Rechtsprechung / § 558 BGB

Entscheidungen zu § 558 BGB

723 Entscheidungen · Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

  1. BGH, 12.07.2006 – VIII ZR 215/05 Versäumnisurteil

    Leitsatz BGB § 558 Abs. 1 Zur schlüssigen Darlegung des Anspruchs des Vermieters auf Zustimmung zur Erhöhung einer Bruttokaltmiete, den der Vermieter mit einem Mietspiegel be- gründet, der Nettomieten aufweist, bedarf es der Anga…

  2. BGH, 15.03.2006 – VIII ZR 123/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 548 Abs. 1 Satz 2, 200 Die Verjährung der Ersatzansprüche des Vermieters beginnt nach § 548 Abs. 1 Satz 2, § 200 Satz 1 BGB mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält (im Anschluss an Senat, BGHZ 162,…

  3. BGH, 23.11.2005 – VIII ZR 154/04 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 307 Bb, Ci, 557 a Abs. 3 und 4, 573 c Ein formularmäßig erklärter, einseitiger Verzicht des Mieters von Wohnraum auf sein ordentliches Kündigungsrecht benachteiligt den Mieter nicht unangemessen, wenn der Kündigun…

  4. BGH, 05.10.2005 – XII ZR 43/02 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 5. Oktober 2005 Breskic, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 812 Abs. 1 Satz 1, 818 Abs. 2 a) Zur Berechnung des Bereicherungsanspruchs des Mieters, wenn der Ver- mieter infolge …

  5. BGH, 04.05.2005 – VIII ZR 93/04 Urteil

    Leitsatz BGB § 203 Satz 1 Durch einen im Rahmen der gerichtlichen Güteverhandlung geschlossenen Wider- rufsvergleich der Parteien wird die Verjährung eines von dem Vergleich erfaßten Schadensersatzanspruches gemäß § 203 Satz 1 BG…

  6. BGH, 03.11.2004 – VIII ZR 28/04 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 3. November 2004 P o t s c h , Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB §§ 548 (§ 538 a.F.), 276 D, 242 Ba a) Ist streitig, ob vermietete Räume infolge Mietgebrauchs beschädigt sind, trä…

  7. BGH, 28.07.2004 – XII ZR 163/03 Urteil

    Leitsatz BBodSchG § 24 Abs. 2 Zum Ausschluß eines bodenrechtlichen Ausgleichsanspruchs gemäß § 24 Abs. 2 BBodSchG durch mietvertragliche Vereinbarungen.

  8. BGH, 07.07.2004 – VIII ZR 192/03 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 242 Ba, 812 Abs. 1; MHG § 2 Übersteigt die in einem Mieterhöhungsverlangen angegebene und der Berechnung zugrunde gelegte Wohnfläche die tatsächliche Wohnfläche, so kann der Mieter unter dem Gesichtspunkt der unge…

  9. BGH, 28.04.2004 – VIII ZR 185/03 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 28. April 2004 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle MiethöheRegG (MHG) § 2 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 Bei der Berechnung der Kappungsgrenze nach § 2 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 MHG ble…

  10. BGH, 24.03.2004 – VIII ZR 295/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 536 Abs. 1 Satz 1 Weist eine gemietete Wohnung eine Wohnfläche auf, die mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand grundsätzlich einen Mangel der Mietsache im Sinne des §…

  11. BGH, 03.03.2004 – VIII ZR 149/03 Urteil

    Leitsatz WoBindG § 10; BGB § 242 Ba Im Bereich des preisgebundenen Wohnraums wird die Zulässigkeit einer Mieter- höhung wegen energieeinsparender Modernisierungsmaßnahmen im Grundsatz nicht durch das Verhältnis zu der hierdurch b…

  12. BGH, 03.03.2004 – VIII ZR 150/03 Urteil
  13. BGH, 21.01.2004 – VIII ZR 101/03 Urteil
  14. BGH, 21.01.2004 – VIII ZR 115/03 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 21. Januar 2004 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle MiethöheRegG § 2; BGB §§ 133 C, 157 Ga Zur Zulässigkeit einer Mieterhöhung bei einem Mietvertrag in dem die vermiete…

  15. BGH, 21.01.2004 – VIII ZR 100/03 Urteil
  16. BGH, 21.01.2004 – VIII ZR 99/03 Urteil

    Leitsatz MHG §§ 2, 4 Zur Zulässigkeit der Erhöhung einer Teilinklusivmiete wegen gestiegener Betriebs- kosten nach Außerkrafttreten des Gesetzes zur dauerhaften Verbesserung der Woh- nungssituation im Land Berlin (GVW) am 31. Dez…

  17. BGH, 12.11.2003 – VIII ZR 52/03 Urteil

    Leitsatz MHG § 2 Abs. 2 Ein formell wirksames Mieterhöhungsverlangen ist gegeben, wenn der Vermieter unter zutreffender Einordnung der Wohnung des Mieters in die entsprechende Kate- gorie des Mietspiegels die dort vorgesehene Mie…

  18. BGH, 18.07.2003 – V ZR 275/02 Urteil

    Leitsatz BGB § 197 a.F. a) Der Anspruch aus § 988 BGB unterliegt der regelmäßigen Verjährung nach § 195 BGB a.F. b) Nach § 988 BGB herauszugebende Gebrauchsvorteile stellen auch dann keine wiederkehrenden Leistungen i.S.d. § 197 …

  19. BGH, 27.04.2001 – LwZR 6/00 Urteil

    Leitsatz BGB § 591 b Abs. 1 § 591 b Abs. 1 BGB findet auf Ansprüche wegen vorsätzlicher sittenwidriger Schädi- gung des Verpächters keine Anwendung.

  20. BGH, 22.11.2000 – LwZR 12/00 Urteil

    Leitsatz LwVG § 48 Abs. 1 Über ein Rechtsmittel gegen eine im Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit er- gangene Entscheidung des Landwirtschaftsgerichts in einer Landpachtsache im Sinn von § 1 Nr. 1a LwVG ist nach den Vorsch…

  21. BGH, 09.02.2000 – XII ZR 202/97 Urteile
  22. BGH, 12.01.2000 – XII ZR 37/98 Beschluss
  23. BGH, 23.03.1999 – VI ZR 101/98 Urteil

    Leitsatz a) Bei einer stillen Sicherungszession macht der Zedent die abgetretene Forderung grundsätzlich als Berechtigter geltend und führt damit die Unterbrechung der Verjährung herbei, auch wenn er die Abtretung nicht aufdeckt.…

  24. BGH, 17.03.1999 – XII ZR 101/97 Urteil

    Leitsatz Ob der Mieter oder Pächter eines auf dem Gebiet der ehemaligen DDR gelegenen Hausgrundstücks bauliche Veränderungen, die er vor dem Beitritt vorgenommen hat, bei einer Beendigung des Miet- oder Pachtverhältnisses nach de…

  25. BGH, 05.03.1999 – BLw 36/98 Beschluss

    Leitsatz 1. Hat ein LPG-Mitglied durch gesonderten Nutzungsvertrag seine Hofstelle der LPG überlassen, so ist der Streit über eine geltend gemachte Wertminderung an den überlassenen Gebäuden dem Landwirtschaftsanpassungsgesetz zu…

  26. BFH, 22.02.2021 – IX R 7/20 Urteil

    Leitsatz 1. Die ortsübliche Marktmiete ist grundsätzlich auf der Basis des Mietspiegels zu bestimmen. 2. Kann ein Mietspiegel nicht zugrunde gelegt werden oder ist er nicht vorhanden, kann die ortsübliche Marktmiete z.B. mit Hilf…

  27. BSG, 03.09.2020 – B 14 AS 34/19 R Urteil

    Leitsatz Ob ein behördliches Konzept zur Bestimmung der angemessenen Bedarfe für Unterkunft und Heizung die erforderlichen methodischen Voraussetzungen erfüllt und nachvollziehbar ist, ist eine Frage tatrichterlicher Beweiswürdig…

  28. BFH, 06.02.2018 – IX R 14/17 Urteil

    Leitsatz 1. Bezieht sich ein Mietspiegel nicht auf möbliert oder teilmöbliert vermietete Wohnungen, ist für die Möblierung im Rahmen der Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG ein Zuschlag zu berücksicht…

  29. BFH, 04.10.2016 – IX R 8/16 Urteil

    Leitsatz Ein Mietverhältnis zwischen nahen Angehörigen entspricht nicht den Kriterien des Fremdvergleichs, wenn es in zahlreichen Punkten von den zwischen fremden Dritten üblichen Vertragsinhalten abweicht .

  30. BSG, 19.10.2010 – B 14 AS 65/09 R Urteil
  31. BSG, 19.10.2010 – B 14 AS 50/10 R Urteil

    Leitsatz 1. Wird eine Unterkunft wegen einer Ortsabwesenheit nur von einem der Partner einer bestehenden Bedarfsgemeinschaft genutzt, ist für die Aufteilung der Unterkunftskosten anteilig pro Kopf jedenfalls dann kein Raum, wenn …

  32. BSG, 19.10.2010 – B 14 AS 2/10 R Urteil
  33. BSG, 20.08.2009 – B 14 AS 41/08 R Urteil
  34. AG Mitte, 03.12.2025 – 9 C 5083/25 Urteil
  35. AG Bonn, 21.11.2025 – 206 C 24/25 Urteil
  36. AG Mitte, 07.10.2025 – 8 C 166/24 Urteil
  37. LSG Hamburg, 05.05.2025 – L 4 AS 69/24 Urteil
  38. AG Frankfurt am Main, 07.02.2025 – 33067 C 385/24 Urteil
  39. AG GieBen, 17.01.2025 – 46 C 55/24 Urteil
  40. AG Bad Urach, 16.01.2025 – 1 C 165/24 Urteil
  41. FG Berlin-Brandenburg, 18.12.2024 – 16 K 17071/23 Urteil
  42. LG Kempten (Allgäu), 18.10.2024 – 22 O 193/24 Endurteil
  43. LSG Niedersachsen-Bremen, 25.09.2024 – L 13 AS 21/23 Urteil
  44. LSG Hamburg, 30.05.2024 – L 4 AS 139/21 Urteil
  45. VG Braunschweig, 15.02.2024 – 8 A 63/22 Urteil
  46. OVG Berlin-Brandenburg, 14.12.2023 – OVG 10 B 19.19 Urteil
  47. LG Berlin, 07.12.2023 – 67 S 20/23 Urteil
  48. LG Berlin, 06.11.2023 – 64 S 123/22 Beschluss
  49. KG, 06.11.2023 – 8 W 53/23 Beschluss
  50. SG Duisburg, 22.09.2023 – S 49 AS 3541/20 Urteil

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