Rechtsprechung / § 574a BGB

Entscheidungen zu § 574a BGB

63 Entscheidungen · Fortsetzung des Mietverhältnisses nach Widerspruch

  1. BGH, 26.10.2022 – VIII ZR 390/21 Urteil

    Leitsatz 1. Zu den Voraussetzungen einer nicht zu rechtfertigenden Härte im Sinne des § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB bei der ernsthaften Gefahr eines Suizids des Mieters im Falle einer Verurteilung zur Räumung. 2. Sowohl bei der Festste…

  2. BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 180/18 Urteil

    Leitsatz 1a. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses setzt nicht voraus, dass die auf Seiten des Mieters bestehende Härte die Interessen des Vermieters deutlich überwiegt. Maßgebend ist allein, ob sich ein Übergewicht der Belange …

  3. BGH, 10.04.2024 – VIII ZR 114/22 Urteil

    Leitsatz Zu den Anforderungen an die gerichtliche Prüfung des Vorliegens einer nicht zu rechtfertigenden Härte im Sinne des § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB bei der ernsthaften Gefahr eines Suizids des Mieters im Falle einer Verurteilung …

  4. BGH, 30.11.2021 – VIII ZR 81/20 Beschluss
  5. AG Dortmund, 02.06.2020 – 425 C 3346/19 Urteil
  6. BGH, 28.04.2021 – VIII ZR 6/19 Urteil

    Leitsatz 1. Auch wenn ein Mieter seine Behauptung, ihm sei ein Umzug wegen einer bestehenden Erkrankung nicht zuzumuten, unter Vorlage bestätigender ärztlicher Atteste geltend macht, ist im Falle des Bestreitens dieses Vortrags r…

  7. AG Köln, 23.06.2020 – 210 C 224/17 Urteil
  8. BVerfG, 09.10.2014 – 1 BvR 2335/14 Nichtannahmebeschluss
  9. BGH, 13.12.2022 – VIII ZR 96/22 Beschluss
  10. BGH, 01.07.2020 – VIII ZR 323/18 Urteil

    Leitsatz 1. Ein Teilurteil über die Klage gegen einen von mehreren einfachen Streitgenossen ist in der Regel unzulässig, wenn die Möglichkeit besteht, dass es in demselben Rechtsstreit, auch im Instanzenzug, zu einander widerspre…

  11. BGH, 11.12.2019 – VIII ZR 144/19 Urteil

    Leitsatz 1. Der Härtegrund des zu zumutbaren Bedingungen nicht zu beschaffenden Ersatzwohnraums setzt konkrete tatrichterliche Feststellungen voraus, welcher Ersatzwohnraum für den Mieter nach seinen finanziellen und persönlichen…

  12. LG Berlin, 12.05.2023 – 65 S 132/21 Urteil
  13. LG Berlin, 07.05.2015 – 67 S 117/14 Urteil
  14. BGH, 15.03.2022 – VIII ZR 81/20 Beschluss
  15. LG Berlin, 07.12.2023 – 67 S 20/23 Urteil
  16. AG München, 10.03.2023 – 461 C 1702/21 Endurteil
  17. BGH, 03.02.2021 – VIII ZR 68/19 Urteil

    Leitsatz 1. Zu den Voraussetzungen einer nicht zu rechtfertigenden Härte im Sinne des § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 22. Mai 2019 - VIII ZR 180/18, BGHZ 222, 133). 2. Das hohe Alter eines Mieters begrün…

  18. BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 167/17 Urteil

    Leitsatz Maßgeblicher Zeitpunkt für die nach wirksamem Widerspruch des Mieters gemäß § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB vorzunehmende Abwägung der wechselseitigen Interessen von Vermieter und Mieter sowie der sich anschließenden Beurteilung…

  19. BGH, 09.11.2016 – VIII ZR 73/16 Urteil

    Leitsatz 1. § 543 Abs. 1 Satz 2 BGB verlangt eine Abwägung der beiderseitigen Interessen der Mietvertragsparteien und eine Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalles; hierzu gehören auch etwaige Härtegründe auf Seiten des M…

  20. AG Lichtenberg, 08.11.2023 – 14 C 55/23 Urteil
  21. LG Berlin, 13.01.2021 – 64 S 11/20 Urteil
  22. LG Berlin, 17.02.2020 – 64 S 160/19 Beschluss
  23. LG Berlin, 12.09.2018 – 64 S 4/18 Urteil
  24. BGH, 28.10.2025 – VIII ZR 17/25 Beschluss

    Leitsatz Zur Verletzung des Anspruchs eines Mieters auf Gewährung rechtlichen Gehörs (Art. 103 Abs. 1 GG) im Falle der Geltendmachung einer unzumutbaren Härte im Sinne von § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB (im Anschluss an Senatsbeschlüsse…

  25. BGH, 26.05.2020 – VIII ZR 64/19 Beschluss

    Leitsatz Beruft sich der Mieter im Räumungsprozess darauf, die Beendigung des Mietverhältnisses stelle für ihn eine unzumutbare Härte dar (§ 574 Abs. 1 Satz 1 BGB) und trägt er zu seinen diesbezüglich geltend gemachten gesundheit…

  26. BGH, 15.03.2017 – VIII ZR 270/15 Urteil

    Leitsatz 1. Dem Zweck des nach § 573 Abs. 3 BGB bestehenden Begründungserfordernisses wird bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs grundsätzlich durch die Angabe der Person, für die die Wohnung benötigt wird, und die Darlegung des…

  27. BGH, 27.01.2010 – VIII ZR 159/09 Urteil

    Leitsatz Leibliche Nichten und Neffen des Vermieters sind kraft ihres nahen Verwandtschaftsverhältnisses zum Vermieter Familienangehörige im Sinne von § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB (Fortführung des Senatsurteils vom 9. Juli 2003, VIII Z…

  28. LG Freiburg, 13.04.2023 – 3 S 117/22 Urteil
  29. AG Wolfratshausen, 13.06.2022 – 8 C 578/21 Endurteil
  30. BGH, 07.07.2026 – VIII ZR 277/25 Beschluss
  31. BGH, 26.08.2025 – VIII ZR 262/24 Beschluss

    Leitsatz Das Gericht verletzt den Anspruch des auf Räumung verklagten Mieters auf Gewährung rechtlichen Gehörs (Art. 103 Abs. 1 GG), wenn es das Vorliegen der geltend gemachten unzumutbaren Härte im Sinne von § 574 Abs. 1 Satz 1 …

  32. BGH, 16.04.2025 – VIII ZR 270/22 Urteil

    Leitsatz 1. Der erforderliche hinreichend substantiierte Sachvortrag des Mieters zu einer gesundheitlichen Härte im Sinne von § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB kann insbesondere - muss aber nicht stets - durch Vorlage eines (ausführlichen)…

  33. BGH, 30.08.2022 – VIII ZR 429/21 Beschluss
  34. BGH, 14.06.2022 – VIII ZR 182/21 Beschluss
  35. BGH, 08.02.2022 – VIII ZR 182/21 Beschluss
  36. BGH, 16.12.2020 – VIII ZR 70/19 Urteil

    Leitsatz 1. Der ersatzlose Abriss eines Gebäudes ist keine wirtschaftliche Verwertung im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB (Bestätigung von Senatsurteil vom 24. März 2004 - VIII ZR 188/03, NJW 2004, 1736 unter II 1 a). 2. Zu den A…

  37. BGH, 26.09.2012 – VIII ZR 330/11 Versäumnisurteil

    Leitsatz Auch wenn der Vermieter, der eine andere Wohnung in demselben Haus bewohnt, die vermietete Wohnung nicht nur überwiegend, sondern ausschließlich für seine berufliche Tätigkeit nutzen will, ist das hierdurch begründete In…

  38. BGH, 28.01.2009 – VIII ZR 9/08 Urteil
  39. BGH, 28.01.2009 – VIII ZR 7/08 Urteil
  40. BGH, 28.01.2009 – VIII ZR 8/08 Urteil

    Leitsatz BGB § 573 Abs. 2 Nr. 3 Verkündet am: 28. Januar 2009 Ring, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle a) Eine wirtschaftliche Verwertung ist angemessen im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB, wenn sie von …

  41. LG Hamburg, 10.06.2025 – 311 S 4/25 Urteil
  42. LG Darmstadt, 29.04.2025 – 30 S 59/25 Urteil
  43. AG Flensburg, 04.12.2024 – 61 C 55/24 Urteil
  44. AG Hamburg, 22.11.2024 – 21 C 401/23 Urteil
  45. AG Hamburg, 24.07.2024 – 711 C 17/24 Urteil
  46. VG Berlin, 07.09.2023 – 13 K 368/22 Urteil
  47. OVG Berlin-Brandenburg, 07.04.2022 – OVG 10 B 9/22 Urteil
  48. OVG Berlin-Brandenburg, 07.04.2022 – OVG 10 B 8/22 Urteil
  49. AG Charlottenburg, 21.11.2021 – 237 C 162/21 Urteil
  50. LG Berlin, 13.04.2021 – 67 S 10/21 Urteil

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