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Rechtsprechung / § 27 WoEigG

Entscheidungen zu § 27 WoEigG

445 Entscheidungen · Aufgaben und Befugnisse des Verwalters

  1. BGH, 18.10.2019 – V ZR 286/18 Urteil

    Leitsatz 1. Die gesetzliche Vertretungsbefugnis des Verwalters für die in einem Beschlussmängelverfahren beklagten Wohnungseigentümer erstreckt sich auf den Abschluss eines Prozessvergleichs. Hat der Verwalter mit der Prozessvert…

  2. VG Freiburg, 19.03.2013 – 4 K 184/13 Beschluss
  3. BGH, 05.07.2013 – V ZR 241/12 Urteil

    Leitsatz 1. Nach Erhebung einer Beschlussanfechtungsklage (§ 43 Nr. 4 WEG) kann der Verwalter die beklagten Wohnungseigentümer aufgrund der gesetzlichen Vertretungsmacht gemäß § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG im Außenverhältnis umfassend ve…

  4. BGH, 05.07.2024 – V ZR 241/23 Urteil

    Leitsatz 1. Nach dem seit dem 1. Dezember 2020 geltenden Wohnungseigentumsrecht haben die Wohnungseigentümer die Kompetenz, Entscheidungen über die Verwaltung und Benutzung des gemeinschaftlichen Eigentums auf den Verwalter zu de…

  5. BGH, 08.06.2018 – V ZR 125/17 Urteil

    Leitsatz 1. Die Pflicht zur Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer trifft den Verwalter und nicht die Wohnungseigentümergemeinschaft; daher begründen Pflichtverletzungen des Verwalters, die sich auf die Durchführung …

  6. LG München II, 13.12.2023 – 1 S 12989/22 WEG Endurteil
  7. AG Kassel, 16.11.2010 – 803 C 4530/10 Urteil
  8. BGH, 19.07.2019 – V ZR 75/18 Urteil

    Leitsatz 1. Der Verwalter muss zur Vorbereitung der Beschlussfassung über Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums die verschiedenen Handlungsoptionen aufzeigen; dabei hat er die Wohnungseigentüm…

  9. BGH, 20.02.2014 – III ZR 443/13 Urteil

    Leitsatz § 174 Satz 1 BGB ist auf einseitige Willenserklärungen des Verwalters im Namen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer auf der Grundlage einer Vereinbarung oder eines Beschlusses der Wohnungseigentümer nach § 27 Abs. 3 S…

  10. BGH, 03.07.2008 – V ZR 20/07 Beschluss
  11. AG Erfurt, 13.04.2016 – 5 C (WEG) 29/12 Urteil
  12. OVG Saarland, 03.09.2014 – 2 B 318/14 Beschluss
  13. OVG Saarland, 03.09.2014 – 2 B 319/14 Beschluss
  14. BGH, 26.01.2006 – V ZB 132/05 Beschluss

    Leitsatz WEG § 26 Abs. 1 Die Anerkennung der Rechtsfähigkeit der Gesellschaft des bürgerlichen Rechts führt nicht dazu, dass diese Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz sein kann (Fortführung von BGHZ 107, 268, 272).

  15. BGH, 17.10.2014 – V ZR 26/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann jedenfalls dann die Aufbringung von Vorschüssen beschließen, um den Verwalter in die Lage zu versetzen, einen Rechtsanwalt mit der Rechtsverteidigung der übrigen Wohnungsei…

  16. BAG, 06.03.2025 – 2 AZR 115/24 Urteil

    Leitsatz Eine Beschränkung des Umfangs der Vertretungsmacht eines Verwalters einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern für Rechtsgeschäfte gegenüber einem Wohnungseigentümer ist nach § 9b Abs. 1 Satz 3 WEG unwirksam, soweit dies…

  17. AG Charlottenburg, 11.09.2015 – 73 C 17/15 Urteil
  18. BGH, 22.09.2011 – I ZB 61/10 Beschluss

    Leitsatz Eidesstattliche Versicherung durch WEG-Verwalter 1. Dritte, die die eidesstattliche Versicherung für einen Schuldner abgeben sollen, sich dazu aber nicht für berechtigt oder verpflichtet halten, steht ein Widerspruchsrec…

  19. BGH, 02.06.2005 – V ZB 32/05 Beschluss

    Leitsatz WEG § 10 Abs. 1 a) Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist rechtsfähig, soweit sie bei der Verwal- tung des gemeinschaftlichen Eigentums am Rechtsverkehr teilnimmt. b) Neben der Haftung der teilrechtsfähigen Wohnungs…

  20. LG Düsseldorf, 11.10.2023 – 25 S 25/23 Urteil
  21. LG Dessau-Roßlau, 08.12.2022 – 5 S 91/22 Urteil
  22. AG Reutlingen, 13.05.2016 – 11 C 105/16 Urteil
  23. OVG NRW, 28.01.2011 – 2 B 1232/10 Beschluss
  24. AG Kempten (Allgäu), 27.10.2023 – 40 C 357/23 WEG Endurteil
  25. OVG NRW, 28.01.2011 – 2 B 1495/10 Beschluss
  26. BGH, 20.04.2018 – V ZR 202/16 Urteil

    Leitsatz 1. Führt der ehemalige Verwalter über das Ende seiner Bestellungszeit die Verwaltung fort, ist er nicht mehr nach § 45 Abs. 1 WEG Zustellungsvertreter der Wohnungseigentümer. 2. Ist die Bestellung des Verwalters abgelauf…

  27. BGH, 08.12.2017 – V ZR 82/17 Versäumnisurteil

    Leitsatz Wird von Dritten die Zwangsversteigerung in das Sondereigentum eines Wohnungseigentümers betrieben, ist der Verwalter grundsätzlich verpflichtet, die gemäß § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG bevorrechtigten Hausgeldansprüche der Wohn…

  28. LG Frankfurt am Main, 28.05.2025 – 2-01 S 68/24 Urteil
  29. LG Berlin, 02.02.2018 – 85 S 98/16 WEG Urteil
  30. OLG Düsseldorf, 26.05.2015 – I-23 U 80/14 Urteil
  31. LG Köln, 18.10.2010 – 11 T 196/09 Beschluss
  32. BGH, 05.07.2024 – V ZR 34/24 Urteil

    Leitsatz Nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes zum 1. Dezember 2020 bestehen Ansprüche des einzelnen Wohnungseigentümers wegen der Verletzung von Pflichten des Verwalters aus dem zwischen diesem und der …

  33. BGH, 18.02.2011 – V ZR 197/10 Urteil
  34. BFH, 20.09.2018 – IV R 6/16 Urteil

    Leitsatz 1. Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Rechtssubjekt i.S. des § 10 Abs. 6 Satz 1 WoEigG kann eine gewerbliche Mitunternehmerschaft i.S. des § 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 EStG begründen, für die ein Feststellungsverfahren n…

  35. LG Düsseldorf, 24.03.2025 – 25 S 33/23 Urteil
  36. AG München, 12.06.2024 – 1295 C 19264/23 WEG Endurteil
  37. LG München II, 16.02.2022 – 36 T 1514/22 Beschluss
  38. LG Düsseldorf, 26.10.2018 – 18a O 7/18 Urteil
  39. OLG Schleswig, 31.05.2018 – 7 U 40/18 Beschluss
  40. LG Frankfurt am Main, 26.04.2016 – 2-09 S 26/14 Urteil
  41. OLG Hamm, 19.10.2000 – 15 W 133/00 Beschluss
  42. OLG Hamm, 11.02.1999 – 27 U 283/98 Urteil
  43. BGH, 26.01.2024 – V ZR 162/22 Urteil

    Leitsatz 1. Hat eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer mit einem Werkunternehmer einen Vertrag zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums geschlossen, gehört es zu den Pflichten des Verwalters, Erhaltungsmaßnahmen am Gemein…

  44. BGH, 01.06.2012 – V ZR 171/11 Urteil

    Leitsatz Die dreijährige Verjährungsfrist für Ansprüche auf Zahlung von Wohngeldvorschüssen beginnt mit dem Ende des Jahres, in dem die Vorschüsse fällig sind. Der Beschluss über die Jahresabrechnung führt nicht zu einem Neubegin…

  45. BGH, 28.01.2011 – V ZR 145/10 Urteil

    Leitsatz Macht der Verwalter Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft im eigenen Namen geltend, kann das für eine gewillkürte Prozessstandschaft erforderliche schutzwürdige Eigeninteresse nicht mehr aus der sich aus dem Wohnu…

  46. BGH, 23.08.1995 – 5 StR 371/95 Beschluss

    Leitsatz 1. Durch einen gegen § 27 Abs. 4 Satz 1 WEG verstoßenden Umgang mit Geldern der Wohnungseigentümer kann der Verwalter den Treubruchtatbestand der Untreue erfüllen. 2. Der Wohnungsverwalter, der es vertraglich übernommen…

  47. LAG Rheinland-Pfalz, 29.02.2024 – 2 Sa 205/23 Urteil
  48. LG Karlsruhe, 04.09.2023 – 11 S 68/22 Urteil
  49. AG Unna, 08.03.2023 – 18 C 19/22 Urteil
  50. LG Frankfurt am Main, 02.05.2019 – 2-13 S 127/17, 310 C 110/16 Urteil

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