Rechtsprechung / § 543 BGB

Entscheidungen zu § 543 BGB

1.064 Entscheidungen · Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund

  1. BGH, 27.09.2017 – VIII ZR 193/16 Urteil

    Leitsatz 1. Ist durch Auflauf eines Zahlungsrückstands des Mieters in der in § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 Buchst. a oder Buchst. b BGB genannten Höhe ein Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses entstanden…

  2. LG Dessau-Roßlau, 29.12.2016 – 5 S 141/16 Urteil
  3. AG Bühl, 14.01.2011 – 3 C 42/10 Urteil
  4. BGH, 08.12.2021 – VIII ZR 32/20 Urteil

    Leitsatz Die Erheblichkeit des zur außerordentlichen fristlosen Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs berechtigenden Mietrückstands ist gemäß § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 Buchst. a Alt. 2, § 569 Abs. 3 Nr. …

  5. BGH, 19.09.2018 – VIII ZR 231/17 Urteil

    Leitsatz 1. Durch § 569 Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BGB hat der Gesetzgeber die gesetzliche Fiktion geschaffen, dass im Falle einer rechtzeitigen Schonfristzahlung oder Verpflichtungserklärung einer öffentlichen Stelle die zuvor durch ei…

  6. BGH, 11.01.2006 – VIII ZR 364/04 Urteil

    Leitsatz BGB § 543 Abs. 1 Zur Frage, wann eine wiederholte unpünktliche Zahlung der Miete eine außerordent- liche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund rechtfertigen kann.

  7. LG Berlin, 30.03.2020 – 66 S 293/19 Urteil
  8. BGH, 13.10.2021 – VIII ZR 91/20 Urteil

    Leitsatz 1. Ein innerhalb der Schonfrist des § 569 Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BGB erfolgter Ausgleich des Mietrückstands beziehungsweise eine entsprechende Verpflichtung einer öffentlichen Stelle hat lediglich Folgen für die auf § 543 A…

  9. BGH, 19.09.2018 – VIII ZR 261/17 Urteil

    Leitsatz 1. Zur Geltungswirkung einer vom Vermieter hilfsweise mit einer fristlosen Kündigung verbundenen ordentlichen Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses in den Fällen des Zahlungsverzugs (im Anschluss an Senatsurteil vom …

  10. BGH, 13.07.2016 – VIII ZR 296/15 Versäumnisurteil

    Leitsatz § 314 Abs. 3 BGB findet auf die fristlose Kündigung eines (Wohnraum-) Mietverhältnisses nach §§ 543, 569 BGB keine Anwendung.

  11. BGH, 13.05.2015 – XII ZR 65/14 Urteil

    Leitsatz 1. Verhindert der Mieter - etwa indem er Erhaltungsmaßnahmen pflichtwidrig nicht duldet oder ihre Duldung von ungerechtfertigten Forderungen abhängig macht - unberechtigt die Mangelbeseitigung durch den Vermieter, folgt …

  12. OLG Hamburg, 01.08.2025 – 4 U 1/25 Urteil
  13. OLG Frankfurt am Main, 11.11.2011 – 2 U 73/11 Urteil
  14. BGH, 29.11.2023 – VIII ZR 211/22 Urteil

    Leitsatz Im Wohnraummietrecht reicht eine Zerrüttung des Mietverhältnisses im Sinne einer Zerstörung der das Schuldverhältnis tragenden Vertrauensgrundlage allein, ohne dass festgestellt werden kann, dass diese zumindest auch dur…

  15. BGH, 15.09.2010 – XII ZR 188/08 Urteil

    Leitsatz Bei einem gewerblichen Mietverhältnis kann für den Mieter ein Recht zur fristlosen Kündigung gemäß § 543 Abs. 1 BGB bestehen, wenn der Vermieter gegenüber Dritten ohne berechtigtes Interesse Behauptungen aufstellt, die g…

  16. AG Brandenburg an der Havel, 24.05.2017 – 31 C 125/16 Urteil
  17. BGH, 14.07.2010 – VIII ZR 267/09 Urteil

    Leitsatz Ein Vermieter, dessen außerordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs des Mieters deswegen unwirksam geworden ist, weil er hinsichtlich der Mietrückstände und der fälligen Entschädigung (…

  18. AG Frankfurt am Main, 03.06.2022 – 33 C 624/22 (50) Beschluss
  19. OLG Frankfurt am Main, 31.03.2021 – 2 U 13/20 Urteil
  20. AG Brandenburg an der Havel, 31.07.2019 – 31 C 181/18 Urteil
  21. OLG Düsseldorf, 29.11.2007 – I-10 U 86/07 Urteil
  22. BGH, 02.11.2016 – XII ZR 153/15 Urteil

    Leitsatz 1. Die Erheblichkeit des Einwands rechtmäßigen Alternativverhaltens im Rahmen der Zurechnung des Schadenerfolgs richtet sich nach dem Schutzzweck der jeweils verletzten Norm. Voraussetzung ist zudem, dass derselbe Erfolg…

  23. OLG Celle, 17.04.2025 – 2 U 148/24 Urteil
  24. OLG München, 12.12.2024 – 32 U 480/23 e Endurteil
  25. LG München II, 12.02.2021 – 14 S 10193/20 Endurteil
  26. BGH, 14.05.2025 – VIII ZR 256/23 Urteil

    Leitsatz Ist ein Mieter mit der Leistung einer als Mietsicherheit (§ 551 BGB) vereinbarten Bankbürgschaft im Verzug, kann der Vermieter das Mietverhältnis nicht nach § 569 Abs. 2a BGB fristlos kündigen, weil eine Bankbürgschaft n…

  27. BGH, 29.04.2009 – VIII ZR 142/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 543 Verkündet am: 29. April 2009 Ermel, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Eine fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BGB erfordert nicht, dass der Mieter darlegt, warum ihm die F…

  28. KG, 22.05.2023 – 8 U 47/22 Urteil
  29. OLG Rostock, 09.02.2023 – 3 U 22/21 Urteil
  30. OLG Düsseldorf, 14.01.2010 – I-10 U 74/09 Urteil
  31. BGH, 09.11.2016 – VIII ZR 73/16 Urteil

    Leitsatz 1. § 543 Abs. 1 Satz 2 BGB verlangt eine Abwägung der beiderseitigen Interessen der Mietvertragsparteien und eine Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalles; hierzu gehören auch etwaige Härtegründe auf Seiten des M…

  32. OLG München, 13.01.2025 – 32 U 3042/24 e Hinweisbeschluss
  33. LG Hamburg, 11.01.2024 – 316 O 295/21 Urteil
  34. KG, 16.03.2023 – 8 U 178/22 Beschluss
  35. OLG Düsseldorf, 28.06.2016 – I-24 U 170/15 Urteil
  36. LG Karlsruhe, 17.06.2014 – 9 S 483/13 Urteil
  37. OLG Köln, 07.09.2012 – 1 U 50/11 Urteil
  38. BGH, 04.02.2015 – VIII ZR 175/14 Urteil

    Leitsatz 1. Dem für einen Mietzahlungsverzug des Mieters gemäß § 286 Abs. 4 BGB erforderlichen Vertretenmüssen steht nicht entgegen, dass er, um die Miete entrichten zu können, auf Sozialleistungen einer öffentlichen Stelle angew…

  39. BGH, 31.10.2012 – XII ZR 126/11 Urteil

    Leitsatz Zur Verpflichtung des Gewerberaummieters Modernisierungsarbeiten gemäß § 554 Abs. 2 BGB zu dulden.

  40. BGH, 18.04.2007 – VIII ZR 182/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 542 Abs. 2, § 543 Abs. 1 und 3, § 569 Abs. 1, § 575 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Die außerordentliche fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohn- raum wegen erheblicher Gesundheitsgefährdung nach § 543 Abs. 1, § …

  41. LG Kaiserslautern, 13.04.2021 – 4 O 284/20 Urteil
  42. OLG Rostock, 09.07.2020 – 3 U 79/19 Urteil
  43. KG, 19.04.2018 – 8 U 169/15 Beschluss
  44. LG Bonn, 20.08.2015 – 6 S 38/15 Urteil
  45. OLG Stuttgart, 25.03.2010 – 13 U 136/09 Urteil
  46. BGH, 10.04.2019 – VIII ZR 12/18 Urteil

    Leitsatz 1. Wird eine Klage auf Zahlung von Miete ganz oder teilweise mit der Begründung abgewiesen, die Miete sei aufgrund von Mängeln gemindert, erwachsen - als bloße Vorfragen - weder die Ausführungen zum Bestehen von Mängeln …

  47. BGH, 24.08.2016 – VIII ZR 261/15 Urteil

    Leitsatz 1a. Ist durch Auflauf eines Rückstands in der in § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 Buchst. a oder Nr. 3 Buchst. b BGB genannten Höhe ein Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses entstanden, wird dieses…

  48. BGH, 11.07.2012 – VIII ZR 138/11 Urteil

    Leitsatz Der eine fristlose Kündigung begründende Zahlungsverzug entfällt nicht wegen fehlenden Verschuldens des Mieters, wenn dieser bei Anwendung verkehrsüblicher Sorgfalt hätte erkennen können, dass die tatsächlichen Vorausset…

  49. LG Berlin, 08.10.2021 – 65 S 14/21 Urteil
  50. OLG München, 28.10.2020 – 7 U 6561/19 Endurteil

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