Entscheidungen zu § 444 BGB

1. OLG Hamm, 10.02.2005 – 28 U 147/04 Urteil
2. OLG Hamm, 02.11.2004 – 34 U 152/03 Urteil
3. OLG Koblenz, 04.03.2004 – 7 U 873/03 Urteil
4. LG Düsseldorf, 22.04.2003 – 24 S 548/02 Teil-Versäumnis- und Schlussurteil
5. AG Leverkusen, 09.12.2002 – 25 C 146/02 Urteil
6. BGH, 26.06.2026 – V ZR 78/25 Urteil

   Leitsatz 1. Der entschuldigte Überbau stellt für den Käufer des Stammgrundstücks keinen Rechtsmangel dar, sondern kann nur einen Sachmangel begründen (Fortführung von Senat, Urteil vom 13. Februar 1981 - V ZR 25/80, NJW 1981, 136…

7. BGH, 08.05.2025 – V ZR 152/24 Beschluss
8. BGH, 20.02.2025 – V ZR 77/23 Beschluss
9. BGH, 06.12.2024 – V ZR 229/23 Urteil

   Leitsatz 1. Der allgemeine Sprachgebrauch ist als allgemeiner Erfahrungssatz revisibel. 2. Es gibt keinen allgemeinen Sprachgebrauch des Inhalts, dass unter einem in einem bestimmten Jahr komplett erneuerten Dach stets nur die Er…

10. BGH, 28.09.2023 – V ZR 3/23 Beschluss
11. BGH, 19.07.2023 – VIII ZR 201/22 Urteil
12. BGH, 11.11.2022 – V ZR 106/22 Urteil
13. BGH, 13.05.2022 – V ZR 231/20 Urteil

    Leitsatz 1. Eine Beteiligung des Käufers an den Kosten der Nachbesserung einer (gebrauchten) mangelhaften Kaufsache nach den Grundsätzen eines Abzugs „neu für alt“ scheidet aus, wenn sich der Vorteil des Käufers darin erschöpft, …

14. BGH, 11.03.2022 – V ZR 35/21 Urteil

    Leitsatz Wird der kaufvertragliche Anspruch auf Schadensersatz statt der Leistung (kleiner Schadensersatz) gemäß § 437 Nr. 3, §§ 280, 281 BGB anhand der voraussichtlich erforderlichen, aber (noch) nicht aufgewendeten („fiktiven“)…

15. BGH, 12.03.2021 – V ZR 33/19 Urteil

    Leitsatz Der kaufvertragliche Anspruch auf Schadensersatz statt der Leistung (kleiner Schadensersatz) gemäß § 437 Nr. 3, §§ 280, 281 BGB kann anhand der voraussichtlich erforderlichen, aber (noch) nicht aufgewendeten („fiktiven“)…

16. BGH, 06.03.2020 – V ZR 2/19 Urteil

    Leitsatz Die in einem Grundstückskaufvertrag enthaltene Erklärung des Verkäufers, ihm seien keine unsichtbaren Mängel bekannt, rechtfertigt keine Abweichung von dem Grundsatz, dass den Käufer die Darlegungs- und Beweislast für di…

17. BGH, 11.12.2019 – VIII ZR 361/18 Urteil

    Leitsatz 1. Die Betriebserlaubnis für ein Fahrzeug erlischt im Falle nachträglicher Veränderungen (hier: Montage nicht zugelassener Felgen) nur dann, wenn diese mit einem gewissen Grad an Wahrscheinlichkeit eine Gefährdung für an…

18. BGH, 14.03.2019 – V ZR 186/18 Beschluss
19. BGH, 19.01.2018 – V ZR 256/16 Urteil

    Leitsatz 1. Zu den Eigenschaften, die der Käufer eines Grundstücks nach den öffentlichen Äußerungen des Verkäufers oder seines Gehilfen erwarten darf, zählen auch Angaben (hier: zu der Trockenheit eines Kellers) in einem Exposé, …

20. BGH, 22.09.2016 – V ZR 4/16 Beschluss

    Leitsatz Eine aus der Rechtskraft abgeleitete Tatsachenpräklusion erfasst nur Vortrag, der zu dem rechtskräftig Festgestellten in Widerspruch steht.

21. BGH, 29.06.2016 – VIII ZR 191/15 Urteil

    Leitsatz 1a. Die Frage, ob eine Erklärung als (rechtsverbindliche) Willenserklärung zu werten ist, beurteilt sich nach den für die Auslegung von Willenserklärungen geltenden Maßstäben (im Anschluss an BGH, Urteile vom 7. November…

22. BGH, 02.06.2016 – V ZR 223/15 Beschluss
23. BGH, 19.02.2016 – V ZR 216/14 Urteil

    Leitsatz 1. Hatte der Verkäufer eines Hausgrundstücks in der Vergangenheit ein Fachunternehmen mit der umfassenden Beseitigung eines Mangels (hier: Befall eines Blockhauses mit Holzbock) beauftragt, muss er sich nicht Kenntnis vo…

24. BGH, 06.11.2015 – V ZR 78/14 Urteil

    Leitsatz Eine Beschreibung von Eigenschaften eines Grundstücks oder Gebäudes vor Vertragsschluss durch den Verkäufer, die in der notariellen Urkunde keinen Niederschlag findet, führt in aller Regel nicht zu einer Beschaffenheitsv…

25. BGH, 24.07.2015 – V ZR 167/14 Urteil

    Leitsatz Allein nach Kaufrecht zu beurteilende Ansprüche auf Minderung und sog. kleinen Schadensersatz fallen jedenfalls dann nicht in den Anwendungsbereich des § 10 Abs. 6 Satz 3 Halbsatz 1 WEG, wenn eine gebrauchte Eigentumswoh…

26. BGH, 22.07.2015 – V ZR 245/14 Beschluss
27. BGH, 07.05.2013 – V ZR 187/12 Beschluss
28. BGH, 19.12.2012 – VIII ZR 96/12 Urteil

    Leitsatz 1. Ein taugliches Nacherfüllungsverlangen muss auch die Bereitschaft des Käufers umfassen, dem Verkäufer die Kaufsache zur Überprüfung der erhobenen Mängelrügen für eine entsprechende Untersuchung zur Verfügung zu stelle…

29. BGH, 15.06.2012 – V ZR 198/11 Urteil

    Leitsatz 1. Macht der Käufer das Angebot für einen Grundstückskaufvertrag, das von dem Verkäufer in getrennter Urkunde angenommen wird, kommt es für seine Kenntnis vom Mangel i.S.d. § 442 Abs. 1 Satz 1 BGB nicht auf den Zeitpunkt…

30. BGH, 17.03.2010 – VIII ZR 253/08 Urteil

    Leitsatz Zur Frage der Einstandspflicht des Verkäufers von Kunststoffverschlüssen für Weinflaschen im Hinblick auf die Haltbarkeit der damit verschlossenen Weine .

31. BGH, 16.12.2009 – VIII ZR 38/09 Urteil

    Leitsatz BGB § 280 Abs. 1, § 311 Abs. 2, § 241 Abs. 2 Der Verkäufer eines Gebrauchtwagens muss den Käufer darüber aufklären, dass er das Fahrzeug kurze Zeit vor dem Weiterverkauf von einem nicht im Kraftfahrzeug- brief eingetrage…

32. BGH, 08.10.2009 – V ZB 84/09 Beschluss

    Leitsatz ZPO § 485 Abs. 2 Nr. 1 In einem selbständigen Beweisverfahren kann dem Sachverständigen auch die Fra- ge vorgelegt werden, ob Schäden und Mängel eines Gebäudes für dessen Eigentü- mer bzw. Bewohner - aus sachverständiger…

33. BGH, 29.05.2009 – V ZR 137/08 Urteil
34. BGH, 27.03.2009 – V ZR 30/08 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 280, 281, 311 Abs. 2 Nr. 1, 434 Abs. 1, 437 Nr. 3 a) Baustoffe, die bei der Errichtung eines Wohnhauses gebräuchlich waren, später aber als gesundheitsschädlich erkannt worden sind, können einen Mangel der Kaufsac…

35. BGH, 19.09.2007 – VIII ZR 141/06 Versäumnisurteil

    Leitsatz BGB §§ 307 Ba, Cf; 309 Nr. 7 Buchst. a und b; 310 Abs. 1 a) Fällt eine Klausel in Allgemeinen Geschäftsbedingungen bei ihrer Verwendung gegenüber Verbrauchern unter eine Verbotsnorm des § 309 BGB, so ist dies ein Indiz d…

36. BGH, 22.03.2007 – V ZR 202/06 Beschluss
37. BGH, 08.12.2006 – V ZR 249/05 Beschluss

    Leitsatz BGB §§ 281 Abs. 2 Alt. 2, 323 Abs. 2 Nr. 3 Ein die sofortige Rückabwicklung des Kaufvertrages rechtfertigendes Interesse des Käufers bzw. ein entsprechendes Interesse, ohne vorherige Fristsetzung Schadensersatz statt der…

38. BGH, 24.03.2006 – V ZR 173/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 281 Abs. 1 Satz 3; 323 Abs. 1 u. 5 Satz 2, 346, 437 Nr. 2 u. 3 Eine den Rücktritt und die Geltendmachung von Schadensersatz statt der ganzen Leistung ausschließende unerhebliche Pflichtverletzung ist beim Kaufvert…

39. BGH, 21.12.2005 – VIII ZR 85/05 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 475 Abs. 1 Satz 2, 535 Verkündet am: 21. Dezember 2005 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Ein Finanzierungsleasingvertrag zwischen einem Leasinggeber und einem Leasing- nehme…

40. BGH, 16.03.2005 – VIII ZR 130/04 Urteil
41. BGH, 06.04.2001 – V ZR 394/99 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 276 Fa, 434, 440 Abs. 1 Verletzt ein Verkäufer seine vorvertraglichen Aufklärungspflichten dadurch, daß er den Käufer über einen Umstand nicht ordnungsgemäß unterrichtet, der einen Rechtsmangel darstellt, so werde…

42. BAG, 10.12.2014 – 4 AZR 503/12 Urteil

    Leitsatz Führt ein Günstigkeitsvergleich nicht zweifelsfrei zu dem Ergebnis, dass die vom normativ geltenden Tarifvertrag abweichende arbeitsvertragliche Regelung für den Arbeitnehmer günstiger ist, bleibt es bei der zwingenden, …

43. OLG Hamm, 03.08.2026 – 22 U 84/25 Teilurteil

    Leitsatz Zur Bedeutung des Begriffs der "Baureife" in einem Grundstückskaufvertrag, wenn zuvor ein Abbruchvon Bauwerken auf dem kaufgegenständlichen Grundstück stattgefunden hat. Zu den Voraussetzungen einer Aufhebung und Zurückv…

44. LG Hamburg, 11.06.2026 – 403 HKO 136/25 Urteil

    Leitsatz Zu den Aufklärungspflichten eines Dienstleisters in Zusammenhang mit dem Verkauf von VERs (Verified Emission Reduction Certifidates) im Hinblick auf deren vom Käufer (Gasversorger) beabsichtigte werbliche Nutzung.

45. OLG Brandenburg, 13.05.2026 – 5 U 37/25 Urteil
46. OLG Brandenburg, 02.04.2026 – 5 U 73/25 Urteil
47. OLG Hamm, 23.03.2026 – 22 U 66/25 Urteil

    Leitsatz Der Verkäufer ist gehalten, Fragen des Käufers zum Zustand der Immobilie vollständig undwahrheitsgemäß zu beantworten. Bagatellisierende Antworten können eine Anfechtung des Kaufvertrages wegen arglistiger Täuschung begr…

48. VG Arnsberg, 25.02.2026 – 9 K 1167/24 Urteil
49. OLG Dresden, 22.12.2025 – 22 U 1584/24 Urteil

    Leitsatz Anspruch auf Rückgabe des verkauften Wohngrundstücks bei ausbleibender Kaufpreiszahlung ohne Rücktritt.

50. LG Flensburg, 12.12.2025 – 2 O 154/24 Urteil

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