § 577a Die Kündigungsbeschränkung des § 577a BGB bei Umwandlung von vermieteten Wohnräumen in Wohnungseigentum gilt nur für Eigenbedarfs- oder Verwertungskün- digungen (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 oder 3 …

  29. LG Berlin, 04.07.2023 – 65 S 163/22 Urteil
  30. AG Lünen, 24.11.2020 – 8 C 26/20 Urteil
  31. BGH, 13.10.2021 – VIII ZR 91/20 Urteil

    Leitsatz 1. Ein innerhalb der Schonfrist des § 569 Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BGB erfolgter Ausgleich des Mietrückstands beziehungsweise eine entsprechende Verpflichtung einer öffentlichen Stelle hat lediglich Folgen für die auf § 543 A…

  32. BGH, 02.09.2020 – VIII ZR 35/19 Urteil

    Leitsatz Ehegatten gehören auch dann derselben Familie im Sinne des § 577a Abs. 1a Satz 2 BGB an, wenn sie getrennt leben oder geschieden sind (Fortführung des Senatsurteils vom 27. Januar 2010 - VIII ZR 159/09, BGHZ 184, 138 Rn.…

  33. LG Köln, 21.03.2018 – 9 S 18/18 Urteil
  34. LG Heidelberg, 25.11.2013 – 5 S 33/13 Urteil
  35. BGH, 03.08.2021 – VIII ZR 329/19 Beschluss
  36. BGH, 13.01.2021 – VIII ZR 66/19 Urteil

    Leitsatz 1. Bei der Frage, ob ein Mietverhältnis über Wohnraum vorliegt, ist auf den Nutzungszweck abzustellen, den der Mieter mit der Anmietung des Mietobjekts vertragsgemäß verfolgt (Bestätigung von BGH, Urteile vom 16. Juli 20…

  37. BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 180/18 Urteil

    Leitsatz 1a. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses setzt nicht voraus, dass die auf Seiten des Mieters bestehende Härte die Interessen des Vermieters deutlich überwiegt. Maßgebend ist allein, ob sich ein Übergewicht der Belange …

  38. BGH, 13.11.2024 – VIII ZR 15/23 Urteil

    Leitsatz Ein auf unbestimmte Zeit geschlossener DDR-Altmietvertrag über Wohnraum, der hinsichtlich einer Beendigung des Mietverhältnisses auf die Vorschriften des Zivilgesetzbuchs der Deutschen Demokratischen Republik (§§ 120 ff.…

  39. BGH, 15.09.2021 – VIII ZR 76/20 Urteil

    Leitsatz Der Ausübung des Sonderkündigungsrechts des Erstehers nach § 57a ZVG stehen, wenn die Zuschlagserteilung zu den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen erfolgt, Kündigungsbeschränkungen - hier: Ausschluss der Eigenbedarfs…

  40. AG Hamburg, 17.09.2024 – 21 C 434/23 Urteil
  41. LG Berlin, 01.07.2022 – 66 S 200/21 Urteil
  42. LG Berlin, 23.03.2021 – 67 S 11/21 Beschluss
  43. OLG Frankfurt am Main, 04.02.2021 – 2 U 28/19 Urteil
  44. AG Tempelhof-Kreuzberg, 21.02.2013 – 23 C 262/12 Urteil
  45. LG Düsseldorf, 16.11.2010 – 5 O 339/08 Urteil
  46. BGH, 28.04.2021 – VIII ZR 6/19 Urteil

    Leitsatz 1. Auch wenn ein Mieter seine Behauptung, ihm sei ein Umzug wegen einer bestehenden Erkrankung nicht zuzumuten, unter Vorlage bestätigender ärztlicher Atteste geltend macht, ist im Falle des Bestreitens dieses Vortrags r…

  47. BGH, 04.03.2015 – VIII ZR 166/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die Gerichte haben grundsätzlich zu respektieren, welchen Wohnbedarf der Vermieter für sich oder seine Angehörigen als angemessen sieht. Sie sind daher nicht berechtigt, ihre Vorstellungen von angemessenem Wohnen verb…

  48. BGH, 28.01.2009 – VIII ZR 8/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 573 Abs. 2 Nr. 3 Verkündet am: 28. Januar 2009 Ring, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Eine wirtschaftliche Verwertung ist angemessen im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB, wenn sie von …

  49. LG Lübeck, 26.06.2024 – 14 S 38/24 Beschluss
  50. LG Berlin, 02.06.2023 – 66 S 170/22 Urteil

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