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Rechtsprechung / § 546a BGB

Entscheidungen zu § 546a BGB

439 Entscheidungen · Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe

  1. OLG Düsseldorf, 29.11.2004 – I-24 U 157/04 Beschluss
  2. AG Esslingen am Neckar, 12.11.2004 – 1 C 254/04 Urteil
  3. OLG Düsseldorf, 12.10.2004 – I-24 U 147/04 Beschluss
  4. OLG Düsseldorf, 15.06.2004 – I-24 U 38/04 Beschluss
  5. OLG Düsseldorf, 20.05.2003 – I-24 U 49/03 Urteil
  6. BVerfG, 22.03.2012 – 1 BvR 3169/11 Nichtannahmebeschluss
  7. BGH, 11.09.2025 – III ZR 274/23 Urteil

    Leitsatz Aufrechnung, Gegenseitigkeit, Drittschadensliquidation, Aufrechnungsverbot 1. In den Fällen der Drittschadensliquidation ist der Inhaber der verletzten Rechtsstellung grundsätzlich zur Aufrechnung gegenüber dem Schädiger…

  8. BGH, 04.06.2024 – VIII ZR 292/22 Beschluss
  9. BGH, 26.10.2022 – XII ZR 89/21 Urteil

    Leitsatz Eine Klausel in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die dem Vermieter einer Autobatterie nach außerordentlicher Kündigung des Mietvertrags die Fernsperrung der Auflademöglichkeit erlaubt, ist wegen unangemessener Benachtei…

  10. BGH, 13.10.2021 – VIII ZR 91/20 Urteil

    Leitsatz 1. Ein innerhalb der Schonfrist des § 569 Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BGB erfolgter Ausgleich des Mietrückstands beziehungsweise eine entsprechende Verpflichtung einer öffentlichen Stelle hat lediglich Folgen für die auf § 543 A…

  11. BGH, 13.01.2021 – VIII ZR 58/20 Urteil
  12. BGH, 13.01.2021 – VIII ZR 66/19 Urteil

    Leitsatz 1. Bei der Frage, ob ein Mietverhältnis über Wohnraum vorliegt, ist auf den Nutzungszweck abzustellen, den der Mieter mit der Anmietung des Mietobjekts vertragsgemäß verfolgt (Bestätigung von BGH, Urteile vom 16. Juli 20…

  13. BGH, 10.11.2020 – VIII ZR 18/20 Beschluss
  14. BGH, 21.10.2020 – XII ZR 114/19 Beschluss

    Leitsatz Das Berufungsgericht ist zur erneuten Vernehmung von Zeugen verpflichtet, wenn es deren Aussagen anders verstehen will als die Vorinstanz. Unterlässt es dies, verletzt es das rechtliche Gehör der benachteiligten Partei (…

  15. BGH, 25.09.2019 – VIII ZR 138/18 Urteil

    Leitsatz 1. Unterlässt der nach § 564 Satz 1, § 1922 Abs. 1 BGB in das Mietverhältnis eingetretene Erbe dieses nach § 564 Satz 2 BGB außerordentlich zu kündigen, liegt allein hierin keine Verwaltungsmaßnahme, welche die nach Abla…

  16. BGH, 19.09.2018 – VIII ZR 261/17 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Geltungswirkung einer vom Vermieter hilfsweise mit einer fristlosen Kündigung verbundenen ordentlichen Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses in den Fällen des Zahlungsverzugs (im Anschluss an Senatsurteil vom …

  17. BGH, 19.09.2018 – VIII ZR 231/17 Urteil

    Leitsatz 1. Durch § 569 Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BGB hat der Gesetzgeber die gesetzliche Fiktion geschaffen, dass im Falle einer rechtzeitigen Schonfristzahlung oder Verpflichtungserklärung einer öffentlichen Stelle die zuvor durch ei…

  18. BGH, 27.06.2018 – XII ZR 79/17 Urteil

    Leitsatz Schäden an der Sachsubstanz der Mietsache, die durch eine Verletzung von Obhutspflichten des Mieters entstanden sind, hat dieser - auch nach Beendigung des Mietverhältnisses - nach §§ 280 Abs. 1, 241 Abs. 2 BGB als Schad…

  19. BGH, 21.03.2018 – VIII ZR 84/17 Urteil

    Leitsatz Zur Anwendung des § 366 Abs. 2 BGB bei der Bestimmung des Klagebegehrens und bei der Begründetheit einer Zahlungsklage, wenn der Vermieter Mietrückstände auf der Grundlage eines (fortgeschriebenen) Mietkontos geltend mac…

  20. BGH, 21.03.2018 – VIII ZR 68/17 Urteil

    Leitsatz 1.1. Ein Klageantrag ist grundsätzlich hinreichend bestimmt im Sinne des § 253 Abs. 2 Nr. 2 ZPO, wenn er den erhobenen Anspruch konkret bezeichnet, dadurch den Rahmen der gerichtlichen Entscheidungsbefugnis (§ 308 ZPO) a…

  21. BGH, 24.01.2018 – XII ZR 120/16 Urteil

    Leitsatz 1. Der die stillschweigende Verlängerung eines Mietverhältnisses nach Ablauf der Mietzeit hindernde Widerspruch kann konkludent, schon vor Beendigung des Mietverhältnisses und damit jedenfalls auch mit der Kündigung erkl…

  22. BGH, 27.09.2017 – VIII ZR 193/16 Urteil

    Leitsatz 1. Ist durch Auflauf eines Zahlungsrückstands des Mieters in der in § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 Buchst. a oder Buchst. b BGB genannten Höhe ein Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses entstanden…

  23. BGH, 18.12.2015 – V ZR 191/14 Urteil

    Leitsatz Die unbeschränkte Anordnung der Zwangsverwaltung durch das Vollstreckungsgericht hat nur verfahrensrechtliche Bedeutung. Sie begründet keinen Anspruch des Zwangsverwalters gegen einen Wohnungsrechtsinhaber auf Herausgabe…

  24. BGH, 10.06.2015 – VIII ZR 99/14 Urteil

    Leitsatz 1. Der Vermieter ist im Falle der Vortäuschung von (Eigen-)Bedarf - wie auch sonst bei einer schuldhaften (materiell) unberechtigten Kündigung eines Dauerschuldverhältnisses - dem Mieter gemäß § 280 Abs. 1 BGB zum Schade…

  25. BGH, 14.03.2014 – V ZR 218/13 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Der Eigentümer kann, von einem - bösgläubigen bzw. auf Herausgabe verklagten - Untermieter, der lediglich einen Teil des dem Hauptmieter überlassenen Hauses in Besitz hat(te), nur die auf diesen Teil entfallenden Nutz…

  26. BGH, 28.06.2012 – IX ZR 219/10 Urteil

    Leitsatz 1. Bucht die Schuldnerbank nach Widerspruch eines alleinhandelnden (starken) vorläufigen Insolvenzverwalters eine Lastschrift zurück, die der Schuldner bereits vor Auferlegung des allgemeinen Verfügungsverbots genehmigt …

  27. BGH, 27.06.2012 – XII ZR 93/10 Urteil
  28. BGH, 09.05.2012 – XII ZR 79/10 Urteil

    Leitsatz In einem gewerblichen Mietvertrag hält eine Klausel, die dem Vermieter ein Leistungsbestimmungsrecht dahingehend einräumt, bei einer Änderung der ortsüblichen oder angemessenen Miete den vom Mieter zusätzlich oder wenige…

  29. BGH, 23.11.2011 – VIII ZR 120/11 Versäumnisurteil

    Leitsatz Zur Auslegung eines befristeten Kündigungsverzichts in einem Wohnraummietvertrag.

  30. BGH, 04.05.2011 – VIII ZR 146/10 Urteil

    Leitsatz Eine Klage des Vermieters auf zukünftige Leistung gemäß § 259 ZPO ist zulässig, wenn der Mieter einen Rückstand an Miete und Mietnebenkosten in einer die Bruttomiete mehrfach übersteigenden Höhe hat auflaufen lassen .

  31. BGH, 21.04.2010 – XII ZR 10/08 Urteil

    Leitsatz Voraussetzung für das Vorliegen einer Entgeltforderung gemäß § 288 Abs. 2 BGB ist, dass die Geldforderung die Gegenleistung für eine von dem Gläubiger erbrachte oder zu erbringende Leistung ist .

  32. BGH, 11.11.2009 – XII ZR 210/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 745, 2038, 2040 Abs. 1 Die Erben können ein Mietverhältnis über eine zum Nachlass gehörende Sache wirksam mit Stimmenmehrheit kündigen, wenn sich die Kündigung als Maß- nahme ordnungsgemäßer Nachlassverwaltung dar…

  33. BGH, 06.05.2009 – XII ZR 137/07 Urteil
  34. BGH, 25.04.2007 – VIII ZR 234/06 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 535, 1124; ZPO §§ 286 B, 529 Abs. 1 Nr. 1 Verkündet am: 25. April 2007 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Eine gemäß dem Mietvertrag geleistete Mietvorauszahlung in einem …

  35. BGH, 23.08.2006 – XII ZR 214/04 Beschluss
  36. BGH, 03.05.2006 – VIII ZR 210/05 Urteil

    Leitsatz ZVG § 152 Abs. 2 § 152 Abs. 2 ZVG bezieht sich nur auf zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Be- schlagnahme bestehende Mietverhältnisse. Der Zwangsverwalter einer Mietwohnung ist deshalb nicht zur Auszahlung einer vom Mi…

  37. BGH, 09.11.2005 – VIII ZR 339/04 Urteil

    Leitsatz BGB § 573 Abs. 2 Nr. 2 Hat der Vermieter ein Mietverhältnis über Wohnraum wegen Eigenbedarfs wirksam gekündigt und fällt der geltend gemachte Grund nachträglich weg, so ist dies nur dann zu berücksichtigen, wenn der Grun…

  38. BGH, 02.11.2005 – XII ZR 233/03 Urteil

    Leitsatz BGB § 566 a.F. Zur Wahrung der Schriftform i.S.d. § 566 BGB a.F., wenn der Vertrag für eine BGB-Gesellschaft geschlossen wird, deren Zusammensetzung bei Vertrags- schluss noch nicht namentlich feststeht.

  39. BGH, 05.11.2004 – IXa ZB 202/03 Beschluß

    Leitsatz ZwVerwVO §§ 24, 26; ZwVwV § 18 Abs. 1, § 19 Wird vom Zwangsverwalter im Verlauf des Kalenderjahres eine Mietwohnung zwangsgeräumt, berechnet sich die Vergütung in der Zeit des Leerstandes nach dem Umfang der Verwaltertät…

  40. BGH, 28.11.2001 – XII ZR 214/99 Beschluss
  41. LSG Hessen, 15.12.2025 – L 6 AS 596/25 B ER Beschluss
  42. SG Darmstadt, 21.11.2025 – S 19 AS 840/25 ER Beschluss
  43. OLG Hamburg, 07.10.2025 – 4 U 48/25 Urteil
  44. LG Hamburg, 02.05.2025 – 316 O 243/24 Urteil
  45. OLG Karlsruhe, 04.03.2025 – 19 U 142/23 Urteil
  46. LG Darmstadt, 16.12.2024 – 18 O 6/23 Urteil
  47. AG Bielefeld, 17.06.2024 – 411 C 34/24 Urteil
  48. LSG Berlin-Brandenburg, 06.03.2024 – L 32 AS 39/24 B ER Beschluss
  49. OLG Stuttgart, 19.12.2023 – 6 U 9/23 Urteil
  50. LG München II, 29.11.2023 – 14 T 14551/23 Beschluss

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