Rechtsprechung / § 577 BGB

Entscheidungen zu § 577 BGB

65 Entscheidungen · Vorkaufsrecht des Mieters

  1. BGH, 06.04.2016 – VIII ZR 143/15 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Eine Stufenklage ist nicht zulässig, wenn die Auskunft nicht dem Zweck der Bestimmbarkeit des Leistungsanspruchs dienen, sondern dem Kläger sonstige mit der Bestimmbarkeit als solcher nicht im Zusammenhang stehende In…

  2. BGH, 21.01.2015 – VIII ZR 51/14 Urteil

    Leitsatz Sieht der Vermieter pflichtwidrig davon ab, den vorkaufsberechtigten Mieter über den Inhalt des mit einem Dritten über die Mietwohnung abgeschlossenen Kaufvertrags sowie über das Bestehen des Vorkaufsrechts zu unterricht…

  3. BGH, 22.11.2013 – V ZR 96/12 Urteil

    Leitsatz 1. Das Vorkaufsrecht des Mieters nach § 577 Abs. 1 Satz 1 Alt. 2 BGB entsteht bei dem Verkauf eines mit einem Mehrfamilienhaus bebauten ungeteilten Grundstücks im Grundsatz nur dann, wenn sich der Veräußerer vertraglich …

  4. BGH, 21.05.2025 – VIII ZR 201/23 Urteil

    Leitsatz 1. In analoger Anwendung des § 577 Abs. 1 Satz 1 BGB kann auch dann ein Vorkaufsrecht des Mieters entstehen, wenn anstelle von Wohnungseigentum Teileigentum an zu Wohnzwecken vermieteten Räumlichkeiten begründet wird. 2.…

  5. BGH, 27.04.2023 – V ZB 58/22 Beschluss

    Leitsatz Das dingliche Vorkaufsrecht genießt jedenfalls dann Vorrang vor dem Vorkaufsrecht des Mieters, wenn es von dem Eigentümer zugunsten eines Familienangehörigen i.S.v. § 577 Abs. 1 Satz 2 BGB bestellt wurde.

  6. BGH, 23.02.2022 – VIII ZR 305/20 Urteil

    Leitsatz Die in einem Kaufvertrag über eine mit einem Vorkaufsrecht des Mieters belastete Eigentumswohnung zwischen dem Vorkaufsverpflichteten (Verkäufer) und dem Dritten (Erstkäufer) getroffene Abrede, wonach der Vorkaufsberecht…

  7. BGH, 08.10.2025 – VIII ZR 18/24 Urteil

    Leitsatz Auch die Veräußerung von vermieteten Wohnräumen, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an eine Personenhandelsgesellschaft, deren Gesellschafter mit…

  8. BGH, 27.04.2016 – VIII ZR 61/15 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Vorkaufsrecht des Mieters nach § 577 Abs. 1 Satz 1 Alt. 2 BGB analog wird bei Veräußerung eines noch ungeteilten Gesamtgrundstücks und beabsichtigter Realteilung nur dann begründet, wenn der Verkäufer als Vorkaufs…

  9. KG, 18.04.2019 – 18 U 15/19 Urteil
  10. BGH, 07.12.2016 – VIII ZR 70/16 Urteil
  11. AG Tempelhof-Kreuzberg, 15.01.2020 – 10 C 221/19 Urteil
  12. BGH, 22.06.2007 – V ZR 269/06 Urteil

    Leitsatz BGB § 577 Abs. 1 a) Das gesetzliche Vorkaufsrecht des Mieters aus § 577 Abs. 1 Satz 1 BGB kann nur bei dem ersten Verkauf nach der Umwandlung in Wohnungseigentum bestehen (Bestätigung von BGHZ 167, 58, 61 ff.). b) Auf na…

  13. BVerfG, 04.04.2011 – 1 BvR 1803/08 Nichtannahmebeschluss
  14. KG, 02.10.2020 – 17 U 18/18 Urteil
  15. BGH, 29.03.2006 – VIII ZR 250/05 Urteil

    Leitsatz BGB § 577 Das gesetzliche Vorkaufsrecht steht dem Mieter einer umgewandelten Eigentums- wohnung auch im freien Wohnungsbau nur für den ersten Verkaufsfall nach der Um- wandlung zu. Es besteht deshalb nicht, wenn die Eige…

  16. BGH, 17.12.2008 – VIII ZR 13/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 577 Abs. 1; ZVG § 152 Abs. 2 Tritt der Mieter in Ausübung seines Vorkaufsrechts (§ 577 Abs. 1 BGB) in den vom Vermieter geschlossenen Kaufvertrag über ein unter Zwangsverwaltung stehendes Mietobjekt ein, so richtet…

  17. OLG Hamm, 30.03.2012 – 30 U 126/11 Urteil
  18. BGH, 21.01.2026 – VIII ZR 247/24 Urteil

    Leitsatz 1. Bei der Einbringung vermieteten und an den Mieter überlassenen Wohnraums durch den vermietenden Alleineigentümer in eine aus ihm, seiner Ehefrau und den gemeinsamen Kindern bestehende Gesellschaft bürgerlichen Rechts …

  19. BGH, 28.05.2008 – VIII ZR 126/07 Urteil

    Leitsatz BGB §§ 577, 577a Die für die Begründung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnräumen gel- tenden Bestimmungen der §§ 577, 577a BGB (Vorkaufsrecht des Mieters, Kündi- gungsbeschränkungen zu Lasten des Erwerbers) finden …

  20. AG Frankenthal (Pfalz), 24.04.2018 – 3a C 108/18 Beschluss
  21. LG Aachen, 05.03.2015 – 2 S 292/14 Urteil
  22. LG Berlin, 13.09.2022 – 65 S 102/21 Urteil
  23. AG Lichtenberg, 18.12.2020 – 14 C 119/19 Urteil
  24. LG Frankenthal (Pfalz), 29.04.2015 – 2 S 387/14 Teilurteil
  25. BGH, 27.09.2024 – V ZR 48/23 Urteil
  26. LG Frankenthal (Pfalz), 24.02.2016 – 2 S 253/15 Urteil
  27. OLG Koblenz, 08.11.2004 – 12 U 1420/03 Urteil
  28. KG, 10.02.2017 – 5 W 18/17 Beschluss
  29. LG Essen, 09.06.2011 – 3 O 11/11 Urteil
  30. BGH, 27.04.2016 – VIII ZR 323/14 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Mietverhältnis kann nicht wirksam entstehen, wenn auf Gebrauchsnutzerseite eine Person beteiligt ist, die zugleich Vermieterstellung einnimmt, und es erlischt durch Konfusion, wenn der Mieter nachträglich das mit …

  31. OLG Dresden, 14.07.2023 – 22 U 2509/21
  32. LG Berlin, 11.11.2020 – 64 S 80/20 Urteil
  33. AG Schöneberg, 24.06.2020 – 104 C 37/20 Urteil
  34. KG, 18.04.2019 – 4 U 42/19 Urteil
  35. LG Berlin, 21.11.2018 – 65 S 142/18 Urteil
  36. AG Aachen, 20.05.2014 – 100 C 624/13 Urteil
  37. FG Köln, 29.03.2007 – 10 K 3338/06 Urteil
  38. BGH, 11.07.2014 – V ZR 18/13 Versäumnisurteil

    Leitsatz 1. Ein dingliches Vorkaufsrecht an einem ungeteilten Grundstück kann auf den Erwerb eines noch zu bildenden Miteigentumsanteils an dem belasteten Grundstück gerichtet sein, wenn der zu verschaffende Miteigentumsanteil hi…

  39. BGH, 23.06.2010 – VIII ZR 325/09 Urteil

    Leitsatz 1. Die für die Begründung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnräumen geltenden Bestimmungen der §§ 577, 577a BGB finden auch auf die Realteilung eines mit zu Wohnzwecken vermieteten Zweifamilienhäusern bebauten Grund…

  40. KG, 08.06.2023 – AR 2/22 Not Urteil
  41. KG, 27.04.2023 – 10 U 80/22 Urteil
  42. VG Karlsruhe, 26.09.2022 – 1 K 2548/21 Urteil
  43. KG, 08.09.2022 – 2 U 115/21 Urteil
  44. AG Tempelhof-Kreuzberg, 28.11.2014 – 25 C 272/14 Urteil
  45. LG Köln, 04.03.2009 – 20 O 412/08 Urteil
  46. OLG Celle, 16.02.2001 – 4 W 324/00 Beschluss
  47. BGH, 11.04.2025 – V ZR 194/23 Urteil

    Leitsatz 1. Das Recht zur Ausübung des Vorkaufsrechts setzt das Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrags voraus. Letzteres ist erst dann der Fall, wenn auch die für die Wirksamkeit des Vertrags erforderlichen Genehmigung…

  48. BGH, 10.07.2024 – VIII ZR 276/23 Urteil

    Leitsatz Als Familienangehörige im Sinne des § 577a Abs. 1a Satz 2 BGB (Ausnahme von der Kündigungsbeschränkung bei einem Wohnungserwerb) sind - ebenso wie im Falle der Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB - ausschl…

  49. BGH, 08.02.2022 – VIII ZR 38/21 Beschluss

    Leitsatz 1. Nach einer einseitigen Erledigungserklärung richtet sich die Beschwer des Rechtsmittelführers regelmäßig nach der Summe der bis zum Zeitpunkt der Erledigungserklärung entstandenen Kosten; an die Stelle des Sachinteres…

  50. BGH, 02.09.2020 – VIII ZR 35/19 Urteil

    Leitsatz Ehegatten gehören auch dann derselben Familie im Sinne des § 577a Abs. 1a Satz 2 BGB an, wenn sie getrennt leben oder geschieden sind (Fortführung des Senatsurteils vom 27. Januar 2010 - VIII ZR 159/09, BGHZ 184, 138 Rn.…

Seite 1 von 2