Rechtsprechung / § 560 BGB

Entscheidungen zu § 560 BGB

209 Entscheidungen · Veränderungen von Betriebskosten

  1. AG Charlottenburg, 22.03.2016 – 206 C 566/15 Urteil
  2. LG Itzehoe, 17.12.2010 – 9 S 66/10 Urteil
  3. AG Mannheim, 06.02.2008 – 8 C 552/06 Urteil
  4. LG Rostock, 27.02.2009 – 1 S 200/08 Urteil
  5. BGH, 18.07.2012 – VIII ZR 1/11 Urteil

    Leitsatz Kommt der Mieter mit der Zahlung von durch den Vermieter nach § 560 Abs. 4 BGB einseitig erhöhten Betriebskostenvorauszahlungen in Verzug, scheitert eine (auch) darauf gestützte fristlose Kündigung des Vermieters nicht d…

  6. BGH, 28.09.2011 – VIII ZR 294/10 Urteil

    Leitsatz Die letzte Betriebskostenabrechnung ist Grundlage für eine Anpassung der Vorauszahlungen, hindert aber nicht die Berücksichtigung anderer - bereits eingetretener oder noch eintretender - Umstände, von denen die im laufen…

  7. AG Charlottenburg, 23.02.2024 – 221 C 132/23, 206 C 136/22, 64 S 86/24 Urteil
  8. BGH, 16.06.2010 – VIII ZR 258/09 Urteil

    Leitsatz 1. Bei Wegfall der Preisbindung ist die zuletzt geschuldete Kostenmiete - einschließlich etwaiger Zuschläge nach § 26 NMV - nunmehr als "Marktmiete" zu zahlen . 2. Die Nichteinhaltung der Abrechnungsfrist steht einer Anp…

  9. BGH, 19.11.2003 – VIII ZR 160/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Zur Berechnung der Kappungsgrenze bei einer Teilinklusivmiete.

  10. LG Itzehoe, 14.01.2011 – 9 S 22/10 Urteil
  11. BGH, 09.05.2012 – VIII ZR 327/11 Urteil

    Leitsatz § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB ist auf Anpassungen der Kostenmiete bei preisgebundenem Wohnraum nicht entsprechend anzuwenden.

  12. BGH, 16.11.2011 – VIII ZR 106/11 Urteil

    Leitsatz Ein Auskunftsanspruch des Mieters gegen den Vermieter zur tatsächlichen Höhe der bei der Wohnraummiete von einer Pauschale abgedeckten Betriebskosten gemäß § 242 BGB kommt nur in Betracht, wenn konkrete Anhaltspunkte für…

  13. BGH, 28.11.2007 – VIII ZR 145/07 Urteil

    Leitsatz BGB § 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 Die ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum durch den Vermieter wegen schuldhafter nicht unerheblicher Vertragsverletzung des Mie- ters (§ 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB) …

  14. BGH, 12.07.2001 – IX ZR 374/98 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 12. Juli 2001 Bürk Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle GesO § 12 Abs. 1 Satz 1; DüngemittelsicherungsG § 2 Abs. 1 und 2 Die Vorschriften des § 2 Abs. 1 und 2 des Düngemittelsicherun…

  15. LG Bonn, 12.11.2015 – 6 S 79/15 Urteil
  16. BGH, 05.10.2022 – VIII ZR 117/21 Urteil

    Leitsatz 1. Die Kosten eines externen Dienstleisters für die regelmäßige Kontrolle der Restmüllbehälter des Mietobjekts auf Einhaltung der satzungsmäßigen Vorgaben für die Mülltrennung und für die bei fehlerhafter Abfalltrennung …

  17. BGH, 19.12.2018 – VIII ZR 254/17 Urteil

    Leitsatz Eine in einem formularmäßigen Wohnraummietvertrag gesondert ausgewiesene Verwaltungskostenpauschale stellt eine zum Nachteil des Mieters von § 556 Abs. 1 BGB abweichende und damit gemäß § 556 Abs. 4 BGB unwirksame Verein…

  18. BGH, 15.05.2012 – VIII ZR 246/11 Urteil

    Leitsatz Die Anpassung von Vorauszahlungen setzt eine formell und inhaltlich korrekte Abrechnung voraus (Änderung der bisherigen Senatsrechtsprechung, zuletzt Senatsurteil vom 16. Juni 2010, VIII ZR 258/09, NZM 2010, 736 Rn. 26).…

  19. BGH, 15.05.2012 – VIII ZR 245/11 Urteil
  20. BGH, 20.10.2010 – VIII ZR 73/10 Urteil

    Leitsatz Sofern vertragliche Abreden dem nicht entgegen stehen, ist der Vermieter preisfreien Wohnraums bei der Abrechnung der umlagefähigen Betriebskosten regelmäßig berechtigt, mehrere von ihm verwaltete und der Wohnnutzung die…

  21. BGH, 25.11.2009 – VIII ZR 324/08 Urteile
  22. BGH, 25.11.2009 – VIII ZR 322/08 Urteile

    Leitsatz Verkündet am: 25. November 2009 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 259, 556, 560; ZPO § 91a; BetrKV § 2 a) Hinsichtlich eines auf § 91a Abs. 1 ZPO beruhenden Teils der Kostenentschei- …

  23. BGH, 25.11.2009 – VIII ZR 323/08 Urteile
  24. BGH, 05.07.2006 – VIII ZR 220/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Satz 3 Der Vermieter, der die Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB für die Abrechnung von Betriebskosten zunächst unverschuldet nicht einhalten kann, hat die verspätete Geltendmachung einer Nachforder…

  25. AG Köln, 11.12.2023 – 203 C 73/23 Urteil
  26. LG Berlin, 30.08.2023 – 64 S 309/22 Urteil
  27. LG Berlin, 26.04.2023 – 64 S 189/22 Urteil
  28. AG Frankfurt am Main, 19.03.2020 – 33 C 1652/19-26 Urteil
  29. OLG Düsseldorf, 16.08.2016 – I-24 U 25/16 Beschluss
  30. AG Tiergarten, 30.08.2012 – 608 C 15/12 Urteil
  31. AG Dortmund, 19.06.2012 – 425 C 1232/12 Urteil
  32. LSG NRW, 07.01.2009 – L 12 AS 38/07 Urteil
  33. AG Lübeck, 05.11.2007 – 21 C 1668/07 Urteil
  34. BGH, 05.02.2014 – XII ZR 65/13 Urteil

    Leitsatz 1. Es begegnet keinen rechtlichen Bedenken, wenn die Vertragsparteien bei der Gewerberaummiete in Allgemeinen Geschäftsbedingungen vereinbaren, dass der Vermieter im Anschluss an Nebenkostenabrechnungen die Höhe der Nebe…

  35. BGH, 06.02.2013 – VIII ZR 184/12 Urteil

    Leitsatz Zur Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen durch den Mieter im Anschluss an eine von ihm selbst vorgenommene Korrektur der Betriebskostenabrechnung.

  36. BGH, 16.10.2012 – VIII ZR 360/11 Beschluss
  37. BGH, 06.07.2011 – VIII ZR 340/10 Urteil

    Leitsatz 1. Der Mieter trägt die Darlegungs- und Beweislast für eine Verletzung des Grundsatzes der Wirtschaftlichkeit bei der Abrechnung der Betriebskosten durch den Vermieter . 2. Mit der Behauptung, ein Kostenansatz in der Bet…

  38. BGH, 18.05.2011 – VIII ZR 271/10 Urteil

    Leitsatz 1. Nach einer Betriebskostenabrechnung ist eine Anpassung der Vorauszahlungen auch dann möglich, wenn bereits die folgende Abrechnungsperiode abgelaufen, aber noch nicht abgerechnet ist . 2. Eine Anpassung von Betriebsko…

  39. BGH, 25.10.2006 – VIII ZR 251/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 556a Abs. 1 Verkündet am: 25. Oktober 2006 E r m e l , Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Rechnet der Vermieter preisfreien Wohnraums über Betriebskosten in gemischt ge- nutzten Abrechnungsein…

  40. BGH, 28.04.2004 – VIII ZR 177/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Abs. 3 Bei Berechnung der Kappungsgrenze bleibt eine Mieterhöhung wegen gestiegener Kapitalkosten nicht außer Betracht.

  41. BGH, 28.04.2004 – VIII ZR 178/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Abs. 3 Eine im preisgebundenen Wohnraum wegen gestiegener Kapitalkosten erklärte Mieterhöhung ist nach Wegfall der Preisbindung bei einem nach dem 31. August 2001 zugegangenen Mieterhöhungsverlangen in die Bere…

  42. BGH, 04.12.2003 – IX ZR 222/02 Urteil

    Leitsatz InsO § 50 Abs. 1, § 167 Abs. 1 Satz 1 Verlangt der Vermieter des insolventen Mieters Auskunft über die seinem Vermieterpfandrecht unterliegenden Sachen, kann der Insolvenzverwalter dazu auch dann verpflichtet sein, wenn …

  43. KG, 15.08.2019 – 8 U 209/16 Urteil
  44. SG Altenburg, 12.09.2018 – S 20 AS 2385/14 Urteil
  45. OLG Hamm, 08.06.2017 – 18 U 9/17 Urteil
  46. AG Charlottenburg, 25.01.2017 – 231 C 387/16 Urteil
  47. AG Dortmund, 10.02.2015 – 425 C 10220/14 Urteil
  48. AG Gelsenkirchen, 31.10.2014 – 211 C 170/14 Urteil
  49. LG Frankfurt (Oder), 20.11.2012 – 16 S 47/12 Urteil
  50. VGH Baden-Württemberg, 14.12.2011 – 3 S 2611/09 Urteil

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