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Rechtsprechung / § 563 BGB

Entscheidungen zu § 563 BGB

78 Entscheidungen · Eintrittsrecht bei Tod des Mieters

  1. BGH, 31.01.2018 – VIII ZR 105/17 Urteil

    Leitsatz 1a. Eine objektiv feststehende finanzielle Leistungsunfähigkeit eines nach dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis Eintretenden kann einen wichtigen Grund zur Kündigung des Mietverhältnisses nach § 563 Abs. 4 BGB darst…

  2. LG Heidelberg, 25.11.2013 – 5 S 33/13 Urteil
  3. LG Hanau, 25.03.2026 – 2 S 4/26 Beschluss

    Leitsatz Die Täuschung der Vermieter über den Tod der Mieterin durch die im Haushalt lebenden erwachsenen Kinder stellt einen Wichtigen Grund im Sinne der §§ 563, 543 BGB dar.

  4. LG Berlin, 17.12.2015 – 67 S 390/15 Beschluss
  5. BGH, 10.12.2014 – VIII ZR 25/14 Urteil

    Leitsatz Zur Kündigung eines Mietverhältnisses gegenüber mehreren Mietern.

  6. BGH, 05.11.2003 – VIII ZR 371/02 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 540 Abs. 1, 553 Für die Aufnahme eines Lebensgefährten in eine gemietete Wohnung bedarf der Mieter der Erlaubnis des Vermieters. Auf die Erteilung der Erlaubnis hat er im Re- gelfall einen Anspruch.

  7. KG, 02.03.2020 – 20 U 149/18 Urteil
  8. BGH, 22.06.2022 – VIII ZR 356/20 Urteil

    Leitsatz 1. Die vom Land Berlin erlassene "Verordnung im Sinne des § 577a Abs. 2 BGB über den verlängerten Kündigungsschutz bei Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung" (Kündigungsschutzklausel-Verordnung vom 13. Au…

  9. BGH, 10.04.2013 – VIII ZR 213/12 Urteil

    Leitsatz 1. Unter den nach der Verkehrsanschauung zu bestimmenden Begriff des "Wohnens" fallen nur solche berufliche Tätigkeiten des Mieters, die in einer nicht nach außen in Erscheinung tretenden Weise ausgeübt werden. Geschäftl…

  10. AG Charlottenburg, 02.10.2018 – 224 C 207/18 Urteil
  11. KG, 20.10.2025 – 12 U 52/25 Beschluss
  12. AG Hamburg-Wandsbek, 15.11.2021 – 713 C 38/21 Urteil

    Leitsatz 1. Die Ausschlussfrist des § 563 Abs. 4 BGB beginnt erst, wenn der Vermieter Kenntnis von den Tatsachen erlangt hat, die Voraussetzung des Eintrittsrechts sind. Dazu zählen nicht nur der Tod des Mieters, sondern bei Eheg…

  13. VG Frankfurt am Main, 02.01.2026 – 11 L 6603/25.F Beschluss

    Leitsatz Tritt eine Person nach dem Tod des wohnberechtigten Mieters einer Sozialwohnung gem. § 563 Abs.1 bis 3 BGB in das Mietverhältnis ein, darf das Wohnungsamt weder gem. § 4 Abs. 8 S.1 Hessisches Wohnungsbindungsgesetz vom v…

  14. AG Frankfurt am Main, 17.03.2022 – 33 C 2294/21 (29) Urteil
  15. AG Frankenthal (Pfalz), 16.08.2017 – 3a C 103/17 Urteil

    Leitsatz Substantiierungslast für Zusammenleben im gemeinsamen Haushalt bei Tod des Mieters und Eintritt des Kindes in das Mietverhältnis, Kündigung aus wichtigem Grund, Unverzüglichkeit der Rüge der fehlenden Vollmacht für Kündi…

  16. BGH, 20.04.2010 – VIII ZR 254/09 Beschluss
  17. AG Hanau, 16.01.2026 – 32 C 182/25 Urteil
  18. LG Berlin, 04.03.2024 – 64 S 32/23 Urteil
  19. LG Bochum, 22.02.2019 – 10 S 26/18 Grundurteil
  20. KG, 14.11.2017 – 19 UF 39/17 Beschluss
  21. BGH, 30.04.2020 – I ZB 61/19 Beschluss

    Leitsatz 1. Im Verfahren der sofortigen Beschwerde gemäß §§ 567 ff. ZPO ist der vollbesetzte Spruchkörper außer in Fällen, in denen die Zuständigkeit des Einzelrichters zweifelhaft ist, nicht befugt, selbst über die Übertragung e…

  22. LG Freiburg, 01.07.2021 – 3 S 89/20 Urteil

    Leitsatz Ein in der im Zeitpunkt der Kündigung geltenden Satzung einer Wohnungsgenossenschaft verankertes Zweitwohnungsverbot in Verbindung mit der genossenschaftlichen Treuepflicht kann die Berechtigung zur Kündigung des Nutzung…

  23. OLG Hamburg, 15.02.2019 – 2 UF 112/17 Beschluss

    Leitsatz 1. Die fehlende Mitgliedschaft in der Wohnungsbaugenossenschaft steht der Zuweisung der Ehewohnung nach § 1568a BGB für sich genommen nicht entgegen. (Rn.37) 2. Wegen Art. 9 Abs. 1 GG unzulässig ist aber die Übertr…

  24. BGH, 23.01.2013 – VIII ZR 68/12 Urteil

    Leitsatz Wird das Mietverhältnis nach dem Tod des Mieters gemäß § 564 Satz 1 BGB mit dem Erben fortgesetzt, sind die nach dem Erbfall fällig werdenden Forderungen jedenfalls dann reine Nachlassverbindlichkeiten, wenn das Mietverh…

  25. BGH, 07.10.2008 – XI ZR 89/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 278 Satz 1, § 280 Abs. 1 Satz 1 a) Aus einem Beratungsvertrag ist eine Bank verpflichtet, eine Kapitalanlage, die sie empfehlen will, mit banküblichem kritischen Sachverstand zu prüfen; eine bloße Plausibilitätsprü…

  26. BGH, 11.01.2007 – III ZR 72/06 Urteil

    Leitsatz BKleingG § 12 Abs. 2; § 18 Abs. 2 § 12 Abs. 2 BKleingG ist zugunsten eines Kindes des verstorbenen Pächters auch dann nicht entsprechend anzuwenden, wenn die auf der Kleingarten- parzelle befindliche Laube gemäß § 18 Abs…

  27. LG Berlin, 11.02.2026 – 64 S 65/25 Urteil
  28. LG Hamburg, 30.09.2025 – 334 S 4/25 Urteil
  29. LG Berlin, 28.02.2025 – 65 O 30/23 (2) Urteil
  30. Verfassungsgericht des Landes Brandenburg, 19.06.2013 – 61/12 Beschluss
  31. AG Charlottenburg, 08.12.2011 – 223 C 157/11 Urteil
  32. OLG Hamm, 18.12.2003 – 15 W 8/03 Beschluss
  33. BGH, 24.06.2026 – IV ZR 141/25 Urteil

    Leitsatz Ein dem Erblasser im Zusammenhang mit der Übertragung eines Grundstückes gegebenes Leibrentenversprechen führt - auch, wenn es durch eine Reallast an dem übertragenen Grundstück besichert wird - nicht zur rechtlich maßge…

  34. BGH, 15.01.2020 – XII ZR 46/19 Urteil

    Leitsatz Zur Wahrung der Schriftform nach § 550 Satz 1 BGB bei einem Stellplatzmietvertrag (Abgrenzung zu Senatsurteil vom 17. Juni 2015 - XII ZR 98/13, NJW 2015, 2648).

  35. BGH, 27.02.2018 – XI ZR 480/16 Urteil
  36. BGH, 12.09.2017 – X ZR 106/16 Versäumnisurteil
  37. BGH, 12.09.2017 – X ZR 102/16 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Das Luftfahrtunternehmen, bei dem der Fluggast einen bestimmten Flug gebucht hat, führt diesen Flug im Sinne der Fluggastrechteverordnung auch dann selbst durch, wenn es sich hierzu eines Flugzeugs bedient, das ihm im…

  38. BGH, 16.02.2017 – IX ZR 165/16 Versäumnisurteil

    Leitsatz Kündigt der Revisionsanwalt nach Einlegung einer Nichtzulassungsbeschwerde das Mandat, weil er dem Rechtsmittel aufgrund einer inhaltlich zutreffenden Begutachtung keine Erfolgsaussichten beimisst und darum die von dem M…

  39. BGH, 06.02.2014 – III ZR 131/13 Urteil

    Leitsatz Zur wirtschaftlichen Kongruenz des vom Makler nachgewiesenen zum abgeschlossenen Grundstückskaufvertrag bei erheblichen Preisnachlässen (hier: mehr als 50%).

  40. BGH, 12.06.2013 – XII ZR 143/11 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Ehegatte, der nicht Partei des Mietvertrages ist, ist nicht Dritter i.S.d. §§ 540, 553 BGB, solange es sich bei der von ihm bewohnten Wohnung um eine Ehewohnung handelt. 2. Eine Wohnung verliert ihre Eigenschaft a…

  41. BGH, 16.05.2013 – IX ZR 224/12 Urteil

    Leitsatz 1. Nutzt die Ehefrau des Schuldners als Mieterin eine Wohnung in einem zwangsverwalteten Anwesen, in welcher auch der Schuldner zur Zeit der Beschlagnahme seinen Hausstand unterhält, richtet sich die Rechtsstellung des S…

  42. BGH, 11.07.2012 – VIII ZR 138/11 Urteil

    Leitsatz Der eine fristlose Kündigung begründende Zahlungsverzug entfällt nicht wegen fehlenden Verschuldens des Mieters, wenn dieser bei Anwendung verkehrsüblicher Sorgfalt hätte erkennen können, dass die tatsächlichen Vorausset…

  43. BGH, 26.10.2010 – XI ZR 562/07 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Zur Frage der konkludenten Genehmigung einer Einzugsermächtigungslastschrift (im Anschluss an das Senatsurteil vom 20. Juli 2010, XI ZR 236/07, WM 2010, 1546, BGHZ 186, 269) . 2. Stellt ein Schuldner in Kenntnis von A…

  44. BGH, 17.03.2010 – VIII ZR 70/09 Urteil

    Leitsatz Zu den an eine Eigenbedarfskündigung zu stellenden formellen Anforderungen .

  45. BGH, 25.11.2008 – XI ZR 426/07 Urteil
  46. BGH, 11.11.2008 – XI ZR 269/06 Urteil

    Leitsatz HWiG § 2 Abs. 1 Satz 3 (in der Fassung vom 16. Januar 1986) Der in einer Widerrufsbelehrung nach dem Haustürwiderrufsgesetz enthal- tene Zusatz, dass im Falle des Widerrufs des Kreditvertrages auch die fi- nanzierten ver…

  47. BGH, 29.07.2008 – XI ZR 394/06 Urteil
  48. BGH, 29.07.2008 – XI ZR 387/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 242 Cd Verstößt die dem Vertreter erteilte umfassende Vollmacht gegen das Rechtsberatungsgesetz, so ist der Kreditnehmer im Allgemeinen nicht deshalb nach § 242 BGB gehindert, sich auf die Nichtigkeit des in seinem…

  49. BGH, 07.02.2007 – VIII ZR 145/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 573c Abs. 4; EGBGB Art. 229 § 3 Abs. 10 Haben die Beteiligten nach dem 31. August 2001 den Beitritt eines weiteren Mieters zu einem im Übrigen unverändert fortbestehenden Wohnraummietvertrag vereinbart, wirkt eine …

  50. BGH, 21.11.2006 – XI ZR 347/05 Urteil

    Leitsatz ZPO § 563 Abs. 2 BGB a.F. §§ 123, 276 Fb a) Nach Aufhebung und Zurückverweisung der Sache hat das Berufungsgericht gemäß § 563 Abs. 2 ZPO die rechtliche Beurteilung, die der Aufhebung zu- grunde gelegen hat, auch seiner …

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