Entscheidungen zu § 146 ZVG

1. BGH, 09.12.2010 – VII ZB 67/09 Beschluss

   Leitsatz 1. Die für die Zwangsvollstreckung in ein Nießbrauchsrecht an einem Grundstück gemäß § 857 Abs. 4 Satz 1, 2 ZPO vorgesehene Verwaltung des Grundstücks setzt ebenso wie die Zwangsverwaltung nach §§ 146 ff. ZVG den unmitte…

2. FG Baden-Württemberg, 18.07.2007 – 3 K 107/03 Urteil
3. BGH, 08.12.2010 – XII ZR 86/09 Urteil

   Leitsatz 1. Verpflichtet sich der Mieter in einem Mietaufhebungsvertrag zu Ausgleichszahlungen, falls der Vermieter bei einer Weitervermietung des Mietobjekts nur eine geringere als die vom Mieter geschuldete Miete erzielen kann,…

4. BGH, 10.07.2008 – V ZB 130/07 Beschluss

   Leitsatz ZVG §§ 148, 161 Abs. 1 Nimmt der Gläubiger den Antrag auf Anordnung der Zwangsverwaltung während des Verfahrens uneingeschränkt zurück, endet die Beschlagnahme des Grundstücks und der von ihr umfassten Gegenstände nicht …

5. BGH, 14.03.2003 – IXa ZB 47/03 Beschluss
6. BGH, 14.03.2003 – IXa ZB 46/03 Beschluss
7. BGH, 14.03.2003 – IXa ZB 45/03 Beschluß

   Leitsatz ZVG §§ 146, 148; BGB §§ 1192 Abs. 1, 1147, 1030, 1036 Der die Zwangsvollstreckung betreibende Grundschuldgläubiger hat für die unbeschränkte Anordnung der Zwangsverwaltung auch bei einem als nach- rangig eingetragenen Ni…

8. LG Saarbrücken, 02.12.2016 – 10 S 42/16 Urteil
9. OLG Düsseldorf, 08.10.2009 – I-10 U 62/09 Urteil
10. BGH, 15.02.2024 – V ZB 44/23 Beschluss

    Leitsatz Die Rücknahme des Versteigerungsantrags nach § 29 ZVG ist als eine auf den Erlass des Aufhebungsbeschlusses gerichtete Prozesshandlung grundsätzlich bis zum Wirksamwerden des Aufhebungsbeschlusses widerruflich; die mit d…

11. BGH, 15.10.2015 – IX ZR 44/15 Urteil

    Leitsatz 1. Der Zwangsverwalter ist nicht verpflichtet, mögliche dingliche Rechte Dritter an einem unter Zwangsverwaltung gestellten Grundstück durch Einsichtnahme in das Grundbuch zu ermitteln; diese Pflicht ergibt sich auch nic…

12. BGH, 18.10.2012 – V ZB 233/11 Beschluss

    Leitsatz Auch nach Aufhebung eines Zwangsverwaltungsverfahrens muss das Vollstreckungsgericht die Vergütung des Zwangsverwalters für die Zeit der Zwangsverwaltung festsetzen, und zwar unabhängig von dem Grund für die Aufhebung; d…

13. BGH, 19.05.2009 – IX ZR 89/08 Urteil

    Leitsatz ZVG § 56 Satz 2; § 152 Abs. 1 Nach Aufhebung der Zwangsverwaltung ist der Zwangsverwalter nicht befugt, An- sprüche gegen den Ersteher des Grundstücks wegen der auf die Zeit nach dem Zu- schlag entfallenden Lasten einzuk…

14. BGH, 16.07.2003 – VIII ZR 11/03 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 16. Juli 2003 Potsch, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 572 a.F. BGB § 566a i.d.F.d. Mietrechtsreformgesetzes vom 19. Juni 2001 Der Zwangsverwalter einer Mietwohnung ist dem Mie…

15. BGH, 07.12.1998 – II ZR 382/96 Urteil

    Leitsatz Die Wirkung einer eigenkapitalersetzenden Gebrauchsüberlassung, daß nämlich die Gesellschaft bzw. – im Falle ihres Konkurses – der Konkursverwalter das Grundstück nutzen darf, endet, sofern das überlassene Grundstück mit…

16. BFH, 23.05.1984 – I R 122/81 Urteil

    Leitsatz 1. Die Einkünfte aus der Tätigkeit als Zwangsverwalter i. S. der §§ 146 ff. ZVG fallen nicht unter § 18 Abs. 1 Nr. 1 EStG, sondern in der Regel unter § 18 Abs. 1 Nr. 3 EStG.

17. OLG Hamm, 16.06.2025 – 5 U 76/23 Urteil
18. LG Berlin, 11.11.2021 – 502 Qs 36/21 Beschluss
19. FG Baden-Württemberg, 30.09.2011 – 9 K 629/07 Urteil
20. OLG Düsseldorf, 23.12.2010 – I-10 U 60/10 Urteil
21. LG Kassel, 11.03.2010 – 3 T 706/09 Beschluss
22. LG Kassel, 09.03.2010 – 3 T 648/09 Beschluss
23. OLG Köln, 19.05.2000 – 2 W 107/00 Beschluss
24. OLG Hamm, 08.03.2000 – 20 U 143/99 Urteil
25. BVerfG, 07.01.2009 – 1 BvR 312/08 Beschluss
26. BGH, 10.06.2020 – 5 StR 435/19 Urteil
27. BGH, 20.11.2014 – V ZB 204/13 Beschluss
28. BGH, 30.04.2014 – VIII ZR 103/13 Urteil

    Leitsatz Eine in einem Mietvertrag mit fester Laufzeit als Einmalzahlung vereinbarte und vor der Beschlagnahme vollständig gezahlte Miete ist den Hypothekengläubigern gegenüber gemäß § 1124 Abs. 2 BGB insoweit unwirksam, als sie …

29. BGH, 26.03.2014 – V ZB 140/13 Beschluss

    Leitsatz Hat sich der Grundstückseigentümer in einer notariellen Grundschuldbestellungsurkunde der sofortigen Zwangsvollstreckung in der Weise unterworfen, dass die Zwangsvollstreckung aus der Urkunde gegen den jeweiligen Eigentü…

30. BGH, 11.05.2012 – V ZR 196/11 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Erwerber von Wohnungseigentum, der den Erwerbsvertrag vor Entstehen der Wohnungseigentümergemeinschaft abschließt und zu dessen Gunsten eine Auflassungsvormerkung eingetragen wird, ist auch dann als werdender Wohn…

31. BGH, 11.10.2011 – VIII ZR 103/11 Beschluss
32. BGH, 11.08.2010 – XII ZR 181/08 Urteil

    Leitsatz Wird ein Zwangsverwaltungsverfahren nicht wegen Antragsrücknahme (§§ 161 Abs. 4, 29 ZVG) oder der vollständigen Befriedigung des Gläubigers (§ 161 Abs. 2 ZVG) aufgehoben, sondern weil das Grundstück in der Zwangsversteig…

33. BGH, 24.09.2009 – IX ZR 149/08 Urteil

    Leitsatz ZVG § 152 Abs. 1 Die einem Zwangsverwalter im Beschluss über die Aufhebung der Zwangsverwaltung vorbehaltene Befugnis, rückständige Mieten einzuziehen, ermächtigt diesen nicht, einen Rechtsstreit gegen Dritte zu beginnen…

34. BGH, 12.02.2009 – IX ZB 112/06 Beschluss

    Leitsatz InsO § 89 Abs. 1 Gibt ein Insolvenzverwalter oder Treuhänder einen dem Schuldner gehören- den Gegenstand aus der Insolvenzmasse frei, unterliegt dieser als sonstiges Vermögen des Schuldners dem Vollstreckungsverbot des §…

35. BGH, 20.11.2008 – V ZB 81/08 Beschluss

    Leitsatz WEG § 62 Abs. 1 Das Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung findet auch auf Zwangsverwaltungsverfahren, die am 30. Juni 2007 anhängig waren, weiterhin in seiner an diesem Tage geltenden Fassung Anwen…

36. BGH, 11.10.2007 – IX ZR 156/06 Urteil

    Leitsatz ZVG §§ 9, 56, 57, 154; BGB § 566 Der Zwangsverwalter ist bei einer über den Zuschlag hinaus fortgesetzten Verwal- tung verpflichtet, die von dem Mieter des Grundstücks für die Zeit vor dem Zuschlag vereinnahmten, aber ni…

37. BGH, 25.04.2007 – VIII ZR 234/06 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 535, 1124; ZPO §§ 286 B, 529 Abs. 1 Nr. 1 Verkündet am: 25. April 2007 Kirchgeßner, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Eine gemäß dem Mietvertrag geleistete Mietvorauszahlung in einem …

38. BGH, 07.12.2006 – V ZB 166/05 Beschluss

    Leitsatz BGB § 714; ZPO § 170 Abs. 1 Der die Zwangsverwaltung anordnende Beschluss kann wirksam dem ge- schäftsführenden Gesellschafter einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts zu- gestellt werden.

39. BGH, 25.10.2006 – VII ZB 29/06 Urteil

    Leitsatz ZPO §§ 829, 857; BGB §§ 1066, 743, 745 Zu den Rechten eines Gläubigers, der einen Nießbrauch an einem ideellen Grund- stücksteil (Bruchteilsnießbrauch) gepfändet hat.

40. BGH, 29.06.2006 – IX ZR 119/04 Urteil

    Leitsatz BGB § 1123 Abs. 1 ZVG §§ 146, 148, 152 a) Der Anspruch auf Ersatz schuldhaft nicht gezogener Nutzungen unterfällt nicht der Beschlagnahme im Wege der Zwangsverwaltung. b) Die Befugnis des Zwangsverwalters, auch solche An…

41. BGH, 03.05.2006 – VIII ZR 168/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 556 Abs. 3 Satz 1 ZVG § 152 Abs. 2 ZPO § 538 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4 a) Der Zwangsverwalter eines vermieteten Grundstücks hat bei einem im Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Anordnung der Zwangsverwaltung noch laufenden …

42. BGH, 03.05.2006 – VIII ZR 210/05 Urteil

    Leitsatz ZVG § 152 Abs. 2 § 152 Abs. 2 ZVG bezieht sich nur auf zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Be- schlagnahme bestehende Mietverhältnisse. Der Zwangsverwalter einer Mietwohnung ist deshalb nicht zur Auszahlung einer vom Mi…

43. BGH, 06.04.2006 – V ZB 158/05 Beschluss

    Leitsatz BGB §§ 709, 714; ZPO § 170 Abs. 1 und 3 Der Vollstreckungstitel, aufgrund dessen die Zwangsvollstreckung in das Vermögen einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts erfolgen soll, muss an ihren Geschäftsführer oder, wenn ein …

44. BGH, 25.05.2005 – VIII ZR 301/03 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 25. Mai 2005 P o t s c h , Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle ZPO § 51 Abs. 1, ZVG §§ 152 Abs. 2, 161 Ein Zwangsverwalter, der auf Rückgabe einer Mietsicherheit klageweise in Anspruch …

45. BGH, 14.04.2005 – V ZB 16/05 Beschluss

    Leitsatz ZVG ZwVwV § 5 Abs. 1; BGB § 823 Abs. 1 Ai § 152 Abs. 1; Der Zwangsverwalter ist befugt, ein auf dem beschlagnahmten Grund- stück geführten grundstücksbezogenen Gewerbebetrieb des Schuldners fortzuführen, wenn dies zur or…

46. BGH, 09.03.2005 – VIII ZR 330/03 Urteil

    Leitsatz Verkündet am: 9. März 2005 Potsch, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 566 a, ZVG §§ 148, 152 Abs. 2 Der Senat hält an seiner Rechtsprechung fest, daß der Zwangsverwalter einer Miet- wohnung de…

47. BGH, 10.12.2004 – IXa ZB 231/03 Beschluß

    Leitsatz ZVG § 152; ZwVerwVO §§ 5, 6, 10 Das Vorhaben des Zwangsverwalters, ein beschlagnahmtes Gebäude durch Umbau nachhaltig zu verändern oder in die vom Schuldner dem Objekt zugedachte Nutzung in einer Weise einzugreifen, die …

48. BGH, 23.07.2003 – XII ZR 16/00 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 557, 574 a.F., 581 a.F., 1124 Abs. 2, 1125 ZVG §§ 57, 57 b, 152, 155 a) Zur Aktivlegitimation des Zwangsverwalters hinsichtlich des Anspruchs auf Nut- zungsentschädigung nach §§ 557 Abs. 1 a.F., 581 Abs. 2 BGB. b)…

49. BGH, 26.03.2003 – VIII ZR 333/02 Urteil

    Leitsatz ZVG § 151 Der Zwangsverwalter eines Grundstücks hat die Betriebskosten für ein Mietobjekt auch für solche Abrechnungszeiträume abzurechnen, die vor seiner Bestellung lie- gen, sofern eine etwaige Nachforderung von der al…

50. BGH, 28.09.2000 – IX ZR 288/98 Beschluss

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