Rechtsprechung / § 577a BGB

Entscheidungen zu § 577a BGB

75 Entscheidungen · Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung

  1. BGH, 21.03.2018 – VIII ZR 104/17 Urteil

    Leitsatz 1. Die Kündigungsbeschränkung nach § 577a Abs. 1a Satz 1 BGB erfordert nicht, dass zusätzlich zu den im Tatbestand dieser Vorschrift genannten Voraussetzungen - hier die nach der Überlassung an den Mieter erfolgte Veräuß…

  2. BGH, 06.08.2025 – VIII ZR 161/24 Urteil

    Leitsatz 1. Die Veräußerung vermieteten Wohnraums an eine Personenhandelsgesellschaft (hier: GmbH & Co. KG) löst nicht die in der Vorschrift des § 577a Abs. 1a Satz 1 Nr. 1 BGB geregelte Kündigungssperrfrist für Eigenbedarfs- und…

  3. BGH, 21.01.2026 – VIII ZR 247/24 Urteil

    Leitsatz 1. Bei der Einbringung vermieteten und an den Mieter überlassenen Wohnraums durch den vermietenden Alleineigentümer in eine aus ihm, seiner Ehefrau und den gemeinsamen Kindern bestehende Gesellschaft bürgerlichen Rechts …

  4. BGH, 22.06.2022 – VIII ZR 356/20 Urteil

    Leitsatz 1. Die vom Land Berlin erlassene "Verordnung im Sinne des § 577a Abs. 2 BGB über den verlängerten Kündigungsschutz bei Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung" (Kündigungsschutzklausel-Verordnung vom 13. Au…

  5. VG Stuttgart, 09.11.2004 – 5 K 2058/03 Urteil
  6. BGH, 10.07.2024 – VIII ZR 276/23 Urteil

    Leitsatz Als Familienangehörige im Sinne des § 577a Abs. 1a Satz 2 BGB (Ausnahme von der Kündigungsbeschränkung bei einem Wohnungserwerb) sind - ebenso wie im Falle der Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB - ausschl…

  7. BGH, 02.09.2020 – VIII ZR 35/19 Urteil

    Leitsatz Ehegatten gehören auch dann derselben Familie im Sinne des § 577a Abs. 1a Satz 2 BGB an, wenn sie getrennt leben oder geschieden sind (Fortführung des Senatsurteils vom 27. Januar 2010 - VIII ZR 159/09, BGHZ 184, 138 Rn.…

  8. LG Berlin, 11.11.2020 – 64 S 80/20 Urteil
  9. BGH, 04.11.2015 – VIII ZR 217/14 Urteil

    Leitsatz 1. Die Zivilgerichte haben im Rahmen eines Rechtsstreits über ein Mieterhöhungsverlangen zu prüfen, ob eine von der Landesregierung erlassene Kappungsgrenzen-Verordnung den Anforderungen an die gesetzliche Ermächtigung i…

  10. BGH, 16.07.2009 – VIII ZR 231/08 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 573 Abs. 2 Nr. 2, 577a Auf eine Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts wegen Eigenbedarfs eines Gesellschafters findet die Kün- digungsbeschränkung des § 577a BGB kei…

  11. BGH, 11.03.2009 – VIII ZR 127/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 573 Abs. 1 Satz 1, § 577a Die Kündigungsbeschränkung des § 577a BGB bei Umwandlung von vermieteten Wohnräumen in Wohnungseigentum gilt nur für Eigenbedarfs- oder Verwertungskün- digungen (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 oder 3 …

  12. BGH, 23.06.2010 – VIII ZR 325/09 Urteil

    Leitsatz 1. Die für die Begründung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnräumen geltenden Bestimmungen der §§ 577, 577a BGB finden auch auf die Realteilung eines mit zu Wohnzwecken vermieteten Zweifamilienhäusern bebauten Grund…

  13. BGH, 14.12.2016 – VIII ZR 232/15 Urteil

    Leitsatz 1. Eine teilrechtsfähige (Außen-)Gesellschaft des bürgerlichen Rechts kann sich in entsprechender Anwendung des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB auf den Eigenbedarf eines ihrer Gesellschafter oder dessen Angehörigen berufen (Fortf…

  14. BGH, 23.11.2011 – VIII ZR 74/11 Urteil

    Leitsatz 1. Wird eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, die Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses und Vermieterin der Wohnungen dieses Anwesens ist, unter Bildung von Wohnungseigentum und Eintragung der einzelnen Gesellschafter a…

  15. LG Berlin, 19.10.2023 – 67 S 119/23 Urteil
  16. LG Berlin, 23.11.2022 – 64 S 333/21 Urteil
  17. LG Berlin, 26.10.2022 – 66 S 249/21 Urteil
  18. BGH, 10.04.2024 – VIII ZR 286/22 Urteil

    Leitsatz 1. Beabsichtigt der Vermieter, die Mietwohnung nicht nur zu Wohnzwecken zu beziehen, sondern dort zugleich überwiegend einer (frei-)beruflichen Tätigkeit nachzugehen (hier: Betrieb einer Rechtsanwaltskanzlei), wird es fü…

  19. BGH, 28.05.2008 – VIII ZR 126/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 577, 577a Die für die Begründung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnräumen gel- tenden Bestimmungen der §§ 577, 577a BGB (Vorkaufsrecht des Mieters, Kündi- gungsbeschränkungen zu Lasten des Erwerbers) finden …

  20. LG Berlin, 17.03.2016 – 67 S 30/16 Beschluss
  21. AG Frankfurt am Main, 08.09.2016 – 33 C 1201/16 (57) Urteil
  22. AG Tempelhof-Kreuzberg, 28.11.2014 – 25 C 272/14 Urteil
  23. AG Köln, 08.10.2012 – 222 C 488/11 Urteil
  24. BVerfG, 04.04.2011 – 1 BvR 1803/08 Nichtannahmebeschluss
  25. LG Berlin, 29.03.2017 – 65 S 424/16 Urteil
  26. AG Tempelhof-Kreuzberg, 26.03.2014 – 2 C 225/13 Urteil
  27. AG Frankfurt am Main, 19.12.2024 – 33026 C 128/24 Urteil
  28. AG Mitte, 20.04.2023 – 25 C 183/22 Urteil
  29. AG Charlottenburg, 05.09.2019 – 230 C 45/19 Urteil
  30. LG Wiesbaden, 27.10.2017 – 3 S 13/17 Urteil
  31. LG Berlin, 07.08.2014 – 67 S 280/14 Beschluss
  32. LG Berlin, 03.07.2014 – 67 S 121/14 Urteil
  33. BGH, 22.11.2013 – V ZR 96/12 Urteil

    Leitsatz 1. Das Vorkaufsrecht des Mieters nach § 577 Abs. 1 Satz 1 Alt. 2 BGB entsteht bei dem Verkauf eines mit einem Mehrfamilienhaus bebauten ungeteilten Grundstücks im Grundsatz nur dann, wenn sich der Veräußerer vertraglich …

  34. VG Berlin, 07.09.2023 – 13 K 368/22 Urteil
  35. LG Berlin, 09.12.2019 – 64 S 121/19 Beschluss
  36. LG Berlin, 21.11.2018 – 65 S 142/18 Urteil
  37. VGH Baden-Württemberg, 09.02.2018 – 5 S 2130/17 Beschluss
  38. AG Tempelhof-Kreuzberg, 03.01.2011 – 20 C 287/10 Urteil
  39. VG Berlin, 09.10.2025 – 19 K 211/22 Urteil
  40. LG Berlin, 28.12.2021 – 65 S 120/21 Urteil
  41. AG Schöneberg, 24.06.2020 – 104 C 37/20 Urteil
  42. AG Tempelhof-Kreuzberg, 15.01.2020 – 10 C 221/19 Urteil
  43. AG Charlottenburg, 19.12.2019 – 230 C 79/19 Urteil
  44. LG Berlin, 28.06.2016 – 67 S 136/16 Beschluss
  45. AG Essen, 26.04.2013 – 19 C 459/12 Urteil
  46. OLG Hamm, 30.03.2012 – 30 U 126/11 Urteil
  47. BGH, 30.03.2021 – VIII ZR 221/19 Beschluss
  48. BGH, 17.07.2019 – VIII ZR 130/18 Urteil

    Leitsatz 1. Die der jeweiligen Landesregierung obliegende gesetzliche Verpflichtung, den Erlass einer Rechtsverordnung, die Gebiete mit angespannten Wohnungsmärken bestimmt, zu begründen (§ 556d Abs. 2 Satz 5 bis 7 BGB), verfolgt…

  49. BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 180/18 Urteil

    Leitsatz 1a. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses setzt nicht voraus, dass die auf Seiten des Mieters bestehende Härte die Interessen des Vermieters deutlich überwiegt. Maßgebend ist allein, ob sich ein Übergewicht der Belange …

  50. BGH, 15.03.2017 – VIII ZR 92/16 Urteil

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