Rechtsprechung / § 558a BGB

Entscheidungen zu § 558a BGB

256 Entscheidungen · Form und Begründung der Mieterhöhung

  1. BGH, 02.04.2014 – VIII ZR 282/13 Urteil
  2. BGH, 06.11.2013 – VIII ZR 346/12 Urteil

    Leitsatz Zu den Anforderungen an das Vorliegen eines qualifizierten Mietspiegels (Bestätigung des Senatsurteils vom 21. November 2012, VIII ZR 46/12, NJW 2013, 775).

  3. BGH, 10.11.2010 – VIII ZR 300/09 Urteil

    Leitsatz Eine Schriftformabrede für Änderungen und Ergänzungen eines Wohnraummietvertrages gilt nicht für ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558a BGB .

  4. BGH, 30.09.2009 – VIII ZR 276/08 Beschluss

    Leitsatz BGB § 558a Abs. 1, 2 Nr. 1 Nimmt der Vermieter zur Begründung seines Mieterhöhungsverlangens auf einen Mietspiegel Bezug und ist dieser gegen eine geringe Schutzgebühr von jedermann bei den örtlichen Mieter- und Vermiete…

  5. AG Tempelhof-Kreuzberg, 28.04.2020 – 4 C 118/19 Urteil
  6. AG Charlottenburg, 12.03.2015 – 203 C 527/14 Urteil
  7. AG Solingen, 23.03.2011 – 10 C 478/09 Urteil
  8. LG Bielefeld, 31.10.2007 – 22 S 224/07 Urteil
  9. LG Dortmund, 19.08.2005 – 17 S 59/05 Urteil
  10. LG Duisburg, 21.06.2005 – 13 S 119/05 Urteil
  11. BGH, 11.02.2014 – VIII ZR 220/13 Beschluss
  12. BGH, 16.06.2010 – VIII ZR 99/09 Urteil

    Leitsatz Ein einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB, der von den örtlichen Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt und von der Gemeinde anerkannt wurde, stellt im Mieterhöhungsprozess ein Indiz dafür …

  13. BGH, 11.03.2009 – VIII ZR 74/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 558a Abs. 1, 2 Nr. 1 Verkündet am: 11. März 2009 Ring, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Nimmt der Vermieter zur Begründung seines Mieterhöhungsverlangens auf einen Mietspiegel Bezug und …

  14. BGH, 26.10.2005 – VIII ZR 41/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 558, 558 a, 558 b Der Anspruch des Vermieters auf Zustimmung zu einer Erhöhung der Bruttokaltmie- te, den er mit einem Mietspiegel begründet, der Nettomieten ausweist, ist anhand der zuletzt auf die Wohnung entfal…

  15. Verfassungsgerichtshof Rheinland-Pfalz, 21.06.2024 – VGH B 7/24 Beschluss
  16. LG München II, 11.10.2023 – 14 S 7789/23 Endurteil
  17. LG München II, 21.06.2023 – 14 S 11787/22 Endurteil
  18. AG München, 19.08.2022 – 414 C 10005/21 Endurteil
  19. LG Berlin, 09.06.2022 – 67 S 50/22 Urteil
  20. LG Berlin, 28.06.2019 – 65 S 39/19 Urteil
  21. AG Darmstadt, 10.10.2017 – 303 C 156/17 Urteil
  22. AG Köln, 07.04.2017 – 208 C 454/15 Schlussurteil
  23. AG Moers, 15.11.2016 – 563 C 135/15 Urteil
  24. LG Potsdam, 25.09.2015 – 13 S 26/14 Urteil
  25. AG Charlottenburg, 13.10.2014 – 213 C 106/14 Urteil
  26. AG Charlottenburg, 28.06.2013 – 213 C 497/12 Urteil
  27. AG Charlottenburg, 20.04.2011 – 212 C 17/11 Urteil
  28. AG Ahlen, 11.05.2010 – 9 C 540/05 Urteil
  29. AG Köln, 08.07.2009 – 203 C 33/09 Urteil
  30. AG Ahlen, 07.07.2009 – 9 C 430/05 Urteil
  31. LG Krefeld, 23.01.2008 – 2 S 40/07 Urteil
  32. BGH, 23.11.2022 – VIII ZR 59/21 Urteil

    Leitsatz 1. Zu den formellen Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß § 559b BGB (im Anschluss an BGH, Urteil vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, WuM 2022, 542). 2. Bei…

  33. BGH, 18.11.2020 – VIII ZR 123/20 Urteil

    Leitsatz 1a. Bringt eine Partei gegen einen Mietspiegel (hier: Berliner Mietspiegel 2017) lediglich Einwendungen vor, die dessen Qualifizierung nach § 558d BGB in Frage stellen können, kann er als einfacher Mietspiegel (§ 558c BG…

  34. BGH, 11.12.2019 – VIII ZR 234/18 Urteil

    Leitsatz 1. Stimmt der Mieter einem Mieterhöhungsbegehren des Vermieters zu, kommt dadurch - unabhängig davon, ob das Mieterhöhungsbegehren den formellen Voraussetzungen des § 558a BGB genügte und materiell berechtigt war - eine …

  35. BGH, 30.01.2018 – VIII ZB 74/16 Beschluss
  36. BGH, 15.03.2017 – VIII ZR 295/15 Urteil

    Leitsatz Bei Beurteilung eines Mieterhöhungsverlangens ist der Tatrichter in Fällen, in denen zwischen dem Erhebungsstichtag eines Mietspiegels und dem Zugang des Zustimmungsverlangens nachträglich ungewöhnliche Steigerungen der …

  37. BGH, 01.07.2014 – VIII ZR 72/14 Beschluss
  38. BGH, 08.04.2014 – VIII ZR 216/13 Beschluss
  39. BGH, 05.04.2011 – VIII ZR 275/10 Beschluss
  40. BGH, 07.07.2010 – VIII ZR 321/09 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens, mit dem der Vermieter die "Erhöhung einer Nettokaltmiete" begehrt, obwohl einzelne Betriebskosten in der Miete enthalten sind ("Teilinklusivmiete") . 2. Bei der von einer…

  41. BGH, 20.01.2010 – VIII ZR 141/09 Urteil

    Leitsatz Bei Erhöhung einer Brutto- oder Teilinklusivmiete kann der Vermieter die erforderlichen Angaben zu den in der Miete enthaltenen Betriebskosten im Prozess über die Mieterhöhung nachholen. Für eine solche Nachbesserung ode…

  42. BGH, 09.07.2008 – VIII ZR 83/07 Urteil
  43. BGH, 06.07.2005 – VIII ZR 322/04 Urteil

    Leitsatz BGB § 558 Ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB ist nicht deshalb unwirksam, weil sich die Ausgangsmiete innerhalb der Bandbreite der vom gerichtlichen Sachverständi- gen festgestellten örtlichen Vergleichsmiete befi…

  44. BGH, 20.04.2005 – VIII ZR 110/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 20. April 2005 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle ZPO § 287 Abs. 2, Abs. 1 Satz 2; BGB §§ 558 Abs. 1, 2, 558 d Zur Zulässigkeit der Schätzung der ortsüblichen Vergleic…

  45. AG Mitte, 11.09.2025 – 6 C 5023/25 Urteil
  46. AG Saarbrücken, 09.04.2025 – 3 C 203/24 Urteil
  47. AG Wiesbaden, 26.02.2025 – 935 C 4000/24 Beschluss
  48. AG Hamburg, 16.01.2024 – 49 H 3/23 Beschluss
  49. AG Schöneberg, 08.11.2022 – 10 C 58/22 Urteil
  50. AG München, 06.09.2022 – 461 C 4815/22 Endurteil

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