Rechtsprechung / § 551 BGB

Entscheidungen zu § 551 BGB

198 Entscheidungen · Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten

  1. BGH, 09.08.2022 – VIII ZR 298/20 Beschluss
  2. BGH, 17.04.2019 – VIII ZR 33/18 Urteil

    Leitsatz 1. Im Verfahren der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 1 BGB) bestimmt sich die der Berechnung der Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) zu Grunde zu legende Ausgangsmiete auch im Falle einer Mietm…

  3. BGH, 05.10.2016 – VIII ZR 222/15 Urteil

    Leitsatz 1. Gemäß § 556b Abs. 1 BGB, der bestimmt, dass die Miete zu Beginn, spätestens bis zum dritten Werktag der vereinbarten Zeitabschnitte zu entrichten ist, kommt es für die Rechtzeitigkeit der Mietzahlung im Überweisungsve…

  4. BGH, 05.10.2016 – VIII ZR 223/15 Urteil
  5. BGH, 18.02.2016 – III ZR 126/15 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Einordnung eines Vertrags über die Betreuung eines Kindes in einer Kinderkrippe als "dauerndes Dienstverhältnis mit festen Bezügen" im Sinne von § 627 Abs. 1 BGB. 2. Sieht ein solcher Vertrag ein ordentliches Künd…

  6. BGH, 09.07.2014 – VIII ZR 376/13 Urteil

    Leitsatz 1. Ein einheitliches Mietverhältnis über Wohnräume und Geschäftsräume ist zwingend entweder als Wohnraummietverhältnis oder als Mietverhältnis über andere Räume zu bewerten. Für die rechtliche Einordnung ist entscheidend…

  7. BGH, 13.12.2012 – IX ZR 9/12 Urteil

    Leitsatz In der Insolvenz des Vermieters steht dem Mieter gegen vor Insolvenzeröffnung fällig gewordene Mieten ein Zurückbehaltungsrecht wegen der vertragswidrig nicht insolvenzfest angelegten Barkaution nicht zu.

  8. BGH, 07.09.2011 – VIII ZR 345/10 Beschluss
  9. BGH, 04.05.2011 – VIII ZR 191/10 Urteil

    Leitsatz 1. Eine Formularklausel, die abweichend von § 551 BGB a.F. bestimmt, dass die Miete für den jeweiligen Monat im Voraus zu zahlen ist, stellt auch in Kombination mit einer Aufrechnungsklausel, der zufolge die Aufrechnung …

  10. BGH, 13.07.2010 – VIII ZR 129/09 Urteil

    Leitsatz Bei der Berechnung der Zahlungsfrist von drei Werktagen, die ein vorleistungspflichtiger Mieter nach § 556b Abs. 1 BGB oder entsprechenden Vertragsklauseln einzuhalten hat, ist der Sonnabend nicht als Werktag mitzuzählen…

  11. BGH, 25.05.2010 – VI ZR 205/09 Urteil

    Leitsatz Bei der Verpflichtung des Auftraggebers, die von ihm gemäß § 17 Nr. 6 Abs. 1 Satz 1 VOB/B einbehaltene Sicherheit auf ein Sperrkonto einzuzahlen (§ 17 Nr. 6 Abs. 1 Satz 3 VOB/B), handelt es sich nicht um eine qualifizier…

  12. BGH, 17.09.2008 – XII ZR 61/07 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 17. September 2008 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 543 Abs. 2 Nr. 3; SchuldRAnpG §§ 4, 16 a) Die Regelung des § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB, nach der der Vermieter das …

  13. BGH, 14.11.2007 – VIII ZR 337/06 Urteil
  14. BGH, 14.06.2006 – VIII ZR 257/04 Urteil

    Leitsatz BGB § 557a Abs. 3, Abs. 4 Übersteigt die Dauer des in einem Staffelmietvertrag individualvertraglich vereinbar- ten Kündigungsverzichts des Mieters den nach § 557a Abs. 3 BGB zulässigen Zeit- raum von vier Jahren, so ist…

  15. BGH, 18.01.2006 – VIII ZR 71/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 551 Die Mietkaution sichert auch noch nicht fällige Ansprüche, die sich aus dem Mietver- hältnis und seiner Abwicklung ergeben, und erstreckt sich damit auf Nachforderun- gen aus einer nach Beendigung des Mietverhä…

  16. BGH, 25.06.2003 – VIII ZR 344/02 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 25. Juni 2003 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle § 550 b Abs. 1 Satz 3, Abs. 3 BGB a.F. (jetzt § 551 BGB) Zur Rückforderung einer Mietkaution bei unwirksamer Fälligkei…

  17. OLG Düsseldorf, 16.04.2024 – 24 U 233/22 Urteil
  18. LG Hanau, 11.09.2023 – 2 S 94/22, 32 C 155/21 Beschluss
  19. AG Hamburg, 28.06.2023 – 49 C 104/21 Urteil
  20. LG Berlin, 13.09.2022 – 65 S 74/22 Urteil
  21. AG Düsseldorf, 24.08.2018 – 43 C 370/17 Urteil
  22. LG Cottbus, 13.06.2018 – 5 S 45/17 Urteil
  23. AG Münster, 16.01.2018 – 7 C 2422/17 Urteil
  24. LG Berlin, 20.07.2017 – 67 S 111/17 Urteil
  25. LG Berlin, 15.02.2017 – 65 S 232/16 Urteil
  26. AG Düsseldorf, 18.08.2011 – 50 C 3305/11 Urteil
  27. OLG Stuttgart, 27.01.2010 – 3 U 138/09 Urteil
  28. OLG Köln, 12.08.2009 – 16 W 26/09 Beschluss
  29. SG Freiburg, 31.07.2009 – S 12 AS 2626/07 Urteil
  30. LSG Baden-Württemberg, 27.03.2009 – L 4 P 4363/08 Urteil
  31. LG Lüneburg, 03.12.2008 – 6 S 122/08 Urteil
  32. AG Hattingen, 13.06.2008 – 17 C 43/08 Urteil
  33. AG Köln, 13.06.2006 – 205 C 93/06 Urteil
  34. AG Wuppertal, 04.05.2004 – 92 C 80/04 Urteil
  35. VG Gelsenkirchen, 26.06.2003 – 2 K 7262/00 Urteil
  36. AG Aachen, 28.08.1998 – 7 C 259/98 Beschluss
  37. OLG Köln, 14.02.1996 – 11 U 219/95 Urteil
  38. BGH, 18.06.2026 – IX ZR 149/25 Urteil

    Leitsatz 1. Der Anspruch des Vermieters eines Grundstücks auf Wiederauffüllung der Mietsicherheit ist in der Insolvenz über das Vermögen des Mieters kein Anspruch für die Zeit vor der Eröffnung des Insolvenzverfahrens und damit k…

  39. BGH, 08.04.2025 – VIII ZR 245/22 Beschluss
  40. BGH, 10.07.2024 – VIII ZR 184/23 Urteil

    Leitsatz Eine von den Parteien im Wohnraummietvertrag getroffene Barkautionsabrede ist typischerweise dahingehend auszulegen, dass die Möglichkeit des Vermieters, sich nach Beendigung des Mietverhältnisses im Rahmen der Kautionsa…

  41. BGH, 15.05.2024 – VIII ZR 52/23 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Zur Frage der Wirksamkeit der Einlegung eines Rechtsmittels durch Einreichung einer mit einer einbettenden Signatur ("enveloping signature") versehenen Rechtsmittelschrift. 2. Zur Bemessung des Gegenstandswerts eines …

  42. BGH, 06.03.2024 – VIII ZR 79/22 Urteil

    Leitsatz 1. Eine formularmäßige Quotenabgeltungsklausel in einem Wohnraummietvertrag benachteiligt den Mieter nach § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB unangemessen und ist daher unwirksam, weil sie von dem Mieter bei Vertragsschluss verlangt…

  43. BGH, 10.10.2023 – VIII ZR 45/22 Beschluss
  44. BGH, 19.12.2018 – VIII ZR 254/17 Urteil

    Leitsatz Eine in einem formularmäßigen Wohnraummietvertrag gesondert ausgewiesene Verwaltungskostenpauschale stellt eine zum Nachteil des Mieters von § 556 Abs. 1 BGB abweichende und damit gemäß § 556 Abs. 4 BGB unwirksame Verein…

  45. BGH, 26.04.2018 – IX ZR 56/17 Urteil

    Leitsatz 1. Eine Wohnungsgenossenschaft kann sich gegenüber dem Insolvenzverwalter, der die Mitgliedschaft des Schuldners in der Wohnungsgenossenschaft wirksam gekündigt hat, nicht auf eine Satzungsbestimmung berufen, nach der de…

  46. BGH, 08.11.2017 – VIII ZR 13/17 Urteil

    Leitsatz Die in einem von dem Vermieter verwendeten Formularmietvertrag enthaltene Bestimmung "Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache und Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufw…

  47. BGH, 29.01.2015 – IX ZR 279/13 Urteil

    Leitsatz 1. Nach Wegfall des Eigenkapitalersatzrechts besteht kein Anspruch des Insolvenzverwalters auf unentgeltliche Nutzung von Betriebsanlagen, die der Gesellschafter seiner Gesellschaft vermietet hat. 2. Eine Aussonderungssp…

  48. BGH, 10.10.2012 – VIII ZR 107/12 Urteil

    Leitsatz 1. Eine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs ist auch unterhalb der für die fristlose Kündigung geltenden Grenze des § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB möglich. Eine nicht unerhebliche Pflichtverletzung des Mieters liegt jedo…

  49. BGH, 15.08.2012 – XII ZR 86/11 Urteil

    Leitsatz Auch nach der Neugestaltung des Verjährungsrechts durch das am 1. Januar 2002 in Kraft getretene Schuldrechtsmodernisierungsgesetz genügt weder die Erhebung einer negativen Feststellungsklage durch den Schuldner noch die…

  50. BGH, 11.07.2012 – VIII ZR 36/12 Urteil

    Leitsatz Mangels anderweitiger ausdrücklicher Vereinbarung ist dem Treuhandcharakter der Mietkaution ein stillschweigendes Aufrechnungsverbot im Hinblick auf Forderungen zu entnehmen, die nicht aus dem Mietverhältnis stammen. Mit…

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