Rechtsprechung / § 19 WoEigG

Entscheidungen zu § 19 WoEigG

136 Entscheidungen · Regelung der Verwaltung und Benutzung durch Beschluss

  1. BGH, 11.04.2025 – V ZR 96/24 Urteil

    Leitsatz 1. Entnahmen aus der Erhaltungsrücklage sind verteilungsneutral und dürfen nicht in die Abrechnungsspitze einfließen. 2. Der Beschluss über die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung der beschlossenen Vorschüss…

  2. BGH, 28.03.2025 – V ZR 105/24 Urteil

    Leitsatz 1. Bei der Beurteilung, ob eine bauliche Veränderung (hier: Klimaanlage) einen Wohnungseigentümer gegenüber anderen unbillig benachteiligt und deshalb nicht gestattet werden darf, sind im Grundsatz nur die unmittelbar mi…

  3. BGH, 14.02.2025 – V ZR 236/23 Urteil

    Leitsatz Sieht die Gemeinschaftsordnung eine objektbezogene Kostentrennung vor, so dass nur diejenigen Wohnungseigentümer, deren Sondereigentum (bzw. Sondernutzungsrecht) sich in dem jeweiligen Gebäudeteil (bzw. in dem jeweiligen…

  4. BGH, 20.12.2024 – V ZR 243/23 Urteil

    Leitsatz 1. Grundsätzlich kann jeder Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer die erstmalige Errichtung des Gemeinschaftseigentums verlangen. Bei einem sogenannten steckengebliebenen Bau werden wohnungseigen…

  5. BGH, 20.09.2024 – V ZR 235/23 Urteil

    Leitsatz 1. Eine im Wohnungseigentumsgesetz oder in einer Vereinbarung vorgesehene Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer umfasst sowohl die erste Beschlussfassung als auch erneute Beschlussfassungen über die bereits geregelte…

  6. BGH, 22.03.2024 – V ZR 87/23 Urteil

    Leitsatz Beschließen die Wohnungseigentümer eine Änderung der Kostenverteilung für eine einzelne Erhaltungsmaßnahme, muss nicht zugleich eine entsprechende Regelung für alle künftigen gleich gelagerten Fälle beschlossen werden (A…

  7. BGH, 22.03.2024 – V ZR 141/23 Urteil

    Leitsatz Sieht die Gemeinschaftsordnung vor, dass ein Wohnungseigentümer zur Veräußerung seines Wohnungseigentums „der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer“ bedarf, ist eine Klage auf Zustimmung zur Veräußerung stets gegen d…

  8. BGH, 23.02.2024 – V ZR 132/23 Urteil

    Leitsatz 1a. Sind nach der Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage weitgehend verselbstständigte Untergemeinschaften gebildet, kann nur die Gesamtgemeinschaft der Wohnungseigentümer die den einzelnen Erwerbern aus den jeweilige…

  9. BGH, 09.02.2024 – V ZR 244/22 Urteil

    Leitsatz 1. Die Wohnungseigentümer können nach dem seit dem 1. Dezember 2020 geltenden Wohnungseigentumsrecht eine bauliche Veränderung grundsätzlich auch dann beschließen, wenn die Beschlussfassung die Zuweisung einer ausschließ…

  10. BGH, 18.06.2021 – V ZR 146/20 Urteil

    Leitsatz Ist das Sondereigentum mit einer Grunddienstbarkeit belastet, kann der Sondereigentümer von dem Dienstbarkeitsberechtigten, der auf der Fläche des belasteten Sondereigentums eine Anlage hält (hier: Tiefgaragenstellplätze…

  11. BGH, 08.03.2019 – V ZR 330/17 Urteil

    Leitsatz 1. Die tageweise Unterbringung von wohnungslosen Personen in einer Gemeinschaftsunterkunft zur Vermeidung von Obdachlosigkeit ist in der Regel nicht als eine zu Wohnzwecken dienende Nutzung, sondern als heimähnliche Unte…

  12. BGH, 18.11.2016 – V ZR 221/15 Urteil

    Leitsatz Der Ersteher einer Eigentumswohnung verletzt die Pflicht nach § 14 Nr. 1 WEG, wenn er die Nutzung durch den früheren Wohnungseigentümer, dem das Wohnungseigentum nach § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG entzogen worden ist, nicht been…

  13. BGH, 19.12.2013 – V ZR 96/13 Beschluss

    Leitsatz Rechtsstreitigkeiten zwischen Wohnungseigentümern wegen Entziehung des Wohnungseigentums sind Wohnungseigentumssachen gemäß § 43 Nr. 1 bzw. Nr. 2 WEG in der seit dem 1. Juli 2007 geltenden Fassung.

  14. BGH, 21.07.2011 – IX ZR 120/10 Urteil

    Leitsatz 1. In der Insolvenz eines Wohnungseigentümers ist die Wohnungseigentümergemeinschaft wegen der nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG bevorrechtigten, vor der Insolvenzeröffnung fällig gewordenen Hausgeldansprüche ohne die Notwendig…

  15. BGH, 08.07.2011 – V ZR 2/11 Urteil

    Leitsatz Im Rahmen einer gegen einen Entziehungsbeschluss gerichteten Anfechtungsklage ist zu prüfen, ob dem Beschluss die erforderliche Abmahnung vorausgegangen ist. Dagegen ist die inhaltliche Richtigkeit der in der Abmahnung a…

  16. BGH, 17.04.2008 – V ZB 13/08 Beschluss

    Leitsatz ZVG § 10 Abs. 3 Satz 1, § 27 a) Das Überschreiten der Wertgrenze des § 10 Abs. 3 Satz 1 ZVG muss (durch Vor- lage des Einheitswertbescheids) in der Form des § 16 Abs. 2 ZVG nachgewiesen werden. b) Die Wohnungseigentümerg…

  17. BGH, 17.04.2008 – V ZB 14/08 Beschluss
  18. BFH, 15.01.2026 – IV R 19/23 Urteil

    Leitsatz NV: Ein bilanzierender Gewerbetreibender, der Eigentümer einer Eigentumswohnung ist und der Zahlungen in eine von der Wohnungseigentümergemeinschaft gebildete Instandhaltungsrückstellung geleistet hat, muss seine Beteili…

  19. AG Unna, 17.12.2025 – 18 C 10/24 Urteil
  20. LG Düsseldorf, 21.07.2025 – 25 S 2/25 Urteil
  21. AG Köln, 17.06.2025 – 215 C 3/25 Urteil

    Leitsatz Eine Verurteilung der Kosten von Beschlussanfechtungsklagen nach Köpfen kann im Einzelfall ordnungsmäßiger Verwaltung widersprechen, wenn hierdurch allein die Interessen des Mehrheitseigentümers gefördert werden sollen.

  22. OLG Stuttgart, 13.05.2025 – 10 U 4/25 Urteil
  23. AG Charlottenburg, 17.04.2025 – 73 C 6/24 Beschluss
  24. LG München II, 14.04.2025 – 36 S 1221/24 WEG Endurteil
  25. LG München II, 10.04.2025 – 36 S 15962/22 WEG Hinweisbeschluss
  26. LG München II, 27.02.2025 – 36 S 11557/22 WEG Endurteil
  27. LG Frankfurt am Main, 20.02.2025 – 2-13 S 42/24 Urteil
  28. LG Düsseldorf, 14.10.2024 – 25 S 9/24 Urteil
  29. LG Gera, 23.09.2024 – 5 S 199/23 Urteil
  30. OLG Frankfurt am Main, 16.08.2024 – 2 W 10/24 Beschluss
  31. LG Frankfurt am Main, 01.08.2024 – 2-13 S 581/23 Urteil
  32. AG Düsseldorf, 30.07.2024 – 290a C 55/23 Urteil
  33. LG Karlsruhe, 26.07.2024 – 11 S 82/23 Urteil
  34. AG München, 12.06.2024 – 1295 C 23327/23 WEG Endurteil
  35. AG Würzburg, 30.04.2024 – 30 C 1655/23 WEG Endurteil
  36. AG München, 11.04.2024 – 1293 C 18170/23 WEG Endurteil
  37. OLG Stuttgart, 02.04.2024 – 10 U 13/23 Urteil
  38. AG München, 21.03.2024 – 1293 C 17425/23 WEG Endurteil
  39. AG Hamburg, 04.03.2024 – 303b C 17/23 Urteil
  40. LG Berlin, 29.02.2024 – 85 S 52/23 WEG, 74 C 48/22 AG Charlottenburg Urteil
  41. AG Duisburg, 20.02.2024 – 521 C 2809/22 Urteil
  42. LG Frankfurt am Main, 29.01.2024 – 2-09 S 8/23 Urteil
  43. OLG Schleswig, 25.01.2024 – 2 U 38/22 Urteil
  44. LG Karlsruhe, 05.12.2023 – 11 S 126/22 Urteil
  45. LG Frankfurt am Main, 22.11.2023 – 2-13 T 584/23 Beschluss
  46. LG Hamburg, 22.11.2023 – 318 S 84/22 Urteil
  47. AG München, 19.10.2023 – 1293 C 458/23 WEG Endurteil
  48. AG Köln, 17.10.2023 – 215 C 3/23 Urteil
  49. LG Frankfurt am Main, 07.09.2023 – 2-13 S 87/22 Urteil
  50. AG Bonn, 01.09.2023 – 210 C 52/22 Urteil

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